Questo appartamento trilocale si trova a Calahonda, un vivace centro residenziale nella Costa del Sol occidentale, a metà strada tra le rinomate città di Fuengirola e Marbella. La proprietà è situata in un contesto urbano consolidato, che garantisce la vicinanza a una vasta gamma di servizi e infrastrutture locali. Costruito nel 1989, l'immobile combina la funzionalità di un'architettura matura con la vivacità di una zona in continua evoluzione, offrendo una base solida per la vita quotidiana o per soggiorni prolungati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si posiziona strategicamente a Calahonda, un'area nota per la sua densità di servizi e la vicinanza al mare. La prossimità a spiagge come Playa de Mijas e La Luna-Royale Beach, raggiungibili in circa 10 minuti a piedi, definisce il carattere costiero del luogo. La posizione all'interno di un contesto urbano implica una facile integrazione nelle routine locali, con accesso diretto a negozi e attività commerciali.
Questo immobile risponde alle esigenze di chi cerca una residenza funzionale e ben posizionata sulla Costa del Sol. Con tre camere da letto e due bagni, offre spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o per un ufficio. La vicinanza ai servizi essenziali e la possibilità di raggiungere il mare a piedi soddisfano il desiderio di comodità e di uno stile di vita mediterraneo accessibile.
L'edificio, completato nel 1989, rappresenta una costruzione consolidata piuttosto che un nuovo sviluppo. Questo implica che la proprietà non è soggetta alle tempistiche tipiche dei cantieri in corso. L'anno di costruzione indica un'architettura già rodato nel contesto locale, con caratteristiche costruttive proprie del periodo, che potrebbero includere finiture e impianti da valutare in base alle normative attuali.
L'immobile, costruito nel 1989, non presenta le più recenti certificazioni di efficienza energetica richieste per le nuove costruzioni. Non è possibile, data la natura di una proprietà esistente, beneficiare delle garanzie costruttive tipiche dei progetti appena ultimati. Inoltre, l'assenza di un sistema di climatizzazione centralizzato di ultima generazione e l'orientamento, seppur favorevole, non garantiscono autonomamente un comfort termico ottimale in tutte le stagioni senza integrazioni.
Questo appartamento si adatta a diverse tipologie di acquirenti. È una scelta valida per chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, desiderando la comodità di avere tutto a portata di mano: negozi, ristoranti e il mare a pochi passi. Famiglie che necessitano di tre camere da letto troveranno spazio sufficiente per tutti i membri. Investitori potrebbero considerare l'acquisto per la potenziale rendita da affitto turistico, data la posizione in un'area attrattiva. Anche chi pratica sport regolarmente, come golf o tennis, apprezzerà la vicinanza a strutture dedicate. L'età dell'edificio (1989) potrebbe attrarre chi preferisce immobili con una certa maturità strutturale, piuttosto che costruzioni nuovissime, e che magari intende personalizzare gli interni secondo il proprio gusto.
L'appartamento, essendo stato completato nel 1989, presenta finiture e caratteristiche costruttive tipiche del periodo. I pavimenti in marmo, menzionati tra le caratteristiche, sono indicativi di una certa qualità di base. Le finiture includono armadi a muro nelle camere da letto, una soluzione pratica per l'organizzazione degli spazi, e una cucina completamente attrezzata. La presenza di un bagno en-suite aggiunge comfort alla camera padronale. La pavimentazione in marmo, sebbene possa richiedere una manutenzione specifica, conferisce un aspetto classico. Le finestre e le porte sono elementi da valutare per l'isolamento termico e acustico in relazione agli standard attuali. Le terrazze, sia private che coperte, ampliano lo spazio abitativo esterno.
La proprietà è proposta sul mercato a partire da €320.000. Questo prezzo si riferisce a un appartamento con tre camere da letto e due bagni, situato in una zona consolidata di Calahonda. La disponibilità è immediata, dato che l'edificio è stato completato nel 1989. La metratura di 83 m² offre una distribuzione interna funzionale. Il valore di mercato è influenzato dalla posizione urbana, dalla vicinanza a servizi e dal potenziale di affitto turistico, sebbene non vi siano informazioni specifiche sulle licenze in vigore per questa unità. La variazione di prezzo per unità simili in questa zona può dipendere da fattori quali vista mare, stato di conservazione, e presenza di terrazze o giardini privati.
Calahonda, dove è situato questo appartamento, è un'area residenziale estesa che offre un ritmo di vita dinamico, particolarmente durante i mesi più caldi. La sua posizione intermedia tra Fuengirola e Marbella la rende un punto di partenza ideale per esplorare la Costa del Sol. La concentrazione di negozi, ristoranti e centri sportivi, molti dei quali raggiungibili a piedi, favorisce uno stile di vita pratico e orientato alla comodità. L'ambiente urbano si integra con la vicinanza al mare, permettendo brevi spostamenti per godere della spiaggia. La comunità locale è variegata, composta sia da residenti permanenti che da visitatori stagionali, creando un'atmosfera vivace ma anche con momenti di tranquillità, specialmente al di fuori dell'alta stagione turistica. Le numerose strutture sportive, tra cui campi da golf e centri per il tennis, attraggono un pubblico attivo.
Vivere a Calahonda significa immergersi in un ambiente tipicamente mediterraneo, con un ritmo di vita che si intensifica durante l'estate. L'area è fortemente urbanizzata, il che si traduce in una densità di servizi elevata. Negozi, supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e bar sono facilmente raggiungibili a piedi, riducendo la dipendenza dall'automobile per le necessità quotidiane. La vicinanza a centri sportivi come Club del Sol e campi da golf come Cabopino Golf aggiunge un forte appeal per gli appassionati di sport. La presenza di scuole nelle vicinanze può essere un fattore importante per le famiglie. La comunità locale è un mix di residenti permanenti e visitatori internazionali, creando un tessuto sociale vivace e cosmopolita.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento nel contesto urbano di Calahonda, evidenziando la sua vicinanza a servizi essenziali, spiagge e aree verdi. La rete stradale circostante e la prossimità ad arterie principali come la A-7 facilitano gli spostamenti nella regione della Costa del Sol. L'area è densamente popolata da altre urbanizzazioni residenziali, con una concentrazione di attività commerciali e ricreative.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si trova strategicamente sulla Costa del Sol, situata tra le popolari località di Fuengirola a est e Marbella a ovest. Questa posizione centrale la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La vicinanza a Marbella offre accesso a servizi di lusso e un'atmosfera cosmopolita, mentre Fuengirola propone un'opzione più familiare con lunghe passeggiate e attività commerciali. La distanza da queste due città principali permette di godere della tranquillità di Calahonda pur avendo le principali attrazioni a breve distanza, sia in auto che con i mezzi pubblici.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità. La spiaggia di La Luna-Royale Beach è a meno di un chilometro, facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista circa 28 km in linea d'aria, rendendolo relativamente comodo per i viaggi internazionali. Per gli amanti del golf, campi come Cabopino Golf sono a circa 1.9 km di distanza. I servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano a circa 600 metri. Il trasporto pubblico è ben rappresentato, con 50 fermate di autobus nelle vicinanze, che collegano l'area con le città circostanti e altre destinazioni lungo la costa. La presenza di colonnine per la ricarica di veicoli elettrici a 568 metri indica un'attenzione crescente alla mobilità sostenibile.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.6°C. Le estati sono calde e soleggiate, ideali per godere del vicino mare, con un periodo di balneazione che si estende per circa 5 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Gli inverni sono miti, con temperature che raramente scendono sotto i 12°C. La zona è caratterizzata da circa 3.889 ore di sole all'anno, una delle medie più alte d'Europa. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a un ambiente piacevole, lontano dall'umidità eccessiva ma sufficientemente vicino alla costa per godere della brezza marina. La pendenza moderata verso il mare (5.1%) facilita l'accesso alla spiaggia.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a diverse spiagge è uno dei punti di forza della posizione. A meno di un chilometro si trovano La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. La costa offre diverse opzioni di svago marino, con un totale di 6 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Del Cañon-La Pelá e La Guardia. Oltre al mare, l'area è rinomata per le sue strutture sportive. Diversi campi da golf si trovano a breve distanza, tra cui Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Centri sportivi come La Siesta Golf Club (0.7 km) e Club del Sol (0.8 km) offrono opportunità per tennis e altre attività.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si trova strategicamente sulla Costa del Sol, situata tra le popolari località di Fuengirola a est e Marbella a ovest. Questa posizione centrale la rende un punto di accesso privilegiato per esplorare le diverse sfaccettature della regione. La vicinanza a Marbella offre accesso a servizi di lusso e un'atmosfera cosmopolita, mentre Fuengirola propone un'opzione più familiare con lunghe passeggiate e attività commerciali. La distanza da queste due città principali permette di godere della tranquillità di Calahonda pur avendo le principali attrazioni a breve distanza, sia in auto che con i mezzi pubblici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL888529
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Calahonda si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua densità di servizi e la natura urbana, che la differenzia da aree più esclusive o prettamente residenziali. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar, che offre prezzi di partenza inferiori, Calahonda presenta una maggiore concentrazione di attività e una posizione più centrale tra Marbella e Fuengirola. Lantana Residencial a Mijas, con un prezzo d'ingresso più basso, potrebbe essere situato in un contesto leggermente diverso, potenzialmente più tranquillo o meno servito. Etherna Homes 2 a Estepona, sebbene più vicino a Marbella, potrebbe rappresentare un'opzione di nuova costruzione con caratteristiche differenti e un prezzo di partenza più elevato rispetto a questa proprietà esistente. Questo appartamento a Calahonda si posiziona come un'offerta di valore in una località consolidata, ideale per chi privilegia la comodità e l'accesso immediato a una vasta gamma di servizi, pur richiedendo una valutazione delle finiture e degli impianti datati rispetto a nuove costruzioni.
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