Ta nepremičnina v Calahondi predstavlja stanovanjsko enoto s 3 spalnicami in 3 kopalnicami, ki je bila zgrajena leta 2002. Objekt s 122 m² bivalne površine se nahaja v neposredni bližini obale v urbani okolici. Gre za polkletno stanovanje, ki zahteva prenovo, saj je njegovo trenutno stanje ocenjeno kot povprečno. Objekt ponuja dva neodvisna vhoda in se nahaja v kompleksu s skupnim bazenom in vrtom.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je pozicioniran v strogem centru urbane cone Calahonda. Nahaja se na manj kot kilometer od obale, v območju z mešano uporabo stanovanjskih in komercialnih stavb. Lokacija omogoča peš dostop do primarnih storitev, vendar jo zaradi gostote prometa v poletni sezoni je treba šteti za živahno.
Razporeditev s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja zmogljivost za veččlanske družine. Prisotnost dveh vhodov omogoča funkcionalno delitev prostora, kar je primerno za uporabo več generacij ali za oddajanje. Zaradi potrebe po obnovi je objekt primeren za kupce, ki iščejo prilagodljivo okolje za dolgoročno bivanje.
Objekt je bil dokončan leta 2002, kar uvršča nepremičnino na trg rabljenih stanovanj. Objekt ima na voljo dovoljenje za prvo bivanje (LPO), kar potrjuje skladnost z gradbenimi predpisi ob času gradnje. Zgrajen je armiranobetonska konstrukcija, značilna za to obdobje in regijo.
Objekt se nahaja v polkletni etaži, kar lahko vpliva na količino naravne svetlobe v primerjavi z višjimi nadstropji. Trenutno stanje zahteva prenovo, zato ni takoj primerno za bivanje brez dodatnih del. V projektu ni zajeta lastna garaža; parkiranje je omrežno ali na javnih površinah.
Ref: VL101838
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za naložnike, ki iščejo nepremičnino z dodano vrednostjo po potrebni prenovi. Ustreza tudi družinam, ki potrebujejo več spalnic in so pripravljene na postopek obnove. Dva vhoda sta relevantna za kupce, ki nameravajo prostor uporabljati tudi za domače delo ali za oddajanje v podnajem. Lokacija je primerna za tiste, ki želijo trajno živeti na obali in potrebujejo dostop do infrastrukture v peš razdalji. Ni primerna za tiste, ki iščejo nizkonaporavno vzdrževanje ali takojšnje, popolnoma opremljeno bivališče brez dodatnega dela.
Objekt odraža gradbene standarde leta 2002. Uporabljeni materiali vključujejo keramične tla s karirastim vzorcem in standardna okna. Notranjost zahteva popolno posodobitev, zlasti kopalnice in kuhinjo. Konstrukcija je armiranobetonska, kar zagotavlja statično varnost. Objekt je opremljen s klimatsko napravo za hlajenje in ogrevanje v dnevni prostori in eni spalnici. Polkletna lega zahteva posebno pozornost pri nadzoru nad vlago in prezračevanjem pred ali med prenovo. Dostop do zunanje cona omogoča tudi nizek nadstropni vhod, ki vodi na dvorišče in v skupni vrt. Zaključna dela zunanjih površin so vzdrževana s strani skupnosti.
Cena se začne pri 380.000 evrih. Ta vrednost odraža kombinacijo lokacije v prvi liniji do morja in potrebe po investiciji v prenovo. Objekti v Calahondi, ki so v stanju 'turnkey', običajno dosegajo višje cenovne razrede. Cena na kvadratni meter se giblje v segmentu srednje do višje kategorije za to regijo, podprta z dejstvom, da so tri spalnice in tri kopalnice nadpovprečna ponudba za to vrsto objektov.
Bivanje v Calahondi poteka v urbani okolici, kjer se meša trajno prebivalstvo s turizmom. Objekt se nahaja v bližini glavne obalne ceste N-340, kar omogoča hitre povezave, vendar prispeva k hrupu v glavnih prometnih časih. Polkletna lega zagotavlja stabilnejšo temperaturo med vročimi poletnimi meseci, vendar zahteva dobro prezračevanje zaradi bližine morja in vlage. Peš dostop do supermarketov, restavracij in zdravstvenih storitev omogoča samozadostnost vsakodnevnega življenja. Okolje je gosto pozidano z apartmaji, kar ustvarja družabno, a manj intimno vzdušje. Dostop do plaže, oddaljene manj kot kilometer, omogoča redne obalne aktivnosti brez odvisnosti od vozila. V zimskem obdobju je aktivnost v regiji nižja, kar prispeva k večjemu miru v neposrednem okolju.
Okolica ponuja visoko gostoto storitev. V krogu 2 km je 39 restavracij, kar daje območju značilno zabaviščno vlogo. V bližini sta 7 lekarn in 2 zdravstvena centra, kar zagotavlja osnovno varnost. Šolska infrastruktura je dobro razvita z več osnovnimi in srednjimi šolami v razmeroma kratkem vožnji. Javni prevoz je razpoložljiv s 50 postajališči v bližini. Prometna povezljivost z avtocesto A-7 omogoča hitri dostop do letališča Málaga in drugih obalnih mest. Okolica je razvito apartmajsko območje z veliko številom stalnih prebivalcev in turistov.
Zemljevid prikazuje lego objekta v sklopu razpršene zgradbe tik ob obalni cesti. Vidni so dostopni poti do lokalnih plaž in razporeditev zelenih površin v okviru urbanizacije. Markacija prikazuje relativno bližino do morja v primerjavi z objekti v drugem redu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Calahonda se nahaja na zahodnem delu občine Mijas, med Fuengirolom in Marbello. To je velika mestna četrt, ki ne deluje kot samostojno mesto, ampak kot nadvložna cona. Njena lokacija omogoča enak dostop do trgovskih centrov Fuengirole in luksuznih ponudb Marbelle. Oddaljenost od glavnih mestnih središč (okoli 10-15 km) ohranja dostopnost, hkrati pa ponuja nekoliko manj gosto urbanizirano okolje kot neposredna središča mest.
Strand La Luna-Royale Beach je oddaljen 881 metrov, kar predstavlja približno 10 do 15 min hoje. Najbližji supermarket je na 592 metrih, lekarna pa na 600 metrih. Golf igrišče Cabopino je dosegljivo v 1,9 km oddaljenosti. Letašče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 28 km. Za bolnišnično oskrbo je potrebno potovati približno 9,5 km do najbližje večje bolnišnice. Lokacija omogoča, da se večino vsakodnevnih opravil opravi peš ali s kolesom.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je mediteransko s povprečno letno temperaturo 18,6 °C. Leto ima 3.889 sončnih ur, kar ustreza visoki izpostavljenosti soncu. Plavalna sezona traja približno 5 mesecev. Objekt leži na nadmorski višini 58 metrov, z rahlim naklonom proti morju 5,1 %, kar spodbuja naravno odvajanje vode. Mikroklima v neposredni bližini morja vpliva na višjo relativno vlago in manjše temperaturne nihanja v primerjavi z notranjostjo province.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini je več plaž, vključno z modro zastavo, kot je Playa de Calahonda. Objekt je oddaljen približno 1 km od morske obale. Regija ponuja dostop do športnih centrov, kot sta La Siesta Golf Club in Club del Sol. Puerto Cabopino, ki leži 2 km stran, ponuja možnosti za vodne športe in sprehode ob marini. Območje je primerno za rekreativno plavanje in sončenje, vendar pa so plaže v poletnem vrhuncu pogosto poseljene.
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se nahaja na zahodnem delu občine Mijas, med Fuengirolom in Marbello. To je velika mestna četrt, ki ne deluje kot samostojno mesto, ampak kot nadvložna cona. Njena lokacija omogoča enak dostop do trgovskih centrov Fuengirole in luksuznih ponudb Marbelle. Oddaljenost od glavnih mestnih središč (okoli 10-15 km) ohranja dostopnost, hkrati pa ponuja nekoliko manj gosto urbanizirano okolje kot neposredna središča mest.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Maj | 18.0°C | 28 mm |
| Junij | 21.9°C | 5 mm |
| Julij | 25.3°C | 1 mm |
| Avgust | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| December | 12.8°C | 79 mm |
Zmerno
Primerjava s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od 269.950 €) in Lantana Residencial v Mijas (od 205.000 €), kaže, da je cena v Calahondi višja, predvsem zaradi večje bivalne površine (122 m²) in lokacije ob morju. Medtem ko primerljivi Etherna Homes 2 v Esteponi (od 239.000 €) predstavljajo novogradnje z manjšimi enotami, ponuja ta projekt več prostora, vendar zahteva nalogo prenove. V primerjavi z drugimi stanovanji v Calahondi v višjih nadstropjih in brez potrebe po obnovi, je cena prilagojena stanju objekta (polklet). Objekti v Marbelli v podobni oddaljenosti od morja so praviloma bistveno dražji, kar postavlja to lokacijo v dostopen cenovni razred za obalne standarde.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID