Das Objekt befindet sich in Calahonda, Málaga, innerhalb einer etablierten Wohnanlage. Es handelt sich um ein freistehendes Haus aus dem Jahr 1990 mit einer Wohnfläche von 204 m². Die Immobilie ist sofort bezugsbereit und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Lage ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit der Küste und der täglichen Infrastruktur. Das Wohnkonzept umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen, mit ergänzenden Außenbereichen wie einer großen Terrasse und Zugang zu Gemeinschaftsgärten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie ist in eine bestehende Urbanisation in Calahonda eingebettet. Die Positionierung bietet eine Verbindung zur städtischen Infrastruktur bei gleichzeitigem Rückzugsort-Charakter. Das Grundstück liegt in urbanisierter Zone mit kurzer Distanz zur Küste und lokalen Versorgungsmöglichkeiten.
Das Haus bietet Aufteilungen für dauerhaftes Wohnen oder den Aufenthalt über längere Zeiträume. Mit drei Schlafzimmern und mehreren Wohnbereichen entspricht es dem Bedarf an privaten Rückzugsorten und Gemeinschaftsflächen. Die Ausstattung mit Klimaanlage und Fußbodenheizung unterstützt ganzjährigen Komfort.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 1990 fertiggestellt wurde. Die Bauphase ist abgeschlossen, und das Objekt ist zur Übergabe bereit. Es sind keine Planungsänderungen oder Bauarbeiten mehr ausständig. Die Bausubstanz entspricht den Standards der damaligen Zeit.
Das private Grundstück ist mit 23 m² sehr begrenzt; der Außenbereich wird primär durch die Nutzung eines großen Gemeinschaftsgartens von ca. 850 m² definiert. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen gibt es einen Gemeinschaftspool. Das Baujahr 1990 impliziert Energiestandards, die unter aktuellen Neubaunormen liegen können.
Diese Immobilie passt für Personen, die eine bezugsfertige Wohnung suchen, ohne Wartezeiten auf Baumaßnahmen in Kauf nehmen zu müssen. Die Aufteilung ist geeignet für Familien oder Paare, die Gästezimmer benötigen. Die Lage ist vorteilhaft für Käufer, die den Strand oft besuchen oder Wert auf fußläufige Erreichbarkeit von Alltagsbedarf legen. Auch Käufer, die eine etablierte Nachbarschaft statt einer Neubau-Baustelle bevorzugen, finden hier eine Lösung.
Die Innenausstattung wurde modernisiert und befindet sich laut Angabe in ausgezeichnetem Zustand. Die Küche ist vollständig eingerichtet, und die Badezimmer sind zeitgemäß gestaltet. Technische Anlagen wie Klimaanlage in allen Räumen und Fußbodenheizung sind vorhanden. Die Treppe weist moderne Glasdetails auf. Die Beschaffenheit der Fenster und Türen entspricht dem Baujahr, wurde jedoch instand gehalten. Ein offener Kamin im Wohnbereich ergänzt die Heizung.
Der Kaufpreis für diese Immobilie liegt bei 895.000 €. Da es sich um ein einzelnes Bestandsobjekt handelt, gibt es keine Preisvariationen für verschiedene Bauphasen oder Grundstücksoptionen. Die Preisstellung reflektiert die Größe der Wohnfläche von 204 m², die Anzahl der Zimmer und die Nähe zur Küste im aktuellen Marktumfeld der Costa del Sol.
Calahonda ist eine funktionale Wohngegend, die auf ständige Bewohner und Langzeitgäste ausgelegt ist. Das tägliche Leben ist von einer hohen Selbstversorgung geprägt, da Supermärkte, Apotheken und Gastronomie zu Fuß erreichbar sind. Der Weg zum Strand ist kurz und kann zu Fuß oder mit dem Fahrrad zurückgelegt werden, was eine regelmäßige Nutzung ermöglicht. Die Atmosphäre ist eher ruhig und residial als touristisch hektisch, was den Alltag stressfreier gestaltet. Die Anbindung an die Küstenstraße ermöglicht schnelle Bewegungen in benachbarte Orte.
Calahonda verfügt über eine breite infrastrukturelle Versorgung. Innerhalb von 2 km befinden sich 39 Restaurants, diverse Banken und mehrere Gesundheitszentren. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch einen Supermarkt in ca. 600 m Entfernung gesichert. Die medizinische Grundversorgung ist durch nahegelegene Gesundheitszentren und Apotheken gegeben. Die Urbanisation ist durch öffentliche Verkehrsmittel angebunden, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug unterstützt.
Die Karte zeigt die Lage innerhalb der Urbanisation Calahonda. Deutlich werden die Nähe zur Küstenstraße A-7 und die kurzen Wege zu den Stränden und Golfplätzen. Die Topographie ist leicht hügelig, was zu Meerblicken an erhöhten Punkten führt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung erlaubt schnelle Wege zu den städtischen Zentren beider Städte. Die Urbanisation ist Teil der Gemeinde Mijas, hat aber eine eigene Identität als verdichtetes Wohngebiet.
Der nächste Strand (La Luna-Royale Beach) ist ca. 900 m entfernt. Die Fahrt zum Flughafen Málaga beträgt ca. 28 km. Golfplätze wie Cabopino Golf sind in weniger als 2 km erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Gastronomie liegen in unmittelbarer Nachbarschaft. Ein Krankenhaus befindet sich in 9,5 km Entfernung.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region weist durchschnittliche Jahrestemperaturen von 18,6 °C auf. Mit historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr ist das Klima sonnig und trocken. Das Schwimmseizon erstreckt sich über etwa fünf Monate. Die Höhenlage von 58 m über dem Meeresspiegel bietet einen leichten Ausgleich zur küstennahen Hitze. Das Gelände fällt zum Meer hin leicht ab (5,1 % Neigung).
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Mijas und Playa de Calahonda. In der Nähe befinden sich Golfplätze wie Cabopino und El Soto. Yachthäfen wie Puerto Cabopino sind kurzzeitig erreichbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen wie der La Siesta Golf Club befinden sich in direkter Umgebung.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda liegt zentral an der Costa del Sol zwischen Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung erlaubt schnelle Wege zu den städtischen Zentren beider Städte. Die Urbanisation ist Teil der Gemeinde Mijas, hat aber eine eigene Identität als verdichtetes Wohngebiet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL712414
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial (ab 205.000 €) bietet diese Villa eine deutlich größere Wohnfläche für einen höheren Quadratmeterpreis. Während Neuwerke oft über moderne Energieeffizienzklasse A verfügen, überzeugt dieses Objekt durch etablierte Bausubstanz und direkte Umgebung. Gegenüber Aquamar in Torre del Mar liegt der Fokus hier stärker auf der urbanen Infrastruktur und Golfnähe. Im Vergleich zu isolierten Anwesen in den Bergen bietet Calahonda eine einfachere Versorgung und ganzjährige Bewohnbarkeit.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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