Questo attico luminoso e spazioso a Calahonda offre un'attraente combinazione di comfort e posizione, a pochi passi dalla spiaggia. Situato in un ambiente urbano consolidato, i residenti beneficiano di un eccellente accesso ai servizi locali, rendendolo una scelta pratica per la vita quotidiana. La vicinanza all'aeroporto di Malaga e alle principali vie di comunicazione sottolinea la sua accessibilità, mentre i campi da golf e le strutture ricreative circostanti completano l'offerta per uno stile di vita attivo. Questo attico rappresenta un'opzione solida nel settore immobiliare della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'attico si trova a Calahonda, una dinamica enclave costiera della Costa del Sol. È situato in una zona urbana che facilita l'accesso alle necessità quotidiane, come supermercati e farmacie. La vicinanza immediata a diverse spiagge, tra cui Playa de Mijas, è un vantaggio significativo per gli amanti del mare e delle attività costiere. L'accessibilità alle infrastrutture chiave è rafforzata dalla vicinanza all'aeroporto di Malaga e dalla presenza di trasporti pubblici.
Per gli acquirenti che cercano un appartamento con accesso diretto ai servizi e alla vita sulla costa, questo attico soddisfa le esigenze essenziali. La sua posizione consente di vivere in un luogo dove molte destinazioni sono raggiungibili a piedi, dai negozi di alimentari alle offerte gastronomiche. La presenza di una piscina comune e la vicinanza a spiagge e campi da golf attireranno coloro che apprezzano il tempo libero e il relax. È un appartamento progettato per godere del clima e dello stile di vita mediterraneo.
Essendo un attico situato in un'urbanizzazione esistente, la fase di costruzione è completata e la proprietà è pronta per essere occupata. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una soluzione residenziale consolidata. L'appartamento è in buone condizioni e dispone di comfort come aria condizionata e pavimenti in marmo. Il solarium annesso offre uno spazio esterno privato aggiuntivo, fornendo un potenziale per un design personalizzato o un uso esteso.
Questo attico non deve essere considerato un nuovo progetto di costruzione con le ultime tendenze architettoniche. Si trova in un ambiente urbano, il che significa che non offre l'isolamento o le viste ampie e sgombre di una proprietà rurale. La vicinanza ai servizi significa anche vicinanza alla vita urbana, il che potrebbe comportare rumore per alcuni acquirenti. Non ci sono restrizioni specifiche menzionate nei dati riguardanti la costruzione o il valore energetico.
Ref: VL605628
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo attico è adatto a una serie di profili di acquirenti che cercano lo stile di vita mediterraneo. È un'opzione interessante per coppie o piccole famiglie che desiderano una residenza permanente o una casa vacanze sulla costa e che apprezzano la comodità e l'accesso ai servizi. La vicinanza alle scuole (15 scuole primarie e 10 secondarie nelle vicinanze) potrebbe renderlo interessante per le famiglie con bambini in età scolare, sebbene le distanze dalle scuole internazionali (ad esempio, 6,8 km) debbano essere considerate. Per gli investitori, la posizione in una regione turistica popolare come Calahonda offre potenziale di reddito da locazione, supportato dalla vicinanza all'aeroporto e alle spiagge. Le persone che preferiscono uno stile di vita attivo apprezzeranno la vicinanza a campi da golf (come Cabopino Golf a 1,9 km) e centri sportivi (come Club del Sol a 0,8 km). L'orientamento a sud e le viste sul mare, sul giardino e sulla piscina contribuiscono a un ambiente di vita piacevole, godibile in ogni stagione.
L'appartamento si presenta in buone condizioni, suggerendo una costruzione solida e una manutenzione regolare. È dotato di comfort moderni, tra cui l'aria condizionata reversibile, che garantisce una temperatura interna piacevole indipendentemente dalla stagione. Un camino aggiunge un tocco di comfort in più, specialmente durante le serate più fresche. L'uso di pavimenti in marmo contribuisce all'estetica e alla durabilità degli interni. Le finestre con doppi vetri migliorano l'isolamento termico e acustico, offrendo un maggiore comfort abitativo e potenziali risparmi energetici. La cucina completamente attrezzata è progettata in modo funzionale e integrata nell'area giorno. Gli armadi a muro nelle camere da letto offrono pratico spazio di archiviazione. L'accesso a un solarium privato tramite scala interna amplia lo spazio abitativo esterno utilizzabile, offrendo ulteriori possibilità di svago o di creazione di un rifugio personale.
L'attico è proposto a partire da €379.000, rappresentando un posizionamento di prezzo nel segmento medio per questo tipo di proprietà sulla Costa del Sol. La configurazione di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 89 m², più una terrazza privata di 21 m² e un solarium aggiuntivo, offre un solido rapporto superficie/prezzo. Questo livello di prezzo è competitivo, data la vicinanza a piedi a spiagge e servizi, nonché la vicinanza a campi da golf e all'aeroporto di Malaga. L'opzione di consegna arredata potrebbe influenzare l'investimento iniziale e le spese di allestimento. La proprietà è disponibile immediatamente, senza lunghi tempi di attesa legati alla costruzione.
Calahonda si presenta come una vivace enclave costiera sulla Costa del Sol, che offre un mix di comfort residenziale e accessibilità urbana. Questo attico, situato in un ambiente urbano, pone i suoi residenti a breve distanza da una moltitudine di servizi e opportunità di svago. La routine quotidiana potrebbe includere passeggiate al vicino supermercato (592 m) o alla farmacia (600 m), seguite da un breve tragitto in auto verso uno dei numerosi campi da golf come il Cabopino Golf (1,9 km). La presenza di 39 ristoranti e 14 caffè in un raggio di 2 km suggerisce una vivace scena gastronomica facilmente accessibile. La vicinanza a cinque spiagge, tra cui la Playa de Calahonda, sottolinea il suo fascino per coloro che cercano lo stile di vita costiero. La temperatura media annua di 18,6°C e le 3.889 ore di sole all'anno favoriscono le attività all'aperto per gran parte dell'anno, con la stagione balneare che si estende per cinque mesi. L'altitudine di 58 metri e la pendenza moderata verso la spiaggia sono altri fattori che influenzano la vita quotidiana.
Vivere in questo attico a Calahonda significa essere circondati da un'infrastruttura urbana ben consolidata. La vicinanza a piedi a servizi essenziali come un supermercato (592 m), una farmacia (600 m) e una stazione di ricarica per veicoli elettrici (568 m) semplifica notevolmente la vita quotidiana. Con 39 ristoranti e 14 caffè in un raggio di 2 km, la scelta di locali gastronomici e luoghi di incontro sociale è abbondante. Nove banche nello stesso raggio facilitano le transazioni finanziarie. La vicinanza a spiagge come Playa de Calahonda (906 m) e La Luna-Royale Beach (881 m) consente escursioni regolari al mare. Per i golfisti, ci sono diversi campi raggiungibili, tra cui Cabopino Golf (1,9 km). L'area beneficia di 5 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, facilitando gli spostamenti senza auto, sebbene la maggior parte dei servizi sia raggiungibile a piedi o in bicicletta.
Questa mappa mostra la posizione dell'attico a Calahonda, Malaga. Illustra la vicinanza a spiagge importanti come Playa de Calahonda e La Luna-Royale Beach, nonché a servizi come supermercati e farmacie. La mappa evidenzia anche l'accessibilità dei campi da golf e la distanza dall'aeroporto di Malaga, sottolineando la posizione strategica di questa offerta immobiliare per acquirenti che apprezzano la connettività e le opportunità di svago.
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. Si trova tra le vivaci città di Marbella a ovest e Malaga a est. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte turistiche e culturali di entrambe le città. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Calahonda stessa è un'urbanizzazione consolidata che offre un buon mix di residenti permanenti e turisti. L'altitudine di 58 metri offre una certa prospettiva sulla costa, mentre la pendenza moderata verso il mare migliora l'accessibilità. I 28 km fino all'aeroporto di Malaga sottolineano il buon collegamento con le rotte di viaggio internazionali.
La posizione dell'attico a Calahonda offre un'eccellente accessibilità da vari punti. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a soli 851 metri, consentendo un rapido accesso al mare. Anche diverse altre spiagge si trovano nelle immediate vicinanze. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista 28 km, garantendo comodi collegamenti di viaggio per spostamenti internazionali. Il supermercato più vicino si trova a soli 592 metri e una farmacia a 600 metri, semplificando le commissioni quotidiane. Per gli appassionati di golf, Cabopino Golf (1,9 km) ed El Soto Golf (3,7 km) sono a portata di mano. Il collegamento alla rete di trasporto pubblico è assicurato da 4 linee e 50 fermate, facilitando gli spostamenti nella regione. Anche l'accessibilità in auto è buona, con la vicinanza alle strade principali che consentono un facile collegamento con le città vicine come Marbella e Malaga.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo caratterizzato da inverni miti ed estati calde. Calahonda registra una temperatura media annua di 18,6°C e ben 3.889 ore di sole all'anno. Ciò crea condizioni ideali per le attività all'aperto per un periodo prolungato. La stagione balneare si estende per circa cinque mesi, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare offre temperature piacevoli e spesso una leggera brezza. La pendenza moderata del 5,1% verso la spiaggia è adatta per le passeggiate. La combinazione di abbondante sole, temperature piacevoli e la vicinanza al mare contribuisce a uno stile di vita sano e attivo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Calahonda offre una varietà di spiagge e opportunità di svago. Le spiagge più vicine come Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) e Playa de Calahonda (906 m) sono facilmente raggiungibili a piedi e offrono accesso al Mar Mediterraneo. La regione è nota per le sue spiagge Bandiera Blu, anche se quelle più vicine specificamente menzionate (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, ecc.) sono un po' più lontane. Per i golfisti, c'è un'alta densità di campi: Cabopino Golf è a soli 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km e altre opzioni sono nelle vicinanze. Inoltre, ci sono centri sportivi come La Siesta Golf Club (0,7 km) e Club del Sol (0,8 km), che consentono diverse attività sportive. La vicinanza a porti turistici come Puerto Cabopino (2,0 km) amplia le possibilità di sport acquatici e attività ricreative sul mare.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda è strategicamente situata sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più rinomate della Spagna. Si trova tra le vivaci città di Marbella a ovest e Malaga a est. Questa posizione consente un facile accesso alle offerte turistiche e culturali di entrambe le città. La regione è famosa per il suo clima mediterraneo, le sue spiagge e i suoi campi da golf. Calahonda stessa è un'urbanizzazione consolidata che offre un buon mix di residenti permanenti e turisti. L'altitudine di 58 metri offre una certa prospettiva sulla costa, mentre la pendenza moderata verso il mare migliora l'accessibilità. I 28 km fino all'aeroporto di Malaga sottolineano il buon collegamento con le rotte di viaggio internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Le offerte immobiliari nella regione di Calahonda e lungo la Costa del Sol variano notevolmente in prezzo e caratteristiche. Questo attico, con un prezzo di partenza di €379.000, si posiziona nel segmento medio. Rispetto ad Acqua Gardens a Estepona (da €418.800), questa offerta è più attraente in termini di prezzo, sebbene Acqua Gardens possa offrire costruzioni più recenti o altre caratteristiche. Aby Upper a Estepona (da €320.000) ha un prezzo inferiore, ma potrebbe differire per dimensioni, servizi o posizione rispetto all'attico offerto qui. Alba Benalmadena (da €699.000) rappresenta una categoria di prezzo significativamente più alta, suggerendo un segmento di lusso o posizioni premium. La vicinanza di Calahonda a Malaga (28 km) e Marbella è un fattore forte. La combinazione di posizione, dimensioni e prezzo offerta qui appare solida nel contesto della Costa del Sol, specialmente per gli acquirenti che apprezzano l'accesso a piedi a servizi e spiagge. I campi da golf circostanti contribuiscono anche al fascino, posizionando l'unità favorevolmente nel mercato degli acquirenti orientati allo stile di vita.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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