Ce penthouse de deux chambres se situe à Calahonda, dans la commune de Mijas sur la Costa del Sol, à environ 15 kilomètres de Marbella et 37 kilomètres de Málaga. Le bien immobilier, achevé en 2006, offre 104 m² de surface habitable sur un seul niveau et affiche un prix demandé fixe de 449 000 €. La maison dispose d'une terrasse panoramique avec Jacuzzi intégré, d'une vue mer et montagne, d'une chambre principale avec salle de bains attenante, de la climatisation, d'une place de parking souterrain privée et d'un débarras. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec cinq piscines communes, à environ un kilomètre de la plage.
Sur le marché élargi de la Costa del Sol, ce penthouse relève du segment de la revente, ce qui le distingue de l'offre neuve sur plan dominante dans la liste des biens comparables à proximité. Aquamar à Torre del Mar démarre à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €, tous des prix d'entrée pour des logements neufs, généralement des appartements de taille modeste sans vues établies ni espaces verts communs matures. Le prix demandé de 449 000 € de ce bien est supérieur à ces prix de départ, mais il permet d'acquérir un logement achevé, meublé, avec 104 m² de surface habitable, une terrasse tout autour avec Jacuzzi intégré, des vues sur la mer et la montagne, un parking et un débarras, des atouts que les logements neufs d'entrée de gamme ne combinent généralement pas. La localisation diffère également. Torre del Mar et Estepona se situent respectivement à l'est et à l'ouest de l'axe métropolitain de Málaga, tandis que Calahonda se trouve directement entre Fuengirola et Marbella (15 km à vol d'oiseau), l'une des ceintures résidentielles les plus consolidées de la côte. L'environnement documenté, cinq parcours de golf à environ 4 km, un port de plaisance à 2,3 km, 38 restaurants et 15 cafés dans un rayon de 2 km, reflète cette maturité. Le marché de la revente y est actif, avec environ 3 800 transactions immobilières par an enregistrées dans le secteur, ce qui soutient la liquidité pour une revente ultérieure et un marché locatif fonctionnel, soutenu par un tourisme local d'environ 2 131 lits hôteliers. Pour les acheteurs qui hésitent entre le neuf et la revente, l'arbitrage est clair : les programmes neufs offrent des spécifications modernes et des finitions choisies par l'acquéreur, tandis que ce bien offre l'immédiateté, des équipements communautaires établis et des vues que les achats sur plan ne peuvent pas toujours garantir. Le revenu médian provincial de 16 450 € indique un marché domestique bien en dessous de ce niveau de prix, ce qui signifie que la demande à ce niveau est largement portée par les acheteurs internationaux, un contexte pertinent tant pour la stabilité de la valeur que pour le potentiel locatif.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Calahonda se situe entre Fuengirola et Marbella, à environ 55 mètres au-dessus du niveau de la mer. La plage de Playa de Calahonda se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 % sur le trajet descendant. Marbella est à 15 km à vol d'oiseau, Málaga à 37 km, et l'aéroport de Málaga-Costa del Sol à environ 28 km.
L'agencement réunit les deux chambres et le séjour sur un même niveau, chacun avec un accès direct à la terrasse panoramique. Une cuisine équipée indépendante, deux salles de bains dont une attenante, des placards intégrés et un ascenseur garantissent le confort au quotidien. Le parking souterrain et un débarras couvrent l'aspect logistique de la vie en appartement.
Il s'agit d'un bien existant achevé en 2006 et décrit comme clés en main. Le bien est vendu meublé selon l'inventaire. Il n'y a ni phase de construction ni calendrier de livraison à prendre en compte ; l'état est déclaré bon, et la visite et l'achat peuvent se faire directement.
Le bien offre deux chambres et 104 m² de surface habitable, ce qui limite la taille du foyer et l'espace pour les invités. Le stationnement se limite à une place en sous-sol. Il n'y a pas de piscine privée ; les installations de baignade sont communes, partagées au sein de la résidence sécurisée. L'orientation est détermine l'ensoleillement de la terrasse.
Ce bien convient à un acheteur qui recherche une maison prête à habiter avec vue mer plutôt qu'un délai d'attente lié au neuf. L'agencement de plain-pied et l'accès par ascenseur conviennent aux résidents qui veulent éviter les escaliers, retraités, acheteurs âgés ou personnes anticipant une accessibilité à long terme. Les deux chambres sont doubles avec accès à la terrasse, ce qui convient à un couple, une petite famille ou des propriétaires recevant régulièrement des invités. La combinaison d'une salle de bains attenante à la chambre principale et d'une salle de bains séparée pour les invités évite les embouteillages quand la maison est occupée à plein. La vente meublée selon inventaire abaisse le seuil pour une utilisation en résidence secondaire : le bien peut servir de résidence de vacances dès l'achat, avec un potentiel locatif compte tenu du marché touristique établi de Calahonda, 10 hôtels et environ 2 131 lits à proximité. Les acheteurs privilégiant une piscine privée ou un grand jardin noteront que les installations de baignade ici sont communes ; la terrasse avec Jacuzzi constitue l'espace extérieur privé. L'orientation est privilégie l'utilisation de la terrasse le matin et importe aux acheteurs souhaitant de l'ombre à l'intérieur l'après-midi. La voiture fait partie du quotidien ici : la plage se trouve à environ un kilomètre à vol d'oiseau avec un retour en montée, et le vendeur décrit les commodités locales à cinq minutes en voiture. Les acheteurs sans voiture devront mettre en balance les quatre lignes de transport public et leurs 50 arrêts avec leurs besoins spécifiques de déplacement. Enfin, les 104 m² de surface habitable et les deux chambres fixent l'échelle du foyer ; les familles plus grandes ou les acheteurs souhaitant trois chambres ou plus devront chercher ailleurs dans la région.
La finition intérieure repose sur un sol en marbre crème dans toute la maison, un matériau typique des constructions du milieu des années 2000 sur la Costa del Sol, durable et facile d'entretien. De grandes fenêtres traversent le bien, apportant la lumière naturelle visible sur les photos de l'annonce et cadrant les vues sur la mer, le littoral et les montagnes depuis les pièces principales. La cuisine est indépendante et entièrement équipée, un agencement qui sépare la cuisine du séjour-salle à manger ouvert, pertinent pour les acheteurs préférant une cuisine fermée. Les deux salles de bains sont fonctionnelles : l'attenante dessert la chambre principale, tandis que la salle de bains d'invités dispose d'une douche à l'italienne. La climatisation est double : climatisation pour les mois chauds et cheminée pour l'hiver, offrant redondance et choix en matière de chauffage. Des placards intégrés offrent du rangement dans les chambres, complétés par un débarras séparé dans l'immeuble et une place de parking souterrain privée. Le bien est raccordé au WiFi. L'immeuble lui-même, achevé en 2006, dispose d'un ascenseur. La résidence sécurisée met à disposition cinq piscines communes réparties dans le complexe. L'état est déclaré bon et la maison est vendue meublée selon inventaire ; les acheteurs devront donc examiner cet inventaire durant le processus d'achat. Comme pour tout bien de revente de cet âge, une inspection technique indépendante peut vérifier l'état des installations, l'étanchéité et le Jacuzzi avant la signature.
Le prix demandé est fixé à 449 000 € pour ce penthouse existant. Ce montant correspond à une maison achevée et meublée, vendue selon l'inventaire, avec deux chambres, deux salles de bains, 104 m² de surface habitable, une terrasse panoramique avec Jacuzzi intégré, une place de parking souterrain et un débarras. À titre de comparaison, les programmes neufs similaires à proximité démarrent moins cher : Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 €, Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € et Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 321 000 €. Il s'agit de prix de départ sur plan ou en construction neuve pour des unités plus petites, de sorte qu'une comparaison directe dépend de la taille, du niveau de finition et des vues. Le statut clés en main signifie que le bien peut être transféré sans attendre de construction. Les frais de transaction et les taxes d'un achat en revente en Espagne s'ajoutent au prix demandé.
La vie quotidienne dans ce penthouse s'articule autour d'un agencement de plain-pied relié en tout point à la terrasse panoramique. Les deux chambres et le séjour-salle à manger ouvrent directement sur cet espace extérieur, si bien que la frontière entre vie intérieure et extérieure est mince la majeure partie de l'année. Le Jacuzzi intégré sur la terrasse prolonge cet espace utilisable en soirée et durant les mois les plus frais. L'orientation est signifie que la terrasse reçoit le soleil du matin, ce qui convient aux lève-tôt et rend les espaces intérieurs relativement protégés durant les heures les plus chaudes de l'après-midi. Le sol en marbre crème et les grandes fenêtres maintiennent l'intérieur lumineux ; la cheminée apporte une source de chaleur alternative pour les soirées d'hiver, en complément de la climatisation pour l'été. Au sein de la résidence sécurisée, les résidents partagent cinq piscines réparties dans l'ensemble du complexe, ce qui dilue l'utilisation et réduit l'affluence par rapport à une piscine centrale unique. L'ascenseur garantit un accès sans marches au niveau, un atout pour les résidents âgés ou à mobilité réduite. Concrètement, les besoins quotidiens sont couverts dans un rayon de deux kilomètres : 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies et 9 banques sont recensés à proximité, ainsi qu'un dentiste, 15 écoles primaires et 10 collèges et lycées. Deux centres de santé desservent la localité. La plage se trouve à environ un kilomètre à vol d'oiseau, avec une pente modérée de 5,5 % à la descente, ce qui signifie que le retour se fait en montée et que la voiture est couramment utilisée, le vendeur indique cinq minutes de trajet en voiture jusqu'à la plage, aux restaurants et aux commerces. Une place de parking souterrain privée et un débarras sont inclus. Quatre lignes de transport public avec 50 arrêts dans le secteur offrent une alternative à la voiture pour certains trajets.
Calahonda fonctionne comme une zone résidentielle côtière de Mijas, positionnée entre Fuengirola et Marbella. La densité de commodités recensée est élevée pour une localité de cette taille : dans un rayon de deux kilomètres, on compte 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste, ce qui couvre la plupart des courses quotidiennes, pharmacie, banque, sorties au restaurant, sans quitter le secteur immédiat. La santé s'appuie sur deux centres de santé, et l'éducation sur 15 écoles primaires et 10 collèges et lycées, avec l'English International College à 7 km pour les familles d'orientation internationale. La plage de Playa de Calahonda se trouve à environ un kilomètre à vol d'oiseau, la pente de 5,5 % rendant la marche de retour légèrement montante ; plusieurs portions de plage se trouvent à moins de 1,3 km. Le tourisme est présent mais contenu, 10 hôtels et environ 2 131 lits, de sorte que la zone connaît des flux saisonniers de visiteurs sans être dominée par des fronts d'hôtels. Le marché immobilier enregistre environ 3 800 transactions par an dans le secteur, signe d'un marché de revente actif. Marbella (15 km à vol d'oiseau) et Málaga (37 km) encadrent la région de part et d'autre. Quatre lignes de transport public avec 50 arrêts offrent une alternative partielle à la voiture, mais pour la plupart des résidents, un véhicule reste le choix pratique.
La carte montre la position du penthouse à Calahonda, à environ un kilomètre à l'intérieur des terres par rapport à la plage et au cœur d'une dense concentration de restaurants, de commerces et d'installations de golf. Marbella, Málaga et les deux aéroports internationaux sont indiqués pour situer la géographie élargie de l'ouest de la Costa del Sol. Les distances à vol d'oiseau peuvent différer des distances routières.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Fuengirola et Marbella, dans la commune de Mijas, province de Málaga. Marbella (147 958 habitants) se trouve à 15 km à l'ouest et la ville de Málaga (579 076 habitants) à 37 km au nord-est, de sorte qu'une station balnéaire historique et une grande capitale régionale sont toutes deux à portée pratique. L'aéroport de Málaga, à environ 28 km, relie la région aux destinations internationales. Cette position situe le bien immobilier dans une ceinture résidentielle consolidée réputée pour ses plages et son golf, plutôt qu'en centre-urbain ou dans un cadre rural isolé.
Les distances sont exprimées à vol d'oiseau, sauf indication contraire. La plage la plus proche, Playa de Calahonda - Calahonda, se trouve à 1,0 km, avec La Luna-Royale Beach à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km. Le golf est tout proche : La Siesta Golf Club et Club del Sol sont tous deux à 0,6 km, le golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km. Le port de plaisance de Puerto Cabopino est à 2,3 km. Marbella se trouve à 15 km à vol d'oiseau et Málaga à 37 km ; Algeciras est à 77 km au sud-ouest. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km, et l'aéroport de Gibraltar (GIB) à environ 68 km, offrant ainsi deux options de vol. Les distances routières et les temps de trajet réels sont plus longs que les distances à vol d'oiseau. En voiture, le vendeur décrit la plage, les restaurants et les commerces comme étant à cinq minutes de trajet. Les transports publics comprennent 4 lignes desservant 50 arrêts dans le secteur. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, est une destination proche idéale pour les promenades et les vues.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Les données climatiques indiquent une température annuelle moyenne de 18,5 °C, typique de l'ouest de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds tempérés par la mer. La saison de baignade s'étend sur cinq mois avec des températures de l'eau de 20 °C ou plus, environ de mai à octobre, ce qui correspond à l'utilisation des piscines communes et du Jacuzzi de la terrasse, ce dernier prolongeant l'utilisation de l'eau chaude au-delà de la saison balnéaire. Le bien immobilier se situe à 55 mètres au-dessus du niveau de la mer, suffisamment bas pour un accès facile au littoral, mais en surélévation par rapport au rivage, ce qui contribue aux vues panoramiques sur la mer et la montagne décrites dans l'annonce. La pente de 5,5 % vers la plage indique un léger coteau plutôt qu'un terrain escarpé ; la descente à pied est confortable et le retour une montée modérée. L'orientation est apporte à la terrasse le soleil du matin et l'ombre l'après-midi. Le paysage environnant combine le littoral, les collines derrière Calahonda et des vues vers les montagnes de l'intérieur, visibles depuis la terrasse comme depuis les principales pièces à travers les grandes fenêtres.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le rivage le plus proche est Playa de Calahonda - Calahonda à 1,0 km à vol d'oiseau, avec deux autres sections de plage à moins de 1,3 km, offrant un choix d'endroits sur la même portion de côte. La région compte six plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva, Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada et Salobreña, ce qui témoigne d'une qualité d'eau constante sur cette partie du littoral. Le golf est une composante récréative majeure ici : La Siesta Golf Club et Club del Sol sont tous deux à 0,6 km, le golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours Par 3 à 4,1 km, cinq parcours dans un court rayon, dont plusieurs accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Les installations sportives comprennent également Finca Naundrup à 1,0 km. Pour les loisirs maritimes, le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à 2,3 km. Le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, offre une option de promenade et de vues sur la côte. Au sein de la résidence, les cinq piscines permettent de nager quotidiennement sans quitter le complexe.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL874800
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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