דירת 3 חדרים מרווחת בקלאהונדה, מלגה, המציעה נוף לים וגינה פרטית. הנכס, שנבנה בשנת 1989, משלב מגורים אורבניים עם קרבה למתקנים חיוניים. עם שטח מגורים של 83 מ"ר, הוא ממוקם באזור המשלב את אורח החיים הים תיכוני עם נוחות מודרנית, ומהווה אופציה למגורים קבועים או לנופש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחופים, מסעדות וחנויות, ומציעה חוויה אורבנית נוחה. הקרבה לאזורי פנאי כמו מגרשי גולף ומרכזי ספורט מחזקת את האטרקטיביות שלה עבור מגוון רחב של תושבים.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית עם פונקציונליות יומיומית, קרבה למתקנים ושילוב של נוף לים וגינה פרטית. הוא מיועד לאנשים פעילים הנהנים מקרבה לפעילויות פנאי וספורט.
הבניין הושלם בשנת 1989, ומציע דירות מבוססות עם פוטנציאל מודרניזציה. מצב הבנייה הנוכחי הוא 'גמור', מה שמאפשר מעבר מיידי או תכנון שיפוצים בהתאם להעדפות אישיות.
הפרויקט אינו מציע מתקנים חדשים או חדרי שינה נוספים מעבר לאלו הקיימים. אין בו מיזוג אוויר מרכזי (רק מזגן), ולא הוא ממוקם באזור שקט במיוחד, בהיותו בסביבה אורבנית פעילה.
דירה זו מתאימה למי שמחפש בית המשמש כבסיס לפעילויות פנאי וספורט, הודות לקרבה למספר מגרשי גולף (כמו קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ) ולמרכזי ספורט. היא אידיאלית עבור זוגות או משפחות קטנות שנהנים מקרבה למסעדות, חנויות וחוף הים (פחות מ-1 ק"מ). כמו כן, היא יכולה להתאים למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי עם פוטנציאל השכרה, בהתחשב ברישיון התיירות הקיים. האוריינטציה הדרומית מבטיחה אור טבעי ונעים לאורך כל היום.
הדירה מציגה רמת גימור פנימית הכוללת ריצוף שיש, ארונות קיר מובנים וחדר שינה ראשי צמוד. המטבח מצויד במלואו, וחדרי האמבטיה כוללים כיורים מודרניים ומתקנים. הגינה הפרטית והמרפסת המכוסה מציעות מרחבי חוץ נוספים. מערכת בקרת אקלים מבוססת מזגן מספקת נוחות בעונות חמות. הבניין, שנבנה בשנת 1989, משקף סטנדרטים של תקופתו, כאשר רמת הגימור הנוכחית יכולה להיות משודרגת בהתאם להעדפות אישיות.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 320,000 אירו, המשקף את מיקומה באזור פופולרי ונגיש בקלאהונדה. המחיר משתנה בהתאם לגודל, נוף ומיקום ספציפי בבניין. עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, הנכס מציע תמורה טובה ביחס לשטח של 83 מ"ר. הנתונים מצביעים על שוק נדל"ן פעיל באזור, עם 3,800 עסקאות שבוצעו לאחרונה, מה שעשוי להעיד על יציבות יחסית של ערך הנכסים.
קלאהונדה, כפר חוף תוסס השייך לעיריית מיחאס, מציע סביבה אורבנית המשולבת באופן הרמוני עם נופי הים התיכון. האזור מתאפיין בשפע של מסעדות (39 בטווח 2 ק"מ), בתי מרקחת (7) ובנקים (9), מה שמבטיח נוחות יומיומית. הקרבה למרכזי ספורט כמו מועדון הגולף לה סיאסטה (0.7 ק"מ) ומועדון הטניס קלאב דל סול (0.8 ק"מ) מושכת חובבי פעילות גופנית. המרחק הקצר ל-50 תחנות תחבורה ציבורית (4 קווי אוטובוס) מאפשר ניידות קלה ברחבי האזור, גם ללא רכב פרטי. עם זאת, יש לקחת בחשבון את ההטיה המתונה של 5.1% לכיוון החוף, שעשויה להשפיע על הליכה.
החיים בקלאהונדה מתאפיינים בשילוב של סביבה אורבנית ונגישות לחוף. עם 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת ו-9 בנקים בטווח 2 ק"מ, רוב הצרכים היומיומיים מסופקים בקלות. ילדים יכולים ללמוד ב-15 בתי ספר יסודיים או 10 בתי ספר תיכוניים באזור. למשפחות עם ילדים, הקרבה למרכזי ספורט ומתקני פנאי, לצד 2 מרכזי בריאות, תורמת לאיכות החיים. האזור מתוכנן כך שמרבית השירותים נמצאים במרחק הליכה, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
המיקום המוצג במפה מדגיש את הנגישות של קלאהונדה לחוף הים, למרכזי קניות, למסעדות ולמגרשי גולף. הוא ממחיש את היותה של קלאהונדה מרכז אורבני תוסס בלב קו החוף של קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הפופולריות פואנגירולה (מזרח) ומארבלה (מערב) בריביירה של מלגה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים הגדולות יותר, המציעות מבחר רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לכביש A-7 מחברת את האזור לרשת התחבורה האזורית.
המיקום מספק נגישות טובה לשדה התעופה מלאגה (28 ק"מ), המקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים, כגון חוף לה לונה-רויאל, נמצאים במרחק הליכה (כ-900 מטר). אזורי גולף פופולריים כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכז העיר מיחאס, המציע שירותים נוספים, נמצא במרחק נסיעה קצר. 50 תחנות אוטובוס פזורות באזור, המאפשרות תנועה יעילה באמצעות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,889 שעות שמש בשנה. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, ומאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים. גובה המיקום, 58 מטר מעל פני הים, תורם לנוף הפתוח. מדרון מתון של 5.1% לכיוון החוף מספק גישה נוחה אך לא תלולה מדי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קלאהונדה מציעה גישה נוחה למספר חופים, כולל לה לונה-רויאל ביץ' (900 מטר). למרות שאין חופים עם דגל כחול בקרבה המיידית, האזור מוקף במרכזי פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים, כשהקרוב ביותר הוא קאבופינו גולף במרחק 1.9 ק"מ. מרכזי ספורט כמו מועדון לה סיאסטה (0.7 ק"מ) וקלאב דל סול (0.8 ק"מ) מציעים מגוון פעילויות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת אסטרטגית בין הערים הפופולריות פואנגירולה (מזרח) ומארבלה (מערב) בריביירה של מלגה. מיקום זה מאפשר גישה קלה לערים הגדולות יותר, המציעות מבחר רחב של שירותים, תרבות ובילוי. הקרבה לכביש A-7 מחברת את האזור לרשת התחבורה האזורית.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL888529
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
המחיר ההתחלתי של 320,000 אירו עבור דירת 3 חדרים בקלאהונדה ממקם אותה בטווח המחירים של נכסים דומים באזור קוסטה דל סול. בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000), הדירה בקלאהונדה עשויה להיות יקרה יותר, אך היא מציעה יתרונות מיקום ספציפיים, כגון קרבה מיידית לים ולמתקנים אורבניים. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מייצג קטגוריית מחיר דומה, אך עשוי להציע מאפיינים שונים. היתרון של הדירה הנוכחית הוא השילוב של חדרים מרווחים, גינה פרטית ונוף לים, יחד עם סטטוס בנייה גמור, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר המצריכים המתנה. האזור המתוייר של קלאהונדה, עם 10 מלונות ו-2,131 מיטות, מבטיח פעילות כלכלית מתמשכת, התומכת בערך הנכס לטווח ארוך, בין אם למגורים או להשכרה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
