En fritliggende villa på 416 m² på en grund på 961 m² i Calahonda, i Mijas Costa-området mellem Fuengirola og Marbella. Boligen blev færdiggjort i 2020 og tilbydes indflytningsklar og fuldt møbleret, med tre soveværelser, fire badeværelser, en opvarmet privat pool og en selvstændig garage på 56 m². Stranden ved Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk i fugleflugt. Udbudsprisen er fastsat til €1.700.000. Ifølge sælger har villen genereret en dokumenteret lejeindtægt på over €100.000 om året de seneste fire år.
Ved €1.700.000 for 416 m² boligareal på en grund på 961 m² ligger denne villa i den øvre ende af Calahonda-markedet. Den mest direkte sammenligning i de tilgængelige data er Lantana Villas, et nybyggeri i samme distrikt med priser fra €1.700.000, hvilket betyder, at købere betaler et lignende indgangsniveau dér for nybyggeri, mens denne bolig tilbyder et færdigt 2020-byggeri med etableret udlejningshistorik, fuld møblering og en allerede installeret opvarmet pool. Længere mod vest i Estepona åbner markedet op på forskellige prisniveauer: Acqua Gardens starter fra €524.600 og Aby Upper fra €320.000, men disse er lejlighedsagtige projekter snarere end fritliggende villaer, så de konkurrerer på budget snarere end på boligtype. I regionen som helhed er Calahondas positionering praktisk: den leverer villaboende med gåafstand til stranden og en usædvanlig tæt klynge af golf- og sportsfaciliteter inden for 1 km, til lavere priser end sammenlignelige villaer i centrale Marbella 15 km væk. Distriktets ca. 3.800 årlige boligtransaktioner indikerer et aktivt marked for brugte bolige, hvilket betyder noget for likviditet. Den rapporterede lejeudbytte på over €100.000 om året, hvis det bekræftes af dokumentation, ville placere bruttoafkastet på ca. 6 % af udbudsprisen, et tal, købere bør teste mod faktiske belægningsregistreringer og forvaltningsomkostninger. Mod Marbella selv er afvejningen ligetil: mindre prestige og en mere boligpræget karakter, men mere plads, større grund og et stærkere udbytte-argument for den samme kapitalindsats.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Calahonda er et boligområde ved kysten i Mijas kommune, ca. 15 km fra Marbella og 37 km fra Málaga i fugleflugt. Villaen ligger ca. 1 km fra Playa de Calahonda, med lystbådehavnen Puerto Cabopino 2,3 km væk og golfbanen Cabopino 2,1 km væk. Omgivelserne kombinerer nærhed til havet med nærliggende skovklædte bakker langs A-7-korridoren.
Huset tilbyder tre soveværelser beliggende på overetagen, fire badeværelser, aircondition i hele huset, skodder på begge etager, solpaneler, et sikkerhedssystem og en indbygget pengeskab. Udenfor er der en opvarmet pool, overdækkede terrasser med udsigt i flere retninger og en selvstændig garage på 56 m². Boligen sælges fuldt møbleret og i indflytningsklar stand, hvilket reducerer det praktiske arbejde ved flytning eller øjeblikkelig udlejning.
Dette er ikke et projektsalg. Villaen blev færdiggjort i 2020 og tilbydes som en eksisterende, indflytningsklar bolig, så købere kan besigtige den færdige konstruktion og finish inden køb. Der er ingen leveringsrisiko eller ventetid i byggefasen. Den af sælger angivne færdiggørelsesdato bør verificeres under købsprocessen.
Boligen har tre soveværelser på 416 m² boligareal, hvilket er et relativt lavt antal soveværelser for denne størrelse; en stor del af etagearealet er afsat til opholdsområder. Det er en enkelt, specifik villa snarere end et byggeri med alternative enhedstyper, plantegninger eller prisvalg. Købsomkostninger, fællesudgifter og skattetal er ikke angivet i de tilgængelige data og bør forespørges separat.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der flytter permanent til Costa del Sol og ønsker et færdigt, møbleret hjem uden byggeventetid, vil finde den indflytningsklare status og byggeåret 2020 relevant; der er ingen risiko ved projektsalg og intet renoveringsarbejde ifølge dataene. En husstand, der søger et sekundært hjem med forlænget sæsonbrug, drager fordel af den opvarmede pool, aircondition i alle rum og skodder på begge etager, hvilket gør huset komfortabelt uden for sommermånedernes spids. En investor med fokus på lejeindtægter kan vurdere boligen mod den rapporterede fireårige historik på over €100.000 om året, under forudsætning af verificering af regnskaber og lokale regler for ferieudlejning, som købere selv bør bekræfte. Konfigurationen, tre soveværelser og fire badeværelser på 416 m², passer til ejere, der værdsætter generøs plads pr. soveværelse frem for et højt antal soveværelser, for eksempel husstande med gæster eller ejere, der ønsker dedikerede kontor- eller hobbyrum. Beliggenheden fungerer for folk, der vil have gåafstand til stranden og lokale faciliteter og samtidig ligger tæt på Marbella og lufthavnen med bil. Den passer mindre godt til købere, der har brug for fem eller flere soveværelser, foretrækker et lukket boligområde med fælles faciliteter, eller ønsker et centralt bymiljø, da Calahonda er et boligdistrikt, hvor en bil er praktisk til længere ture.
Villaen er fra 2020, hvilket placerer den inden for den nuværende byggegenerations standarder på Costa del Sol: moderne isoleringskrav, nutidig installationsteknologi og aktuelle fittings. Interiøret er dokumenteret med et åbent køkken inklusive en central køkkenø, en brændeovn i opholdsområdet, indbyggede skabe og glasrækværk på terrasserne, i overensstemmelse med fotomaterialet. Klimastyringen er specificeret i detaljer: aircondition med både varme og køling i alle rum, kombineret med skodder i stueetagen og på overetagen for passiv temperaturregulering og lysstyring. Tilstedeværelsen af solpaneler indikerer en grad af selvforsyning med energi, hvilket reducerer driftsomkostningerne for en bolig i denne størrelse med opvarmet pool. Sikkerhedsforanstaltninger omfatter et integreret alarmsystem og et indbygget pengeskab. Boligen sælges fuldt møbleret, hvilket i praksis betyder, at køberen kan vurdere de faktiske møbler og udstyr under en fremvisning frem for at stole på brochurer. Standen er angivet som fremragende, men det er sælgerens klassificering; en uafhængig teknisk bygningsundersøgelse anbefales fortsadt ved køb af brugt bolig, især for at kontrollere poolinstallationer, soludstyr og varmesystemet. Den selvstændige garage på 56 m² er et solidt bygeelement, der tilføjer opbevarings- og parkeringskapacitet ud over en almindelig carport. Finishniveauer, gulvmaterialer, sanitet, snedkerarbejde, bør vurderes på stedet, da de tilgængelige data ikke angiver mærker eller leverandører.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €1.700.000. Dette er en eksisterende bolig, ikke et nybyggeri med prisliste, så der er én pris snarere end en række enhedstyper. Prisen afspejler boligens position i det øvre segment af Calahonda-markedet: sammenlignelige nybyggede villaer på Lantana Villas i samme distrikt starter fra et lignende niveau. Sælger oplyser lejeindtægter på over €100.000 om året de seneste fire år; potentielle købere bør anmode om den underliggende lejedokumentation for at verificere disse tal. Tilgængelighed er i princippet øjeblikkelig, da huset er indflytningsklart og sælges fuldt møbleret, under forudsætning af forhandling og den almindelige spanske købsproces.
Dagligdagen i denne villa centrerer sig om en planløsning, der adskiller soveområder fra opholdsareal: alle tre soveværelser ligger på overetagen, mens stueetagen rummer et åbent køkken med en central køkkenø og opholdsområder, der åbner mod terrasser. Grunden på 961 m² giver plads til sol- og skyggezoner hele dagen, og den opvarmede pool forlænger badeseongen ud over sommermånederne, hvilket betyder noget i betragtning af den ca. fem måneder lange sæson med havvand på 20 °C eller derover. Selve Calahonda fungerer som et boligområde hele året snarere end en ren sæsonby. Inden for 2 km er der 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og 2 sundhedscentre, hvilket betyder, at de fleste daglige ærinder kan klares lokalt. For familier, der overvejer længere ophold, er der 15 grundskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område, og English International College ligger 7 km væk. Områdets praktiske rytme er bilbaseret for længere ture, Marbella på 15 km og Málaga på 37 km i lige linje, men stranden, supermarkedet og lokale restauranter beskrives som inden for gåafstand fra boligen. Den selvstændige garage på 56 m² rummer flere køretøjer, opbevaring eller hobbybrug, hvilket er en konkret fordel for husstande med udstyr, cykler eller en ekstra bil. Uden for sæsonen bliver området markant roligere sammenlignet med juli og august, hvor turismen i distriktet, 10 hoteller med ca. 2.131 sengepladser, er på sit højeste.
Calahonda ligger på Mijas Costa, ca. 15 km fra Marbella og 37 km fra Málaga i fugleflugt, med tilsvarende længere vejafstande. De nærmeste omgivelser er veldækkede: inden for 2 km er der 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, og to sundhedscentre dækker behovet for primær sundhedspleje. Nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1 km væk i lige linje, med en moderat hældning på ca. 5,5 % på ruten ned, til at klare til fods, men værd at bemærke på turen tilbage. Sportsfaciliteter ligger samlet i nærheden: La Siesta Golf Club og Club del Sol ligger begge ca. 0,6 km væk, Cabopino golf er 2,1 km, og lystbådehavnen Puerto Cabopino er 2,3 km, medboth pladser, restauranter ved vandet og et beskyttet strandområde bagved fyrreskov. Offentlig transport findes i form af 4 linjer med 50 stop i området, hvilket dækker lokal bevægelse langs kysten, selvom de fleste beboere bruger bil til pendling og større indkøbsture. Højden på ca. 55 m over havet betyder, at villaen ligger lidt over kystlinjen og giver havudsigt uden de stejle adgangsveje, der findes højere oppe på skråningen. Skovudsigt er også angivet, hvilket afspejler det grønne bælte mellem boligområdet og A-7.
Kortet viser villaens position i Calahonda, ca. 1 km fra stranden og tilbagetrukket fra kysten i en moderat højde. Nærliggende markører omfatter golf- og sportsfaciliteterne ved La Siesta og Club del Sol, Calahondas strande og lystbådehavnen Puerto Cabopino. Marbella ligger 15 km mod vest og Málaga 37 km mod nordøst, i fugleflugt.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella, 15 km i fugleflugt fra sidstnævnte og 37 km fra Málaga. Dette placerer villaen inden for rækkevidde af både Marbellas livsstilsbælte, med sine restauranter, strande og internationale skoler som English International College på 7 km, og provinsens hovedstads lufthavn og kulturelle udbud. Distriktet er en af de etablerede boligzoner på Mijas Costa, med en helårsbefolkning snarere end en rent sæsonpræget profil, hvilket afspejles i dets skoler, sundhedscentre og ca. 3.800 boligtransaktioner om året på det omgivende marked.
Stranden ved Playa de Calahonda ligger ca. 1 km væk i fugleflugt, med strandene La Luna-Royale og Riviera på henholdsvis 1,1 og 1,3 km. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger ca. 28 km væk i lige linje, hvilket gør den til en kort køretur for internationale rejser; Gibraltar Airport er et alternativ på ca. 68 km. Marbella, på 15 km i lige linje, er den nærmeste større by for shopping, sundhedspleje og gastronomi ud over det lokale udbud. Golfspillere har tre baner inden for ca. 4 km, herunder Cabopino på 2,1 km og El Soto på 3,6 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk. Bil er det praktiske transportmiddel til de fleste ture; de lokale buslinjer langs kysten giver et alternativ til dagrejser. Supermarkedet beskrives i annonsen som en kort gåtur fra boligen.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggenheden har en gennemsnitlig årstemperatur på 18,5 °C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med milde vintre og varme somre mildnet af havet. Badeseongen strækker sig til ca. fem måneder med vandtemperaturer på 20 °C eller derover; villaens opvarmede pool forlænger den anvendelige badetid ud over dette vindue. Højden er ca. 55 m over havet med en moderat hældning på 5,5 % mod stranden, så boligen har en let hævet position uden krævende stigninger. Den angivne skovudsigt peger på fyrre- og grønområderne omkring Calahonda og Cabopino, som også giver vandreruter tæt på hjemmet. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, er et nærliggende sted for kystpanoramaer. I praktiske termer betyder denne klimaprofil, at udendørs liv på terrasserne er muligt det meste af året, med skodder og aircondition, der dækker de varmere og koldere ekstremer.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for ca. 1,3 km fra villaen: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) og Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). Den bredere provins tæller seks Blå Flag-strande, herunder Torrenueva og La Guardia, hvilket indikerer den generelle vandkvalitetsstandard langs denne kyststrækning. Til rekreation ud over stranden ligger La Siesta Golf Club og sportscentret Club del Sol begge ca. 0,6 km væk, og golfbanen Cabopino er 2,1 km fra boligen, en usædvanlig tæt klynge af golf- og sportsmuligheder inden for gå- eller kort køreafstand. Lystbådehavnen Puerto Cabopino (2,3 km) tilføjer sejlads, restauranter ved vandet og en familieorienteret strandvig. Den omgivende fyrreskov tilbyder skyggefulde vandreruter og cykelruter, som supplement til havbaserede aktiviteter. Denne kombination betyder, at en husstand kan veksle mellem stranddage, golfrunder og skovture uden lange rejser.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL709790
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI