Šis 122 kvadratinių metrų butas yra Kalahondos rajone, Malagos provincijoje. Statybos metai, 2002-ieji, objektas turi tris miegamuosius ir tris vonios kambarius. Nekilnojamasis turtas yra pusrūsio tipo, įsikūręs komplekse netoli jūros kranto. Butas pasižymi dviem atskirais įėjimais, o jo būklė reikalauja atnaujinimo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Objektas įsikūręs urbanizuotame priemiesčio tipo kvartale, maždaug 900 metrų atstumu nuo jūros. Aplinkiniai namai daugiausia daugiaaukščiai, o rajone vystoma komercinė veikla. Vieta yra integracinė tarp gyvenamosios ir poilsio zonų.
Butas gali tenkinti poreikius tiems, kurie ieško nekilnojamojo turto su investiciniu potencialu. Du įėjimai leidžia kurti atskiras zonas arba nuomoti dalį patalpų. Planuojant remontą, galima koreguoti erdvių paskirstymą pagal asmeninius reikalavimus.
Pastatas priklauso antrinei rinkai, statybos metai, 2002-ieji. Visi reikiami dokumentai, įskaitant pirmojo gyvenimo leidimą (LPO), yra gauti. Nėra numatyta naujų statybų šiame objekte. Dėl statybos amžiaus gali reikėti atnaujinti inžinerines sistemas.
Objektas yra pusrūsio lygmenyje, todėl natūraliojo šviesos kiekis gali būti ribotas. Dabartinis interjero ir įrengimo būklė reikalauja kapitalinio remonto. Nėra automobilio stovėjimo aikštelės pastate, naudojamos gatvės stovėjimo vietos.
Ref: VL101838
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis objektas tinka investuotojams, ieškantiems turto, kurį galima nuomoti arba pagerinti remontu. Jis taip pat gali patenkinti šeimas, ieškančioms didesnio ploto prie jūros, jei jos pasiruošusios investuoti į būklės gerinimą. Pusrūsio tipas ir du įėjimai suteikia galimybę keisti naudojimo scenarijus, pavyzdžiui, atskirti pagalbines patalpas. Nesant balkono viršutiniame aukšte, labiau pritaikytas tiems, kurie daugiau laiko praleidžia už buto ribų.
Statybos datos (2002 m.) rodo, kad pastatas pagamintas pagal to meto standartus. Bute įrengta grindų ventiliacijos ir šildymo sistema (oro kondicionierius). Grindų dangos, iš keramikos plytelių. Interjero elementai yra pritaikyti ilgam naudojimui, tačiau dėl amžiaus yra pavargę. Virtuvės įranga integruota, tačiau gali reikalauti atnaujinimo. Sienos ir lubos yra tvarkingos, bet estetiniai sprendimai atspindi ankstesnį dešimtmetį.
Kaina šio objekto prasideda nuo 380 000 eurų. Tai atitinka vidutinę rinkos kainą už butus su trimis miegamaisiais šiame regione, atsižvelgiant į plotą (122 m²). Kainą įtakoja būklė, kuri reikalauja remonto, tačiau kompensuojama patogia lokacija ir artumu prie jūros. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo derėjimosi.
Gyvenimas šioje vietoje apima kasdieninius pasivaikščiojimus link paplūdimio ir vietinių parduotuvių. Rajonas veikia ištisus metus, pasižymi vidutiniu intensyvumu. Artimumas prie jūros leidžia dažnai lankytis pakrantėje. Vietinė infrastruktūra užtikrina pagrindinių prekių pasiekiamumą be automobilio. Vasarą vietų lankomumas didėja dėl turistų srautų, tačiau išlieka funkcionuojanti gyvenamoji aplinka. Nors vietiniai gyventojai mėgsta ilgas pietų pertraukas, komercinės įstaigos paplūdimyje dirba be pertraukų.
Kalahondos mikrorajonas pasižymi išvystyta infrastruktūra. Per 2 km spinduliu yra 39 restoranai, 7 vaistinės ir 9 bankai. Artimiausia didelė parduotuvė yra už maždaug 600 metrų. Viešasis transportas (4 autobusų maršrutai, 50 stotelių) užtikrina susisiekimą su gretinomis miestais. Gyventojai turi prieigą prie medicinos paslaugų, o artimiausias ligoninės tipo įstaiga yra 9,5 km atstumu.
Žemėlapis parodo objekto padėtį tarp jūros kranto ir pagrindinio kelio. Matomi artimiausi prekybos centrai ir viešojo transporto stotelės. Pažymėtas atstumas iki jūros ir artimiausio golfo aikštyno, padedantis susisteminti vietinę geografiją.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Calahonda yra įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Marbelijos, prie N-340 kelio. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didesnes miestų aglomeracijas. Rajonas ne tiek urbanizuotas kaip Fuengirola, tačiau labiau gyvenamasis nei atokios Marbelijos dalys. Tai veikia kaip tarpinis punktas tarp poilsio ir intensyvaus miesto gyvenimo.
Artimiausias paplūdimys (La Luna-Royale Beach) yra maždaug 900 metrų nuo objekto, pasiekiamas pėsčiomis. Malagos oro uostas nutolęs 28 km. Netoli yra kelios golfo aikštynai: Cabopino (1,9 km) ir El Soto (3,7 km). Jūros uostas Puerto Cabopino yra už 2 km. Privataus transporto priemonė leidžia lengvai pasiekti Marbeliją ir Fuengirolą.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi šiltu viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja apie 18,6°C. Per metus būna apie 3889 saulės valandų. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Objektas yra 58 m virš jūros lygio, o į jūrą veda švelnus nuolydis (5,1 %).
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Už 0,9 km yra pirmosios eilės paplūdimiai, kurie pasižymi smėliuotu dugnu. Regiono paplūdimiai dažnai gauna Mėlynąją vėliavą. Be paplūdimių, rajone yra sporto centrai (La Siesta Golf Club). Galimybės užsiimti sportu apima golfą, tenisą ir jūros sportus. Vietinės kavinės ir barai koncentruojasi pajūrio zonoje.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda yra įsikūrusi tarp Fuengirolos ir Marbelijos, prie N-340 kelio. Ši padėtis leidžia lengvai pasiekti abi didesnes miestų aglomeracijas. Rajonas ne tiek urbanizuotas kaip Fuengirola, tačiau labiau gyvenamasis nei atokios Marbelijos dalys. Tai veikia kaip tarpinis punktas tarp poilsio ir intensyvaus miesto gyvenimo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 69 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 69 mm |
| Kovas | 14.2°C | 54 mm |
| Balandis | 16.0°C | 33 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 28 mm |
| Birželis | 21.9°C | 5 mm |
| Liepa | 25.3°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 25.8°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.7°C | 9 mm |
| Spalis | 19.1°C | 56 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 84 mm |
| Gruodis | 12.8°C | 79 mm |
Vidutinis
Lyginant su kitais projektais, šis objektas brangesnis nei Lantana Residencial (Mijas), kur kaina prasideda nuo 205 000 eurų, ir Etherna Homes 2 (Estepona), pradedant nuo 239 000 eurų. Tačiau jis panašaus kainų lygio kaip Aquamar (Torre del Mar). Skirtumas yra ne tik kainoje, bet ir lokacijoje bei būklėje, Kalahonda siūlo urbanizuotą, pajūrio aplinką, tačiau objekto būklė reikalauja investicijų, palyginti su naujais projektais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID