Ein renoviertes Penthouse mit drei Schlafzimmern und zwei Bädern auf 95 m² in der etablierten Wohnanlage Calahonda, gelegen zwischen Fuengirola und Marbella an der Costa del Sol. Die Wohnung gehört zu einer grünen Wohnanlage direkt an der La Siesta Golf und bietet Meerblick von ihrer privaten Terrasse und Dachterrasse. Der Angebotspreis ist fest bei €470.000, und die Immobilie ist bezugsfertig, errichtet 1988 und seither modernisiert mit neuer Küche, zwei neuen Bädern, elektrischen Rollläden sowie Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion. Der Strand liegt rund 1 km Luftlinie entfernt.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse steht in einer Wohnanlage, die direkt an die La Siesta Golf grenzt, rund 1 km Luftlinie vom Playa de Calahonda entfernt. Club del Sol mit seinen Tennis-, Padel- und Squashanlagen liegt etwa 600 m entfernt. Marbella liegt 15 km die Küste entlang und Málaga 37 km, sodass sowohl ein Badeort als auch eine Provinzhauptstadt erreichbar sind.
Der Grundriss bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder und 95 m² Wohnfläche, dazu eine überdachte Terrasse, eine über eine Wendeltreppe erreichbare private Dachterrasse und einen eingebauten Grill. Klimaanlage, ein Kamin und eingebaute Schränke ermöglichen ganzjährige Nutzung. Die Wohnanlage ergänzt das Angebot mit angelegten Gärten und drei Gemeinschaftspools, während die Parkplätze gemeinschaftlich sind.
Dies ist kein Neubauprojekt. Die Immobilie wurde 1988 fertiggestellt und seither renoviert, mit erneuerter Küche, zwei neu ausgestatteten Bädern und neuen Glasschiebetüren. Sie ist bezugsfertig, das heißt, der Käufer kann direkt nach Abschluss des Kaufs einziehen. Es gibt keine Bauphase oder Übergabefrist.
Das Penthouse liegt im zweiten Obergeschoss eines Gebäudes ohne Aufzug, und innerhalb der Wohnanlage gibt es zusätzliche Stufen. Es gibt keinen Privatpool, nur Gemeinschaftspools, und die Parkplätze sind gemeinschaftlich statt privat. Die Immobilie verfügt derzeit über keine Touristenlizenz, obwohl die Gemeinschaft Kurzzeitvermietung erlaubt. Das Gefälle zum Strand ist mit 5,5% moderat.
Dieses Penthouse passt zu Käufern in mehreren typischen Situationen. Die erste ist der nordeuropäische Haushalt, der eine pflegeleichte Zweitwohnung sucht: die renovierte Küche und Bäder, die Gemeinschaftspools und Gärten sowie die fußläufige Entfernung zum Strand verringern den praktischen Aufwand des Eigentums, während der feste Preis Sicherheit über die Gesamtausgaben gibt. Eine zweite Situation ist der Käufer, der einen teilweisen oder kompletten Umzug an die Costa del Sol plant. Drei Schlafzimmer und zwei Bäder bieten Platz für ein Paar mit Kindern oder regelmäßigen Gästen, und das Vorhandensein von fünfzehn Grundschulen und zehn weiterführenden Schulen im weiteren Umkreis plus eine internationale Schule 7 km entfernt macht die Lage für Familien praktikabel. Der funktionierende Kamin und die ganzjährige Klimaregelung sprechen für einen Dauerwohnsitz statt nur saisonaler Nutzung. Eine dritte Situation ist der Investor. Die Gemeinschaft erlaubt Kurzzeitvermietung, und Calahondas etablierte Tourismusbasis, zehn Hotels und über 2.100 Betten in der Nähe, deutet auf stabile saisonale Nachfrage hin. Die Immobilie verfügt jedoch derzeit über keine Touristenlizenz, sodass ein Investor den Antragsprozess einrechnen müsste, bevor er sie legal kurzfristig vermietet. Die Immobilie passt weniger gut für Käufer, die einen Aufzug benötigen, da die Wohnung im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug liegt, oder für alle, die einen Privatpool und privaten Stellplatz möchten. Auch das moderate Gefälle vom Strand zurück nach oben verdient einen persönlichen Besuch vor der Entscheidung.
Das Penthouse wurde 1988 gebaut und hat seither eine dokumentierte Renovierung durchlaufen. Die Küche ist modern, mit weißen Schränken und integrierten Spüleneinheiten; beide Bäder wurden neu ausgestattet, eines mit einem Spiegelschrank, eines mit einem wandfüllenden Spiegel. Die Glasschiebetüren zwischen Wohnzimmer und Terrasse sind neu, ebenso die elektrischen Rollläden an allen Fenstern, ein Detail, das sowohl die Dämmung als auch den täglichen Komfort verbessert. Die Klimatisierung ist zweigeteilt: Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion in der ganzen Wohnung und ein funktionierender Kamin im Wohnzimmer. Diese Kombination deckt das gesamte Temperaturspektrum an der Küste ab, von der Julihitze bis zu den kühleren Abenden im Dezember und Januar. Einbauschränke in den Schlafzimmern bieten Stauraum, ohne Bodenfläche in den 95 m² zu beanspruchen. Das Alter des Gebäudes ist ein wichtiger Kontext. Ein Bau aus dem Jahr 1988 entspricht den damaligen spanischen Bau Standards, was in der Regel solide Betonkonstruktionen, aber eine geringere Basisdämmung als heutige Vorschriften bedeutet. Die Renovierung scheint sich auf Innenraum und Ausstattung zu konzentrieren, nicht auf die Gebäudehülle. Käufer, die langfristige Betriebskosten bewerten, sollten daher nach den Wartungsplänen der Gemeinschaft und nach jüngeren Arbeiten an Dächern, Fassaden oder Fenstern auf Gebäudeebene fragen. Der Zustand wird als gut angegeben, und die Immobilie wird bezugsfertig verkauft.
Die Immobilie hat einen festen Angebotspreis von €470.000. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, nicht um einen Neubau mit Preisliste, daher gibt es keine "Preise ab"-Variation. Zur Einordnung: Neubauprojekte anderswo an der Küste beginnen derzeit bei etwa €205.000 in Mijas, €269.950 in Torre del Mar und €321.000 in Estepona, wobei es sich um kleinere oder anders positionierte Einheiten handelt. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Abschluss des üblichen Kaufprozesses übertragen werden. Sie ist sofort verfügbar, vorbehaltlich der Situation des Verkäufers.
Der Alltag in diesem Penthouse in Calahonda dreht sich um das Leben drinnen und draußen. Der Wohn- und Essbereich ist über Glasschiebetüren mit einer überdachten Terrasse mit Meerblick, Platz zum Essen und einem eingebauten Grill verbunden. Eine Wendeltreppe führt von der Terrasse hinauf zu einer privaten Dachterrasse, die einen Großteil des Jahres praktisch einen zweiten Außenraum hinzufügt. Die Südost- bis Südwestausrichtung sorgt dafür, dass die Außenflächen mittags und nachmittags Sonne erhalten. Innen verteilen sich die 95 m² auf drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Das Hauptschlafzimmer hat verspiegelte Einbauschränke; alle Fenster haben elektrische Rollläden; und die Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion regelt die Temperatur in jeder Jahreszeit. Der funktionierende Kamin gibt dem Wohnzimmer in den kühleren Wintermonaten einen Anziehungspunkt, wenn die Tagestemperaturen an der Küste mild bleiben, die Abende aber abkühlen können. Der Rhythmus der Gegend ist der einer etablierten Wohnanlage. Morgens kann ein Spaziergang oder eine Runde auf dem angrenzenden Golfplatz beginnen; nachmittags lassen sich einer der drei Gemeinschaftspools oder der etwa einen Kilometer bergab gelegene Strand genießen. Der Rückweg führt ein moderates Gefälle hinauf, das manche Bewohner mit dem Taxi umgehen. Mit 38 Restaurants, 15 Cafés und mehreren Supermärkten und ähnlichen Annehmlichkeiten innerhalb von 2 km erledigen sich die meisten täglichen Besorgungen zu Fuß, auch wenn die meisten Haushalte ein Auto für Ausflüge nach Marbella oder Fuengirola behalten.
Calahonda funktioniert als eigenständige Wohnanlage zwischen Fuengirola und Marbella. Innerhalb von 2 km vom Penthouse gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt, eine Dichte, die das tägliche Leben praktisch macht, ohne die Gegend zu verlassen. Zwei Gesundheitszentren versorgen den weiteren Bezirk, und 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen sprechen für eine ganzjährige Wohnbevölkerung statt einer rein saisonalen. Die Sportanlagen liegen ungewöhnlich nah. La Siesta Golf Club und Club del Sol liegen beide rund 600 m entfernt, letzterer mit Tennis, Padel und Squash. Der Golfplatz Cabopino liegt 2,1 km entfernt und El Soto Golf 3,6 km, sodass Golfer mehrere Optionen in kurzer Fahrzeit haben. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km die Küste entlang, ergänzt das Angebot mit einem geschützten Hafen, Restaurants und Bootsservices. Die Gegend ist weder abgelegen noch urban: Sie hat den Rhythmus einer Wohn- und Ferienanlage, belebter im Juli und August, deutlich ruhiger von November bis März. Vier öffentliche Verkehrslinien mit rund 50 Haltestellen verbinden Calahonda mit Fuengirola und Marbella, sodass ein Auto nützlich, aber nicht zwingend notwendig ist. Mit rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr im Bezirk ist der Bestandsmarkt aktiv, relevant für alle, die einen späteren Verkauf ins Auge fassen.
Die Karte zeigt die Position des Penthouse in der Wohnanlage Calahonda, direkt an die La Siesta Golf grenzend und rund einen Kilometer landeinwärts vom Strand. Die Ansammlung von Annehmlichkeiten innerhalb von 2 km, die Küstenstraße zwischen Fuengirola und Marbella und der 28 km nordöstlich gelegene Flughafen rahmen die Lage ein.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt in der Gemeinde Mijas, im mittleren Band der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Marbella, 15 km westlich, ist das nächstgelegene größere Zentrum mit rund 148.000 Einwohnern; Málaga, 37 km östlich, ist die Provinzhauptstadt mit rund 579.000. Das platziert das Penthouse in bequemer Reichweite zweier unterschiedlicher urbaner Welten, Marbellas Resortökonomie und Málagas Kultur- und Handelsangebot, bei einem Wohnen in ruhigerer Wohnlage auf niedrigerem Preisniveau als in beiden Städten.
Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km. Der Weg hinunter ist direkt; der Rückweg hat ein moderates Gefälle von 5,5%. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt und Málaga 37 km, beide mit dem Auto oder den Küstenbuslinien erreichbar. Der Flughafen Malaga-Costa del Sol (AGP) liegt etwa 28 km Luftlinie entfernt, was Flugverbindungen für internationale Eigentümer unkompliziert macht. Der Flughafen Gibraltar liegt rund 68 km südwestlich. Alle angegebenen Entfernungen sind Luftlinien; tatsächliche Straßendistanzen und Fahrzeiten sind länger. Für den täglichen Bedarf bedeutet die Konzentration von Geschäften, Apotheken und Restaurants innerhalb von 2 km, dass die meisten Besorgungen zu Fuß oder mit einer kurzen Fahrt erledigt werden können. Golf, Tennis und Padel liegen praktisch vor der Haustür. Öffentlicher Nahverkehr existiert, vier Linien und rund 50 Haltestellen, , doch die Frequenzen sind außerhalb der Hochsaison begrenzt, sodass die meisten Bewohner für regionale Fahrten auf ein Auto angewiesen sind.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda liegt 55 m über dem Meeresspiegel an den unteren Hängen der Küstenhügel. Die Höhe, kombiniert mit dem 5,5%igen Gefälle hinab zum Meer, verleiht dem Penthouse seinen Meer- und Golfblick von Terrasse und Dachterrasse. Das Gelände ist begehbar, aber nicht flach; Käufer mit Mobilitätseinschränkungen sollten die Strecken selbst testen. Das Klima ist mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,5°C. Die Badesaison, in der das Meerwasser 20°C oder mehr hält, dauert etwa fünf Monate, ungefähr von Ende Mai bis Ende Oktober. Die Winter sind mild: Das ist die Zeit, in der der Kamin seinen Platz verdient, und die Küste am ruhigsten ist. Die Sonnenstunden folgen dem klassischen Costa-del-Sol-Muster mit langen, hellen Sommern und klaren, sonnigen Wintertagen, genau das macht Außenflächen wie die Dachterrasse den Großteil des Jahres nutzbar statt nur eine Saison lang.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von 1,3 km von der Immobilie, wobei Playa de Calahonda der nächstgelegene mit 1,0 km Luftlinie ist. Die weitere Küste der Provinz Málaga bietet eine Reihe von Blue-Flag-Stränden, darunter Torrenueva direkt östlich von Calahonda, was Wasserqualität und Rettungsschwimmer-Standards entlang dieses Küstenabschnitts widerspiegelt. Golf ist die stärkste Freizeitkarte der Gegend. La Siesta Golf Club grenzt direkt an die Wohnanlage, Club del Sol liegt 600 m entfernt, der Golfplatz Cabopino 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km und ein Par-3-Platz 4,1 km. Diese Konzentration gibt den Bewohnern die Wahl zwischen mehreren Plätzen im Umkreis von zehn Minuten. Wer Land dem Meer vorzieht: Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, bietet Wanderungen entlang des Küstenpfads, und das Hinterland von Mijas bietet Wanderwege in kurzer Fahrzeit. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, verbindet Liegeplätze mit Gastronomie am Wasser und saisonalen Wassersportarten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL406452
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mit einem festen Angebotspreis von €470.000 positioniert sich dieses Penthouse oberhalb des Einstiegssegments des Neubaumarkts an der Costa del Sol. Vergleichbare Neubauprojekte sind Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €321.000). Diese Preise sind Startpunkte für die kleinsten Einheiten jedes Projekts, der Vergleich ist also nicht eins zu eins, aber das Muster ist klar: Käufer mit diesem Budget können sich zwischen mehr Fläche und etablierter Lage einerseits oder Neubau weiter weg von der zentralen Küste anderseits entscheiden. Calahondas Stärke ist die zentrale Lage innerhalb der Costa del Sol. Es liegt zwischen Fuengirola und Marbella, 37 km von Málaga und 15 km von Marbella, mit dem Flughafen 28 km entfernt. Torre del Mar und Estepona liegen beide weiter vom Flughafen und von Marbella entfernt, was für häufig reisende Eigentümer zählt. Auch der Bestandsmarkt ist tief: rund 3.800 Wohnungstransaktionen pro Jahr im Bezirk zeigen eine Liquidität, wie sie kleinere Ferientaschen nicht haben. Der Kompromiss ist das Alter. Ein Gebäude von 1988 entspricht älteren Baustandards als ein Projekt der 2020er Jahre, und die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss ohne Aufzug. Neubaukäufer in Lantana oder Etherna erhalten moderne Dämmung, Garantien und in der Regel einen privaten Stellplatz; Käufer hier erhalten 95 m² renovierte Fläche, eine Dachterrasse, die Lage am Golfplatz und eine gereifte Wohnanlage mit drei Pools, Annehmlichkeiten, die neue Projekte oft über höhere Gemeinschaftskosten abrechnen. Welche Seite dieses Kompromiss passt, hängt davon ab, ob der Käufer das Gebäudealter oder die Lage und etabliertes Umfeld priorisiert.
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