Жилое помещение площадью 122 м² расположено в прибрежной зоне Калионды, провинция Малага. Объект, сданный в эксплуатацию ориентировочно в 2002 году, представляет собой квартиру на первом этаже с тремя спальнями и тремя санузлами. Жилье находится в готовом состоянии и требует частичного обновления. Близость к морю (около 900 метров) и наличие городской инфраструктуры определяют функциональную направленность объекта.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Комплекс находится в урбанизированном районе Калионды на высоте 58 метров над уровнем моря. Расстояние до побережья составляет менее одного километра. В пешей доступности (500-600 метров) расположены супермаркеты, аптеки и рестораны. Район характеризуется плотной застройкой и развитой сетью общественных услуг.
Планировка включает три спальни, что позволяет использовать объект для семейного проживания или размещения гостей. Наличие двух независимых входов обеспечивает возможность разделения пространства на две зоны. Площадь 122 м² предусматривает гостиную, обеденную зону и кухню, рассчитанные на повседневное использование.
Строительство объекта было завершено в 2002 году, здание находится в стадии эксплуатации. Техническое состояние соответствует нормативам периода постройки. Объект не является новостройкой и требует модернизации инженерных систем и внутренней отделки для повышения энергоэффективности и комфорта.
Квартира расположена на уровне полуподвала, что влияет на уровень естественного освещения и вид из окон. Объект не имеет личного гаража или парковочного места; доступна только общественная уличная парковка. Состояние жилья требует вложений в ремонт, отсутствуют современные энергоэффективные решения.
Ref: VL101838
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для инвесторов, ищущих жилье с потенциалом для арендного дохода благодаря наличию двух входов. Квартира может быть интересна семьям, которые готовы выполнить ремонт по своему вкусу и нуждаются в нескольких спальнях. Вариант также подходит для тех, кто ищет второе жилье у моря с возможностью круглогодичного проживания, учитывая близость школ и медицинских центров. Подходит для покупателей, которые не требуют готового состояния отделки при покупке.
Отделка выполнена с использованием материалов, типичных для строительства начала 2000-х годов: кафельные полы, стандартные санузлы. Состояние объекта оценивается как «удовлетворительное», что подразумевает необходимость замены напольных покрытий, обновления кухни и сантехники. Кондиционирование установлено только в гостиной и одной спальне, остальная система требует проверки. Наличие двух входов является конструктивной особенностью, которая может быть использована для создания отдельных блоков с капитальными перегородками.
Стоимость объекта составляет от 380 000 евро. Цена формируется с учетом площади 122 м², близости к морю и возможностей для перепланировки. По сравнению с новыми проектами на первичном рынке, такими как Lantana Residencial (от €205 000), стоимость квадратного метра выше, что обусловлено локацией в прибрежной полосе. В стоимость включена оплата расходов на содержание территории, включающая воду и интернет.
Калионда представляет собой активный прибрежной район с высоким уровнем туристической активности. Повседневная жизнь здесь сосредоточена вокруг сервисных услуг: в радиусе двух километров работают десятки ресторанов и кафе. Ритм района определяется сезонностью: летом наблюдается высокий поток людей, в зимний период население становится менее плотным, но инфраструктура продолжает функционировать. Это место подходит для тех, кто ценит доступность удобств в шаговой доступности и не нуждается в изоляции. Уклон местности в сторону моря (5,1%) обеспечивает естественную вентиляцию и создает комфортные условия для прогулок вдоль побережья.
Окружающая среда отличается высокой плотностью коммерческой недвижимости. В радиусе двух километров находится 39 ресторанов и 14 кафе, что обеспечивает разнообразие вариантов для питания. Образовательная инфраструктура представлена 15 начальными и 10 средними школами, что делает район пригодным для проживания с детьми. Медицинские услуги доступны в двух местных центрах и больнице в 9,5 км. Район не является тихим спальным массивом, здесь ощущается присутствие туристов и арендаторов круглый год.
Карта демонстрирует положение объекта на прибрежной равнине. Видно расстояние до пляжной полосы и близость к полю для гольфа Cabopino. В отличие от горных районов, местность ровная с легким уклоном, что облегчает передвижение пешком и доступ к основной транспортной артерии N-340.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Калионда находится между крупными курортами Марбелья и Фуэнхирола, занимая центральную позицию на западной части Коста-дель-Соль. Это не исторический центр, а современный жилой район, ориентированный на международное сообщество. Положение позволяет быстро добираться до крупных городских центров, оставаясь в прибрежной зоне с развитой recreational инфраструктурой.
Ближайший пляж La Luna-Royale Beach находится в 881 метре. До поля для гольфа Cabopino можно доехать за 5 минут (1,9 км). Аэропорт Малага расположен в 28 километрах, время в пути составляет около 30 минут. Марина Пуэрто Кабопино доступна на автомобиле за 5-7 минут. Основные магазины и аптеки находятся в радиусе 600 метров.
| До пляжа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатические условия характеризуются средней годовой температурой 18,6°C и количеством солнечных часов 3889 в год. Купальный сезон длится 5 месяцев благодаря температуре воды выше 20°C. Высота 58 метров над уровнем моря обеспечивает защиту от излишней влажности и хорошую вентиляцию. Рельеф с легким уклоном к морю способствует естественному стоку вод и созданию панорамных видов.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
На побережье в радиусе 6 км расположено несколько пляжей с Голубым флагом, включая Torrenueva и La Guardia. В непосредственной близости находятся три поля для гольфа: Cabopino Golf, El Soto Golf и Par 3 Course. Спортивная инфраструктура дополнена клубами La Siesta и Club del Sol. Развлечения сосредоточены вокруг морской прогулки и яхтенной марины.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калионда находится между крупными курортами Марбелья и Фуэнхирола, занимая центральную позицию на западной части Коста-дель-Соль. Это не исторический центр, а современный жилой район, ориентированный на международное сообщество. Положение позволяет быстро добираться до крупных городских центров, оставаясь в прибрежной зоне с развитой recreational инфраструктурой.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 69 mm |
| Февраль | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Апрель | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Июнь | 21.9°C | 5 mm |
| Июль | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.7°C | 9 mm |
| Октябрь | 19.1°C | 56 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 84 mm |
| Декабрь | 12.8°C | 79 mm |
Умеренный
В сравнении с объектами в Эстепоне (Etherna Homes 2 от €239 000) или Торре-дель-Мар (Aquamar от €269 950), данная квартира имеет более высокую стоимость за квадратный метр, что объясняется прибрежной локацией в сформированном районе. В отличие от современных закрытых комплексов, этот объект интегрирован в существующую городскую среду с высокой плотностью застройки. Район Калионда offers баланс между испанской повседневной жизнью и международным туризмом, в то время как более удаленные проекты могут быть изолированы в низкий сезон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID