立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
カラホンダの都市化エリア内に位置し、Playa de CalahondaやLa Luna-Royale Beachなどの海辺まで徒歩圏内にある。周辺にはレストラン、スーパーマーケット、薬局が立ち並び、日常の買い物や食事に便利な環境にある。交通アクセスも良好で、公共交通機関の路線が近くを通っている。
この物件は、2つの独立した入り口を持つ構造が特徴であり、多世帯同居や賃貸投資、あるいはゲスト用スペースの確保など、柔軟な利用ニーズに対応できる。3つの寝室と3つのバスルームを備え、ファミリー利用や共有需要の高いライフスタイルに適した間取りとなっている。
建物は2002年に完成済みであり、新築物件ではない。現状の状態は「Fair（まあまあ）」と評価されており、入居にあたっては改修工事が必要となる。このため、購入者が自身の好みに合わせて内装や設備を更新する余地がある。
準地下室の構造上、上階のユニットに比べて採光や眺望が制限される可能性がある。また、プライベートプールはなく、コミュニティプールの共同利用となる。価格設定は比較的現実的であるが、即時的な居住にはリフォーム工事とその費用負担が必須となる。
Ref: VL101838
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
リフォーム工事を自ら手掛けることを厭わない、あるいは投資物件としての価値を重視する購入者に適している。2つの入り口を活かして、親族との同居や、ホステルのような長期滞在施設としての運用を検討するケースにも合致する。海へのアクセスを重視しつつ、予算内での物件取得を希望するニーズにも対応する。
現状の内装は古く、全面改装が必要である。リビングルームと一部の寝室には冷暖房完備のエアコンが設置されているが、キッチンやバスルーム、床材などの仕上げは現代の基準に合わせて更新する必要がある。共用部にはゲーテッドなセキュリティや庭園が整備されている。
提示価格は38万ユーロからとなっている。リフォーム費用を別途考慮する必要があるが、カラホンダの海沿いエリアにおいては、3ベッドルームの広さを確保した物件としては現実的な価格帯にある。修理や更新のコストを総合的に判断して投資額を検討する必要がある。
カラホンダは活気のある沿岸コミュニティであり、この物件からは日常的に海辺へのアクセスが可能である。朝は海岸沿いを散歩し、昼には近くのレストランで食事をするといった地中海沿岸のライフスタイルを実現できる。ただし、準地下室にあるため、居住環境は上階とは異なり、音や湿度への配慮が必要となる場合がある。
2キロメートル圏内に39軒のレストラン、7軒の薬局、2つの医療センターがあり、日常生活の利便性は非常に高い。教育機関も充実しており、周辺には15校の小学校と10校の中学校がある。外国人向けのインターナショナルスクールも車で短距離の範囲に位置している。
地図は、物件が立地するカラホンダ地区の都市構造と、海岸線への近接性を示している。周辺にはゴルフコースや緑地が点在し、地域の散歩道や海岸沿いのアクセス経路も確認できる。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラホンダはマラガとマルベージャの中間に位置する大規模な住宅エリアであり、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いエリアの一つである。周辺にはフェンギローラやミハスといった都市があり、地方都市へのアクセスも容易である。
最寄りの海辺のビーチまで約900メートル、マラガ空港まで直線距離で28キロメートルである。ゴルフ場へのアクセスも良好で、Cabopinoゴルフまで1.9キロメートルと近い。日常の買い物は600メートル以内のスーパーマーケットで賄える。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温は18.6度、年間日照時間は3,889時間に達し、穏やかな地中海性気候を享受できる。5ヶ月間は水温が20度以上を維持するため、海水浴を楽しむシーズンが長い。標高は58メートルと低く、海風が入り込む環境にある。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には「La Luna-Royale Beach」や「Playa de Calahonda」など、徒歩でアクセス可能なビーチが広がっている。CabopinoゴルフやEl Sotoゴルフなどの複数のゴルフコースが近く、アウトドアスポーツやレジャーの機会に富んでいる。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラホンダはマラガとマルベージャの中間に位置する大規模な住宅エリアであり、コスタ・デル・ソルの中でも人気の高いエリアの一つである。周辺にはフェンギローラやミハスといった都市があり、地方都市へのアクセスも容易である。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
この物件は、Etherna Homes 2（エステポナ、23.9万ユーロから）やLantana Residencial（ミハス、20.5万ユーロから）と比較して、平米単価が高いが、これは完成済み物件で広さ（122㎡）が大きく、海への近接性が高いことに起因する。Aquamar（トーレ・デル・マール、26.9万ユーロから）と比べても、カラホンダというエリアの人気とサイズを考慮すると価格設定は競争力があると言える。ただし、これらの比較対象の多くが新築またはリノベーション済みであるのに対し、当物件は改修費用が別途必要である点に留意が必要である。
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