En renoveret penthouselejlighed med tre soveværelser og to badeværelser på 95 m² i det veletablerede boligområde Calahonda, beliggende mellem Fuengirola og Marbella på Costa del Sol. Boligen er en del af et grønt fællesskab ved siden af La Siesta Golf og byder på havudsigt fra sin private terrasse og tagterrasse. Udbudsprisen er fastsat til €470.000, og boligen er indflytningsklar, opført i 1988 og siden moderniseret med nyt køkken, to nye badeværelser, elektriske skodder samt aircondition med varme og køling. Stranden ligger ca. 1 km væk i fugleflugtslinje.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Penthouselejligheden ligger i et boligområde, der grænser op til La Siesta Golf, ca. 1 km fra Playa de Calahonda i fugleflugtslinje. Club del Sol med tennis-, padel- og squashfaciliteter ligger ca. 600 m væk. Marbella ligger 15 km langs kysten og Málaga 37 km, hvilket giver adgang til både en ferieby og en provinsby.
Planløsningen rummer tre soveværelser, to badeværelser og 95 m² boligareal samt en overdækket terrasse, en privat tagterrasse adgangelig via en spirattrappe og en indbygget grill. Aircondition, en brændeovn og indbyggede garderober gør boligen egnet til helårsbrug. Fællesskabet byder på anlagte haver og tre fælles pools, mens parkeringen er fælles.
Dette er ikke et nybyggeri. Boligen blev opført i 1988 og er siden renoveret med et fornyet køkken, to nyistandsatte badeværelser og nye skydedøre i glas. Den er indflytningsklar, hvilket betyder, at køberen kan flytte ind umiddelbart efter overdragelsen. Der er ingen byggefase eller leveringsperiode.
Penthouselejligheden ligger på anden sal i en bygning uden elevator, og der er yderligere trin inden for boligområdet. Der er ingen privat pool, kun fælles pools, og parkeringen er fælles frem for privat. Boligen har i øjeblikket ingen turistlicens, selvom fællesskabet tillader udlejning på kort sigt. Stigningen ned mod stranden er moderat med 5,5%.
Denne penthouselejlighed passer til købere i flere genkendelige situationer. Den første er den nordeuropæiske husstand, der søger et vedligeholdelsesvenligt sommerhus: det renoverede køkken og badeværelser, de fælles pools og haver samt gåafstand til stranden mindsker den praktiske byrde ved ejerskab, mens den faste pris giver sikkerhed om de samlede udgifter. En anden situation er køberen, der planlægger helt eller delvist at flytte til Costa del Sol. Tre soveværelser og to badeværelser rummer et par med børn eller faste gæster, og tilstedeværelsen af femten folkeskoler og ti ungdomsskoler i det omkringliggende område plus en international skole 7 km væk gør placeringen brugbar for familier. Den funktionelle brændeovn og helårs klimastyring understøtter fast bopæl frem for kun sæsonbrug. En tredje situation er investoren. Fællesskabet tillader udlejning på kort sigt, og Calahondas etablerede turismebase, ti hoteller og over 2.100 senge i nærheden, indikerer stabil sæsonefterspørgsel. Boligen har dog i øjeblikket ingen turistlicens, så en investor skulle medregne ansøgningsprocessen, før lovlig korttidsudlejning kan påbegyndes. Boligen passer mindre godt til købere, der har brug for elevatoradgang, da enheden ligger på anden sal uden elevator, eller til dem, der ønsker privat pool og privat parkering. Den moderate stigning tilbage fra stranden fortjener også et personligt besøg, før man beslutter sig.
Penthouselejligheden blev opført i 1988 og har siden gennemgået en dokumenteret renovering. Køkkenet er moderne med hvide loftskabe og integrerede vaskenheder; begge badeværelser er nyistandsatte, det ene med et spejlskab og det andet med et helt vægspejl. Skydedørene i glas mellem stue og terrasse er nye, ligesom de elektriske skodder på alle vinduer, en detalje, der forbedrer både isolering og daglig bekvemmelighed. Klimastyringen er todelt: aircondition med varme og køling i hele boligen og en funktionel brændeovn i stuen. Kombinationen dækker hele kystens temperaturregister, fra hedebølger i juli og august til de køligere aftener i december og januar. Indbyggede garderober i soveværelserne giver opbevaring uden at fylde på gulvarealet i de 95 m². Bygningens alder er relevant baggrund. En bygning fra 1988 har periodens typiske spanske bygningsstandarder, hvilket generelt betyder solide betonkonstruktioner, men lavere basisisolering end nutidige forskrifter kræver. Renoveringen virker fokuseret på interiør og installationer frem for bygningsskallen. Købere, der vurderer driftsomkostninger på lang sigt, bør derfor spørge til fællesskabets vedligeholdelsesplaner og eventuelle nylige arbejder på tage, facader eller vinduer på bygningen. Standen er angivet som god, og boligen sælges indflytningsklar.
Boligen har en fast udbudspris på €470.000. Det er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er ingen "pris fra"-variation. Til sammenligning starter nybyggerier andre steder på kysten i øjeblikket ved ca. €205.000 i Mijas, €269.950 i Torre del Mar og €321.000 i Estepona, dog drejer det sig om mindre eller anderledes placerede enheder. Boligen er indflytningsklar og kan overdrages efter gennemførelse af den almindelige købsproces. Den er straks tilgængelig, under forudsætning af sælgerens situation.
Hverdagen i denne penthouselejlighed i Calahonda handler om liv mellem inde og ude. Stue- og spiseområdet forbinder gennem skydedøre i glas til en overdækket terrasse med havudsigt, plads til at spise og en indbygget grill. En spirattrappe fører fra terrassen op til en privat tagterrasse, som reelt tilføjer et ekstra udendørs rum størstedelen af året. Den sydøstlige til sydvestlige orientering betyder, at udendørsarealerne får sol midt på dagen og ind i eftermiddagen. Indendørs er de 95 m² fordelt på tre soveværelser og to badeværelser. Hovedsoveværelset har spejlede indbyggede garderober; alle vinduer har elektriske skodder; og aircondition med varme og køling regulerer temperaturen i alle årstider. Den funktionelle brændeovn giver stuen et naturligt midtpunkt i de køligere vintermåneder, hvor dagtemperaturerne ved kysten stadig er milde, men aftenerne kan blive kølige. Områdets rytme er præget af et veletableret boligområde. Morgenerne kan begynde med en gåtur eller en runde på den tilstødende golfbane; eftermiddagene kan tilbringes ved en af de tre fælles pools eller ved stranden ca. en kilometer ned ad bakke. Tilbageturen op ad en moderat stigning undgår nogle beboere ved at tage en taxa. Med 38 restauranter, 15 caféer og flere supermarkeder og lignende inden for 2 km kræver de fleste daglige ærinder ikke en bil, selvom de fleste husstande har en til ture til Marbella eller Fuengirola.
Calahonda fungerer som et selvstændigt boligområde mellem Fuengirola og Marbella. Inden for 2 km fra penthouselejligheden ligger der 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, en tæthed, der gør hverdagen praktisk uden at forlade området. To lægehus- og sundhedscentre betjener det bredere distrikt, og 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler vidner om en helårsbefolkning frem for en rent sæsonpræget en. Sportsfaciliteterne ligger usædvanligt tæt på. La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger begge ca. 600 m væk, sidstnævnte med tennis, padel og squash. Cabopino golfbane ligger 2,1 km væk og El Soto Golf 3,6 km, så golfspillere har flere muligheder inden for kort køretid. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km langs kysten, tilføjer en beskyttet havn med restauranter og bothavetjenester. Området er hverken afsides eller urbaniseret: det har rytmen af et bolig- og ferieområde, travlere i juli og august, væsentligt roligere fra november til marts. Fire offentlige transportlinjer med ca. 50 stop forbinder Calahonda med Fuengirola og Marbella, så en bil er nyttig, men ikke strengt nødvendig. Med ca. 3.800 bolighandler om året i distriktet er markedet for brugte boliger aktivt, hvilket betyder noget for enhver, der overvejer et eventuelt salg senere.
Kortet viser penthouselejlighedens placering i boligområdet Calahonda, direkte omgivet af La Siesta Golf og ca. en kilometer inde fra stranden. Klyngen af faciliteter inden for 2 km, kystvejen mellem Fuengirola og Marbella samt lufthavnen 28 km mod nordøst rammer ind placeringen.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda ligger i kommunen Mijas, i Costa del Sols centrale bælte mellem Fuengirola og Marbella. Marbella, 15 km mod vest, er det nærmeste større centrum med ca. 148.000 indbyggere; Málaga, 37 km mod øst, er provinsbyen med ca. 579.000. Det placerer penthouselejligheden inden for nem rækkevidde af to forskellige urbaniske verdener, Marbellas ferieøkonomi og Málagas kultur- og handelstilbud, samtidig med at man bor i roligere boligomgivelser til et lavere prisniveau end i nogen af byerne.
Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk i fugleflugtslinje, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Turen ned er direkte; turen tilbage har en moderat stigning på 5,5%. Marbella ligger 15 km væk i lige linje og Málaga 37 km, begge nåbare med bil eller kystbuslinjerne. Lufthavnen Malaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 28 km væk i fugleflugtslinje, hvilket gør flyforbindelser nemme for internationale ejere. Gibraltar Lufthavn ligger ca. 68 km mod sydvest. Alle angivne afstande er i lige linje; faktiske vejafstande og rejsetider er længere. Til daglige behov betyder koncentrationen af butikker, apoteker og restauranter inden for 2 km, at de fleste ærinder kan klares til fods eller med en kort køretur. Golf, tennis og padel ligger reelt på dørtrinnet. Der findes offentlig transport, fire linjer og ca. 50 stop, men frekvensen er begrænset uden for højsæsonen, så de fleste beboere bruger bil til regionale ture.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligger 55 m over havet på de nedre skråninger af kystbakkerne. Højden kombineret med den 5,5% stigning ned mod havet giver penthouselejligheden dens hav- og golfudsigt fra terrasse og tagterrasse. Terrænet er gangbart, men ikke fladt; købere med mobilitetshensyn bør prøve ruterne selv. Klimaet er middelhavspræget med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5°C. Badesæsonen, hvor havvandet holder 20°C eller derover, strækker sig over ca. fem måneder, cirka fra sidst i maj til sidst i oktober. Vintrene er milde: det er her, brændeovnen viser sin værdi, og kysten er mest rolig. Solskinstimerne følger det klassiske Costa del Sol-mønster med lange lyse somre og klare, lyse vinterdage, hvilket netop gør udendørsarealer som tagterracen brugbare størstedelen af året frem for kun i én sæson.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for 1,3 km fra boligen, med Playa de Calahonda som den nærmeste på 1,0 km i fugleflugtslinje. Málaga-provinsens længere kyststræk rummer en række Blå Flag-strande, herunder Torrenueva lige øst for Calahonda, hvilket afspejler vandkvalitet og livredderstandarder langs dette stykke kyst. Golf er områdets stærkeste fritidskort. La Siesta Golf Club grænser direkte op til fællesskabet, Club del Sol ligger 600 m væk, Cabopino golfbane 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km og en par-3-bane 4,1 km. Denne koncentration giver beboerne valg mellem flere baner inden for en ti-minutters radius. For dem, der foretrækker land frem for hav, tilbyder udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, gåture langs kyststien, og Mijas' bagland rummer vandreruter inden for kort køretid. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, kombinerer bådepladser med spisestede ved vandet og sæsonens vandsport.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL406452
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Med en fast udbudspris på €470.000 placerer denne penthouselejlighed sig over nybyggeriernes indgangsniveau på Costa del Sol. Sammenlignelige nybyggerier omfatter Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €321.000). Disse priser er udgangspunkter for de mindste enheder i hvert projekt, så sammenligningen er ikke en-til-en, men mønstret er tydeligt: købere med dette budget kan vælge mellem mere plads og en etableret beliggenhed på den ene side eller nybyggeri længere væk fra den centrale kyst på den anden. Calahondas styrke er central placering på Costa del Sol. Området ligger mellem Fuengirola og Marbella, 37 km fra Málaga og 15 km fra Marbella, med lufthavnen 28 km væk. Torre del Mar og Estepona ligger begge længere væk fra lufthavnen og fra Marbella, hvilket betyder noget for ejere, der rejser ofte. Markedet for brugte boliger er også dybt: ca. 3.800 bolighandler om året i distriktet indikerer en likviditet, som mindre ferielommer mangler. Afkaldet er alderen. En bygning fra 1988 har ældre bygningsstandarder end et projekt fra 2020'erne, og enheden ligger på anden sal uden elevator. Nybygger-købere i Lantana eller Etherna får moderne isolering, garantier og typisk en privat parkeringsplads; købere her får 95 m² renoveret boligareal, en tagterrasse, en beliggenhed ved golfbanen og et modne fællesskab med tre pools, faciliteter, som nye projekter ofte opkræver gennem højere fællesudgifter. Hvilken side af den afvejning, der passer, afhænger af, om køberen prioriterer bygningens alder eller beliggenhed og etablerede omgivelser.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI