Un penthouse rénové de trois chambres et deux salles de bains de 95 m² de surface construite dans la résidence sécurisée établie de Calahonda, située entre Fuengirola et Marbella sur la Costa del Sol. Le bien fait partie d'une résidence verdoyante à côté de La Siesta Golf et offre une vue mer depuis sa terrasse privatif et son toit-terrasse. Le prix demandé est fixe, de 470 000 €, et le bien est clés en main ; il a été achevé en 1988 et modernisé depuis avec une nouvelle cuisine, deux nouvelles salles de bains, des volets électriques et une climatisation réversible. La plage se trouve à environ 1 km à vol d'oiseau.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse se situe dans une résidence longeant La Siesta Golf, à environ 1 km de la Playa de Calahonda à vol d'oiseau. Le Club del Sol avec ses installations de tennis, padel et squash se trouve à environ 600 m. Marbella est à 15 km le long de la côte et Málaga à 37 km, donnant accès à la fois à une station balnéaire et à une capitale provinciale.
La distribution offre trois chambres, deux salles de bains et 95 m² de surface habitable, avec une terrasse couverte, un toit-terrasse privatif accessible par un escalier en colimaçon et un barbecue intégré. La climatisation, une cheminée et des placards intégrés permettent un usage toute l'année. La résidence ajoute des jardins paysagers et trois piscines communes, tandis que le stationnement est commun.
Ce n'est pas un programme neuf. Le bien a été achevé en 1988 et rénové depuis, avec une cuisine refaite, deux salles de bains nouvellement installées et de nouvelles baies vitrées coulissantes. Il est clés en main, ce qui signifie que l'acquéreur peut emménager directement après la finalisation de l'achat. Aucune phase de construction ni délai de livraison ne s'applique.
Le penthouse se trouve au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, et des marches supplémentaires existent dans la résidence. Il n'y a pas de piscine privée, seulement des piscines communes, et le stationnement est commun et non privatif. Le bien ne détient actuellement pas de licence touristique, bien que la copropriété autorise les locations de courte durée. La pente vers la plage est modérée, à 5,5 %.
Ce penthouse convient à des acquéreurs dans plusieurs situations reconnaissables. La première est le ménage d'Europe du Nord cherchant une résidence secondaire à faible entretien : la cuisine et les salles de bains rénovées, les piscines et jardins communs et la plage accessible à pied réduisent la charge pratique de la propriété, tandis que le prix fixe donne une certitude sur le coût total. Une seconde situation est l'acquéreur envisageant une relocation partielle ou totale vers la Costa del Sol. Trois chambres et deux salles de bains accueillent un couple avec enfants ou des invités réguliers, et la présence de quinze écoles primaires et dix écoles secondaires dans la zone élargie, plus un collège international à 7 km, rend l'emplacement praticable pour les familles. La cheminée fonctionnelle et la climatisation toute l'année favorisent une résidence permanente plutôt qu'un usage uniquement saisonnier. Une troisième situation est celle de l'investisseur. La copropriété autorise les locations de courte durée et la base touristique établie de Calahonda, dix hôtels et plus de 2 100 lits à proximité, indique une demande saisonnière régulière. Cependant, le bien ne détient actuellement pas de licence touristique, donc un investisseur devrait intégrer le processus de demande avant de le louer légalement à court terme. Le bien convient moins aux acquéreurs nécessitant un ascenseur, l'unité étant au deuxième étage sans ascenseur, ou à ceux voulant une piscine privée et un stationnement privatif. La pente modérée au retour de la plage mérite également une visite en personne avant de décider.
Le penthouse a été construit en 1988 et a depuis fait l'objet d'une rénovation documentée. La cuisine est moderne, avec du mobilier blanc et des éviers intégrés ; les deux salles de bains ont été nouvellement installées, l'une avec une vasque à miroir, l'autre avec un miroir mural entier. Les baies vitrées coulissantes entre le salon et la terrasse sont neuves, tout comme les volets électriques de toutes les fenêtres, une caractéristique qui améliore à la fois l'isolation et le confort quotidien. La maîtrise du climat est double : climatisation réversible dans tout le logement et cheminée fonctionnelle dans le salon. Cette combinaie couvre toute la gamme des températures côtières, de la chaleur de juillet et août aux soirées plus fraîches de décembre et janvier. Les placards intégrés des chambres offrent du rangement sans occuper de surface dans la distribution de 95 m². L'âge de l'immeuble est un contexte pertinent. Une construction de 1988 répond aux normes de construction espagnoles typiques de cette époque, ce qui signifie généralement des structures en béton solides mais une isolation de base inférieure à ce qu'exigent les réglementations actuelles. La rénovation semble centrée sur l'intérieur et les équipements plutôt que sur l'enveloppe du bâtiment. Les acquéreurs évaluant les coûts à long terme devraient donc se renseigner sur les plans d'entretien de la copropriété et d'éventuels travaux récents sur les toits, façades ou fenêtres au niveau de l'immeuble. L'état est indiqué comme bon, et le bien est vendu clés en main.
Le bien affiche un prix demandé fixe de 470 000 €. C'est un logement existant, pas un programme neuf avec liste de prix, donc aucun prix à partir de ni variation entre unités ne s'applique. À titre de référence, les programmes neufs ailleurs sur la côte démarrent actuellement à environ 205 000 € à Mijas, 269 950 € à Torre del Mar et 321 000 € à Estepona, mais il s'agit d'unités plus petites ou positionnées différemment. Le logement est clés en main et peut être transféré après la finalisation du processus d'achat standard. La disponibilité est immédiate, sous réserve de la situation du vendeur.
La vie quotidienne dans ce penthouse de Calahonda tourne autour de l'art de vivre dedans-dehors. Le salon-salle à manger communique par des baies vitrées coulissantes avec une terrasse couverte offrant une vue mer, de l'espace pour dîner et un barbecue intégré. Un escalier en colimaçon mène de la terrasse à un toit-terrasse privatif, ajoutant de fait une seconde pièce extérieure une grande partie de l'année. L'orientation, du sud-est au sud-ouest, fait que les espaces extérieurs reçoivent le soleil en milieu de journée et jusque dans l'après-midi. À l'intérieur, les 95 m² s'organisent autour de trois chambres et deux salles de bains. La chambre principale dispose de placards intégrants à miroirs ; toutes les fenêtres sont équipées de volets électriques ; et la climatisation réversible régule la température en toute saison. La cheminée fonctionnelle donne au salon un point focal pendant les mois d'hiver plus frais, lorsque les températures diurnes sur la côte restent douces mais où les soirées peuvent rafraîchir. Le rythme du quartier est celui d'une résidence résidentielle établie. Les matinées peuvent commencer par une marche ou un parcours sur le parcours de golf attenant ; les après-midis peuvent se passer à l'une des trois piscines communes ou à la plage à environ un kilomètre en descente. Le retour à pied remonte une pente modérée, que certains résidents évitent en prenant un taxi. Avec 38 restaurants, 15 cafés et plusieurs commerces de taille supermarché dans un rayon de 2 km, la plupart des courses quotidiennes ne nécessitent pas de voiture, même si la plupart des ménages en gardent une pour les trajets vers Marbella ou Fuengirola.
Calahonda fonctionne comme une résidence autonome entre Fuengirola et Marbella. Dans un rayon de 2 km du penthouse, il y a 38 restaurants, 15 cafés, 7 pharmacies, 9 banques et un dentiste, une densité qui rend la vie quotidienne pratique sans quitter la zone. Deux centres de santé desservent le district élargi, et 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires indiquent une population résidente à l'année plutôt que purement saisonnière. Les installations sportives sont inhabituellement proches. La Siesta Golf Club et le Club del Sol sont tous deux à environ 600 m, ce dernier offrant tennis, padel et squash. Le parcours de golf de Cabopino est à 2,1 km et El Soto Golf à 3,6 km, donnant aux golfeurs plusieurs options à courte distance en voiture. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km le long de la côte, ajoute un port abrité avec des restaurants et des services de bateaux. La zone n'est ni reculée ni urbaine : elle a le rythme d'une station résidentielle, plus animée en juillet et août, nettement plus calme de novembre à mars. Quatre lignes de transport en commun avec environ 50 arrêts relient Calahonda à Fuengirola et Marbella, donc une voiture est utile mais pas strictement indispensable. Avec environ 3 800 transactions immobilières par an dans le district, le marché de la revente est actif, ce qui compte pour quiconque envisage une sortie ultérieure.
La carte montre la position du penthouse dans la résidence de Calahonda, directement bordée par La Siesta Golf et à environ un kilomètre à l'intérieur des terres de la plage. La concentration de services dans un rayon de 2 km, la route côtière reliant Fuengirola et Marbella et l'aéroport à 28 km au nord-est encadrent l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda se situe dans la commune de Mijas, dans la bande centrale de la Costa del Sol entre Fuengirola et Marbella. Marbella, à 15 km à l'ouest, est le grand centre le plus proche avec environ 148 000 habitants ; Málaga, à 37 km à l'est, est la capitale provinciale avec environ 579 000. Cela place le penthouse à portée de deux mondes urbains différents, l'économie de station de Marbella et l'offre culturelle et commerciale de Málaga, tout en vivant dans un cadre résidentiel plus calme et à un prix inférieur à l'un ou l'autre.
La plage la plus proche, la Playa de Calahonda, est à 1,0 km à vol d'oiseau, avec La Luna-Royale Beach à 1,1 km et Playa de Calahonda - Riviera à 1,3 km. La descente à pied est directe ; le retour présente une pente modérée de 5,5 %. Marbella est à 15 km à vol d'oiseau et Málaga à 37 km, toutes deux accessibles en voiture ou par les lignes de bus côtières. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 28 km à vol d'oiseau, rendant les connexions aériennes simples pour les propriétaires internationaux. L'aéroport de Gibraltar est à environ 68 km au sud-ouest. Toutes les distances indiquées sont à vol d'oiseau ; les distances routières réelles et les temps de trajet sont plus longs. Pour les besoins quotidiens, la concentration de commerces, pharmacies et restaurants dans un rayon de 2 km permet de faire la plupart des courses à pied ou avec un court trajet en voiture. Golf, tennis et padel sont pratiquement au pas de la porte. Les transports en commun existent, quatre lignes et une cinquantaine d'arrêts, mais les fréquences sont limitées hors haute saison, donc la plupart des résidents comptent sur une voiture pour les trajets régionaux.
| Distance plage | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda se situe à 55 m au-dessus du niveau de la mer, sur les pentes inférieures des collines côtières. L'élévation, combinée à la pente de 5,5 % vers la mer, donne au penthouse sa vue mer et golf depuis la terrasse et le toit-terrasse. Le terrain est praticable à pied mais pas plat ; les acquéreurs avec des considérations de mobilité devraient tester les itinéraires en personne. Le climat est méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5 °C. La saison de baignade, quand l'eau de mer reste à 20 °C ou plus, dure environ cinq mois, grosso modo de fin mai à fin octobre. Les hivers sont doux : c'est la période où la cheminée mérite sa place, et où la côte est au plus calme. Les heures d'ensoleillement suivent le schéma classique de la Costa del Sol, avec des étés longs et lumineux et des journées d'hiver claires et brillantes, ce qui rend les espaces extérieurs comme le toit-terrasse utilisables la majeure partie de l'année plutôt qu'une seule saison.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Trois plages se trouvent à moins de 1,3 km du bien, la Playa de Calahonda étant la plus proche à 1,0 km à vol d'oiseau. Le littoral élargi de la province de Málaga compte une série de plages au Pavillon Bleu, dont Torrenueva juste à l'est de Calahonda, reflétant la qualité de l'eau et les normes de surveillance sur ce tronçon. Le golf est l'atout récréatif majeur de la zone. La Siesta Golf Club borde directement la résidence, le Club del Sol est à 600 m, le parcours de golf de Cabopino à 2,1 km, El Soto Golf à 3,6 km et un parcours par-3 à 4,1 km. Cette concentration offre aux résidents un choix de parcours dans un rayon de dix minutes. Pour ceux qui préfèrent la terre à la mer, le point de vue de La Cala de Mijas, à 3,9 km, offre des promenades le long du sentier côtier, et l'arrière-pays de Mijas propose des itinéraires de randonnée à courte distance en voiture. Le port de plaisance de Puerto Cabopino, à 2,3 km, combine des amarrages avec une restauration au bord de l'eau et des sports nautiques saisonniers.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 61 mm |
| Février | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| Avril | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juin | 22.8°C | 7 mm |
| Juillet | 25.5°C | 1 mm |
| Août | 26.0°C | 7 mm |
| Septembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octobre | 20.0°C | 72 mm |
| Novembre | 15.8°C | 71 mm |
| Décembre | 13.6°C | 66 mm |
Modéré
Ref: VL406452
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
À un prix demandé fixe de 470 000 €, ce penthouse se positionne au-dessus du marché d'entrée du neuf sur la Costa del Sol. Les programmes neufs comparables incluent Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 321 000 €). Ces prix sont des points de départ pour les plus petites unités de chaque programme, donc la comparaison n'est pas un à un, mais le schéma est clair : les acquéreurs avec ce budget peuvent choisir entre plus d'espace et un emplacement établi d'une part, ou du neuf plus loin de la côte centrale d'autre part. La force de Calahonda est sa centralité sur la Costa del Sol. Elle se situe entre Fuengirola et Marbella, à 37 km de Málaga et 15 km de Marbella, avec l'aéroport à 28 km. Torre del Mar et Estepona sont toutes deux plus loin de l'aéroport et de Marbella, ce qui compte pour les propriétaires qui voyagent souvent. Le marché de la revente ici est également profond : environ 3 800 transactions immobilières par an dans le district indiquent une liquidité que les petites poches de stations n'ont pas. Le compromis, c'est l'âge. Un immeuble de 1988 répond à des normes de construction plus anciennes qu'un programme des années 2020, et l'unité est au deuxième étage sans ascenseur. Les acquéreurs du neuf à Lantana ou Etherna reçoivent une isolation moderne, des garanties et généralement une place de parking privée ; les acquéreurs ici reçoivent 95 m² rénovés, un toit-terrasse, un cadre en bord de golf et une résidence mature avec trois piscines, des services que les programmes neufs facturent souvent via des charges de copropriété plus élevées. Le côté de ce compromis qui convient dépend de la priorité de l'acquéreur : l'âge du bâtiment ou l'emplacement et l'environnement établi.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI