פרויקט זה ממוקם באזור קלאהונדה, מאלגה, ומציע בית טורי בשטח 78 מ"ר עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הוא ממוקם בסביבה אורבנית, במרחק הליכה מחוף הים ומגוון שירותים. המרחק משדה התעופה של מלאגה הוא כ-28 קילומטרים, ונגישות לתחבורה ציבורית מובטחת באמצעות 50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום. הפרויקט מושק לראשונה בתצורה זו, והוא משקף את הביקוש למגורים במרכז האזורי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Acqua Gardens ו-Aby Upper באסטפונה (החל מ-€418,800 ו-€320,000 בהתאמה), ו-Alba Benalmadena בבנאלמדנה (החל מ-€598,000), הפרויקט הנוכחי בקלאהונדה, במחיר של 760,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר. מחיר זה יכול להיות מוצדק על ידי מיקום ספציפי, כמו קרבה ייחודית לחוף או נוף מובחר, או על ידי מאפייני איכות בנייה או גימור גבוהים יותר, למרות שהמידע על כך חלקי. אזור קלאהונדה עצמו ידוע בפיתוח עירוני צפוף יותר בהשוואה לאזורים מסוימים באסטפונה או בבנאלמדנה, המציעים לעיתים קרובות יותר שטחים ירוקים נרחבים או מתקנים קהילתיים מקיפים יותר. עם זאת, זמינות השירותים במרחק הליכה בקלאהונדה היא יתרון משמעותי, המושך קונים המחפשים נוחות אורבנית לצד קרבה לים, בניגוד לאזורי גולף או נופש מרוחקים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית הטורי ממוקם באזור קלאהונדה, המוכר בזכות קרבתו לים ולאפשרויות בילוי. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים חיוניים כגון סופרמרקט (592 מ') ובתי מרקחת (600 מ'), תוך שמירה על מרחק סביר ממרכזי עיר גדולים יותר. קרבה זו לחוף הים, במרחק הליכה, מגדירה את אופי המגורים.
הנכס מתאים למי שמחפש מגורים נוחים בקרבת החוף, עם דגש על אורח חיים שיתופי ונגישות לקהילה. הוא מיועד לאלו המעוניינים בבית קיץ, השקעה להשכרת נופש, או כבסיס למגורים עם זמינות גבוהה של שירותים ופעילויות פנאי בסביבה הקרובה.
הפרויקט מוצג כנכס קיים במצב טוב, עם תכונות של מגורים מודרניים. אין מידע זמין על שלבי בנייה נוכחיים או תאריכי מסירה עתידיים, מה שמצביע על כך שהנכס זמין למכירה כפי שהוא. הנתונים מתמקדים במאפייניו הנוכחיים ולא בבנייה עתידית.
הנכס אינו מציע מידע על יעילות אנרגטית או דירוג סביבתי. אין התייחסות לפתרונות אחסון נוספים מעבר לארונות מובנים. למרות שהוא ממוקם ליד הים, אינו מוגדר כ'חוף ראשון', ומרחק החוף הקרוב ביותר הוא כ-900 מטר. בנוסף, לא מצוין אם ישנן מגבלות ספציפיות על השכרת נופש.
נכס זה יכול להתאים לאנשים המחפשים בית נופש בקרבת הים, עם כל השירותים בהישג יד. הוא אידיאלי עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר, לאור הפעילות התיירותית הגבוהה באזור קלאהונדה. משפחות צעירות או זוגות יכולים למצוא בו בית נוח, הודות לקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) ולשירותים רפואיים (2 מרכזי בריאות). אלו המעוניינים באורח חיים פעיל יהנו מקרבה למספר מתקני ספורט וגולף. מיקומו, במרחק 28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, הופך אותו לנגיש לנופשים בינלאומיים. עם זאת, יש לקחת בחשבון את מחיר הרכישה הגבוה יחסית ואת העובדה שהנכס מוצע כקיים, ללא אפשרות התאמה אישית של תכונות חדשות.
הפרויקט מתאפיין באיכות בנייה טובה, כפי שמעידה הרשימה של מאפיינים כגון ריצוף שיש, ארונות מובנים ורהיטים מלאים. המטבח מצויד במלואו, והנכס כולל מיזוג אוויר (חימום וקירור). בנוסף, ישנה מרפסת פרטית. הבטיחות מובטחת על ידי מתחם מגודר. העיצוב הפנימי, כפי שניתן להתרשם מהתמונות, כולל אלמנטים מודרניים כמו קשתות במסדרון, עיצוב חדר שינה עם נוף לים ועיצובי חדרי אמבטיה. למרות שאין מידע ספציפי על סוגי החומרים או המותגים, תיאור 'יוקרתי' (Luxury) והמאפיינים המפורטים מצביעים על רמת גימור גבוהה.
הבית הטורי מוצע במחיר של 760,000 אירו. המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר של נכסים דומים באזור, בהתחשב בשטח המגורים (78 מ"ר). זמינות הנכס נתמכת על ידי נתוני שוק המראים 3,800 עסקאות באזור, מה שמעיד על ביקוש מתמשך. אין מידע זמין לגבי אפשרויות מחיר נוספות, הנחות, או לוחות זמנים להשלמת בנייה, אם רלוונטי. מחירי השוואה לפרויקטים דומים נעים בין 320,000 אירו ל-598,000 אירו, מה שמציב את הפרויקט הנוכחי בטווח מחירים גבוה יותר, ייתכן בשל מיקומו הייחודי או מאפיינים ספציפיים.
קלאהונדה, אזור במאלגה, מציע סביבת מגורים תוססת עם גישה נוחה למגוון שירותים. האזור מאופיין בקרבתו לים, עם מספר חופים במרחק הליכה, אך גם זמינות גבוהה של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת. סביבה אורבנית זו משלבת נוחות יומיומית עם הזדמנויות פנאי, החל מפעילויות ספורט ימי ועד לגולף. נתוני התיירות מצביעים על פעילות ערה, עם 10 מלונות ו-2131 מיטות, מה שמעיד על פוטנציאל השכרת נופש. עם זאת, מספר העסקאות (3,800) מצביע על שוק נדל"ן פעיל. הגישה לחינוך מובטחת באמצעות 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים בקרבת מקום, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי גם למשפחות. תשתית התחבורה כוללת 50 תחנות אוטובוס, ו-4 קווי תחבורה ציבורית.
המגורים בקלאהונדה מציעים שילוב של נוחות אורבנית וקרבה לטבע. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים: 39 מסעדות, 14 בתי קפה, 7 בתי מרקחת, ו-9 בנקים. הקרבה לים, עם חופים כמו לה לונה-רויאל (851 מ') ופלאיה דה קלאהונדה (906 מ'), מאפשרת גישה נוחה לפעילויות ימיות. לאלו המעוניינים בספורט, מגרשי גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום, וכן מרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ). מיקום זה, בגובה 58 מטר מעל פני הים, מספק אוויר נקי ותצפיות על הסביבה. התשתית המקומית, הכוללת 50 תחנות תחבורה ציבורית, מאפשרת התניידות קלה.
המיקום המוצג במפה מתייחס לקלאהונדה, אזור פופולרי בקוסטה דל סול, מחוז מאלגה. המפה מדגישה את הקרבה לחוף הים, למרכזי קניות, מתקני ספורט ומגרשי גולף, המצביעים על סביבה עשירה בפעילויות פנאי ושירותים, תוך הדגשת אופי המגורים כאורח חיים חופי פעיל.
קלאהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ מערבית) למרקלה (כ-10 ק"מ מזרחית). מיקום זה מציע גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-28 ק"מ) ומארבייה (כ-20 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ואירועים. כ-4.1 ק"מ צפונה נמצאת העיירה לה קאלה דה מיחס, המציעה נופים ואווירה מקומית. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) מחזקת את נגישות האזור הבינלאומית. הפרויקט ממוקם בתוך אזור עירוני עם גישה נוחה לים ולשירותים.
הפרויקט נגיש נוחה, עם מרחק של 28 ק"מ משדה התעופה הבינלאומי מלאגה-קוסטה דל סול (AGP). קרבה זו מקלה על נסיעות בינלאומיות. חוף הים הקרוב ביותר, לה לונה-רויאל ביץ', נמצא במרחק 851 מטרים, וניתן להגיע אליו בהליכה. גם מתקני גולף נמצאים בקרבת מקום, כאשר קאבופינו גולף נמצאת במרחק 1.9 ק"מ, ואל סוטו גולף במרחק 3.7 ק"מ. מרכזי קניות וסופרמרקטים נמצאים במרחק של כ-600 מטרים, ואף בית חולים במרחק 9.5 ק"מ. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות אוטובוס ו-4 קווי שירות בקרבת מקום, מה שמפחית את התלות ברכב פרטי.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור קלאהונדה נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.6 מעלות צלזיוס, ונעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. מספר שעות השמש בשנה גבוה, כ-3,889 שעות, מה שמאפשר בילוי ממושך בחוץ. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 58 מטר מעל פני הים מבטיח נוף פתוח והגנה מפני לחות קיצונית. שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף מקל על הגישה אליו. מידע על איכות האוויר אינו זמין, אך באופן כללי, אזורי החוף של קוסטה דל סול ידועים באוויר נקי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בסמוך למספר חופים, כאשר לה לונה-רויאל ביץ' נמצא במרחק 851 מטרים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלאהונדה - קלאהונדה, נמצא במרחק 906 מטרים. האזור כולל 6 חופי 'דגל כחול', המעידים על סטנדרטים גבוהים של ניקיון ובטיחות. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מתקני גולף רבים: קאבופינו גולף (1.9 ק"מ), אל סוטו גולף (3.7 ק"מ), ו-Par 3 Course (4.3 ק"מ). מרכזי ספורט כמו לה סיאסטה גולף קלאב (0.7 ק"מ) ומועדון דל סול (0.8 ק"מ) משלימים את ההיצע לפעילויות פנאי מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין הערים טורמולינוס (כ-15 ק"מ מערבית) למרקלה (כ-10 ק"מ מזרחית). מיקום זה מציע גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (כ-28 ק"מ) ומארבייה (כ-20 ק"מ), המציעות מגוון רחב של שירותים, תרבות ואירועים. כ-4.1 ק"מ צפונה נמצאת העיירה לה קאלה דה מיחס, המציעה נופים ואווירה מקומית. הקרבה לנמל התעופה של מלאגה (28 ק"מ) מחזקת את נגישות האזור הבינלאומית. הפרויקט ממוקם בתוך אזור עירוני עם גישה נוחה לים ולשירותים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL671406
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
