立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、カニータ・デ・ミラハス地区に位置し、賑やかな都市環境と静かな居住空間のバランスを提供します。周辺には、ゴルフコース、テニスクラブ、レストラン、ショップなどが点在し、日常生活に必要なものが徒歩圏内にあります。ビーチへのアクセスも良好で、リラックスした海岸沿いの生活を享受できます。
この物件は、活気あるロケーションで、利便性とリラックスを両立させたいと考える人々に応えます。ビーチへの近さ、ゴルフコースやテニスコートへのアクセス、そして充実した周辺施設は、アクティブなライフスタイルを重視する居住者に最適です。また、快適な居住空間と海からの眺めは、リゾートのような体験を求める人々にも適しています。
このアパートメントは1989年に完成した既存の建物内にあり、新築ではありません。しかし、その立地と提供されるライフスタイルは、近隣の新しい開発プロジェクトとは異なる、確立されたコミュニティへのアクセスを提供します。既存のインフラと成熟した周辺環境は、安定した住環境を求める居住者にとって魅力となるでしょう。
この物件は、新築の最新設備や省エネ基準を期待する購入者には適さない可能性があります。また、提示されている面積は83平方メートルであり、広大な居住空間を求める場合には、より広い物件を検討する必要があるかもしれません。さらに、特定のプライベートなアメニティ（専用プールなど）は含まれておらず、共有施設への依存度が高くなります。
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かしたライフスタイルを求める方に適しています。特に、ゴルフやビーチアクティビティを頻繁に楽しみたい方、または、リゾートのような環境でリラックスした生活を送りたい方に最適です。また、周辺には39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行、14軒のカフェなど、生活に必要な施設が徒歩圏内に充実しているため、車に頼らずに生活したい方にも便利です。さらに、国際的な教育機関（イングリッシュ・インターナショナル・カレッジまで6.8km）へのアクセスも考慮されており、お子様連れのファミリーにも検討の価値があります。年間平均気温18.6℃という温暖な気候は、冬でも快適な屋外活動を可能にします。
このアパートメントは、1989年に完成した物件であり、現代の新築物件に見られる最新の建築技術や最高級の素材が使用されているとは限りません。しかし、一般的にこの時代のスペインの物件では、耐久性のある素材が採用される傾向があります。大理石の床、設備の整ったキッチン、そして南向きのオリエンテーションと海からの眺めは、快適な居住空間を提供します。バスルームには、エンスイートバスルームが含まれており、プライベートな空間を提供します。カバー付きテラスは、屋外での時間を楽しむための追加スペースを提供します。これらの特徴は、機能性と居住性を重視した、実用的な仕上げを示唆しています。
提示価格は320,000ユーロからです。この価格帯は、カラヤンダ地区の3ベッドルームアパートメントとしては、提供される広さ（83平方メートル）、立地（ビーチとアメニティへの近さ）、および周辺環境（ゴルフコース、ショップ）を考慮すると、市場の標準的な範囲内にあると考えられます。物件は現在建築完了しており、購入後すぐに利用可能です。物件の広さ、ベッドルーム数、バスルーム数といった要素は、価格設定に影響を与えます。この価格は、近隣の同様の物件と比較して、その価値を評価する上での基準となります。
カラヤンダのこのアパートメントは、典型的な地中海沿岸の都市生活を提供します。朝は、南向きのテラスで太陽の光を浴びながらコーヒーを楽しみ、その後、徒歩圏内にあるスーパーマーケットで買い物を済ませることができます。午後は、近くのビーチ（ラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまで約900m）でリラックスしたり、ゴルフクラブ（ラ・シエスタ・ゴルフクラブまで約700m）でゴルフを楽しんだりできます。夕方には、39軒あるレストランのいずれかで食事をすることも、自宅でくつろぐことも可能です。このエリアは、約3,800件の不動産取引実績があり、成熟したコミュニティを形成しています。年間3,889時間の日照時間と5ヶ月にわたる平均水温20℃以上の水泳シーズンは、アウトドアアクティビティを年間を通じて楽しむことを可能にします。
カラヤンダは、ミハス自治体内に位置し、フエンヒロラとマルベーリャという人気の町に挟まれた、広大な住宅エリアです。この地域は、地中海のライフスタイルとモダンなアメニティを融合させており、永住者と休暇を過ごす人々の両方に人気があります。周辺には、39軒のレストラン、7軒の薬局、9軒の銀行、14軒のカフェなど、日常生活に必要な施設が充実しています。また、スポーツセンターやゴルフコースも近くにあり、アクティブな生活を楽しむことができます。年間3,889時間の日照時間と、5ヶ月にわたる水泳シーズンは、アウトドアアクティビティに最適な環境を提供します。
この地図は、カラヤンダの戦略的な立地を示しています。ビーチ、主要な交通網、そして周辺の都市への近さが視覚的に示されており、このアパートメントが提供する利便性とライフスタイルの選択肢を理解するのに役立ちます。地理的な位置関係を把握することで、日常生活やレジャー活動における移動のしやすさを評価できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
カラヤンダは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、東にはフエンヒロラ、西にはマルベーリャという活気ある都市があります。この戦略的な立地により、両都市の多様な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。海岸線に沿ったこの地域は、観光地として人気があり、国際的な空港へのアクセスも良好です。この場所は、観光客にも永住者にも、利便性とリゾートライフスタイルの両方を提供する、バランスの取れたエリアと言えます。
このアパートメントは、ビーチから徒歩圏内（最寄りのラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまで約900m）に位置し、利便性の高い立地です。マラガ空港までは直線距離で約28kmと、国際的なアクセスも比較的良好です。スーパーマーケット（592m）、薬局（600m）、EV充電ステーション（568m）なども徒歩圏内にあり、日常生活の利便性は高いと言えます。ゴルフ愛好家には、カボピノ・ゴルフ（1.9km）、エル・ソト・ゴルフ（3.7km）、パー3コース（4.3km）などが近接しています。公共交通機関も利用可能で、50のバス停と4つの公共交通ラインが地域をカバーしています。
| ビーチまでの距離 | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
カラヤンダの気候は、年間平均気温18.6℃と温暖で、年間約3,889時間の日照時間があります。これにより、5ヶ月間は水温が20℃以上となり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。物件は標高58mに位置し、ビーチへの傾斜は5.1%と比較的緩やかで、歩行によるアクセスも無理なく可能です。夏は乾燥し、冬は穏やかな地中海性気候であり、年間を通じて快適なアウトドアライフスタイルを送ることができます。周辺の自然環境は、手入れの行き届いたゴルフコースと、美しい海岸線によって特徴づけられています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、複数のビーチに近接しており、最も近いラ・ルナ・ロイヤル・ビーチまでは約900mです。その他、プラヤ・デ・ミハス（851m）、プラヤ・デ・カラヤンダ（906m）なども徒歩圏内にあります。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが6ヶ所（Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña, Torrenuevaなど）あり、質の高いビーチ環境が保証されています。レクリエーション施設としては、スポーツセンター（La Siesta Golf Club 0.7km, Club del Sol 0.8km）や、多数のゴルフコース（Cabopino golf 1.9km）が近隣にあります。マリーナ（Puerto Cabopino 2.0km）も利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
カラヤンダは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、東にはフエンヒロラ、西にはマルベーリャという活気ある都市があります。この戦略的な立地により、両都市の多様な文化、ショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設へのアクセスが容易になります。海岸線に沿ったこの地域は、観光地として人気があり、国際的な空港へのアクセスも良好です。この場所は、観光客にも永住者にも、利便性とリゾートライフスタイルの両方を提供する、バランスの取れたエリアと言えます。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 69 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.2°C | 54 mm |
| 4月 | 16.0°C | 33 mm |
| 5月 | 18.0°C | 28 mm |
| 6月 | 21.9°C | 5 mm |
| 7月 | 25.3°C | 1 mm |
| 8月 | 25.8°C | 2 mm |
| 9月 | 22.7°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 56 mm |
| 11月 | 15.3°C | 84 mm |
| 12月 | 12.8°C | 79 mm |
やや傾斜
Ref: VL888529
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
カラヤンダのアパートメントは、コスタ・デル・ソルの他の地域と比較して、独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・モルにある「アクアマール」（269,950ユーロから）は、より東に位置し、異なるビーチ体験を提供する可能性がありますが、カラヤンダほどの集積したアメニティはないかもしれません。ミハスにある「ランタナ・レジデンシャル」（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯ですが、ビーチからの距離や都市部へのアクセスにおいて、カラヤンダとは異なる特性を持つでしょう。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（259,000ユーロから）は、より西に位置し、新しい開発プロジェクトの可能性を示唆していますが、カラヤンダの既存のインフラと成熟したコミュニティの利便性とは異なります。カラヤンダの物件は、ビーチと都市機能への近さ、そして確立されたライフスタイルを提供する点で、これらの地域とは一線を画しています。€320,000という価格は、これらの要素を総合的に考慮した場合、適正な範囲にあると言えます。
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