Tento byt sa nachádza v mestskej časti Calahonda v provincii Málaga. Ide o rezidenciu s tromi spálňami a tromi kúpeľňami, postavenú v roku 2002. Dispozícia predstavuje úžitkovú plochu 122 metrov štvorcových. Objekt je situovaný v stavebnom komplexe v tesnej blízkosti pobrežia, pričom sa nachádza v polosuterennom podlaží. Poloha poskytuje prístup k miestnym službám a infraštruktúre. Pôvodný stav si vyžaduje čiastočnú rekonštrukciu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt leží v zastavanej oblasti Calahonda v bezprostrednej blízkosti mora. Vzdialenosť k plážam sa pohybuje okolo 900 metrov. Okolie pozostáva z miestnych služieb, obchodov a reštaurácií prístupných pešo. Integrácia do mestskej štruktúry umožňuje využívanie verejnej dopravy a spotrebného zariadenia v krátkom dosahu.
Dispozícia ponúka tri spálne a tri kúpeľne, čo vyhovuje rodinám alebo skupinám. Existujúce dva nezávislé vstupy umožňujú flexibilné využitie priestoru, napríklad pre prenájmové účely alebo rozdelenie zón. Úžitková plocha 122 m² poskytuje dostatok miesta pre denné aktivity.
Projekt bol dokončený v roku 2002 a je klasifikovaný ako použitý byt. Súčasný stav objektu je hodnotený ako poškodený stavebnou skazou, vyžadujúci renovačné práce. Prvá licencia na ubytovanie (LPO) je k dispozícii, čo je relevantné pre právne aspekty prevádzkovania. Budova patrí medzi staršie zástavby v tejto lokalite.
Objekt sa nachádza v polosuterennom podlaží, čo môže ovplyvniť prirodzené osvetlenie. Vstupná hala a obývacia časť si vyžadujú modernizáciu. Parkovanie je riešené na verejnej komunikácii alebo na stanovených miestach bez krytia, chýba vyhradená garáž. Komplex nenabína nadštandardné wellness služby.
Ref: VL101838
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento typ nehnuteľnosti zodpovedá situáciám, kde kupujúci hľadá projekt s potenciálom pre zvýšenie hodnoty prostredníctvom renovácie. Prítomnosť licencie na prvé obývanie (LPO) vytvára podmienky pre legálne prenájmanie, čo je vhodné pre investorov zameraných na turistický trh. Dva samostatné vstupy umožňujú rozdelenie priestoru na dve nezávislé jednotky, čo využijú rodiny s dospelými deťmi alebo spolumajitelia. Lokalita je tiež relevantná pre tých, ktorí nechcú byť závislí od automobilu, keďže základné potreby sú v pešej vzdialenosti. Nákup tohto bytu si vyžaduje technické zázemie na stavebné úpravy, pretože aktuálny stav nie je kľudový. Pre tých, ktorí hľadajú okamžite obývateľný priestor bez nárokov na úpravy, táto ponuka nemusí byť vhodná.
Pôvodná konštrukcia z roku 2002 používa štandardné materiály pre túto éru, ktoré v súčasnosti vykazujú známky opotrebovania. Podlahy sú založené na dlaždicovej krytine, ktorá je praktická pre udržiavanie. Klimatizačná jednotka je inštalovaná v obývacej izbe a jednej spálni, čo znamená, že ostatné miestnosti vyžadujú dodatočné riešenia na reguláciu teploty. Kuchynský blok je integrovaný do otvoreného priestoru, ale vyžaduje modernizáciu spotrebičov. Úžitková miestnosť (balkón/terasa) slúži na skladovanie. Okná a dvere sú orientované na východ a juhovýchod, čo ovplyvňuje denné osvetlenie. Celkový technický stav vyžaduje aktualizáciu elektrických a sanitárnych rozvodov, aby zodpovedali súčasným normám. Povrchové úpravy stien a stropov je nutné obnoviť.
Cena nehnuteľnosti je stanovená od 380 000 eur. V porovnaní s novšími projektmi v susedných lokalitách, ako sú Lantana Residencial v Mijas alebo Etherna Homes v Estepona, sa táto hodnota pohybuje v vyššom segmente pre stavby z roku 2002. Na rozdiel od novostavieb zahŕňa táto ponuka fakt potreby investície do renovácie. V susedstve existujú lacnejšie alternatívy, ktoré však nemusia ponúkať rovnakú vzdialenosť k moru. Trhová hodnota odráža lokalitu v prvej línii pri pláži.
Calahonda predstavuje husto osídlenú oblasť s turistickým a rezidenčným charakterom. Poloha bytu pripraveného na rekonštrukciu ponúka prístup k pobrežnej časti s chodníkmi a vyhliadkami. Denný rytmus je ovplyvnený blízkosťou pláží, ako sú Playa de Mijas alebo La Luna-Royale, ktoré sú vzdialené menej ako kilometer. Pešia zóna v okolí obsahuje supermarkety, lekárne a stravovacie zariadenia. Pre mobilitu je k dispozícii zastávka verejnej dopravy vzdialená približne 500 metrov. Táto lokalita je vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú prostredie s neustálym ruchom a dostupnosťou služieb. Výška 58 metrov nad morom zabezpečuje ventiláciu a pohľad na okolie. Náročnosť rekonštrukcie si vyžaduje plánovanie, avšak po úpravách môže byť priestor využívaný pre celoročný pobyt. Miestna kultúra zahŕňa časté návštevy plážových barov (chiringuitos), ktoré sú súčasťou spoločenského života v tejto časti pobrežia.
Infraštruktúra v okolí je husto zastúpená. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 39 reštaurácií, 7 lekárni a 14 kaviarní, čo poskytuje širokú škálu služieb. Športové aktivity sú podporované blízkosťou golfového areálu Cabopino (1,9 km) a fitnes centier. Rodiny s deťmi môžu využívať 15 základných a 10 stredných škôl v regióne. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 9,5 km. Puerto Cabopino, nachádzajúce sa 2 km od objektu, slúži na rekreačné aktivity na vode. Vysoký počet hotelov v oblasti naznačuje sezónny náruch návštevnosti. Doplňkové služby zahŕňajú bankové inštitúcie a stomatologické ambulancie. Okolie je preto vhodné pre tých, ktorí uprednostňajú mestský typ prostredia s možnosťami voľnočasových aktivít v blízkosti.
Mapa zobrazuje polohu objektu v mestskej časti Calahonda. Vyznačené sú trasy k najbližším plážam, golfovým ihriskám a dopravným koridorom smerujúcim k letisku a prístavom. Prevýšenie terénu smerom k pobrežiu je indikované izocontúrami.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Calahonda je situovaná medzi mestami Málaga a Marbella na pobreží Costa del Sol. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k veľkým mestským centrám. Miesto funguje ako rezidenčná zóna s menším komerčným centrom. Vzťah k susedným mestám je definovaný dopravou po nábrežnej ceste N-340. Poloha nie je izolovaná, ale súčasťou spojitého urbanistického pásu.
Dopravná dostupnosť je zabezpečená sieťou verejných komunikácií. Letisko Malaga-Costa del Sol sa nachádza 28 km južne od lokality. Pravidelná autobusová doprava je dostupná prostredníctvom 4 liniek s 50 zastávkami v okolí. Nezábavkové nákupy možno vykonať v supermarkete vzdialenom 592 metrov. Golfové ihrisko Cabopino Golf je vzdialené 1,9 km, ďalšie kluby ako El Soto Golf do 4 km. Prístav Puerto Cabopino ponúka možnosti pre námornú dopravu vo vzdialenosti 2 km. Špeciálne služby, ako sú elektromobilné nabíjačky (568 m), sú súčasťou vybavenia lokality.
| Vzdialenosť k moru | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky sú charakteristické pre stredomorské pobrežie s 3 889 hodinami slnečného svitu ročne. Priemerná ročná teplota dosahuje 18,6 °C. Kúpacia sezóna trvá päť mesiacov, keď teplota vody prekročí 20 °C. Výšková poloha 58 metrov nad moriou poskytuje prímorské klimát s nižšou vlhkosťou v porovnaní s priamo pobrežnými oblasťami v nižších polohách. Terén od objektu k moru má mierny sklon 5,1 %, čo nebráni pešej doprave. Počet lokálnych sviatkov (32) naznačuje aktívny sociálny kalendár v regióne.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Pobrežná zóna zahŕňa pláže, ako sú La Luna-Royale Beach a Playa de Calahonda, ktoré sú vzdialené približne 900 metrov. V regióne sa nachádza 6 pláží ocenených modrou vlajkou (Blue Flag), vrátane Del Cañon-La Pelá a Torrenueva, ktoré svedčia o kvalite vody a služieb. Pláž Playa de Mijas je najbližšou lokalitou pre kúpanie (851 m). Vodné športy a relaxácia sú k dispozícii na susedných plážach. Rekreačné aktivity na súši zahŕňajú prístup k golfovým ihriskám, ako je Cabopino Golf.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda je situovaná medzi mestami Málaga a Marbella na pobreží Costa del Sol. Táto poloha umožňuje rýchly prístup k veľkým mestským centrám. Miesto funguje ako rezidenčná zóna s menším komerčným centrom. Vzťah k susedným mestám je definovaný dopravou po nábrežnej ceste N-340. Poloha nie je izolovaná, ale súčasťou spojitého urbanistického pásu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 69 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| Apríl | 16.0°C | 33 mm |
| Máj | 18.0°C | 28 mm |
| Jún | 21.9°C | 5 mm |
| Júl | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Október | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Mierny
V porovnaní s projektom Aquamar v Torre del Mar, ktorý začíná na 269 950 eur, je táto nehnuteľnosť v Calahonde cenevoľnejšia, čo je spôsobené rokom výstavby 2002 a nutnosťou rekonštrukcie. Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur) ponúka nižšiu vstupnú cenu, avšak pravdepodobne s menšou plochou alebo vzdialenejšou polohou od mora vzhľadom na nižšiu hodnotu. Etherna Homes 2 v Estepone (od 239 000 eur) predstavuje novšiu konštrukciu, zatiaľ čo tu predmetná nehnuteľnosť vyžaduje investíciu do úprav. Hlavný rozdiel oproti novostavbám spočíva v právnej stavebnom povolení (LPO), ktoré je pri starších budovách už vyriešené, zatiaľ čo u nových projektov je podmienkou dokončenia. Lokalita Calahonda je hustšie zastavaná a ponúka viac priamych služieb v porovnaní s rezidenčnými zónami v Torre del Mar. Okrem toho, vzdialenosť k letisku (28 km) je porovnateľná s Esteponou, ale väčšia než v prípade lokalít blížko Malaga. Táto nehnuteľnosť je preto vhodná pre tých, ktorí uprednostňujú lokalitu pred rokom výstavby a sú ochotní investovať do renovácie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID