يقع هذا البنتهاوس الدوبلكس المكوّن من غرفتي نوم وحمّامين في كالاهوندا، مالقة. تم بناؤه عام 1970 وأُنجز مؤخرًا، ويوفر مساحة معيشية تبلغ 110 مترًا مربعًا. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والمرافق المحلية، مما يمثل فرصة لأسلوب حياة مميز على ساحل الشمس. وبسعر مطلوب ثابت يبلغ 369,000 يورو، يمثل عرضًا محددًا ضمن سوق العقارات المستعملة في المنطقة.
يُعد العقار في كالاهوندا، بسعر 369,000 يورو، بنتهاوس دوبلكس مستعملًا يعود إلى عام 1970. بالمقارنة مع مشاريع جديدة مثل أكوامار في توري ديل مار (السعر يبدأ من 269,950 يورو) أو إيثرنا هومز 2 في إستيبونا (السعر يبدأ من 269,000 يورو)، يقع هذا العرض في نطاق سعري وحقبة بناء مختلفة. يمثل لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس، الذي يبدأ سعره من 205,000 يورو، سعر دخول أقل، على الأرجح لوحدات أصغر أو مواقع مختلفة. ترتبط قيمة عقار كالاهوندا هذا بميزاته المحددة: تصميم الدوبلكس، ومساحة خارجية خاصة كبيرة (تراسات ملتفة وعلوية)، وموقعه ضمن مجمع سكني ناضج وغني بالمرافق. وبينما قد تقدّم المشاريع الأحدث تصاميم عصرية وكفاءة في استهلاك الطاقة، فإن هذا العقار يجذب المشترين الذين يعطون الأولوية للمساحات الخارجية الخاصة الواسعة والتوفر الفوري في موقع مركزي على ساحل الشمس، مما يبرر تسعيره مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تحتوي على مساحة خارجية خاصة أقل بسعر مماثل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في كالاهوندا، وهي منطقة حضرية متطورة على ساحل الشمس. يوفر موقعها قربًا من الخدمات الأساسية، حيث يمكن الوصول إلى العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يعزز الراحة اليومية للسكان.
صُمم هذا البنتهاوس الدوبلكس لمن يبحثون عن منزل يتمتع بمساحة معيشة خارجية واسعة. يوفر التراس الملتف الواسع والتراس العلوي الخاص فرصًا كبيرة للاسترخاء وتناول الطعام والاستمتاع بمناخ البحر الأبيض المتوسط.
حالة البناء مصنّفة كجاهزة للسكن، مما يشير إلى أن العقار متاح للإشغال الفوري. تاريخ الإنجاز التقريبي هو عام 1970، مما يجعله عقارًا مستعملًا ضمن منطقة كالاهوندا.
لا يقدم هذا العقار مزايا المشروع الجديد، حيث تم إنجازه عام 1970. لم تُقدَّم تفاصيل محددة بشأن أي أعمال تجديد أو تحديث محتملة، ويُعرض كمنزل مستعمل.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن سكن يتمتع بمساحة معيشة خارجية واسعة. تعد التراسات الكبيرة مناسبة لمن يستمتعون باستضافة الضيوف أو يرغبون ببساطة في تعظيم وقتهم في الهواء الطلق. موقعه، على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من المرافق وبمسافة قصيرة بالسيارة من الشاطئ، يجعله عمليًا للسكن الدائم أو كمنزل عطلات. بالنسبة للمستثمرين، يمكن أن تجذب حالته الجاهزة للسكن وميزاته المرغوبة مثل الإطلالات على البحر سوق الإيجار، لا سيما للإيجارات السياحية. يضمن الإعداد الحضري إمكانية الوصول إلى الخدمات على مدار العام، وهو ما يمثل فائدة لكل من السكان والمستأجرين المحتملين خارج مواسم الذروة السياحية.
يضم العقار حمّامين وغرفتي نوم، مع استفادة غرفة النوم الرئيسية من حمّام ملحق. تنفتح غرفة المعيشة مباشرة على تراس ملتف واسع، مصمم لتعظيم الاستمتاع بالهواء الطلق والإطلالات. يؤدي درج داخلي إلى تراس علوي خاص، مظلل جزئيًا ويوفر إطلالات بانورامية على البحر. تشمل المزايا خزائن مدمجة وتراسات مغطاة. وعلى الرغم من أن العقار أُنجز عام 1970، لم تُقدَّم تفاصيل بشأن جودة المواد المحددة أو التحديثات الحديثة. يُشار إلى أن المطبخ يحتوي على خزائن خشبية وسطح من الجرانيت. يتوفر التحكم بالمناخ من خلال تكييف بارد وحار.
يُعرض البنتهاوس الدوبلكس بسعر مطلوب ثابت يبلغ 369,000 يورو. وباعتباره عقارًا مستعملًا، يعكس هذا السعر التقييم الحالي للسوق لعقار من هذا الحجم والنوع في كالاهوندا. التوفر فوري، حيث إن العقار جاهز للسكن. تضم سوق ساحل الشمس مجموعة واسعة من العقارات، ويقع هذا العرض ضمن شريحة محددة لشقق بغرفتي نوم ذات مساحة خارجية كبيرة في موقع مركزي.
توفر كالاهوندا مزيجًا من الراحة الحضرية والقرب من الساحل. يمكن للسكان توقع أسلوب حياة تكون فيه الاحتياجات اليومية مثل السوبرماركت والصيدليات في متناول اليد، وغالبًا ما يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام. تتميز المنطقة بكثافة خدماتها، بما في ذلك العديد من المطاعم والمقاهي، التي تخدم مجتمعًا نابضًا بالحياة. كما تتوفر وسائل النقل العام، مع خطوط ومحطات حافلات متعددة تسهّل التنقل داخل المنطقة. يشير القرب من الشواطئ، مثل شاطئ بلايا دي كالاهوندا، إلى إيقاع يومي متأثر بأسلوب حياة البحر الأبيض المتوسط، مع فرص للأنشطة الساحلية والتنزه الهادئ. يوفر الارتفاع البالغ 55 مترًا منظورًا معينًا على المحيط، مما قد يتيح إطلالات على البحر والجبال. يعني هذا الإعداد الحضري القائم أن المنطقة نشطة على مدار العام، وليست معتمدة فقط على السياحة الموسمية.
كالاهوندا منطقة حضرية راسخة على ساحل الشمس، تتميز بكثافة خدماتها. ضمن نطاق 2 كم، يوجد 38 مطعمًا و7 صيدليات و9 بنوك، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الراحة للحياة اليومية. تدعم المنطقة أيضًا الأنشطة الترفيهية، مع مراكز رياضية مثل نادي لا سييستا للجولف ونادي ديل سول على بعد نحو 0.6 كم. يعزز القرب من شواطئ متعددة، بما في ذلك بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا (1.0 كم)، أسلوب الحياة الساحلي. تشير هذه البيئة الحضرية إلى مستوى ثابت من النشاط على مدار العام، مدعومًا بعدد كبير من الأسرّة الفندقية والفنادق، وكذلك من السكان المحليين.
تعرض هذه الخريطة موقع البنتهاوس الدوبلكس في كالاهوندا، مالقة. وهي تسلط الضوء على موقعه بالنسبة للمرافق القريبة والشواطئ وملاعب الجولف، مما يوفر سياقًا بصريًا لسهولة الوصول إلى العقار والمرافق الترفيهية المحيطة به.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع كالاهوندا استراتيجيًا على ساحل الشمس، بين مدينتي ماربيا الكبرى (15 كم بخط مستقيم) ومالقة (37 كم بخط مستقيم). يوفر هذا للسكان وصولاً مريحًا إلى المراكز الحضرية التي تقدم تسوقًا واسعًا وأنشطة ثقافية وفرص عمل. يضع موقعها ضمن مقاطعة مالقة العقار في منطقة متطورة معروفة ببنيتها التحتية السياحية واتصالها الدولي عبر مطار مالقة-ساحل الشمس.
يقع البنتهاوس الدوبلكس على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية، بما في ذلك سوبرماركت (592 مترًا)، وصيدلية (600 متر)، ومحطة شحن للسيارات الكهربائية (568 مترًا). تُخدم وسائل النقل العام بشكل جيد، مع 4 خطوط حافلات و50 محطة قريبة، مما يوفر ترابطًا جيدًا. يُسهّل موقع العقار الوصول عبر الطرق، حيث يبعد المطار (مالقة-ساحل الشمس) حوالي 28 كم. تقع عدة ملاعب جولف على مسافة قصيرة، مثل كابوبينو جولف على بعد 1.9 كم وإل سوتو جولف على بعد 3.7 كم. يمكن الوصول إلى أقرب شاطئ، بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا، في نطاق حوالي 1 كم بخط مستقيم.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية وموسم سباحة يستمر عادة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 55 مترًا فوق مستوى سطح البحر. تنطوي التضاريس المحلية على انحدار معتدل بنسبة 5.5% باتجاه أقرب شاطئ. وعلى الرغم من عدم توفر بيانات محددة عن جودة الهواء أو أنماط المناخ التفصيلية بخلاف متوسط درجات الحرارة، فإن المناخ العام لساحل الشمس معروف بأشعة الشمس وشتائه المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر كالاهوندا وصولاً مباشرًا إلى عدة شواطئ، حيث يبعد شاطئ بلايا دي كالاهوندا - كالاهوندا حوالي 1.0 كم بخط مستقيم. تشمل الشواطئ القريبة الأخرى شاطئ لا لونا-رويال وبلايا دي كالاهوندا - ريفييرا. تُعد المنطقة أيضًا مركزًا لعشاق الجولف، مع ملاعب متعددة مثل كابوبينو جولف (1.9 كم) وإل سوتو جولف (3.7 كم) على مقربة شديدة. تقع مراكز رياضية، مثل نادي ديل سول، على بعد حوالي 0.6 كم. كما يعزز وجود مارينات مثل ميناء كابوبينو (2.3 كم) فرص الترفيه المتعلقة بالإبحار والرياضات المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.5°C | 61 mm |
| فبراير | 13.3°C | 41 mm |
| مارس | 14.4°C | 125 mm |
| أبريل | 16.2°C | 59 mm |
| مايو | 19.2°C | 23 mm |
| يونيو | 22.8°C | 7 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 26 mm |
| أكتوبر | 20.0°C | 72 mm |
| نوفمبر | 15.8°C | 71 mm |
| ديسمبر | 13.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL574758
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
SL
ID