Eine freistehende Villa mit 416 m² Wohnfläche auf einem 961 m² großen Grundstück in Calahonda, im Gebiet Mijas Costa zwischen Fuengirola und Marbella. Die Immobilie wurde 2020 fertiggestellt und wird bezugsfertig und vollständig möbliert angeboten, mit drei Schlafzimmern, vier Bädern, einem beheizten Privatpool und einer separaten Garage von 56 m². Der Strand Playa de Calahonda liegt Luftlinie etwa 1 km entfernt. Der Angebotspreis ist fest und beträgt 1.700.000 €. Laut Verkäufer hat die Villa in den vergangenen vier Jahren eine belegte Mieteinnahme von über 100.000 € pro Jahr erzielt.
Bei 1.700.000 € für 416 m² Wohnfläche auf einem 961 m² großen Grundstück liegt diese Villa am oberen Ende des Marktes in Calahonda. Der direkteste Vergleich in den verfügbaren Daten ist Lantana Villas, ein Neubauprojekt im selben Viertel mit Preisen ab 1.700.000 €, Käufer zahlen dort also ein ähnliches Einstiegsniveau für neu gebaute Substanz, während diese Immobilie einen fertigen Bau von 2020 mit etablierter Vermietungshistorie, vollständiger Möblierung und bereits vorhandenem beheiztem Pool bietet. Weiter westlich in Estepona öffnet sich der Markt zu anderen Preispunkten: Acqua Gardens startet bei 524.600 € und Aby Upper bei 320.000 €, wobei es sich um apartmentartige Projekte statt freistehender Villen handelt, die also eher beim Budget als beim Immobilientyp konkurrieren. Innerhalb der Region insgesamt ist Calahondas Positionierung praktisch: Es bietet Villenwohnen mit fußläufigem Strandzugang und einer ungewöhnlich dichten Ansammlung von Golf- und Sporteinrichtungen innerhalb von 1 km, zu niedrigeren Preisen als vergleichbare Villen im zentralen Marbella, 15 km entfernt. Die rund 3.800 jährlichen Wohnungstransaktionen des Viertels deuten auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hin, was für die Liquidität wichtig ist. Die angegebene Mietrendite von über 100.000 € pro Jahr würde, durch Unterlagen bestätigt, eine Bruttorendite von rund 6 % des Angebotspreises bedeuten, eine Zahl, die Käufer gegen tatsächliche Auslastungsnachweise und Verwaltungskosten prüfen sollten. Gegenüber Marbella selbst ist der Trade-off klar: weniger Prestige und ein eher Wohncharakter, dafür mehr Raum, mehr Grundstück und eine stärkere Rendite für dasselbe Kapital.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Calahonda ist ein Wohngebiet an der Küste in der Gemeinde Mijas, rund 15 km von Marbella und 37 km von Málaga entfernt (Luftlinie). Die Villa steht etwa 1 km von Playa de Calahonda entfernt, der Yachthafen Puerto Cabopino ist 2,3 km und der Golfplatz Cabopino 2,1 km entfernt. Die Lage verbindet die Nähe zum Meer mit bewaldeten Hügeln entlang des Korridors der A-7.
Das Haus bietet drei Schlafzimmer im Obergeschoss, vier Bäder, durchgängig Klimaanlage, Rollläden auf beiden Ebenen, Solarpanels, eine Alarmanlage und einen eingebauten Tresor. Im Außenbereich gibt es einen beheizten Pool, überdachte Terrassen mit Ausrichtung in mehrere Himmelsrichtungen und eine separate Garage von 56 m². Die Immobilie wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft, was den praktischen Aufwand für einen Umzug oder eine sofortige Vermietung erheblich reduziert.
Es handelt sich nicht um ein Projekt vom Reißbrett. Die Villa wurde 2020 fertiggestellt und wird als bestehendes, bezugsfertiges Zuhause angeboten, sodass Käufer die fertige Bausubstanz und Ausstattung vor dem Kauf besichtigen können. Es besteht kein Fertigstellungsrisiko und keine Wartezeit während der Bauphase. Das vom Verkäufer angegebene Fertigstellungsdatum sollte im Kaufprozess überprüft werden.
Die Immobilie hat drei Schlafzimmer bei 416 m² Wohnfläche, was für diese Größe eine relativ geringe Schlafzimmeranzahl ist; ein großer Teil der Fläche entfällt auf Wohnbereiche. Es handelt sich um eine einzelne, konkrete Villa und nicht um ein Projekt mit alternativen Wohntypen, Grundrissen oder Preisoptionen. Kaufnebenkosten, Gemeinschaftskosten und Steuerbeträge sind in den verfügbaren Daten nicht angegeben und sollten separat angefragt werden.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der dauerhaft an die Costa del Sol zieht und ein fertiges, möbliertes Zuhause ohne Bauwartezeit sucht, findet den bezugsfertigen Zustand und das Baujahr 2020 relevant; es gibt kein Risiko eines Kaufs vom Reißbrett und die Daten deuten auf keinen Renovierungsbedarf hin. Ein Haushalt, der eine Zweitwohnung mit erweiterter saisonaler Nutzung sucht, profitiert vom beheizten Pool, der Klimaanlage in allen Räumen und den Rollläden auf beiden Etagen, die das Haus auch außerhalb der Sommermonate komfortabel machen. Ein auf Mieteinnahmen fokussierter Investor kann die Immobilie anhand der genannten Erfolgsbilanz von über 100.000 € pro Jahr über vier Jahre bewerten, vorbehaltlich der Prüfung der Abrechnungen und der lokalen Regelungen für Feriengast-Lizenzen, die Käufer eigenständig bestätigen sollten. Die Konfiguration, drei Schlafzimmer und vier Bäder auf 416 m², eignet sich für Eigentümer, die großzügigen Wohnraum pro Schlafzimmer schätzen statt einer hohen Schlafzimmeranzahl, etwa Haushalte mit Besuch oder Eigentümer mit separatem Büro- oder Hobbyraum. Die Lage passt für Menschen, die den Strand und lokale Einrichtungen zu Fuß erreichen wollen und dennoch nur eine kurze Fahrt von Marbella und dem Flughafen entfernt sind. Sie passt weniger für Käufer, die fünf oder mehr Schlafzimmer benötigen, eine betreute Wohnanlage mit Gemeinschaftseinrichtungen bevorzugen oder ein zentrales Stadtquartier suchen, denn Calahonda ist ein Wohnviertel, in dem ein Auto für weitere Strecken praktisch ist.
Die Villa stammt aus dem Jahr 2020 und entspricht damit den aktuellen Baustandards der Costa del Sol: moderne Dämmstandards, zeitgemäße Installationstechnik und aktuelle Ausstattung. Das Interieur ist dokumentiert mit einer offenen Küche inklusive Kochinsel, einem Kamin im Wohnbereich, eingebauten Schränken und Glasmontierung auf den Terrassen, konsistent mit dem Fotomaterial. Die Klimatechnik ist im Detail spezifiziert: Klimaanlage mit Warm- und Kaltfunktion in allen Räumen, kombiniert mit Rollläden im Erd- und Obergeschoss für passive Temperaturregelung und Lichtsteuerung. Solarpanels deuten auf einen gewissen Grad energetischer Eigenerzeugung hin, was die Betriebskosten einer Immobilie dieser Größe mit beheiztem Pool senkt. Zu den Sicherheitsvorkehrungen zählen eine integrierte Alarmanlage und ein eingebauter Tresor. Die Immobilie wird vollständig möbliert verkauft, was in der Praxis bedeutet, dass der Käufer die tatsächliche Möblierung und Ausstattung bei einer Besichtigung beurteilen kann, statt auf Prospekte angewiesen zu sein. Der Zustand wird als ausgezeichnet angegeben, wobei es sich um die Einstufung des Verkäufers handelt; eine unabhängige technische Begutachtung bleibt bei jedem Kauf einer Bestandsimmobilie ratsam, insbesondere zur Prüfung der Poolinstallation, der Solaranlage und des Heizsystems. Die separate Garage von 56 m² ist ein solides Bauelement, das Stau- und Stellplatzkapazität über eine einfache Carport hinaus bietet. Ausstattungsniveaus, Bodenbeläge, Sanitärobjekte, Tischlerarbeiten, sollten vor Ort bewertet werden, da die verfügbaren Daten keine Marken oder Lieferanten nennen.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.700.000 € angeboten. Es handelt sich um ein Bestandsobjekt und nicht um ein Neubauprojekt mit Preisliste, daher gibt es einen einzigen Preis statt einer Spanne von Wohntypen. Der Preis spiegelt die Position der Immobilie im oberen Segment des Marktes in Calahonda wider: vergleichbare Neubauvillen bei Lantana Villas im selben Viertel starten auf einem ähnlichen Niveau. Der Verkäufer gibt Mieteinnahmen von über 100.000 € pro Jahr in den vergangenen vier Jahren an; interessierte Käufer sollten die zugrunde liegenden Mietunterlagen anfordern, um diese Zahlen zu überprüfen. Die Verfügbarkeit ist grundsätzlich sofort gegeben, da das Haus bezugsfertig und vollständig möbliert verkauft wird, vorbehaltlich Verhandlungen und des üblichen spanischen Kaufprozesses.
Das tägliche Leben in dieser Villa wird durch einen Grundriss geprägt, der die Schlafbereiche vom Wohnbereich trennt: alle drei Schlafzimmer liegen im Obergeschoss, während das Erdgeschoss eine offene Küche mit Kochinsel und Wohnbereiche mit Zugang zu den Terrassen bietet. Das 961 m² große Grundstück bietet Platz für Sonnen- und Schattenzonen über den Tag verteilt, und der beheizte Pool verlängert die Badenuutzung über die Sommermonate hinaus, relevant angesichts der rund fünfmonatigen Saison mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C. Calahonda selbst ist ganzjährig bewohntes Wohngebiet und kein rein saisonaler Urlaubsort. Im Umkreis von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und 2 Gesundheitszentren, sodass die meisten alltäglichen Besorgungen vor Ort erledigt werden können. Für Familien mit längerem Aufenthalt gibt es 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der weiteren Umgebung; das English International College liegt 7 km entfernt. Der praktische Rhythmus der Gegend ist für größere Wege autogeprägt, Marbella 15 km und Málaga 37 km Luftlinie, , aber Strand, Supermarkt und lokale Restaurants liegen laut Beschreibung fußläufig zur Immobilie. Die separate Garage von 56 m² bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, Stauraum oder Hobbyzwecke, ein konkreter Vorteil für Haushalte mit Ausrüstung, Fahrrädern oder einem Zweitwagen. Außerhalb der Saison wird die Gegend deutlich ruhiger verglichen mit Juli und August, wenn der Tourismus im Viertel, 10 Hotels mit rund 2.131 Betten, seinen Höhepunkt erreicht.
Calahonda liegt an der Mijas Costa, etwa 15 km von Marbella und 37 km von Málaga entfernt (Luftlinie), mit entsprechend längeren Straßenentfernungen. Das direkte Umfeld ist gut versorgt: Im Umkreis von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt; zwei Gesundheitszentren decken die Grundversorgung ab. Der nächstgelegene Strand, Playa de Calahonda, liegt 1 km Luftlinie entfernt, mit einem moderaten Gefälle von etwa 5,5 % auf dem Weg dorthin, zu Fuß machbar, aber für den Rückweg erwähnenswert. Sporteinrichtungen liegen nah beieinander: La Siesta Golf Club und Club del Sol sind jeweils etwa 0,6 km entfernt, der Golfplatz Cabopino 2,1 km, und der Yachthafen Puerto Cabopino 2,3 km, mit Liegeplätzen, Gastronomie am Wasser und einem geschützten, von Kiefern gesäumten Strandbereich. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen im Gebiet, was die lokale Bewegung entlang der Küste abdeckt, wobei die meisten Bewohner ein Auto für Pendel- und größere Einkaufsfahrten nutzen. Die Höhe von rund 55 m über dem Meer bedeutet, dass die Villa leicht über der Küstenlinie liegt, mit Meerblick ohne die steilen Zufahrten weiter oben am Hang. Auch Waldblick ist angegeben, ein Verweis auf den Grüngürtel zwischen der Wohnanlage und der A-7.
Die Karte zeigt die Position der Villa in Calahonda, rund 1 km vom Strand und in geringer Höhe von der Küste zurückgesetzt. Nahegelegene Markierungen sind die Golf- und Sportanlagen von La Siesta und Club del Sol, die Strände von Calahonda und der Yachthafen Puerto Cabopino. Marbella liegt 15 km westlich und Málaga 37 km nordöstlich (Luftlinie).
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine Mittelposition an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella ein, 15 km Luftlinie von letzterer und 37 km von Málaga. Damit liegt die Villa in Reichweite sowohl des Marbella-Lifestyle-Gürtels, mit Gastronomie, Stränden und internationalen Schulen wie dem English International College in 7 km, als auch des Flughafens und des Kulturangebots der Provinzhauptstadt. Das Viertel ist eines der etablierten Wohngebiete der Mijas Costa mit einer ganzjährigen Bevölkerung statt eines rein saisonalen Profils, was sich in seinen Schulen, Gesundheitszentren und rund 3.800 Wohnungsverkäufen pro Jahr im umgebenden Markt widerspiegelt.
Der Strand Playa de Calahonda liegt etwa 1 km Luftlinie entfernt, die Strände La Luna-Royale und Riviera bei 1,1 bzw. 1,3 km. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist rund 28 km Luftlinie entfernt und damit eine kurze Fahrt für internationale Reisen; der Flughafen Gibraltar ist eine Alternative in etwa 68 km. Marbella, 15 km Luftlinie, ist die nächstgelegene größere Stadt für Einkauf, Gesundheitsversorgung und Gastronomie über das lokale Angebot hinaus. Golfer finden drei Plätze innerhalb von etwa 4 km, darunter Cabopino mit 2,1 km und El Soto mit 3,6 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino liegt 2,3 km entfernt. Das Auto ist das praktische Verkehrsmittel für die meisten Wege; die lokalen Buslinien entlang der Küste dienen als Rückfallebene für Tagesfahrten. Der Supermarkt liegt laut Inserat in kurzer Gehweite von der Immobilie.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Der Standort verzeichnet eine durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5 °C, typisch für die westliche Costa del Sol, mit milden Wintern und warmen, vom Meer gemäßigten Sommern. Die Badesaison erstreckt sich auf etwa fünf Monate mit Wassertemperaturen ab 20 °C; der beheizte Pool der Villa verlängert die nutzbare Badezeit über dieses Fenster hinaus. Die Höhe beträgt etwa 55 m über dem Meer mit einem moderaten Gefälle von 5,5 % Richtung Strand, sodass die Immobilie eine leicht erhöhte Lage ohne anstrengende Anstiege genießt. Der angegebene Waldblick verweist auf die Kiefern- und Grünzonen rund um Calahonda und Cabopino, die auch Wanderwege in Wohnortnähe bieten. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, ist ein naher Ort für Küstenpanoramen. Praktisch bedeutet dieses Klimaprofil, dass das Leben auf den Terrassen den größten Teil des Jahres möglich ist, wobei Rollläden und Klimaanlage die wärmeren und kühleren Extreme abdecken.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Drei Strände liegen innerhalb von etwa 1,3 km von der Villa: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) und Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Die weitere Provinz zählt sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Torrenueva und La Guardia, was auf den allgemeinen Wasserqualitätsstandard entlang dieses Küstenabschnitts hinweist. Für Freizeit abseits des Strands liegen La Siesta Golf Club und das Sportzentrum Club del Sol jeweils rund 0,6 km entfernt und der Golfplatz Cabopino 2,1 km von der Immobilie, eine ungewöhnlich dichte Ansammlung an Golf- und Sportangeboten in Geh- oder kurzer Fahrweite. Der Yachthafen Puerto Cabopino (2,3 km) ergänzt Segeln, Restaurants am Wasser und eine familienfreundliche Bucht. Der umliegende Kiefernwald bietet schattierte Wander- und Radwege als Ergänzung zu den Aktivitäten am Meer. Diese Kombination ermöglicht es einem Haushalt, zwischen Strandtagen, Golfrunden und Waldspaziergängen zu wechseln, ohne lange Anfahrten.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL709790
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI