Un ático renovado de tres dormitorios y dos baños con una superficie construida de 95 m² en la urbanización consolidada de Calahonda, situada entre Fuengirola y Marbella en la Costa del Sol. La vivienda forma parte de una urbanización cerrada rodeada de zonas verdes junto a La Siesta Golf y ofrece vistas al mar desde su terraza privada y su solárium. El precio de venta es fijo, de 470.000 €, y la propiedad está llave en mano; se terminó en 1988 y desde entonces se ha modernizado con una cocina nueva, dos baños nuevos, persianas eléctricas y aire acondicionado frío/calor. La playa está a aproximadamente 1 km en línea recta.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El ático se encuentra en una urbanización que limita con La Siesta Golf, a unos 1 km de la Playa de Calahonda en línea recta. Club del Sol, con sus instalaciones de tenis, pádel y squash, está a unos 600 m. Marbella está a 15 km de costa y Málaga a 37 km, lo que da acceso tanto a una ciudad turística como a una capital de provincia.
La distribución ofrece tres dormitorios, dos baños y 95 m² de espacio habitable, con una terraza cubierta, un solárium privado al que se accede por una escalera de caracol y una barbacoa integrada. El aire acondicionado, una chimenea y armarios empotrados permiten el uso durante todo el año. La urbanización añade jardines paisajísticos y tres piscinas comunitarias, mientras que el aparcamiento es comunitario.
No se trata de un proyecto de obra nueva. La propiedad se terminó en 1988 y desde entonces ha sido renovada, con una cocina renovada, dos baños instalados de nuevo y nuevas puertas correderas de cristal. Está llave en mano, lo que significa que el comprador puede mudarse directamente tras completar la compra. No se aplica ninguna fase de construcción ni plazo de entrega.
El ático está en la segunda planta de un edificio sin ascensor, y existen escalones adicionales dentro de la urbanización. No hay piscina privada, solo piscinas comunitarias, y el aparcamiento es comunitario y no privado. La propiedad no cuenta actualmente con licencia turística, aunque la comunidad permite el alquiler a corto plazo. La pendiente hacia la playa es moderada, del 5,5 %.
Este ático se adapta a compradores en varias situaciones reconocibles. La primera es el hogar del norte de Europa que busca una segunda residencia de bajo mantenimiento: la cocina y los baños renovados, las piscinas y jardines comunitarios y la playa a pocos minutos a pie reducen la carga práctica de la propiedad, mientras que el precio fijo da certeza sobre el desembolso total. Una segunda situación es el comprador que planea un traslado parcial o total a la Costa del Sol. Tres dormitorios y dos baños acogen a una pareja con niños o invitados habituales, y la presencia de quince colegios de primaria y diez de secundaria en la zona más amplia, además de un colegio internacional a 7 km, hace que la ubicación funcione para familias. La chimenea funcional y el control climático durante todo el año favorecen la residencia permanente en lugar del uso únicamente estacional. Una tercera situación es la del inversor. La comunidad permite el alquiler a corto plazo y la base turística consolidada de Calahonda, diez hoteles y más de 2.100 plazas cercanas, indica una demanda estacional constante. Sin embargo, la propiedad no cuenta actualmente con licencia turística, por lo que un inversor tendría que tener en cuenta el proceso de solicitud antes de alquilarla legalmente a corto plazo. La propiedad encaja menos para compradores que necesiten ascensor, ya que la unidad está en la segunda planta sin uno, o para quienes quieran piscina privada y aparcamiento privado. La pendiente moderada de regreso desde la playa también merece una visita en persona antes de decidir.
El ático se construyó en 1988 y desde entonces ha undergone una renovación documentada. La cocina es moderna, con mobiliario blanco y fregaderos integrados; ambos baños se han instalado de nuevo, uno con mueble de lavabo con espejo y otro con un espejo de pared completo. Las puertas correderas de cristal entre el salón y la terraza son nuevas, al igual que las persianas eléctricas de todas las ventanas, una característica que mejora tanto el aislamiento como la comodidad diaria. El control climático es doble: aire acondicionado frío/calor en toda la vivienda y una chimenea funcional en el salón. Esta combinación cubre todo el rango de temperaturas costeras, desde el calor de julio y agosto hasta las noches más frescas de diciembre y enero. Los armarios empotrados de los dormitorios ofrecen almacenamiento sin ocupar superficie en la distribución de 95 m². La edad del edificio es un contexto relevante. Una construcción de 1988 responde a las normas de construcción españolas típicas de aquella época, lo que en general significa estructuras de hormigón sólidas pero un aislamiento base inferior al que exigen las normativas actuales. La renovación parece centrada en el interior y los acabados más que en la envolvente del edificio. Los compradores que evalúen los costes a largo plazo deberían preguntar por los planes de mantenimiento de la comunidad y por posibles trabajos recientes en cubiertas, fachadas o ventanas a nivel de edificio. El estado se indica como bueno y la propiedad se vende llave en mano.
La propiedad tiene un precio de venta fijo de 470.000 €. Se trata de una vivienda existente, no de una promoción de obra nueva con lista de precios, por lo que no se aplica ningún precio desde ni variación entre unidades. Como referencia, los proyectos de obra nueva en otras zonas de la costa empiezan actualmente en torno a 205.000 € en Mijas, 269.950 € en Torre del Mar y 321.000 € en Estepona, aunque se trata de unidades más pequeñas o con un posicionamiento diferente. La vivienda está llave en mano y puede transmitirse tras completar el proceso de compra estándar. La disponibilidad es inmediata, sujeta a la situación del vendedor.
La vida diaria en este ático de Calahonda gira en torno a la vida interior-exterior. El salón-comedor conecta a través de puertas correderas de cristal con una terraza cubierta con vistas al mar, espacio para comer y una barbacoa integrada. Una escalera de caracol conduce desde la terraza a un solárium privado, lo que en la práctica añade una segunda estancia exterior durante gran parte del año. La orientación, del sureste al suroeste, hace que los espacios al aire libre reciban sol durante el mediodía y hasta la tarde. En el interior, los 95 m² se organizan en tres dormitorios y dos baños. El dormitorio principal tiene armarios empotrados con espejos; todas las ventanas llevan persianas eléctricas; y el aire acondicionado frío/calor regula la temperatura en cada estación del año. La chimenea funcional da al salón un punto focal durante los meses invernales más frescos, cuando las temperaturas diurnas en la costa siguen siendo suaves pero las noches pueden refrescar. El ritmo de la zona es el de una urbanización residencial consolidada. Las mañanas pueden empezar con un paseo o una vuelta al campo de golf adyacente; las tardes se pueden pasar en una de las tres piscinas comunitarias o en la playa, a aproximadamente un kilómetro cuesta abajo. El regreso a pie sube una pendiente moderada, que algunos residentes evitan tomando un taxi. Con 38 restaurantes, 15 cafeterías y varios servicios a escala de supermercado en un radio de 2 km, la mayoría de las gestiones diarias no requieren coche, aunque la mayoría de los hogares conserva uno para viajes a Marbella o Fuengirola.
Calahonda funciona como una urbanización autosuficiente entre Fuengirola y Marbella. En un radio de 2 km del ático hay 38 restaurantes, 15 cafeterías, 7 farmacias, 9 bancos y un dentista, una densidad que hace la vida diaria práctica sin salir de la zona. Dos centros de salud atienden el distrito más amplio, y 15 colegios de primaria y 10 de secundaria indican una población residente durante todo el año y no meramente estacional. Las instalaciones deportivas están inusualmente cerca. La Siesta Golf Club y Club del Sol están ambos a unos 600 m, este último con tenis, pádel y squash. El campo de golf de Cabopino está a 2,1 km y El Soto Golf a 3,6 km, lo que da a los golfistas varias opciones a un corto trayecto en coche. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2,3 km por la costa, añade un puerto resguardado con restaurantes y servicios de barcos. La zona no es remota pero tampoco urbana: tiene el ritmo de un complejo residencial, más concurrido en julio y agosto, bastante más tranquilo de noviembre a marzo. Cuatro líneas de transporte público con alrededor de 50 paradas conectan Calahonda con Fuengirola y Marbella, así que el coche es útil pero no estrictamente imprescindible. Con aproximadamente 3.800 transacciones de vivienda al año en el distrito, el mercado de segunda mano está activo, algo que importa para quien considere una eventual salida.
El mapa muestra la posición del ático dentro de la urbanización de Calahonda, bordeada directamente por La Siesta Golf y a aproximadamente un kilómetro del mar. El conjunto de servicios en un radio de 2 km, la carretera costera que une Fuengirola y Marbella y el aeropuerto a 28 km al noreste enmarcan la ubicación.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda se encuentra en el municipio de Mijas, en la franja central de la Costa del Sol entre Fuengirola y Marbella. Marbella, a 15 km al oeste, es el gran centro más cercano, con unos 148.000 habitantes; Málaga, a 37 km al este, es la capital de provincia con unos 579.000. Esto sitúa el ático al alcance de dos mundos urbanos distintos, la economía turística de Marbella y la oferta cultural y comercial de Málaga, mientras se vive en un entorno residencial más tranquilo y a un precio inferior al de cualquiera de las dos.
La playa más cercana, la Playa de Calahonda, está a 1,0 km en línea recta, con La Luna-Royale Beach a 1,1 km y Playa de Calahonda - Riviera a 1,3 km. La bajada a pie es directa; el regreso tiene una pendiente moderada del 5,5 %. Marbella está a 15 km en línea recta y Málaga a 37 km, ambas accesibles en coche o con las líneas de autobús costeras. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) está a unos 28 km en línea recta, lo que facilita las conexiones aéreas para propietarios internacionales. El aeropuerto de Gibraltar está a unos 68 km al suroeste. Todas las distancias indicadas son en línea recta; las distancias reales por carretera y los tiempos de viaje son mayores. Para las necesidades diarias, la concentración de tiendas, farmacias y restaurantes en un radio de 2 km permite hacer la mayoría de las gestiones a pie o con un corto trayecto en coche. El golf, el tenis y el pádel están prácticamente a la puerta. Existe transporte público, cuatro líneas y unas 50 paradas, , pero las frecuencias son limitadas fuera de la temporada alta, por lo que la mayoría de los residentes depende del coche para los desplazamientos regionales.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda está a 55 m sobre el nivel del mar, en las laderas inferiores de las colinas costeras. La elevación, junto con la pendiente del 5,5 % hacia el mar, da al ático sus vistas al mar y al golf desde la terraza y el solárium. El terreno es transitable pero no llano; los compradores con consideraciones de movilidad deberían probar las rutas en persona. El clima es mediterráneo, con una temperatura media anual de 18,5 °C. La temporada de baño, cuando el agua del mar se mantiene a 20 °C o más, dura unos cinco meses, aproximadamente de finales de mayo a finales de octubre. Los inviernos son suaves: es el periodo en que la chimenea gana protagonismo y en que la costa está en su momento más tranquilo. Las horas de sol siguen el patrón clásico de la Costa del Sol, con veranos largos y luminosos e inviernos de días claros y brillantes, lo que hace que espacios al aire libre como el solárium sean utilizables durante la mayor parte del año y no solo en una temporada.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Tres playas están a menos de 1,3 km de la propiedad, siendo la Playa de Calahonda la más cercana, a 1,0 km en línea recta. La costa más amplia de la provincia de Málaga cuenta con una serie de playas con Bandera Azul, incluida Torrenueva, justo al este de Calahonda, reflejo de la calidad del agua y los estándares de socorrismo en este tramo. El golf es la gran carta recreativa de la zona. La Siesta Golf Club limita directamente con la urbanización, Club del Sol está a 600 m, el campo de golf de Cabopino a 2,1 km, El Soto Golf a 3,6 km y un campo de par 3 a 4,1 km. Esta concentración ofrece a los residentes una elección de campos en un radio de diez minutos. Para quienes prefieran la tierra al mar, el mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km, ofrece paseos por el sendero costero, y el interior de Mijas proporciona rutas de senderismo a un corto trayecto en coche. El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2,3 km, combina amarres con restaurantes junto al agua y deportes acuáticos de temporada.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 61 mm |
| Febrero | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Mayo | 19.2°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octubre | 20.0°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Ref: VL406452
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un precio de venta fijo de 470.000 €, este ático se sitúa por encima del mercado de entrada de obra nueva en la Costa del Sol. Promociones nuevas comparables incluyen Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 321.000 €). Esos precios son puntos de partida para las unidades más pequeñas de cada proyecto, así que la comparación no es uno a uno, pero el patrón es claro: los compradores con este presupuesto pueden elegir entre más espacio y una ubicación consolidada por un lado, o construcción nueva más lejos de la costa central por el otro. La fuerza de Calahonda es su centralidad en la Costa del Sol. Está entre Fuengirola y Marbella, a 37 km de Málaga y 15 km de Marbella, con el aeropuerto a 28 km. Torre del Mar y Estepona están ambas más lejos del aeropuerto y de Marbella, lo que importa a los propietarios que viajan con frecuencia. El mercado de segunda mano aquí también es profundo: unas 3.800 transacciones de vivienda al año en el distrito indican una liquidez que otros pequeños enclaves turísticos no tienen. La contrapartida es la edad. Un edificio de 1988 responde a normas de construcción más antiguas que una promoción de los años 2020, y la unidad está en la segunda planta sin ascensor. Los compradores de obra nueva en Lantana o Etherna reciben aislamiento moderno, garantías y normalmente una plaza de aparcamiento privada; los compradores aquí reciben 95 m² renovados, un solárium, un entorno junto al golf y una urbanización consolidada con tres piscinas, servicios que los proyectos nuevos suelen cobrar mediante mayores gastos de comunidad. Qué lado de esa balanza conviene depende de si el comprador prioriza la edad del edificio o la ubicación y el entorno consolidado.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI