Bu proje, Málaga'nın Calahonda bölgesinde yer alan 122 m²lik bir daireden oluşmaktadır. Sahil şeridinde, deniz önünde konumlanan mülk, 2002 yılında tamamlanmıştır. Daire 3 yatak odası ve 3 banyo hacmi sunar. Yarı bodrum kat olarak tasarlanan yapı, Doğu ve Güneydoğu yönlendirmesine sahiptir. Mülkün durumu 'makul' olarak sınıflandırılmış ve tadilat gerektirdiği belirtilmiştir. Bina çevresinde kentsel olanaklar ve ticari alanlar bulunmaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Mülk, sahil şeridine doğrudan bitişik bir site yerleşimi (urbanización) içinde yer alır. Deniz seviyesinden 58 metre yükseklikte bulunur ve kıyıya doğru %5,1'lik orta şiddette bir eğim mevcuttur. Çevrede ticari alanlar ve konut bölgeleri bir arada gelir. Konum, hem sahil erişimi hem de kasaba merkezine ulaşım açısından işlevsel bir bağlantı sağlar.
Ünite, standart bir konut gereksinimini karşılayacak 3 yatak odası ve 3 banyo hacmi sunar. İki bağımsız giriş kapısı, yaşam alanını bölme veya farklı kullanım amaçlarına yönelik esneklik sağlar. Yarı bodrum konumu, yaz aylarında daha serin bir iç ortam potansiyeli taşıyabilir. Ortak kullanıma açık havuz ve bahçe alanları mevcuttur.
Bu, 2002 yılında tamamlanmış bir ikinci el mülktür. İnşaat süreci tamamlanmıştır. Mevcut teknik donanım arasında oturma odası ve bir yatak odasında bulunan klima sistemi yer alır. Yasal oturum iznini gösteren birinci meskûn izin belgesi (LPO) mevcuttur.
Mülk bir çatı katı (penthouse) veya müstakil villa değildir. Yarı bodrum konumu nedeniyle üst katlara kıyasla gün ışığı alımı sınırlı olabilir. Yapının durumu tadilat gerektirdiğinden, modern standartlarda hemen taşınmaya uygun olmayabilir. Mülk bünyesinde özel kapalı garaj veya özel otopark alanı bulunmamaktadır.
Ref: VL101838
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, tadilat yaparak değer katmak isteyen yatırımcılar veya mülkü kişiselleştirmek isteyen alıcılar için uygundur. Ayrıca, plaja yakınlığı öncelikli olan ve kira geliri potansiyeli arayan ikinci ev sahiplerine hitap eder. Yazın daha serin bir iç mekan arayanlar veya çift giriş esnekliğine ihtiyaç duyanlar için tercihedir. Yeni ve tamamlanmış bir ev arayanlar veya yükseklik korkusu olanlar için uygun olmayabilir.
2002 yapısı olan bina, döneminin standartlarında inşa edilmiştir. Durumu 'makul' olarak belirtilen mülkte, zemin kaplamaları ve banyo donanımlarının yenilenmesi gerekebilir. Isı yalıtımı ve enerji verimliliği, günümüzün yeni bina standartlarının altında kalabilir. Klima mevcuttur ancak tüm evi kapsamayabilir. Mevcut LPO belgesi yapının yasal uygunluğunu teyit eder.
Fiyatlandırma 380.000 € seviyesinden başlamaktadır. Bu rakam metrekare başına yaklaşık 3.114 €'ya denk gelir. Bölgesel piyasa verileri ve benzer mülklerle karşılaştırıldığında, fiyat tadilat ihtiyacını ve sahil önü konumunu yansıtır. Topluluk aidatlarına su ve internet giderleri dahildir, bu da aylık sabit giderleri belirli oranda düşürebilir.
Calahonda'daki bu lokasyonda yaşam, denize yaya erişiminin ön planda olduğu bir günlük ritim sunar. Doğrudan çevrede restoranlar ve marketler gibi ticari olanaklar yoğun olarak bulunur. Sahile olan mesafe yaklaşık 900 metredir, ancak bu mesafe bir tepe yamacı içerdiği için dönüşte fiziksel çaba gerektirebilir. Yaz aylarında bölgedeki turist yoğunluğu artar ve yerel hizmetler buna göre şekillenir. İklim, yılın büyük bölümünde dış mekan aktivitelerine imkan tanır. Kıyı konumu nedeniyle nem oranı yüksektir.
Mülkün 2 km yarıçap içinde 39 restoran ve 7 eczane bulunmaktadır. Günlük alışveriş için marketler yaklaşık 600 metre mesafededir. Mobilite, yakınlarda 50 duraklı dört toplu taşıma hattı ile desteklenir. Malaga Havalimanı 28 km, hastaneler ise 9.5 km uzaklıktadır. Bölgede spor merkezleri ve golf sahaları gibi rekreasyonel olanaklar yoğundur.
Harita, mülkün N-340 kıyı yoluna ve A-7 otoyoluna yakınlığını gösterir. Konum, sahil şeridi urbanisation'ına doğrudan erişimiyle öne çıkar. Doğudaki yeşil alanlar, Cabopino golf sahalarını ve doğal alanları temsil eder.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Calahonda, Marbella ve Fuengirola arasında bir ara bölge olarak işlev görür. Turistik tesisleri olan bir yerleşim yeri olarak tanımlanabilir. Konum, yerel sahil karakterini korurken daha büyük kentsel merkezlere gitmeye izin verir. Marbella'nın daha seçkin alanlarından ve Fuengirola'nın daha yoğun kentsel çekirdeğinden farklıdır.
En yakın plajlar olan Playa de Mijas ve La Luna-Royale 900 metreden daha az bir mesafededir. Golf tutkunları 1.9 km mesafedeki Cabopino Golf'e erişebilir. Puerto Cabopino'daki marina 2 km uzaklıktadır. Araç şarj istasyonu ve eczane gibi temel hizmetler 600 metre yarıçap içindedir. Plaja yürünebilir olsa da, topografya bir yokuş içerir.
| Plaja Mesafe | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Mülk, deniz seviyesinden 58 metre yükseklikte bulunur ve kıyı meltemlerinden faydalanır. Bölgede yılda ortalama 3.889 saat güneş ışığı alınır ve yıllık ortalama sıcaklık 18.6°C'dir. Deniz sıcaklığının 20°C'nin üzerinde olduğu yüzme sezonu 5 ay sürer. Mülkün Doğu ve Güneydoğu yönlendirilmesi, sabah gün ışığını garanti eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Yakın çevrede Torrenueva gibi Mavi Bayraklı plajlar mevcuttur. Cabopino Golf 18 delikli bir saha sunar. Rekreasyonel altyapı, 1 km içinde La Siesta Golf Kulübü ve çeşitli spor merkezlerini içerir. Puerto Cabopino marinası su sporları ve yemek seçenekleri ekler. Otellerin yoğunluğu, bölgede güçlü bir rekreasyonel odaklanma olduğunu gösterir.
Kaynak: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda, Marbella ve Fuengirola arasında bir ara bölge olarak işlev görür. Turistik tesisleri olan bir yerleşim yeri olarak tanımlanabilir. Konum, yerel sahil karakterini korurken daha büyük kentsel merkezlere gitmeye izin verir. Marbella'nın daha seçkin alanlarından ve Fuengirola'nın daha yoğun kentsel çekirdeğinden farklıdır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.1°C | 69 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.2°C | 54 mm |
| Nisan | 16.0°C | 33 mm |
| Mayıs | 18.0°C | 28 mm |
| Haziran | 21.9°C | 5 mm |
| Temmuz | 25.3°C | 1 mm |
| Ağustos | 25.8°C | 2 mm |
| Eylül | 22.7°C | 9 mm |
| Ekim | 19.1°C | 56 mm |
| Kasım | 15.3°C | 84 mm |
| Aralık | 12.8°C | 79 mm |
Orta
Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan) ile karşılaştırıldığında, Calahonda'daki bu mülk fiyat açısından daha yüksek konumlanmıştır ve bu durum Doğu Costa del Sol pazarına kıyasla Costa del Sol pazar dinamiklerini yansıtır. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan) yeni bir geliştirme projesidir, buna karşılık bu Calahonda dairesi tadilat gerektiren ikinci el bir mülktür; bu da durum ve konum açısından fiyat farkını açıklar. Estepona'daki Etherna Homes 2 (239.000 €'dan başlayan) gibi yeni projelerle kıyaslandığında, bu mülk daha eski olsa da iç kesimdeki yeni inşaaların üzerindeki fiyatlama korumasına sahiptir.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID