Een gerenoveerd penthouse met drie slaapkamers en twee badkamers van 95 m² in de gevestigde urbanisatie Calahonda, gelegen tussen Fuengirola en Marbella aan de Costa del Sol. De woning maakt deel uit van een groene wooncommunity naast La Siesta Golf en biedt zeezicht vanaf het privéterras en het dakterras. De vraagprijs staat vast op €470.000 en de woning is sleutelklaar, opgeleverd in 1988 en sindsdien gemoderniseerd met een nieuwe keuken, twee nieuwe badkamers, elektrische zonwering en airconditioning (warm/koud). Het strand ligt op ongeveer 1 km hemelsbreed.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het penthouse staat in een urbanisatie die grenst aan La Siesta Golf, ongeveer 1 km hemelsbreed van Playa de Calahonda. Club del Sol met tennis-, padel- en squashfaciliteiten ligt op circa 600 m. Marbella ligt 15 km verder langs de kust en Málaga 37 km, waardoor zowel een badplaats als een provinciehoofdstad binnen bereik ligt.
De indeling omvat drie slaapkamers, twee badkamers en 95 m² woonoppervlakte, met een overdekt terras, een privé-dakterras via een wenteltrap en een ingebouwde barbecue. Airconditioning, een open haard en inbouwkasten maken gebruik het hele jaar door mogelijk. De urbanisatie biedt aangelegde tuinen en drie gemeenschappelijke zwembaden, terwijl parkeren gemeenschappelijk is.
Dit is geen nieuwbouwproject. De woning werd opgeleverd in 1988 en is sindsdien gerenoveerd, met een vernieuwde keuken, twee nieuw geïnstalleerde badkamers en nieuwe schuifpui. De woning is sleutelklaar, wat betekent dat de koper direct na afronding van de aankoop kan intrekken. Er is geen bouwfase of levertermijn van toepassing.
Het penthouse ligt op de tweede verdieping van een gebouw zonder lift, en binnen de urbanisatie zijn er extra traptreden. Er is geen privézwembad, alleen gemeenschappelijke zwembaden, en parkeren is gemeenschappelijk in plaats van privaat. De woning heeft momenteel geen toeristenvergunning, hoewel de urbanisatie verhuur op korte termijn toestaat. De helling naar het strand is gematigd met 5,5%.
Dit penthouse past bij kopers in verschillende herkenbare situaties. Ten eerste het Noord-Europese huishouden dat een onderhoudsarme tweede woning zoekt: de gerenoveerde keuken en badkamers, de gemeenschappelijke zwembaden en tuinen, en de loopafstand tot het strand verminderen de praktische last van eigendom, terwijl de vaste prijs zekerheid geeft over de totale uitgaven. Een tweede situatie is de koper die geheel of deels wil verhuizen naar de Costa del Sol. Drie slaapkamers en twee badkamers bieden ruimte aan een gezin met kinderen of regelmatige gasten, en de aanwezigheid van vijftien basisscholen en tien middenscholen in de bredere omgeving, plus een internationaal college op 7 km, maakt de locatie werkbaar voor gezinnen. De werkende open haard en klimaatbeheersing het hele jaar door ondersteunen permanente bewoning in plaats van alleen seizoensgebruik. Een derde situatie is de investeerder. De urbanisatie staat verhuur op korte termijn toe en de gevestigde toeristische basis van Calahonda, tien hotels en meer dan 2.100 bedden in de buurt, wijst op een stabiele seizoensvraag. De woning heeft echter momenteel geen toeristenvergunning, dus een investeerder moet het aanvraagtraject meenemen voordat deze legaal op korte termijn verhuurd kan worden. De woning past minder goed bij kopers die lifttoegang nodig hebben, aangezien de unit op de tweede verdieping zonder lift ligt, of zij die een privézwembad en private parkeerplaats willen. Ook de gematigde helling terug vanaf het strand verdient een persoonlijk bezoek voordat u beslist.
Het penthouse werd gebouwd in 1988 en heeft sindsdien een gedocumenteerde renovatie ondergaan. De keuken is modern, met witte kastenfronten en geïntegreerde spoelbakken; beide badkamers zijn nieuw geïnstalleerd, één met een spiegelmeubel en één met een volledige spiegelwand. De schuifpui tussen woonkamer en terras is nieuw, evenals de elektrische zonwering op alle ramen, een kenmerk dat zowel isolatie als dagelijks gebruiksgemak verbetert. Klimaatbeheersing is tweeledig: airconditioning (warm/koud) in de hele woning en een werkende open haard in de woonkamer. Deze combinatie dekt het volledige scala aan kusttemperaturen, van de hitte in juli en augustus tot de koelere avonden in december en januari. Inbouwkasten in de slaapkamers bieden bergruimte zonder vloeroppervlakte in beslag te nemen in de indeling van 95 m². De leeftijd van het gebouw is relevante context. Een constructie uit 1988 voldoet aan de typische Spaanse bouwnormen van die periode, wat doorgaans solide betonconstructies betekent maar een lagere basisisolatie dan huidige regelgeving vereist. De renovatie lijkt gericht op interieur en afwerking in plaats van op de gebouwschil. Kopers die de langetermijnexploitatiekosten beoordelen, doen er daarom goed aan te vragen naar de onderhoudsplannen van de urbanisatie en recente werken aan daken, gevels of ramen op gebouwniveau. De staat wordt als goed omschreven en de woning wordt sleutelklaar verkocht.
De woning heeft een vaste vraagprijs van €470.000. Dit is een bestaande bouw woning, geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is geen vanaf-prijs of eenheidsvariatie van toepassing. Ter context: nieuwbouwprojecten elders aan de kust beginnen momenteel rond €205.000 in Mijas, €269.950 in Torre del Mar en €321.000 in Estepona, al gaat het daar om kleinere of anders gepositioneerde units. De woning is sleutelklaar en kan worden overgedragen na afronding van het standaard aankoopproces. Beschikbaarheid is direct, afhankelijk van de situatie van de verkoper.
Het dagelijks leven in dit penthouse in Calahonda draait om binnen-buitenwonen. De woon- en eetruimte sluit via schuifpui aan op een overdekt terras met zeezicht, ruimte om te dineren en een ingebouwde barbecue. Een wenteltrap leidt vanaf het terras naar een privé-dakterras, wat feitelijk een tweede buitenkamer toevoegt voor het grootste deel van het jaar. De zuidoostelijke tot zuidwestelijke ligging zorgt ervoor dat de buitenruimtes rond het middaguur en in de middag zon ontvangen. Binnen zijn de 95 m² ingedeeld rond drie slaapkamers en twee badkamers. De hoofdslaapkamer heeft spiegelwand inbouwkasten; alle ramen hebben elektrische zonwering; en airconditioning (warm/koud) regelt de temperatuur in elk seizoen. De werkende open haard geeft de woonkamer een centraal punt in de koelere wintermaanden, wanneer de temperatuur overdag aan de kust mild blijft maar de avonden kunnen afkoelen. Het ritme van de omgeving is dat van een gevestigde residentiële urbanisatie. Ochtenden kunnen beginnen met een wandeling of een ronde op de aangrenzende golfbaan; middagen kunnen worden doorgebracht bij een van de drie gemeenschappelijke zwembaden of op het strand, ongeveer een kilometer heuvelafwaarts. De terugweg omhoog heeft een gematigde helling, die sommige bewoners vermijden door een taxi te nemen. Met 38 restaurants, 15 cafés en meerdere supermarkten en dergelijke voorzieningen binnen 2 km vereisen de meeste dagelijkse boodschappen geen auto, al houdt de meeste huishoudens er een aan voor ritten naar Marbella of Fuengirola.
Calahonda functioneert als een zelfvoorzienende urbanisatie tussen Fuengirola en Marbella. Binnen 2 km van het penthouse zijn er 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, een dichtheid die het dagelijks leven praktisch maakt zonder de omgeving te verlaten. Twee medische centra bedienen de bredere regio, en 15 basisscholen en 10 middenscholen wijzen op een permanente bewonerspopulatie in plaats van een puur seizoensgebonden. Sportvoorzieningen liggen ongewoon dichtbij. La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen beide op circa 600 m, de laatste met tennis, padel en squash. De golfbaan van Cabopino ligt 2,1 km verder en El Soto Golf 3,6 km, waardoor golfers meerdere opties binnen korte rijtijd hebben. De jachthaven Puerto Cabopino, 2,3 km langs de kust, voegt een beschutte haven toe met restaurants en bootdiensten. De omgeving is niet afgelegen maar ook niet stedelijk: het heeft het ritme van een residentieel resort, drukker in juli en augustus, aanzienlijk rustiger van november tot maart. Vier openbaar vervoerlijnen met ongeveer 50 haltes verbinden Calahonda met Fuengirola en Marbella, dus een auto is nuttig maar niet strikt noodzakelijk. Met ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar in de regio is de markt voor bestaande bouw actief, wat telt voor wie een uiteindelijke verkoop overweegt.
De kaart toont de ligging van het penthouse binnen de urbanisatie Calahonda, direct grenzend aan La Siesta Golf en ongeveer een kilometer landinwaarts van het strand. De cluster voorzieningen binnen 2 km, de kustweg tussen Fuengirola en Marbella en de luchthaven 28 km naar het noordoosten omkaderen de locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda ligt in de gemeente Mijas, in de centrale band van de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella. Marbella, 15 km naar het westen, is het dichtstbijzijnde grote centrum met circa 148.000 inwoners; Málaga, 37 km naar het oosten, is de provinciehoofdstad met ongeveer 579.000. Dit plaatst het penthouse binnen eenvoudig bereik van twee verschillende stedelijke werelden, de resorteconomie van Marbella en het culturele en commerciële aanbod van Málaga, terwijl men woont in een rustiger residentiële omgeving tegen een lager prijsniveau dan beide.
Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt 1,0 km hemelsbreed, met La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km. De wandeling naar beneden is direct; de terugweg heeft een gematigde helling van 5,5%. Marbella ligt 15 km hemelsbreed en Málaga 37 km, beide bereikbaar per auto of met de kustbuslijnen. Luchthaven Malaga-Costa del Sol (AGP) ligt ongeveer 28 km hemelsbreed, waardoor vluchtverbindingen eenvoudig zijn voor internationale eigenaren. Luchthaven Gibraltar ligt circa 68 km naar het zuidwesten. Alle genoemde afstanden zijn hemelsbreed; werkelijke wegafstanden en reistijden zijn langer. Voor dagelijkse behoeften betekent de concentratie van winkels, apotheken en restaurants binnen 2 km dat de meeste boodschappen te voet of met een korte rit kunnen. Golf, tennis en padel liggen feitelijk voor de deur. Openbaar vervoer bestaat, vier lijnen en zo'n 50 haltes, maar de frequenties zijn beperkt buiten het hoogseizoen, dus de meeste bewoners rekenen op een auto voor regionale ritten.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda ligt op 55 m boven zeeniveau aan de onderste hellingen van de kustheuvels. De hoogte, gecombineerd met de helling van 5,5% naar zee, geeft het penthouse zijn zee- en golfzicht vanaf terras en dakterras. Het terrein is beloopbaar maar niet vlak; kopers met mobiliteitsoverwegingen dienen de routes persoonlijk te testen. Het klimaat is mediterraan met een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C. Het zwemseizoen, wanneer het zeewater 20°C of warmer blijft, duurt ongeveer vijf maanden, ruwweg van eind mei tot eind oktober. De winters zijn mild: dit is de periode waarin de open haard zijn plek verdient, en wanneer de kust op zijn rustigst is. Zonuren volgen het klassieke Costa del Sol-patroon van lange, lichte zomers en heldere, zonnige winterdagen, wat buitenruimtes zoals het dakterras het grootste deel van het jaar bruikbaar maakt in plaats van slechts één seizoen.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen 1,3 km van de woning liggen drie stranden, waarbij Playa de Calahonda het dichtstbij ligt op 1,0 km hemelsbreed. De bredere kustlijn van de provincie Málaga telt een reeks Blauwe Vlag-stranden, waaronder Torrenueva net ten oosten van Calahonda, wat de waterkwaliteit en reddersvoorzieningen langs dit stuk kust weerspiegelt. Golf is de sterkste recreatieve troef van de omgeving. La Siesta Golf Club grenst direct aan de urbanisatie, Club del Sol ligt 600 m verder, de golfbaan van Cabopino 2,1 km, El Soto Golf 3,6 km en een par-3-baan 4,1 km. Deze concentratie geeft bewoners keuze uit banen binnen een straal van tien minuten. Voor wie land boven zee verkiest, biedt het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verder, wandelingen langs het kustpad, en het achterland van Mijas biedt wandelroutes binnen korte rijtijd. De jachthaven Puerto Cabopino, 2,3 km verder, combineert ligplaatsen met waterside dining en seizoensgebonden watersport.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL406452
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Met een vaste vraagprijs van €470.000 positioneert dit penthouse zich boven het instapniveau van de nieuwbouwmarkt aan de Costa del Sol. Vergelijkbare nieuwbouwprojecten zijn Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €321.000). Die prijzen zijn startprijzen voor de kleinste units in elk project, dus de vergelijking is niet één-op-één, maar het patroon is duidelijk: kopers met dit budget kunnen kiezen tussen meer ruimte en een gevestigde locatie enerzijds, of nieuwbouw verder van de centrale kust anderzijds. De sterkte van Calahonda is centraliteit binnen de Costa del Sol. Het ligt tussen Fuengirola en Marbella, 37 km van Málaga en 15 km van Marbella, met de luchthaven op 28 km. Torre del Mar en Estepona liggen beide verder van de luchthaven en van Marbella, wat telt voor eigenaren die vaak reizen. De markt voor bestaande bouw is hier bovendien diep: circa 3.800 woningtransacties per jaar in de regio wijzen op liquiditeit die kleinere resortgebieden missen. De afweging is leeftijd. Een gebouw uit 1988 heeft oudere bouwnormen dan een project uit de jaren 2020, en de unit ligt op de tweede verdieping zonder lift. Nieuwbouwkopers in Lantana of Etherna krijgen moderne isolatie, garanties en doorgaans een eigen parkeerplaats; kopers hier krijgen 95 m² gerenoveerde ruimte, een dakterras, een ligging aan de golfbaan en een volwassen urbanisatie met drie zwembaden, voorzieningen waarvoor nieuwe projecten vaak meer gemeenschapskosten rekenen. Welke kant van die afweging past, hangt af van of de koper prioriteit geeft aan bouwjaar of aan locatie en gevestigde omgeving.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI