Dieses freistehende Haus in Calahonda, Málaga, repräsentiert eine etablierte Wohnmöglichkeit in einer gut entwickelten städtischen Umgebung. Mit einer Wohnfläche von 204 m² auf einem 23 m² großen Grundstück wurde die Immobilie 1990 fertiggestellt und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Lage bietet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und den Strand, was sie zu einer funktionalen Option für potenzielle Käufer macht, die eine etablierte Wohnadresse an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt in einer urbanen Zone von Calahonda, Málaga. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine Dichte an Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen aus, die größtenteils fußläufig erreichbar sind. Die Nähe zum Strand, mit einem moderaten Gefälle von 5,1 % zum nächstgelegenen La Luna-Royale Beach, unterstreicht die Küstenorientierung der Lage. Diese Konstellation ermöglicht eine aktive Nutzung lokaler Infrastruktur im täglichen Leben.
Für Käufer, die eine Wohnlösung mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten am Meer suchen, bietet dieses Haus eine passende Basis. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, ergänzt durch eine Terrasse und einen Gemeinschaftsgarten, adressiert Bedürfnisse nach Raum und sozialer Interaktion. Die vorhandene Infrastruktur wie eine EV-Ladestation und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln unterstützen einen mobilen Lebensstil.
Das Baujahr 1990 deutet auf eine etablierte Bauweise hin, die sich von reinen Neubauprojekten unterscheidet. Die Immobilie wurde 1990 fertiggestellt und weist laut Angaben einen ausgezeichneten Erhaltungszustand auf. Dies impliziert, dass wesentliche Strukturen und Installationen bereits vorhanden sind, was den Prozess für Käufer vereinfacht, die eine sofort bewohnbare Immobilie bevorzugen und weniger auf den Abschluss neuer Bauarbeiten angewiesen sind.
Das Projekt bietet keine brandneuen, nach den neuesten Energiestandards errichteten Strukturen, da es aus dem Jahr 1990 stammt. Die Grundstücksgröße von 23 m² für eine freistehende Villa ist eher gering und bietet nur begrenzten privaten Außenbereich. Eine umfassende Neugestaltung oder Erweiterung könnte durch lokale Bauvorschriften oder die Gemeinschaftsordnung der Urbanisation limitiert sein.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohnadresse an der Costa del Sol mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Sie spricht jene an, die eine sofort bewohnbare Lösung bevorzugen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Personen, die in der Nähe von Golfplätzen und Sportzentren leben möchten, finden hier eine passende Basis, da mehrere Anlagen in Reichweite sind. Familien oder Paare, die eine Umgebung mit guter Anbindung an Schulen und Gesundheitsversorgung schätzen, könnten ebenfalls angesprochen werden. Auch für Käufer, die eine Immobilie mit Potenzial für angenehme Aufenthalte suchen und die mediterrane Lebensweise schätzen, ist dieses Haus eine Überlegung wert. Die Lage ermöglicht eine Balance zwischen ruhigerem Wohnen und der Nähe zu pulsierenden Küstenorten.
Die Immobilie wird als in 'ausgezeichnetem Zustand' beschrieben, was auf eine gepflegte und gut erhaltene Bausubstanz sowie Innenausstattung schließen lässt. Die Küche wird als modern und voll ausgestattet angegeben, und das Hauptschlafzimmer verfügt über ein großes, modernes en-suite Badezimmer. Besondere Merkmale wie die Klimaanlage (warm und kalt) in allen Räumen, Fußbodenheizung und eine moderne Treppe mit Glasdetails deuten auf einen gehobenen Ausbaustandard hin. Die Terrasse mit Steingrillbereich und der private Terrassenzugang von den Schlafzimmern im ersten Stock tragen zur Wohnqualität bei. Die Verwendung von Einbauschränken in den Schlafzimmern bietet praktische Stauraumlösungen. Der Gemeinschaftsgarten wird als 'wunderschön gepflegt' beschrieben, was den Gesamteindruck der Anlage positiv beeinflusst.
Die angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von 895.000 € gelistet. Diese Preispositionierung spiegelt die Lage in Calahonda, einer etablierten Küstenregion, sowie die Eigenschaften wie drei Schlafzimmer, drei Bäder und eine Wohnfläche von 204 m² wider. Die Immobilie ist als 'Gereed' klassifiziert, was bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisangabe, die den Einstiegspunkt in den Markt für diese Art von Immobilie darstellt. Variationen in der genauen Ausstattung oder Lage innerhalb der Gemeinschaft könnten zu unterschiedlichen Preispunkten führen, obwohl keine detaillierten Preisstaffelungen für diese spezifische Einheit vorliegen.
Calahonda präsentiert sich als eine lebendige, urbanisierte Küstenregion, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten bietet. Dieses Haus fügt sich in dieses städtische Gefüge ein und ermöglicht ein tägliches Leben, das von kurzer Distanz zu Geschäften, Restaurants und dem Strand geprägt ist. Die Umgebung ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen, was die Notwendigkeit eines eigenen Fahrzeugs für alltägliche Besorgungen verringern kann. Die über 3.800 Immobilienverkäufe in der Provinz Málaga deuten auf eine aktive Marktdynamik hin. Die Mehrheit der Annehmlichkeiten, wie Apotheken und Supermärkte, sind innerhalb eines Kilometers erreichbar. Dies fördert einen Alltag, in dem viele Wege zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden können, was zu einem aktiven Lebensrhythmus beiträgt. Die Nähe zu 39 Restaurants und 14 Cafés innerhalb eines 2km Radius unterstützt ein soziales und kulinarisches Angebot, das den Charakter dieser Küstenstadt widerspiegelt.
Das Leben in Calahonda, Málaga, ist durch die Nähe zu einer Vielzahl von Annehmlichkeiten geprägt. Mit 39 Restaurants, 14 Cafés, 9 Banken und 7 Apotheken im Umkreis von 2 km ist eine gute Versorgung sichergestellt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz mit 50 Haltestellen und 4 Linien erleichtert die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug. Die hohe Dichte an Hotels (10) und Betten (2.131) deutet auf eine touristisch gut erschlossene Region hin, die auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist. Die 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen im Umkreis sprechen auch Familien mit Kindern an. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,6°C und 3.889 Sonnenstunden pro Jahr begünstigen eine hohe Lebensqualität im Freien. Die durchschnittliche Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Meeresbrise.
Die Lage von Calahonda, Málaga, an der südlichen Küste Andalusiens wird durch diese Karte visualisiert. Sie zeigt die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Mittelmeer und umliegenden Städten wie Marbella und Fuengirola. Die Positionierung im Herzen der Costa del Sol unterstreicht die Zugänglichkeit und die Einbettung in eine Region, die für ihre touristischen und freizeitbezogenen Angebote bekannt ist.
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Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol zwischen den Städten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit beider größeren Zentren, die jeweils eigene Anziehungspunkte und Dienstleistungen bieten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 28 km Luftlinie) ist ein signifikanter Vorteil für internationale Reisende. Die Region ist Teil der Provinz Málaga, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot bekannt ist. Die Umgebung von Calahonda ist durch eine hohe Bebauungsdichte und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit des Flughafens Málaga-Costa del Sol (AGP) ist mit einer Luftlinienentfernung von ca. 28 km als gut zu bezeichnen. Dies ermöglicht eine problemlose An- und Abreise für internationale Reisende. Mehrere Strände, darunter La Luna-Royale Beach (881 m), sind fußläufig erreichbar, was den Zugang zum Meer erleichtert. Die nächsten Supermärkte und Apotheken sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt (592 m bzw. 600 m). Für Golfer sind diverse Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Das nächste Krankenhaus ist 9,5 km entfernt, und eine EV-Ladestation befindet sich nur 568 m vom Objekt entfernt.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Calahonda zeichnet sich durch mediterrane Bedingungen aus, mit durchschnittlichen Temperaturen, die zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über etwa 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen beständig über 20°C liegen. Die Lage auf 58 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine angenehme Luftzirkulation und moderate Temperaturen, die auch in den Sommermonaten nicht extrem heiß werden. Die moderate Hanglage zum Strand (5,1%) ist für Spaziergänge gut machbar. Die insgesamt 32 lokalen Feiertage bieten zusätzliche kulturelle Erlebnisse im Jahresverlauf.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Calahonda bietet direkten Zugang zu mehreren Stränden, darunter La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda, die alle innerhalb eines Kilometers erreichbar sind. Die Region ist bekannt für ihre Blue Flag Strände, obwohl die nächstgelegenen spezifisch genannten Strände (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, etc.) etwas weiter entfernt liegen mögen. Für Golfenthusiasten sind renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,9 km) und El Soto Golf (3,7 km) in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren wie La Siesta Golf Club (0,7 km) und Club del Sol (0,8 km), die eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten bieten. Der nahe gelegene Jachthafen Puerto Cabopino (2,0 km) ergänzt das Angebot für Wassersportler.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt strategisch günstig an der Costa del Sol zwischen den Städten Fuengirola und Marbella. Diese Positionierung ermöglicht eine einfache Erreichbarkeit beider größeren Zentren, die jeweils eigene Anziehungspunkte und Dienstleistungen bieten. Die Entfernung zum Flughafen Málaga (ca. 28 km Luftlinie) ist ein signifikanter Vorteil für internationale Reisende. Die Region ist Teil der Provinz Málaga, die für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihr touristisches Angebot bekannt ist. Die Umgebung von Calahonda ist durch eine hohe Bebauungsdichte und eine gut ausgebaute Infrastruktur gekennzeichnet, die sowohl für Dauerbewohner als auch für Feriengäste attraktiv ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL712414
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie beispielsweise Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) oder Etherna Homes 2 in Estepona (ab €239.000), positioniert sich dieses Objekt in Calahonda preislich im oberen Segment. Während die genannten Vergleichsobjekte oft Neubauprojekte mit potenziell moderneren Ausstattungen und Energieeffizienzstandards darstellen, bietet diese freistehende Villa in Calahonda eine etablierte Struktur aus dem Jahr 1990 mit einer Wohnfläche von 204 m². Die Preisdifferenz erklärt sich durch die spezifische Lage in Calahonda, die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und Stränden sowie den bereits guten Erhaltungszustand. Die vergleichsweise geringe Grundstücksgröße von 23 m² bei dieser Villa ist ungewöhnlich und könnte im Vergleich zu anderen freistehenden Häusern in der Region eine Einschränkung darstellen, die den Preis beeinflusst. Die Neubauprojekte bieten typischerweise eine breitere Palette an Gemeinschaftseinrichtungen und eine individuellere Gestaltungsfreiheit, während dieses Objekt durch seine sofortige Bezugsfertigkeit und die etablierte Nachbarschaft punktet.
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