Cette villa individuelle, achevée en 1990, est située à Calahonda, une localité côtière dynamique de la province de Málaga. Avec une surface habitable de 204 m² et un terrain de 23 m², elle propose un espace de vie fonctionnel. La propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités et de la plage, offrant un cadre de vie pratique pour ses résidents. Son architecture et son agencement témoignent d'une conception axée sur le confort et la luminosité, typique des développements résidentiels de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se trouve à Calahonda, à une distance de marche raisonnable de la plage et des services essentiels. L'environnement est marqué par une urbanisation établie, offrant un accès facile aux commodités locales sans dépendre systématiquement d'un véhicule. La proximité des infrastructures de transport, comme l'aéroport de Málaga à 28 km, facilite la connectivité régionale et internationale.
Ce bien immobilier répond aux besoins des personnes recherchant une résidence principale ou secondaire à proximité de la mer et des commerces. La configuration de la villa, avec ses trois chambres, ses trois salles de bain et ses espaces extérieurs tels que terrasse et jardin, est adaptée à une vie familiale ou pour des retraités actifs. La présence de la climatisation et du chauffage central assure un confort toute l'année.
Bien que construite en 1990, cette villa a été entretenue et est proposée en excellent état, prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction, mais d'une propriété existante bénéficiant d'une localisation recherchée. Les finitions et l'état général suggèrent un entretien régulier, permettant aux futurs propriétaires de s'installer rapidement sans travaux majeurs.
Le terrain de 23 m² est très restreint, indiquant que l'espace extérieur est principalement constitué de terrasses et d'un accès à un jardin commun, plutôt que d'un jardin privé spacieux. De plus, la villa est située dans une urbanisation, ce qui implique une certaine densité de voisinage et l'utilisation de piscines et jardins communautaires. La construction datant de 1990 suggère que certaines normes énergétiques ou technologiques pourraient être antérieures aux standards actuels.
Cette propriété convient aux acheteurs qui privilégient la commodité et l'accès facile aux commodités et à la plage. Si vous recherchez une maison où vous pouvez vous passer de voiture pour les courses, les repas au restaurant ou une promenade au bord de la mer, cet emplacement est pertinent. Les personnes qui apprécient un environnement résidentiel établi, avec des services à portée de main et des espaces extérieurs partagés bien entretenus, trouveront leur compte ici. La configuration de la villa, avec ses terrasses et son accès à un jardin commun, est idéale pour les couples ou les petites familles qui souhaitent profiter du climat méditerranéen. L'état général et les équipements comme la climatisation et le chauffage par le sol suggèrent un confort moderne, adapté à une résidence principale ou secondaire, y compris en dehors des mois d'été.
La villa, achevée en 1990, est décrite comme étant en excellent état, suggérant un niveau de finition et d'entretien de qualité. Les descriptions mentionnent une cuisine moderne entièrement équipée et des salles de bain modernes, y compris une salle de bain principale spacieuse avec baignoire. L'escalier moderne avec des détails en verre et la climatisation (chaud et froid) dans toutes les pièces, ainsi que le chauffage par le sol, indiquent une attention portée au confort et à l'esthétique contemporaine. Les éléments tels que les armoires encastrées et les terrasses privatives contribuent à la fonctionnalité et au confort de l'habitation. L'utilisation de matériaux comme le marbre pour les sols, visible sur certaines images, suggère une qualité de construction et de finition solide.
La villa est proposée au prix de 895 000 €. Cette villa individuelle de 3 chambres et 3 salles de bain représente une offre dans le segment des propriétés existantes à Calahonda. Le prix reflète son emplacement, sa taille et son état, offrant un point d'entrée pour acquérir une propriété dans cette zone prisée. La disponibilité est immédiate puisqu'il s'agit d'une construction achevée en 1990. Les villas indépendantes dans des localités établies comme Calahonda peuvent varier en prix en fonction de leur taille, de leur emplacement exact et de leurs caractéristiques, cette propriété se positionnant dans une fourchette supérieure pour ce type de bien.
Cette villa à Calahonda se situe dans un environnement urbain vivant, où les nécessités quotidiennes sont accessibles à pied. La proximité des commerces, restaurants et pharmacies, ainsi que le chemin relativement court vers la plage, définissent un rythme de vie où la voiture n'est pas toujours indispensable pour les déplacements locaux. L'environnement est caractérisé par une urbanisation bien établie, typique de la Costa del Sol, offrant une densité résidentielle modérée avec des espaces communs entretenus. Le jardin communautaire et les terrasses privatives fournissent des espaces extérieurs pour la détente. Le klima permet de profiter de l'extérieur une grande partie de l'année, avec un accès facile aux installations sportives et récréatives locales, contribuant à un style de vie actif et pratique.
Vivre à Calahonda signifie s'intégrer dans un environnement côtier animé de la Costa del Sol. Cette villa se trouve dans une zone urbaine où les commerces, restaurants et autres services sont accessibles à pied, réduisant la dépendance à la voiture pour les activités quotidiennes. La plage est également à une distance de marche raisonnable. La région offre un accès à une variété d'installations sportives et de loisirs, comme des centres sportifs et des parcours de golf à proximité. La présence de nombreuses écoles et centres de santé dans un rayon de quelques kilomètres assure une infrastructure complète pour les résidents permanents. Le climat méditerranéen, avec ses journées ensoleillées, encourage un style de vie extérieur et actif.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Calahonda, mettant en évidence sa proximité avec la côte, les commodités locales et les principales voies de communication. Elle permet de visualiser l'environnement urbain et l'accessibilité aux plages, aux parcours de golf et à l'aéroport de Málaga, offrant une perspective géographique concrète pour les futurs résidents.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est une localité côtière située entre les villes de Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol. Cette position centrale offre un accès aisé à toutes les attractions de la région. Elle se trouve à une distance raisonnable de la dynamique Marbella, connue pour son glamour et ses installations de luxe, ainsi que de Fuengirola, une ville plus familiale avec ses longues promenades et ses commerces. La proximité de la Sierra de Mijas offre également des possibilités de randonnée et de découverte de l'arrière-pays andalou. La position géographique de Calahonda en fait un point de départ pratique pour explorer la côte et l'intérieur de la province de Málaga.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à environ 28 km en ligne droite, facilitant les voyages internationaux. Les plages, telles que La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda, sont situées à moins d'un kilomètre, accessibles à pied. Les supermarchés, pharmacies et banques sont également à proximité immédiate (moins de 600m). Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Cabopino Golf sont à moins de 2 km. Cinq mois par an, la température de l'eau permet la baignade. Le réseau de transports publics, avec 50 arrêts de bus à proximité, offre des alternatives pour les déplacements.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18.6°C. La région bénéficie d'un ensoleillement généreux, avec historiquement 3 889 heures de soleil par an, ce qui favorise un style de vie en extérieur prolongé. La saison de baignade s'étend sur cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5.1% vers la plage, ce qui rend l'accès relativement aisé. Ces conditions climatiques sont propices aux activités de plein air tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur, avec plusieurs plages à moins d'un kilomètre, dont La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda. Bien que cette villa ne soit pas directement sur la plage, son accès à pied est aisé. La région compte un total de six plages certifiées Pavillon Bleu, garantissant une certaine qualité environnementale et des services. Pour les loisirs, les options sont variées : plusieurs parcours de golf sont accessibles rapidement (Cabopino Golf à 1.9 km), et des centres sportifs comme La Siesta Golf Club et Club del Sol sont également à proximité. Le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à 2 km, ajoutant une option récréative supplémentaire.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est une localité côtière située entre les villes de Marbella et Fuengirola sur la Costa del Sol. Cette position centrale offre un accès aisé à toutes les attractions de la région. Elle se trouve à une distance raisonnable de la dynamique Marbella, connue pour son glamour et ses installations de luxe, ainsi que de Fuengirola, une ville plus familiale avec ses longues promenades et ses commerces. La proximité de la Sierra de Mijas offre également des possibilités de randonnée et de découverte de l'arrière-pays andalou. La position géographique de Calahonda en fait un point de départ pratique pour explorer la côte et l'intérieur de la province de Málaga.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL712414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée aux projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), cette villa individuelle à Calahonda se positionne dans une gamme de prix nettement supérieure. Ces projets comparés, souvent de nouvelle construction, offrent des appartements ou maisons de ville à des prix plus accessibles, typiques du marché de l'investissement ou des résidences secondaires pour un public plus large. La villa de Calahonda, en tant que propriété individuelle existante dans un emplacement mature et très demandé, justifie son prix par son indépendance, sa localisation spécifique à distance de marche de la plage et des services, et une surface habitable plus généreuse que celle des appartements. Les options de nouvelle construction dans la région de Mijas Costa et Estepona visent souvent un marché différent, axé sur des designs modernes et des infrastructures communautaires neuves, tandis que cette villa offre une implantation dans un quartier déjà établi et reconnu pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.
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