Questo attico duplex con due camere da letto e due bagni si trova a Calahonda, Málaga. Costruito nel 1970 e recentemente completato, offre 110 m² di spazio abitativo. L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia e dai servizi locali, rappresentando un'opportunità di vita sulla Costa del Sol. Con il suo prezzo richiesto fisso di €369.000, costituisce un'offerta specifica all'interno del mercato immobiliare dell'usato della regione.
L'immobile a Calahonda, al prezzo di €369.000, è un attico duplex consolidato del 1970. Rispetto a nuove costruzioni come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €269.000), questa offerta si colloca a un diverso livello di prezzo ed epoca di costruzione. Lantana Residencial a Mijas, a partire da €205.000, rappresenta un prezzo d'ingresso inferiore, probabilmente per unità più piccole o posizioni diverse. Il valore di questo immobile a Calahonda è legato alle sue caratteristiche specifiche: una disposizione su due livelli, spazi esterni privati significativi (terrazze perimetrali e sul tetto) e la sua posizione all'interno di un'urbanizzazione matura e ricca di servizi. Mentre i progetti più recenti potrebbero offrire design moderni ed efficienze energetiche, questo immobile attrae acquirenti che privilegiano ampi spazi esterni privati e la disponibilità immediata in una posizione centrale della Costa del Sol, giustificando il suo prezzo rispetto alle nuove costruzioni che potrebbero avere meno spazio esterno privato per un prezzo simile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a Calahonda, un'area urbana sviluppata sulla Costa del Sol. La posizione offre vicinanza ai servizi essenziali, con molte comodità raggiungibili a piedi o in bicicletta, aumentando la comodità quotidiana per i residenti.
Questo attico duplex è pensato per chi cerca una casa con ampi spazi abitativi all'aperto. L'ampia terrazza perimetrale e la terrazza sul tetto privata offrono significative opportunità di relax, cene e godimento del clima mediterraneo.
Lo stato di costruzione è indicato come pronto consegna, il che significa che l'immobile è disponibile per un'occupazione immediata. La data indicativa di completamento è il 1970, a segnalarlo come immobile consolidato nell'area di Calahonda.
Questo immobile non offre i vantaggi delle nuove costruzioni, poiché è stato completato nel 1970. Non sono forniti dettagli specifici su potenziali ristrutturazioni o modernizzazioni, ed è presentato come casa esistente.
Questo immobile è adatto a singoli o piccole famiglie che cercano una residenza con sostanziali spazi abitativi all'aperto. Le grandi terrazze sono adatte a chi ama intrattenere o semplicemente desidera massimizzare il tempo trascorso all'aperto. La sua posizione, a pochi passi dai servizi e a breve distanza in auto dalla spiaggia, la rende pratica come residenza permanente o come casa vacanze. Per gli investitori, lo stato di pronto consegna e caratteristiche desiderabili come la vista mare potrebbero essere attraenti per il mercato degli affitti, in particolare per gli affitti turistici. Il contesto urbano garantisce un'accessibilità ai servizi tutto l'anno, un vantaggio sia per i residenti che per i potenziali inquilini al di fuori delle stagioni turistiche di punta.
L'immobile dispone di due bagni e due camere da letto, con la camera padronale che beneficia di un bagno en suite. L'area soggiorno si apre direttamente su una grande terrazza perimetrale, progettata per massimizzare il godimento all'aperto e le viste. Le scale interne conducono a una terrazza sul tetto privata, parzialmente ombreggiata e con viste panoramiche sul mare. Le caratteristiche includono armadi a muro e terrazze coperte. Sebbene l'immobile sia stato completato nel 1970, i dettagli sulla qualità specifica dei materiali o aggiornamenti recenti non sono specificati. La cucina è indicata come dotata di armadi in legno e piano in granito. Il clima è regolato da aria condizionata caldo/freddo.
L'attico duplex è offerto a un prezzo richiesto fisso di €369.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette l'attuale valutazione di mercato per un immobile di queste dimensioni e tipologia a Calahonda. La disponibilità è immediata, poiché l'immobile è pronto consegna. Il mercato della Costa del Sol presenta una vasta gamma di immobili, e questa offerta rientra in un segmento specifico per appartamenti con due camere da letto e spazi esterni significativi in una posizione centrale.
Calahonda offre un mix di comodità urbana e vicinanza alla costa. I residenti possono aspettarsi uno stile di vita in cui le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono facilmente raggiungibili, spesso accessibili con brevi camminate. L'area è caratterizzata dalla densità di servizi, tra cui numerosi ristoranti e caffè, che servono una comunità vivace. Anche il trasporto pubblico è accessibile, con diverse linee di autobus e fermate che facilitano gli spostamenti nella regione. La vicinanza alle spiagge, come Playa de Calahonda, suggerisce un ritmo quotidiano influenzato dallo stile di vita mediterraneo, con opportunità di attività al mare e passeggiate rilassanti. L'elevazione di 55 metri offre una certa prospettiva sui dintorni, potenzialmente con vista mare e montagna. Questo contesto urbano consolidato significa che l'area è attiva tutto l'anno, non dipendendo esclusivamente dal turismo stagionale.
Calahonda è un'area urbana ben consolidata sulla Costa del Sol, caratterizzata dalla densità dei suoi servizi. Entro un raggio di 2 km ci sono 38 ristoranti, 7 farmacie e 9 banche, a indicare un elevato livello di comodità per la vita quotidiana. L'area supporta anche attività ricreative, con centri sportivi come La Siesta Golf Club e Club del Sol situati a circa 0,6 km. La vicinanza a più spiagge, tra cui Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), migliora lo stile di vita costiero. Questo ambiente urbano suggerisce un livello costante di attività durante tutto l'anno, sostenuto da un numero significativo di posti letto turistici e hotel, ma anche dai residenti locali.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico duplex a Calahonda, Málaga. Evidenzia la sua posizione rispetto ai servizi, alle spiagge e ai campi da golf nelle vicinanze, fornendo un contesto visivo per l'accessibilità dell'immobile e le strutture ricreative circostanti.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda è strategicamente posizionata sulla Costa del Sol, tra le città più grandi di Marbella (15 km in linea diretta) e Málaga (37 km in linea diretta). Ciò offre ai residenti un comodo accesso ai centri urbani con ampie opportunità di shopping, attività culturali e lavoro. La sua posizione nella provincia di Málaga la colloca in una regione ben sviluppata, nota per la sua infrastruttura turistica e la connettività internazionale tramite l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
L'attico duplex si trova a pochi passi dai servizi essenziali, tra cui un supermercato (592 m), una farmacia (600 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (568 m). Il trasporto pubblico è ben servito, con 4 linee di autobus e 50 fermate nelle vicinanze, che offrono connettività. L'accesso stradale è facilitato dalla sua posizione, con l'aeroporto (Málaga-Costa del Sol) a circa 28 km. Diversi campi da golf si trovano a breve distanza, come Cabopino Golf a 1,9 km ed El Soto Golf a 3,7 km. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Calahonda, è raggiungibile entro circa 1 km in linea d'aria.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione beneficia di un clima mediterraneo, con una temperatura media annuale di 18,5 °C e una stagione balneare che in genere dura 5 mesi quando le temperature dell'acqua raggiungono o superano i 20 °C. L'immobile si trova a un'altitudine di 55 metri sul livello del mare. La topografia locale presenta una pendenza moderata del 5,5% verso la spiaggia più vicina. Sebbene non siano forniti dati specifici sulla qualità dell'aria o modelli climatici dettagliati oltre le temperature medie, il clima generale della Costa del Sol è noto per il suo sole e gli inverni miti.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Calahonda offre accesso diretto a diverse spiagge, con Playa de Calahonda - Calahonda a circa 1,0 km in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda - Riviera. L'area è anche un punto di riferimento per gli appassionati di golf, con più campi come Cabopino Golf (1,9 km) ed El Soto Golf (3,7 km) nelle immediate vicinanze. Centri sportivi, come Club del Sol, si trovano a circa 0,6 km. La presenza di porti turistici come Puerto Cabopino (2,3 km) migliora ulteriormente le opportunità ricreative per la nautica e gli sport acquatici.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Aprile | 16.2°C | 59 mm |
| Maggio | 19.2°C | 23 mm |
| Giugno | 22.8°C | 7 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Settembre | 23.2°C | 26 mm |
| Ottobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Dicembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL574758
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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