关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业坐落于卡拉宏达的沿海城市化区域，处于成熟社区内。项目位置便利，距离当地海滩、商业设施和餐饮服务网点均在步行范围内。周边环境已完全开发，公共设施完善，与主干道连接顺畅。
房产面积宽敞，适合寻求多房间功能的家庭或投资者。双入口设计提供了将空间划分为独立单元的可能性，满足灵活居住需求。社区设施覆盖了基本生活便利，适合需要便利性和私密性的住户。
该项目为已完工的二手房产，建于2002年左右。建筑结构稳固，目前处于“状况一般”的状态。由于建筑年代较早，内部设施需要翻新以达到现代居住标准，适合愿意进行改造的买家。
该房产不提供高端现代装修，目前需要买家投入资金进行翻新。作为半地下室物业，其采光和视野可能受限于周边建筑。社区停车位为露天或路边，非封闭式车库。且不提供私人泳池。
Ref: VL101838
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产适合那些寻找具有改造潜力的海滨物业的买家。对于希望寻找投资机会的投资者，双入口设计和近海位置使其具有出租潜力。同时也适合不需要立即拎包入住，且愿意花费时间精力进行个性化装修的家庭。对于预算有限但希望拥有较大居住面积和地段优势的购房者，这也是一个可行的选择。
目前的房产状况被评定为“一般”，意味着内部装修和设施可能保留了2002年的原始风貌。房产配备了空调（客厅和主卧），并设有储藏室。虽然社区费用包含水费和网络连接，为日常开销提供便利，但买家需要对厨房、卫生间及地板进行现代化更新。建筑结构本身已获得首期居住许可证（LPO），确保了居住的合法性。
该物业的市场定价为38万欧元。考虑到其122平方米的面积、三间卧室以及位于前排海滨地段的位置，这一价格在当前市场中反映出其需要翻新的状态。与区域内新建项目相比，该房产提供了较低的入场价格，但买家需预留翻新预算。
这是一个以步行和海岸生活为核心的生活场所。居民可以轻松步行至Playa de Mijas或La Luna海滩，享受地中海的气候。周边有39家餐厅和大量商店，日常生活无需频繁使用车辆。由于地处成熟度假区，全年的活动相对丰富。由于房产具有两个独立入口，居住者可以规划出独立的客用区域或租赁单元，生活节奏具有高度的灵活性。这里的阳光充足，年平均气温在18.6摄氏度左右，适合全年居住。
居住在这里意味着享受高度便利的城市生活。周围2公里半径内有7家药房和9家银行，满足日常行政和健康需求。教育资源丰富，附近有15所小学和10所中学，适合有学龄儿童的家庭。区域内有4条公交线路和50个站点，公共出行选择多样。尽管位于旅游区，但完善的本地化服务保证了全年的生活便利性。
地图显示该物业紧邻海岸线N-340公路，处于卡拉宏达的中心地带。周边被高尔夫球场和城市化住宅区环绕，步行可达主要商业街和海滩入口，是一个连接自然与城市便利的节点。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
卡拉宏达位于马拉加省西部海岸，介于马贝拉和富恩吉罗拉之间。它作为一个成熟的住宅和度假区，并不像大城市那样喧嚣，但保持了良好的连接性。距离La Cala de Mijas观景点仅4公里，可以俯瞰海岸线全景。
从物业出发，距离最近的蓝旗海滩仅需步行约900米。马拉加机场位于28公里外，车程适中。高尔夫爱好者可以轻松抵达1.9公里外的Cabopino高尔夫球场。大型超市和医院分别位于592米和9.5公里处，日常采购和紧急医疗均可覆盖。
| 距海滩 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为18.6摄氏度，每年拥有约3889小时的日照时间。海拔58米的位置提供了良好的通风性，而前往海滩的坡度为5.1%，属于中等起伏，适合日常步行。游泳季节长达5个月，从春季持续到秋季，适合户外水上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近有多个蓝旗海滩，如Torrenueva和La Guardia，水质管理严格。除了海滩，区域内还有多个体育中心，如La Siesta Golf Club。Cabopino码头距离2公里，提供游艇停泊和海鲜餐饮。高尔夫设施密集，包括El Soto高尔夫球场在内的多个选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
卡拉宏达位于马拉加省西部海岸，介于马贝拉和富恩吉罗拉之间。它作为一个成熟的住宅和度假区，并不像大城市那样喧嚣，但保持了良好的连接性。距离La Cala de Mijas观景点仅4公里，可以俯瞰海岸线全景。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 69 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.2°C | 54 mm |
| 四月 | 16.0°C | 33 mm |
| 五月 | 18.0°C | 28 mm |
| 六月 | 21.9°C | 5 mm |
| 七月 | 25.3°C | 1 mm |
| 八月 | 25.8°C | 2 mm |
| 九月 | 22.7°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 56 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 84 mm |
| 十二月 | 12.8°C | 79 mm |
适中
与Torre del Mar的Aquamar项目（起价€269,950）相比，本项目位于更西部的国际度假区，地段价值更高，但需要考虑翻新成本。与Mijas的Lantana Residencial（起价€205,000）相比，本项目距离海滩更近，且面积更大。Estepona的Etherna Homes 2（起价€239,000）虽然是新开发项目，但本项目的地理位置更靠近马拉加机场和核心高尔夫区。在生活节奏上，这里比马贝拉中心更为宁静，保留了更多当地社区的邻里氛围，适合那些希望在繁忙旅游季中仍能保持一定私密性的居民。总体而言，本物业在成熟地段的面积和户型上具有优势，但买家需在购买价格与装修投入之间做权衡。
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