Een vrijstaande villa van 416 m² op een perceel van 961 m² in Calahonda, in het gebied Mijas Costa tussen Fuengirola en Marbella. De woning is in 2020 opgeleverd en wordt sleutelklaar en volledig gemeubileerd aangeboden, met drie slaapkamers, vier badkamers, een verwarmd privézwembad en een vrijstaande garage van 56 m². Het strand van Playa de Calahonda ligt hemelsbreed ongeveer 1 km verwijderd. De vraagprijs is vastgesteld op €1.700.000. Volgens de verkoper heeft de villa de afgelopen vier jaar een gedocumenteerd huurinkomen van meer dan €100.000 per jaar gegenereerd.
Met €1.700.000 voor 416 m² woonoppervlakte op een perceel van 961 m² bevindt deze villa zich in het bovensegment van de markt in Calahonda. De meest directe vergelijking in de beschikbare gegevens is Lantana Villas, een nieuwbouwproject in dezelfde wijk met prijzen vanaf €1.700.000, kopers betalen daar dus een vergelijkbaar instapniveau voor nieuwbouw, terwijl deze woning een voltooide bouw uit 2020 biedt met een bewezen verhuurhistorie, volledige meubilering en een reeds aanwezig verwarmd zwembad. Verder naar het westen in Estepona opent de markt zich op andere prijsniveaus: Acqua Gardens start vanaf €524.600 en Aby Upper vanaf €320.000, al zijn dit appartementachtige projecten in plaats van vrijstaande villa's, zodat ze op budget concurreren en niet op woningtype. Binnen de regio als geheel is de positionering van Calahonda praktisch: het levert villawonen met het strand op loopafstand en een ongebruikelijk dichte clustering van golf- en sportvoorzieningen binnen 1 km, tegen lagere prijzen dan vergelijkbare villa's in centraal Marbella op 15 km. De circa 3.800 jaarlijkse woningtransacties in de wijk wijzen op een actieve markt van bestaande bouw, wat van belang is voor liquiditeit. Het gerapporteerde huurrendement van meer dan €100.000 per jaar zou, indien door documentatie bevestigd, het bruto rendement op circa 6% van de vraagprijs plaatsen, een cijfer dat kopers moeten toetsen aan werkelijke bezettingscijfers en beheerkosten. Tegenover Marbella zelf is de afweging eenvoudig: minder prestige en een residentialer karakter, maar meer ruimte, meer perceel en een sterkere rendementscase voor dezelfde kapitaalsinzet.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Calahonda is een residentiële kustwijk binnen de gemeente Mijas, hemelsbreed ongeveer 15 km van Marbella en 37 km van Málaga. De villa staat op ongeveer 1 km van Playa de Calahonda, met de jachthaven Puerto Cabopino op 2,3 km en de golfbaan Cabopino op 2,1 km. De omgeving combineert nabijheid van de zee met bosrijke heuvels langs de corridor van de A-7.
Het huis biedt drie slaapkamers op de bovenverdieping, vier badkamers, airconditioning (warm/koud) in alle ruimten, luiken op beide verdiepingen, zonnepanelen, een beveiligingssysteem en een ingebouwde kluis. Buiten zijn er een verwarmd zwembad, overdekte terrassen op verschillende windrichtingen en een vrijstaande garage van 56 m². De woning wordt volledig gemeubileerd en in sleutelklare staat verkocht, wat het praktische werk bij verhuizing of directe verhuur beperkt.
Dit is geen nieuwbouwproject op tekening. De villa is in 2020 opgeleverd en wordt als bestaande, sleutelklare woning aangeboden, zodat kopers de voltooide bouw en afwerking vóór aankoop kunnen inspecteren. Er is geen opleveringsrisico of wachttijd in de bouwfase. De door de verkoper opgegeven opleveringsdatum dient tijdens het aankoopproces te worden geverifieerd.
De woning heeft drie slaapkamers op 416 m² woonoppervlakte, wat een relatief laag aantal slaapkamers is voor deze grootte; een groot deel van de oppervlakte is aan leefruimtes gewijd. Het gaat om één specifieke villa en niet om een project met alternatieve woningtypes, plattegronden of prijsopties. Aankoopkosten, gemeenschapskosten en belastingbedragen zijn niet vermeld in de beschikbare gegevens en dienen apart te worden opgevraagd.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die definitief naar de Costa del Sol verhuist en een afgerond, gemeubileerd huis zonder bouwachttijd wil, vindt de sleutelklare status en het bouwjaar 2020 relevant; er is geen off-plan risico en uit de gegevens blijkt geen renovatiewerk. Een huishouden dat een tweede woning zoekt met verlengd seizoensgebruik profiteert van het verwarmde zwembad, de airconditioning in alle kamers en de luiken op beide verdiepingen, die het huis ook buiten de piekzomermaanden comfortabel maken. Een belegger gericht op huurinkomen kan de woning beoordelen tegenover het gerapporteerde vierjarige trackrecord van meer dan €100.000 per jaar, onder voorbehoud van verificatie van de administratie en van de lokale regels voor vakantieverhuur, die kopers onafhankelijk dienen te bevestigen. De configuratie, drie slaapkamers en vier badkamers op 416 m², past bij eigenaren die ruime leefruimte per slaapkamer belangrijker vinden dan een hoog aantal slaapkamers, bijvoorbeeld huishoudens met logés of eigenaren die een aparte kantoor- of hobbykamer willen. De locatie werkt voor mensen die het strand en lokale voorzieningen te voet willen bereiken en toch binnen korte rijafstand van Marbella en de luchthaven willen blijven. Het past minder goed bij kopers die vijf of meer slaapkamers nodig hebben, de voorkeur geven aan een beheerde urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen, of een centrale stedelijke omgeving zoeken, aangezien Calahonda een residentiële wijk is waar een auto praktisch is voor langere ritten.
De villa dateert uit 2020, wat hem binnen de huidige bouwgeneratie-normen van de Costa del Sol plaatst: moderne isolatie-eisen, eigentijdse installatietechniek en actuele afwerking. Het interieur is gedocumenteerd met een open keuken met kookeiland, een haard in de leefruimte, inbouwkasten en glazen balustrades op de terrassen, in overeenstemming met het fotomateriaal. Klimaatbeheersing is in detail gespecificeerd: airconditioning (warm/koud) in alle kamers, gecombineerd met luiken op de begane grond en bovenverdieping voor passieve temperatuurregeling en lichtregeling. De aanwezigheid van zonnepanelen wijst op een zekere energie-zelfvoorziening, wat de exploitatiekosten verlaagt voor een woning van deze omvang met verwarmd zwembad. Beveiliging omvat een geïntegreerd alarmsysteem en een ingebouwde kluis. De woning wordt volledig gemeubileerd verkocht, wat in de praktijk betekent dat de koper de daadwerkelijke meubels en apparatuur tijdens een bezichtiging kan beoordelen in plaats van op brochures te vertrouwen. De staat wordt als uitstekend vermeld, zij het dat dit de classificatie van de verkoper is; een onafhankelijk technisch onderzoek blijft aan te raden bij elke aankoop van een bestaande bouw, met name voor zwembadinstallaties, zonne-uitrusting en het verwarmingssysteem. De vrijstaande garage van 56 m² is een degelijk bouwkundig element dat berging en parkeercapaciteit toevoegt boven een standaard carport. Afwerkingsniveaus, vloermaterialen, sanitair, schrijnwerk, dienen ter plaatse te worden beoordeeld, aangezien de beschikbare gegevens geen merken of leveranciers vermelden.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van €1.700.000. Dit is een bestaande woning en geen nieuwbouwproject met een prijslijst, dus er is één prijs in plaats van een reeks woningtypes. De prijs weerspiegelt de positie van de woning in het bovensegment van de markt in Calahonda: vergelijkbare nieuwbouwwilla's bij Lantana Villas in dezelfde wijk starten vanaf een vergelijkbaar niveau. De verkoper meldt een huurinkomen van meer dan €100.000 per jaar over de afgelopen vier jaar; geïnteresseerde kopers dienen de onderliggende huurdocumentatie op te vragen om deze cijfers te verifiëren. De beschikbaarheid is in principe direct, aangezien het huis sleutelklaar is en volledig gemeubileerd wordt verkocht, onder voorbehoud van onderhandeling en het standaard Spaanse aankoopproces.
Het dagelijks leven in deze villa draait om een indeling die de slaapruimtes scheidt van de leefruimte: alle drie de slaapkamers liggen op de bovenverdieping, terwijl de begane grond een open keuken met kookeiland en leefruimtes die op de terrassen uitkomen omvat. Het perceel van 961 m² biedt ruimte voor zon- en schaduwzones gedurende de dag, en het verwarmde zwembad verlengt het zwemseizoen voorbij de zomermaanden, wat relevant is gezien het zwemseizoen van ongeveer vijf maanden met zeewater van 20°C of warmer. Calahonda zelf functioneert als een jaar-round residentieel gebied in plaats van een puur seizoensgebonden badplaats. Binnen 2 km zijn er 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en 2 medische centra, waardoor de meeste dagelijkse boodschappen lokaal gedaan kunnen worden. Voor gezinnen die langere verblijven overwegen, zijn er 15 basisscholen en 10 middenscholen in de bredere omgeving, en ligt de English International College op 7 km. Het praktische ritme van het gebied is auto-georiënteerd voor grotere ritten, Marbella op 15 km en Málaga op 37 km hemelsbreed, maar het strand, de supermarkt en lokale restaurants worden beschreven als op loopafstand van de woning. De vrijstaande garage van 56 m² biedt plaats aan meerdere auto's, berging of hobbygebruik, wat een concreet voordeel is voor huishoudens met uitrusting, fietsen of een tweede auto. Buiten het seizoen wordt het gebied opvallend rustiger vergeleken met juli en augustus, wanneer het toerisme in de wijk, 10 hotels met ongeveer 2.131 bedden, op zijn hoogtepunt is.
Calahonda ligt aan de Mijas Costa, hemelsbreed ongeveer 15 km van Marbella en 37 km van Málaga, met overeenkomstig langere wegafstanden. De directe omgeving is goed bediend: binnen 2 km zijn er 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, en dekken twee medische centra de eerstelijnszorg. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt 1 km hemelsbreed, met een gematigde helling van ongeveer 5,5% op de route erheen, te voet haalbaar, maar het terugwandelen is het vermelden waard. Sportvoorzieningen clusteren dichtbij: La Siesta Golf Club en Club del Sol liggen beide op ongeveer 0,6 km, de golfbaan van Cabopino op 2,1 km, en de jachthaven van Puerto Cabopino op 2,3 km, met ligplaatsen, horeca aan het water en een beschut strandgebied achter de dennen. Openbaar vervoer bestaat in de vorm van 4 lijnen met 50 haltes in het gebied, wat lokale verplaatsingen langs de kust dekt, al gebruiken de meeste bewoners een auto voor woon-werkverkeer en grotere boodschappen. De hoogte van circa 55 m boven zeeniveau betekent dat de villa iets boven de kustlijn ligt, met zeezicht zonder de steile toegangswegen die hoger op de helling voorkomen. Boszicht is eveneens vermeld, verwijzend naar de groene zone tussen de urbanisatie en de A-7.
De kaart toont de positie van de villa in Calahonda, ongeveer 1 km van het strand en licht teruggelegen van de kust op een bescheiden hoogte. Nabije markeringen omvatten de golf- en sportvoorzieningen bij La Siesta en Club del Sol, de stranden van Calahonda en de jachthaven Puerto Cabopino. Marbella ligt 15 km naar het westen en Málaga 37 km naar het noordoosten, hemelsbreed.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middenpositie in op de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella, hemelsbreed 15 km van laatstgenoemde en 37 km van Málaga. Daarmee ligt de villa binnen bereik van zowel de leefstijlgordel van Marbella, met horeca, stranden en internationale scholen zoals de English International College op 7 km, als van de luchthaven en het culturele aanbod van de provinciehoofdstad. De wijk is een van de gevestigde residentiële zones van Mijas Costa, met een jaar-round bevolkingsbasis in plaats van een puur seizoensprofiel, zoals blijkt uit de scholen, medische centra en ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar in de omringende markt.
Het strand van Playa de Calahonda ligt hemelsbreed ongeveer 1 km verwijderd, met de stranden La Luna-Royale en Riviera op respectievelijk 1,1 en 1,3 km. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt hemelsbreed ongeveer 28 km, wat een korte rit maakt voor internationale reizen; de luchthaven van Gibraltar is een alternatief op circa 68 km. Marbella, hemelsbreed 15 km, is de dichtstbijzijnde grotere stad voor winkelen, gezondheidszorg en horeca boven het lokale aanbod. Golfers hebben drie banen binnen ongeveer 4 km, waaronder Cabopino op 2,1 km en El Soto op 3,6 km. De jachthaven Puerto Cabopino ligt op 2,3 km. De auto is het praktische vervoermiddel voor de meeste ritten; de lokale buslijnen langs de kust bieden een terugvaloptie voor dagreizen. De supermarkt wordt in de advertentie beschreven als op korte loopafstand van de woning.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie heeft een gemiddelde jaartemperatuur van 18,5°C, typerend voor de westelijke Costa del Sol, met milde winters en warme zomers gematigd door de zee. Het zwemseizoen loopt op tot ongeveer vijf maanden met watertemperaturen van 20°C of hoger; het verwarmde zwembad van de villa verlengt de bruikbare zwemtijd buiten dat venster. De hoogte is circa 55 m boven zeeniveau met een gematigde helling van 5,5% richting het strand, zodat de woning een licht verhoogde positie heeft zonder zware klimmingen. De vermelde bosuitzichten verwijzen naar de dennen- en groenzones rond Calahonda en Cabopino, die ook wandelroutes dichtbij huis bieden. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verder, is een nabij gelegen plek voor kustpanorama's. In praktische termen betekent dit klimaatprofiel dat buitenleven op de terrassen het grootste deel van het jaar haalbaar is, met luiken en airconditioning voor de warmere en koelere uitersten.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer 1,3 km van de villa liggen drie stranden: Playa de Calahonda - Calahonda (1,0 km), La Luna-Royale (1,1 km) en Playa de Calahonda - Riviera (1,3 km). De bredere provincie telt zes Blauwe Vlag-stranden, waaronder Torrenueva en La Guardia, wat de algemene waterkwaliteit langs dit kusttraject aangeeft. Voor recreatie buiten het strand liggen La Siesta Golf Club en sportcentrum Club del Sol beide op circa 0,6 km, en de golfbaan Cabopino op 2,1 km van de woning, een ongebruikelijk dichte clustering van golf- en sportopties op loop- of korte rijafstand. De jachthaven Puerto Cabopino (2,3 km) voegt zeilen, restaurants aan het water en een gezinsvriendelijke strandbaai toe. Het omringende dennenbos biedt beschaduwde wandel- en fietsroutes, als aanvulling op de activiteiten op zee. Deze combinatie betekent dat een huishouden kan afwisselen tussen stranddagen, golfrondes en boswandelingen zonder lange reistijden.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL709790
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI