Dieses Penthouse mit zwei Schlafzimmern liegt in Calahonda, in der Gemeinde Mijas an der Costa del Sol, etwa 15 Kilometer von Marbella und 37 Kilometer von Málaga entfernt. Die Immobilie wurde 2006 fertiggestellt, bietet 104 m² Wohnfläche auf einer Ebene und hat einen festen Angebotspreis von 449.000 €. Die Wohnung verfügt über eine umlaufende Terrasse mit eingebautem Jacuzzi, Meer- und Bergblick, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, Klimaanlage, einen privaten Stellplatz in der Tiefgarage sowie einen Abstellraum. Sie befindet sich in einer geschlossenen Wohnanlage mit fünf Gemeinschaftspools, rund einen Kilometer vom Strand entfernt.
Innerhalb des weiteren Marktes der Costa del Sol gehört dieses Penthouse zum Bestandssegment, was es vom neueren Angebot an Kauf vom Reißbrett unterscheidet, das die nahe Vergleichsliste dominiert. Aquamar in Torre del Mar beginnt bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.000 €, alles Einstiegspreise für Neubaueinheiten, typischerweise Wohnungen bescheidener Größe ohne etablierte Aussicht oder ausgewachsene Gemeinschaftsanlagen. Der Angebotspreis von 449.000 € dieser Immobilie liegt über diesen Startpreisen, doch erzeugt er ein fertiggestelltes, möbliertes Zuhause mit 104 m² Wohnfläche, einer umlaufenden Terrasse mit eingebautem Jacuzzi, Meerblick und Bergblick, Stellplatz und Abstellraum, Merkmale, die Neubau-Einstiegswohnungen in der Regel nicht vereinen. Auch die Lage unterscheidet sich. Torre del Mar und Estepona liegen beziehungsweise östlich und westlich der Metropolachse Málaga, während Calahonda direkt zwischen Fuengirola und Marbella liegt (15 km Luftlinie), einem der etabliertesten Wohngebiete an der Küste. Die dokumentierte Umgebung, fünf Golfplätze innerhalb von etwa 4 km, ein Yachthafen bei 2,3 km, 38 Restaurants und 15 Cafés innerhalb von 2 km, spiegelt diese Reife wider. Der Bestandsmarkt hier ist aktiv, mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr in der Region, was die Liquidität für einen späteren Wiederverkauf stützt sowie einen funktionierenden Mietmarkt, getragen vom lokalen Tourismus mit rund 2.131 Hotelbetten. Für Käufer, die Neubau und Bestand abwägen, ist der Kompromiss klar: Neue Projekte bieten moderne Ausstattung und vom Käufer gewählte Oberflächen, während diese Immobilie Unmittelbarkeit, etablierte Gemeinschaftseinrichtungen und Aussichten bietet, die ein Kauf vom Reißbrett nicht immer garantieren kann. Das mittlere Provinzeinkommen von 16.450 € deutet auf einen Inlandsmarkt hin, der deutlich unter dieser Preisklasse liegt, was bedeutet, dass die Nachfrage auf diesem Niveau größtenteils von internationalen Käufern getragen wird, relevanter Kontext sowohl für die Wertstabilität als auch für das Mietpotenzial.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda liegt zwischen Fuengirola und Marbella, rund 55 Meter über dem Meeresspiegel. Der Strand von Playa de Calahonda ist etwa 1 km Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 % auf dem Weg dorthin. Marbella liegt 15 km in gerader Linie, Málaga 37 km und der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 28 km entfernt.
Die Aufteilung sieht beide Schlafzimmer und den Wohnbereich auf einer Ebene vor, jeweils mit direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse. Eine unabhängige, eingerichtete Küche, zwei Badezimmer inklusive einem eigenen Bad, eingebaute Schränke und ein Aufzug dienen der praktischen Alltagstauglichkeit. Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum decken die logistische Seite des Wohnens in einer Wohnung ab.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die 2006 fertiggestellt wurde und als bezugsfertig beschrieben wird. Die Immobilie wird möbliert gemäß Inventarliste verkauft. Es gibt keine Bauphase und keinen Fertigstellungstermin zu berücksichtigen; der Zustand wird als gut angegeben, und Besichtigung sowie Kauf können direkt erfolgen.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und 104 m² Wohnfläche, was die Haushaltsgröße und den Platz für Gäste begrenzt. Die Parkmöglichkeiten beschränken sich auf einen Tiefgaragenstellplatz. Es gibt keinen Privatpool; die Schwimmmöglichkeiten sind communal, in der geschlossenen Wohnanlage gemeinsam genutzt. Die Ostausrichtung bestimmt die Sonneneinstrahlung auf der Terrasse.
Diese Immobilie passt zu Käufern, die eine bezugsfertige Wohnung mit Meerblick suchen, statt auf einen Neubau warten zu müssen. Die Aufteilung auf einer Ebene und der Aufzugzugang eignen sich für Bewohner, die Treppen vermeiden möchten, Ruheständler, ältere Käufer oder alle, die langfristige Barrierefreiheit einplanen. Beide Schlafzimmer sind Doppelzimmer mit Terrassenzugang, was für ein Paar, eine kleine Familie oder Eigentümer, die regelmäßig Gäste empfangen, funktioniert. Die Kombination aus eigenem Bad im Hauptschlafzimmer und einem separaten Gästebad verhindert Engpässe, wenn die Wohnung voll belegt ist. Der möblierte Verkauf gemäß Inventarliste senkt die Hürde für die Nutzung als Zweitwohnung: Die Immobilie kann ab dem Kauf als Ferienresidenz dienen, mit Vermietungspotenzial angesichts des etablierten Tourismusmarkts in Calahonda mit 10 Hotels und rund 2.131 Betten in der Nähe. Käufer, denen ein Privatpool oder ein großer Garten wichtig ist, sollten beachten, dass die Schwimmmöglichkeiten hier gemeinsam genutzt werden; die Terrasse mit Jacuzzi ist der private Außenbereich. Die Ostausrichtung belohnt die morgendliche Nutzung der Terrasse und ist für Käufer relevant, die nachmittags schattige Innenräume bevorzugen. Das Auto gehört hier zum Alltag: Der Strand liegt etwa einen Kilometer Luftlinie entfernt mit bergauf führendem Rückweg, und der Verkäufer beschreibt die lokale Infrastruktur als fünf Fahrminuten entfernt. Käufer ohne Auto sollten die vier öffentlichen Verkehrslinien und 50 Haltestellen gegen ihre konkreten Fahrbedürfnisse abwägen. Schließlich setzen die 104 m² Wohnfläche und zwei Schlafzimmer den Rahmen für die Haushaltsgröße; größere Familien oder Käufer, die drei oder mehr Schlafzimmer wünschen, müssen anderswo in der Region suchen.
Die Innenausstattung ist vom cremefarbenen Marmorboden throughout geprägt, einem Material, das für die Bauweise der Mitte der 2000er Jahre an der Costa del Sol typisch ist und langlebig sowie pflegeleicht ist. Große Fenster durchziehen die Immobilie, sorgen für das natürliche Licht, das in den Exposé-Fotos sichtbar ist, und rahmen die Meerblick-, Küsten- und Bergaussichten aus den Haupträumen. Die Küche ist unabhängig und vollständig eingerichtet, eine Aufteilung, die das Kochen vom offenen Wohn-Essbereich trennt, was für Käufer relevant ist, die eine geschlossene Küche bevorzugen. Beide Badezimmer sind funktional: Das eigene Bad dient dem Hauptschlafzimmer, während das Gästebad über eine bodengleiche Dusche verfügt. Die Klimatisierung ist zweigeteilt: Klimaanlage für die warmen Monate und ein Kamin für den Winter, was Redundanz und Auswahl bei der Heizung bietet. Eingebaute Schränke bieten Stauraum in den Schlafzimmern, ergänzt durch einen separaten Abstellraum im Gebäude und einen privaten Tiefgaragenstellplatz. Die Immobilie ist für WLAN angeschlossen. Das 2006 fertiggestellte Gebäude verfügt über einen Aufzug. Die geschlossene Wohnanlage bietet fünf Gemeinschaftspools, die über die Anlage verteilt sind. Der Zustand wird als gut angegeben, und die Wohnung wird möbliert gemäß Inventarliste verkauft, sodass Käufer diese Liste während des Kaufprozesses prüfen sollten. Wie bei jeder Bestandsimmobilie dieses Alters kann eine unabhängige technische Prüfung vor der notariellen Übergabe den Zustand der Installationen, der Abdichtung und des Jacuzzis verifizieren.
Der Angebotspreis für dieses Bestands-Penthouse ist mit 449.000 € festgesetzt. Dieser Betrag spiegelt eine fertige, möblierte Wohnung wider, verkauft gemäß Inventarliste, mit zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, 104 m² Wohnfläche, einer umlaufenden Terrasse mit eingebautem Jacuzzi, einem Tiefgaragenstellplatz und einem Abstellraum. Zur Einordnung: Vergleichbare Neubauprojekte in der Nähe beginnen günstiger, Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.000 €. Es handelt sich dabei um Startpreise für Kauf vom Reißbrett oder Neubau kleinerer Einheiten, sodass ein direkter Vergleich von Größe, Ausstattungsniveau und Aussicht abhängt. Der bezugsfertige Status bedeutet, dass die Immobilie ohne Wartezeit auf eine Fertigstellung übertragen werden kann. Nebenkosten und Steuern für den Kauf einer Bestandsimmobilie in Spanien kommen zum Angebotspreis hinzu.
Das tägliche Leben in diesem Penthouse dreht sich um eine Aufteilung auf einer Ebene, die an jedem Punkt mit der umlaufenden Terrasse verbunden ist. Beide Schlafzimmer und der Wohn-Essbereich öffnen sich direkt zu diesem Außenbereich, sodass die Grenze zwischen innen und außen für das meiste Jahr fließend ist. Der eingebaute Jacuzzi auf der Terrasse erweitert diesen nutzbaren Bereich in die Abendstunden und die kühleren Monate. Die Ostausrichtung bedeutet, dass die Terrasse Morgensonne erhält, was Frühaufsteher anspricht und die Innenräume in den heißesten Nachmittagsstunden relativ geschützt hält. Der cremefarbene Marmorboden und die großen Fenster halten das Innere hell; der Kamin bietet eine zusätzliche Wärmequelle für Winterabende, ergänzend zur Klimaanlage für den Sommer. In der geschlossenen Wohnanlage teilen sich die Bewohner fünf Pools, die über die Anlage verteilt sind, was die Nutzung verteilt und im Vergleich zu einem einzelnen zentralen Pool den Andrang verringert. Der Aufzug ermöglicht einen stufenfreien Zugang zur Ebene, relevant für ältere Bewohner oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Praktisch gesehen deckt das unmittelbare Umfeld den täglichen Bedarf innerhalb eines Zwei-Kilometer-Radius ab: 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken sind in der Nähe verzeichnet, dazu ein Zahnarzt, 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Zwei Gesundheitszentren versorgen den Ort. Der Strand liegt etwa einen Kilometer Luftlinie entfernt, mit einem mäßigen Gefälle von 5,5 % auf dem Weg nach unten, der Rückweg führt bergauf, weshalb häufig das Auto genutzt wird. Der Verkäufer gibt eine Fahrzeit von fünf Minuten zu Strand, Restaurants und Geschäften an. Ein privater Tiefgaragenstellplatz und ein Abstellraum sind inbegriffen. Vier öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Gegend bieten für einige Strecken eine Alternative zum Auto.
Calahonda fungiert als Wohngebiet an der Küste innerhalb von Mijas, zwischen Fuengirola und Marbella gelegen. Die dokumentierte Dichte an Infrastruktur ist für einen Ort dieser Größe hoch: Innerhalb von zwei Kilometern gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt, sodass die meisten alltäglichen Besorgungen, Apothekenbesuche, Bankgeschäfte, Essen gehen, erledigt werden können, ohne das unmittelbare Umfeld zu verlassen. Die Gesundheitsversorgung wird von zwei Gesundheitszentren getragen, die Bildung von 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen, mit dem English International College in 7 km Entfernung für international orientierte Familien. Der Strand von Playa de Calahonda liegt etwa einen Kilometer Luftlinie entfernt, wobei das Gefälle von 5,5 % den Rückweg sanft bergauf führt; mehrere Strandabschnitte liegen innerhalb von 1,3 km. Der Tourismus ist präsent, aber begrenzt, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, , sodass das Gebiet saisonale Besucherströme erlebt, ohne von Hotelzonen dominiert zu werden. Der Wohnungsmarkt verzeichnet rund 3.800 Transaktionen pro Jahr in der Gegend, was auf ein aktives Bestandsmarkt-Umfeld hindeutet. Marbella (15 km Luftlinie) und Málaga (37 km) rahmen die Region auf beiden Seiten ein. Vier öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen bieten eine teilweise Alternative zum Auto, wobei für die meisten Bewohner ein Fahrzeug die praktische Wahl bleibt.
Die Karte zeigt die Position des Penthouses in Calahonda, rund einen Kilometer landeinwärts vom Strand und im Herzen eines dichten Bandes aus Restaurants, Geschäften und Golfeinrichtungen. Marbella, Málaga und die beiden internationalen Flughäfen sind markiert, um die weitere Geografie der westlichen Costa del Sol aufzuzeigen. Luftlinienentfernungen können von Straßenentfernungen abweichen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine mittlere Position an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella ein, in der Gemeinde Mijas, Provinz Málaga. Marbella (147.958 Einwohner) liegt 15 km westlich und die Stadt Málaga (579.076 Einwohner) 37 km nordöstlich, sodass sowohl eine historische Ferienstadt als auch eine bedeutende Regionalhauptstadt in praktischer Reichweite liegen. Der Flughafen von Málaga, rund 28 km entfernt, verbindet die Region mit internationalen Routen. Diese Lage platziert die Immobilie in einem etablierten Wohngebiet, das für Strände und Golf bekannt ist, und weder in einem städtischen Zentrum noch in einer abgelegenen ländlichen Umgebung.
Entfernungen sind Luftlinienangaben, sofern nicht anders angegeben. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda - Calahonda, liegt 1,0 km entfernt, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Golf ist ganz in der Nähe: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide 0,6 km entfernt, der Golfplatz Cabopino bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km. Der Yachthafen von Puerto Cabopino liegt 2,3 km entfernt. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt und Málaga 37 km; Algeciras liegt 77 km südwestlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 28 km entfernt und der Flughafen Gibraltar (GIB) rund 68 km, was zwei Flugoptionen bietet. Straßenentfernungen und tatsächliche Fahrzeiten sind länger als Luftlinienangaben. Mit dem Auto beschreibt der Verkäufer Strand, Restaurants und Geschäfte als fünf Fahrminuten entfernt. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, ist ein nahes Ausflugsziel für Spaziergänge und Ausblicke.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten zeigen eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, typisch für die westliche Costa del Sol, mit milden Wintern und warmen, vom Meer gemäßigten Sommern. Die Badesaison dauert fünf Monate mit Wassertemperaturen von 20 °C oder mehr, etwa von Mai bis Oktober, was zur Nutzung der Gemeinschaftspools und der Jacuzzi-Terrasse passt, letztere verlängert die Warmwassernutzung über die Strandsaison hinaus. Die Immobilie liegt 55 Meter über dem Meeresspiegel, niedrig genug für einen leichten Zugang zur Küste, doch gegenüber der Uferlinie leicht erhöht, was zu den im Exposé beschriebenen Panoramablicken auf Meer und Berge beiträgt. Das Gefälle von 5,5 % Richtung Strand deutet auf eine sanfte Hanglage statt auf steiles Gelände hin; der Abstieg ist bequem, der Rückweg ein moderater Anstieg. Die Ostausrichtung schenkt der Terrasse Morgen- und Nachmittagsschatten. Die umgebende Landschaft vereint Küstenlinie, die Hügel hinter Calahonda und Blicke auf das Bergland im Inland, sichtbar von der Terrasse und aus den Haupträumen durch die großen Fenster.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die nächstgelegene Küstenlinie ist Playa de Calahonda - Calahonda bei 1,0 km Luftlinie, mit zwei weiteren Strandabschnitten innerhalb von 1,3 km, was eine Auswahl an Plätzen am selben Küstenabschnitt bietet. Die weitere Region zählt sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada und Salobreña, was auf eine konstante Wasserqualität entlang dieses Küstenabschnitts hindeutet. Golf ist hier ein prägendes Freizeitmerkmal: La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide 0,6 km entfernt, der Golfplatz Cabopino 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km und ein Par-3-Platz 4,1 km, fünf Golfplätze in einem engen Radius, mehrere davon fußläufig oder mit kurzer Fahrt erreichbar. Zu den Sportanlagen zählt außerdem Finca Naundrup bei 1,0 km. Für die maritime Freizeit liegt der Yachthafen von Puerto Cabopino 2,3 km entfernt. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, bietet eine Option für Spaziergänge und Küstenblicke. Innerhalb der Anlage selbst ermöglichen die fünf Pools das tägliche Schwimmen, ohne die Anlage zu verlassen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL874800
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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