Цей проект розташований у Калахонді, провінція Малага, що є розвиненим міським районом на Коста-дель-Соль. Об'єкт пропонується за ціною від €380 000 та включає три спальні кімнати та три ванні кімнати, загальна площа становить 122 м². Будівля введена в експлуатацію у 2002 році, що вказує на усталену інфраструктуру району. Локація забезпечує доступ до прибережних зон та міських зручностей, розташовуючись на відстані приблизно 900 метрів від узбережжя. Властивість потребує оновлення через стан напівпідвалу.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізованій зоні Калахонди, між Марбельєю та Фуенхіролою. Ця територія характеризується змішаним типом забудови з розвиненою мережею місцевих послуг. Географічне положення забезпечує зв'язок з прибережною смугою А-7. Рельєф місцевості має легкий нахил у бік моря, що може впливати на пішохідну доступність до пляжу.
Планування пропонує 122 м² житлового простору з трьома спальнями, що відповідає потребам сімей або використанню для оренди. Наявність трьох санвузлів підвищує функціональність житла. Орієнтація на схід та південний схід забезпечує природне освітлення вранці. Об'єкт розрахований на тих, хто цінує близькість до моря та міської інфраструктури, готовий внести зміни в інтер'єр.
Це не новобудова, а об'єкт вторинного ринку, збудований у 2002 році. Станом на зараз будівля завершена, але квартира має статус «Fair», що означає необхідність проведення ремонту. Наявність ліцензії на перше заселення (LPO) підтверджує юридичну придатність для використання. Офіційна дата здачі в експлуатацію вважається 2002 рік.
Важливим обмеженням є розташування квартири на рівні напівпідвалу (semi-basement), що може зменшити кількість природного світла та види з вікон. Поточний стан вимагає капітальних вкладень у ремонт, оскільки це не квартира «під ключ». Також відсутня інформація про наявність закритого гаража, передбачено лише парковку на вулиці.
Ref: VL101838
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить для інвесторів, які розраховують на збільшення вартості після ремонту або отримання орендного доходу завдяки близькості до пляжу. Також це варіант для покупців з обмеженим бюджетом, які бажають жити біля моря і готові самостійно виконати ремонтні роботи. Не підійде тим, хто шукає готове житло з дизайнерським ремонтом або панорамними видами з високих поверхів.
Вбудовані шафи та основні комунікації (електрика, питна вода) присутні, але стан оцінюється як задовільний. Встановлено кондиціонери у вітальні та одній спальні. Потрібне оновлення підлогових покриттів та сантехніки. Матеріали будівлі 2002 року відповідають стандартам того часу, але можуть не відповідати сучасним вимогам до енергоефективності без додаткових робіт.
Вартість об'єкта стартує від €380 000. Ця ціна відображає поточний стан житла та необхідність інвестицій в оновлення. Порівняно з новими проектами в регіоні, ціна є нижчою за квадратний метр, що компенсується витратами на ремонт. Ринок нерухомості в Калахонді демонструє стабільний попит, що підтверджується значною кількістю транзакцій у районі.
Повсякденне життя тут зосереджене навколо пішої доступності до послуг та моря. За даними аналізу, в межах 2 км знаходиться 39 ресторанів та 7 аптек, що свідчить про високу насиченість інфраструктури. Місцевість орієнтована на туризм та постійне проживання, про що свідчать численні готелі та спортивні клуби. Тиша залежить від сезону, але близькість до міст означає наявність фонового шуму.
Інфраструктура включає 15 початкових та 10 середніх шкіл у радіусі пошуку, що важливо для сімей. В районі діють 2 центри здоров'я. Транспортна мережа представлена 4 автобусними маршрутами та 50 зупинками, що забезпечує сполучення з сусідніми містами. Рівень туристичного навантаження є помірним, з 2131 ліжком у місцевих готелях.
Карта демонструє положення об'єкта в кілометрі від берегової лінії. Видно мережу вулиць урбанізації та близькість до головної прибережної траси N-340. Зеленими зонами позначені гольф-поля на північ та схід від локації.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Калахонда розташована між туристичними центрами Марбелья та Фуенхірола. Це забезпечує доступ до послуг обох міст, не знаходячись в центрі їхнього навантаження. Район виконує функцію спальної зони з розвиненою інфраструктурою відпочинку. Порівняно з іншими районами Малаги, тут вищий рівень забезпеченості англомовними школами.
Найближчі пляжі, такі як Playa de Mijas та La Luna-Royale Beach, знаходяться менше ніж за 1 км. Лугхавен Малага розташований на відстані 28 км, що дозволяє дістатися за 25-30 хвилин на авто. Гольф-клуб Cabopino Golf доступний за 1,9 км. Пляжі мають модерацію доступу, деякі з них нагороджені Блакитним прапором.
| Відстань до моря | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 18,6°C та 3889 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря становить 58 метрів, що забезпечує помірну вологість. Рельєф має нахил 5,1% у бік моря.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
В межах короткої відстані знаходяться 6 пляжів з Блакитним прапором, включаючи Del Cañon-La Pelá та Torrenueva. Спортивні можливості включають гольф-поля (Cabopino, El Soto) та спортивні клуби (La Siesta). Марина Пуерто Кабопіно знаходиться за 2 км, що надає доступ до водних видів спорту та ресторанів.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда розташована між туристичними центрами Марбелья та Фуенхірола. Це забезпечує доступ до послуг обох міст, не знаходячись в центрі їхнього навантаження. Район виконує функцію спальної зони з розвиненою інфраструктурою відпочинку. Порівняно з іншими районами Малаги, тут вищий рівень забезпеченості англомовними школами.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 69 mm |
| Лютий | 12.3°C | 69 mm |
| Березень | 14.2°C | 54 mm |
| Квітень | 16.0°C | 33 mm |
| Травень | 18.0°C | 28 mm |
| Червень | 21.9°C | 5 mm |
| Липень | 25.3°C | 1 mm |
| Серпень | 25.8°C | 2 mm |
| Вересень | 22.7°C | 9 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 56 mm |
| Листопад | 15.3°C | 84 mm |
| Грудень | 12.8°C | 79 mm |
Помірний
Порівняно з новобудовами в Торре-дель-Мар (наприклад, Aquamar), цей об'єкт пропонує більшу площу за схожу ціну, але потребує ремонту. На відміну від Естепони, Калахонда має більш інтегровану англомовну інфраструктуру. Рівень цін тут вищий, ніж у внутрішніх районах Міхас, але нижчий, ніж у «Золотій миле» Марбельї. Важливою відмінністю є статус напівпідвалу, що рідкісне для пропозицій у цьому сегменті.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID