Acest apartament situat în Calahonda, Málaga, se află la o distanță scurtă de mers pe jos de țărm și oferă o suprafață de 122 de metri pătrați. Construit în 2002, complexul este finalizat și prezentat ca o oportunitate de renovare. Proprietatea dispune de trei dormitoare și trei băi, fiind poziționată într-o zonă urbană densă cu acces direct la facilitățile locale. Imobilul se prezintă într-o stare care necesită lucrări de îmbunătățire, având un preț de piață de 380.000 de euro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este integrat în cartierul Sitio de Calahonda, pe coasta de vest a Málaga. Poziționarea permite accesul pietonal către zonele comerciale și de alimentație publică din împrejurimi. Imobilul se află la aproximativ 900 de metri de liniile țărmului, într-o zonă cu densitate rezidențială medie, caracterizată prin urbanizare continuă.
Configurația interioară de trei dormitoare și trei băi răspunde cerințelor de găzduire pentru familii sau grupuri mari. Prezența a două intrări independente facilitează divizarea spațiului pentru utilizări variate, cum ar fi cazarea oaspeților sau închirierea pe termen lung. Suprafața totală oferă posibilități de reconfigurare a layout-ului existent.
Imobilul a fost finalizat în anul 2002, făcând parte din segmentul de proprietăți secundare de pe piața imobiliară locală. Deși nu este o construcție recentă, posedă o Licență de Prima Ocupație (LPO) valabilă. Starea tehnică actuală indică necesitatea unor lucrări de modernizare pentru a aduce proprietatea la standardele actuale de confort.
Proprietatea nu oferă finisaje de înaltă clasă sau amenajări interioare moderne, necesitând un buget suplimentar pentru renovare. Fiind situat la nivelul semisubsolului, proprietatea nu beneficiază de vedere panoramică neobstrucționată din toate unghiurile. Complexul nu dispune de facilități exclusive precum piscină privată sau servicii de concierge, bazându-se pe infrastructura urbană standard.
Ref: VL101838
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil de proprietate se potrivește situațiilor în care cumpărătorul are disponibilitate pentru a gestiona un proiect de renovare. Investitorii care caută randamente din închirieri pot beneficia de configurația cu două intrări pentru a crea două unități de închiriere distincte. Este adecvat și pentru familiile care doresc o rezidență secundară pe coastă, cu spațiu suficient pentru oaspeți, dar care acceptă compromisul unui apartament la parter sau semisubteran. De asemenea, profilul se aliniază persoanelor care prioritizează accesul imediat la plajă și facilitățile urbane în detrimentul luxului sau al vederilor panoramice de la etajele superioare. Cei care caută o oportunitate de creștere a valorii prin modernizare pot găsi aici un teren propice. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o casă gata de locuit fără efort sau pentru cei care au probleme de mobilitate din cauza treptelor și a pantei către mare.
Construit în 2002, imobilul prezintă caracteristicile specifice construcțiilor spaniole din acea perioadă, respectând normele de siguranță și structură, dar având nevoie de actualizare estetică și funcțională. Starea de finisare este descrisă ca medie, cu dovezi clare de uzură normală în timp. Instalațiile sanitare și electrice funcționează, însă pot necesita verificare tehnică detaliată. Pardoselile, probabil de tip gresie ceramică, sunt materiale durabile specifice climatului mediteranean, dar pot avea un design învechit. Sistemul de climatizare este prezent în zona de zi și într-un dormitor, oferind confort termic vara și iarna, cu posibilitatea de extindere. Bucătăria este echipată, dar mobilierul și electrocasnicele ar putea necesita înlocuire pentru a corespunde standardelor moderne. Ferestrele asigură izolația termică și fonică bazică, specifică perioadei de construcție.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 380.000 de euro. Această valoare reflectă poziția față de mare și suprafața utilă generoasă de 122 de metri pătrați, dar nu include costurile renovărilor necesare. Cumpărătorii trebuie să ia în calcul o alocare bugetară suplimentară pentru actualizarea finisajelor și instalațiilor. Piața locală oferă variante la prețuri similare în stare mai bună, dar adesea la distanțe mai mari față de plajă. Costurile comunitare includ utilități precum apa și internetul, ceea ce poate echilibra cheltuielile lunare de întreținere.
Viața de zi cu zi în această locație este definită de proximitatea față de Marea Mediterană și structura urbană a Calahonda. Apartamentul, situat într-un regim de înălțime semisubteran, necesită o adaptare a stilului de viață la circulația naturală a luminii și aerului specifică acest nivel. Dimineața poate începe cu o scurtă plimbare pe plaja La Luna-Royale, aflată la mai puțin de un kilometru distanță, urcând o pantă moderată de 5,1% pe drumul de întoarcere. Cele două intrări independente permit gestionarea fluxurilor de persoane, utilă în cazul închirierii sezoniere sau pentru separarea zonelor de zi de cele de odihnă. Zona înconjurătoare este activă, cu un număr semnificativ de restaurante și cafenele la câteva sute de metri. Locuitorii au acces facil la supermarketuri și farmacii fără a fi nevoie de un vehicul personal pentru sarcinile zilnice. Infrastructura urbană include linii de transport public care conectează Calahonda de restul coastei. Atmosfera este una de turism rezidențial, fluctuând în funcție de sezon, cu o prezență constantă de vecini internaționali.
Mediul înconjurător este bine servit de infrastructura urbană și comercială. În raza de două kilometri, există o densitate ridicată de servicii, inclusiv 39 de restaurante și 7 farmacii, ceea ce indică o zonă turistică și rezidențială activă. Transportul public este accesibil, cu 4 linii de autobuz și 50 de stații în zonă, facilitând deplasarea locală fără mașină. Accesul auto este rapid către Autostrada A-7, care leagă Calahonda de Marbella în vest și Fuengirola în est. Liniile de coastă sunt aglomerate în sezonul estival, ceea ce poate afecta fluiditatea traficului pe străzile adiacente. Prezența a două centre de sănătate și a unui spital la 9,5 kilometri asigură acoperirea medicală de bază și urgențe. Zona este cosmopolită, cu un amestec de rezidenți permanenți străini și turiști sezonieri, amintind de diversitatea culturală a coastei. Deși vibrantă, zona menține un caracter rezidențial față de centrele urbane mari, oferind un echilibru între viața de vacanță și cea cotidiană.
Harta ilustrează poziționarea proiectului în partea centrală a Sitio de Calahonda. Se poate observa proximitatea imediată față de linia de coastă și accesul direct spre Autostrada A-7 (N-340). Punctele de interes marcate, precum cluburile de golf și marina Puerto Cabopino, sunt distribuite uniform în jurul locației, confirmând caracterul bine deservit al zonei. Terenul prezintă o ușoară înclinare de la est spre vest, către mare.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Calahonda ocupă o poziție strategică între Marbella și Fuengirola, acționând ca un punct de legătură rezidențial între cele două municipii. Acest amplasament permite accesul echidistant la facilitățile orașelor mari și la atmosfera mai liniștită a localităților mai mici. Nu se află în centrul aglomerației turistice intense, nici într-o zonă izolată rurală. Vecinătatea cu Mijas Costa adaugă o componentă turistică-culturală, oferind acces rapid la satele tradiționale din interior.
Distanțele față de principalele puncte de interes sunt scurte și ușor de parcurs. Plaja La Luna-Royale se află la aproximativ 900 de metri, ceea ce reprezintă un traseu de 10-12 minute pe jos. Aeroportul Internațional Malaga-Costa del Sol este situat la 28 de kilometri distanță, o cursă de aproximativ 25 de minute cu mașina în condiții de trafic normal. Pentru iubitorii de golf, terenul Cabopino Golf este accesibil la mai puțin de 2 kilometri, iar Clubul de Golf El Soto la 3,7 kilometri. Supermarketurile și alte magazine de primă necesitate sunt situate la circa 600 de metri, permițând aprovizionarea zilnică pe jos.
| Distanță până la plajă | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Amplasamentul se află la o altitudine de 58 de metri deasupra nivelului mării, oferind o ușoară briză marină și o poziție care protejează împotriva umidității excesive specifice țărmului imediat. Climatul este tipic mediteranean, cu o temperatură medie anuală de 18,6°C. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ cinci luni, perioada mai-octombrie fiind cea mai propice pentru activități acvatice. Zona beneficiază de aproximativ 3.889 de ore de soare pe an, asigurând iluminare naturală abundentă. Panta de 5,1% spre mare favorizează scurgerile apelor de ploaie. Vegetația din jur este formată din specii adaptate la secetă, cum ar fi palmierii și oleandrii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona de coastă oferă acces la mai multe plaje, dintre care unele au fost distinse cu Steagul Albastru, precum Del Cañon-La Pelá și La Guardia, aflate la o distanță scurtă de condus. Plajele locale din Calahonda sunt nisipoase și au o lățime moderată, echipate cu chioșcuri și servicii de salvamar în sezon. Activitățile sportive sunt bine reprezentate, având în vedere proximitatea cluburilor de golf și a centrelor sportive. La o distanță sub 1 kilometru se află La Siesta Golf Club și Club del Sol, oferind opțiuni pentru tenis și sporturi de rachetă. Pentru navigație, Marina Puerto Cabopino la 2 kilometri oferă locuri de ambarcațiuni.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupă o poziție strategică între Marbella și Fuengirola, acționând ca un punct de legătură rezidențial între cele două municipii. Acest amplasament permite accesul echidistant la facilitățile orașelor mari și la atmosfera mai liniștită a localităților mai mici. Nu se află în centrul aglomerației turistice intense, nici într-o zonă izolată rurală. Vecinătatea cu Mijas Costa adaugă o componentă turistică-culturală, oferind acces rapid la satele tradiționale din interior.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 69 mm |
| Februarie | 12.3°C | 69 mm |
| Martie | 14.2°C | 54 mm |
| Aprilie | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Iunie | 21.9°C | 5 mm |
| Iulie | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.7°C | 9 mm |
| Octombrie | 19.1°C | 56 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 84 mm |
| Decembrie | 12.8°C | 79 mm |
Moderat
Comparativ cu proiectele noi din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această proprietate oferă o vechime mai mare și necesită lucrări de renovare, având un preț care reflectă starea actuală. Proiectele precum Etherna Homes 2 în Estepona sunt adesea vândute la prețuri mai mari pe metru pătrat, dar includ facilități moderne și piscine private. În cadrul localității Calahonda, acest apartament se diferențiază prin poziția sa de primă linie la un preț accesibil, față de complexele de lux situate direct pe promenadă. Spre deosebire de zonele rezidențiale exclusive din Mijas Pueblo, care oferă intimitate și vederi la munte, această locație prioritizează accesul la viața maritimă și dinamica urbană. Pentru investitori, randamentul potențial poate fi mai mare decât în zonele suburbanizate datorită fluxului constant de turiști în Calahonda.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID