Cette villa indépendante, située dans le secteur urbanisé de Calahonda, offre un espace de vie de 204 m² réparti sur deux niveaux. La propriété se trouve à moins d'un kilomètre de la côte, dans une zone résidentielle mature. Construite dans les années 1990, la maison a fait l'objet de mises à niveau techniques incluant le chauffage par le sol et la climatisation. L'emplacement assure une proximité immédiate avec les commerces quotidiens et les axes routiers principaux de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone densément construite de Calahonda, à mi-chemin entre Marbella et Fuengirola. L'altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une position surélevée par rapport au littoral. La propriété se situe à environ 900 mètres à vol d'oiseau de la plage. La pente modérée de 5,1 % facilite les déplacements piétons vers le bord de mer.
La distribution intérieure convient aux besoins de familles ou de résidents recherchant des espaces séparés. Les trois chambres et les trois salles de bains permettent une occupation confortable. La présence d'une terrasse de 48 m² répond à la demande d'espaces extérieurs pour la détente. Le parking privatif intégré résout la question du stationnement, un point pratique dans cette zone urbaine.
Bien que le bâtiment date de 1990, son état de conservation est qualifié d'excellent. La phase de construction est terminée, offrant une disponibilité immédiate sans délais de livraison. Les installations techniques, comme l'escalier moderne et le chauffage par le sol, indiquent une rénovation significative par rapport à l'état d'origine. C'est un bien clé sur main.
Ce bien ne dispose pas d'une piscine privative sur une parcelle exclusivement privée, l'accès se faisant via une piscine communautaire. La surface de plot privative déclarée est restreinte, la plupart des espaces verts étant gérés en copropriété. L'architecture ne correspond pas aux standards ultra-modernes des constructions neuves actuelles. La proximité de la zone urbaine implique une exposition potentielle au bruit ambiant.
Cette propriété convient aux familles qui ont besoin de plusieurs chambres et d'un espace de vie généreux. Elle est adaptée pour des personnes actives cherchant à minimiser l'utilisation de la voiture au quotidien. Ce n'est pas le choix le plus approprié pour ceux qui cherchent une isolation totale ou une nouvelle construction avec des garanties décennales en cours. C'est une solution pour ceux qui privilégient la localisation centrale et la commodité immédiate sur le potentiel de spéculation à long terme.
Les matériaux de finition visent la durabilité et l'entretien facile. Les sols en marbre présentent une haute résistance à l'usure et une bonne inertie thermique. La cuisine est équipée d'éléments modernes. La menuiserie et les détails, comme l'escalier avec garde-corps en verre, trahissent une rénovation récente. L'installation de chauffage par le sol dans toutes les pièces représente une qualité technique supérieure au standard de la région, assurant un confort en hiver.
Le prix de départ est fixé à 895 000 €. Ce tarif positionne la propriété dans le segment supérieur des villas de Calahonda, reflétant la surface habitable de 204 m² et les rénovations effectuées. Comparé aux appartements voisins, le coût au mètre carré est plus élevé, justifié par le caractère détaché et l'espace extérieur privatif de 850 m². Il n'y a qu'une seule unité disponible dans cette configuration spécifique.
Le quotidien à cet endroit se caractérise par la marche. Les courses peuvent être effectuées à pied vers la superette située à moins de 600 mètres. Le matin, la terrasse orientée sud et ouest capte la lumière, tandis que l'après-midi offre des coins d'ombre dans le jardin arrière. L'accès aux restaurants et cafés se fait sans véhicule. Le quartier reste actif toute l'année, offrant une animation constante contrairement aux zones purement touristiques qui se vident hors saison. C'est une vie pratique où l'indépendance automobile est réduite au minimum.
L'environnement urbain fournit tous les services nécessaires dans un rayon de 2 km. La densité de restaurants (39) et de commerces est élevée. Les infrastructures de santé sont accessibles, avec des pharmacies et des centres médicaux à proximité. La présence de nombreuses lignes de bus et de 50 arrêts dans les environs facilite les déplacements publics. C'est un quartier autonome où la vie quotidienne ne dépend pas de la voiture pour les tâches basiques.
La carte illustre l'intégration de la villa au sein du tissu urbain de Calahonda. On observe la proximité immédiate des zones vertes et la facilité d'accès vers l'autoroute côtière AP-7 située au nord. La distance courte vers le littoral est clairement visible.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale. Elle sert de tampon résidentiel densément peuplé entre les pôles touristiques de Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures de ces deux grandes villes tout en résidant dans une zone plus calme et moins onéreuse que le centre de Marbella. La connectivité est excellente, située au cœur du corridor littoral le plus actif de la province.
La plage de La Luna-Royale est accessible à pied en moins de 15 minutes. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 28 km, soit un trajet de 25 à 30 minutes en voiture. Les golfeurs rejoignent le parcours de Cabopino en quelques minutes de conduite. Le port de Puerto Cabopino, offrant des restaurants et des plaisances, est situé à 2 km. Les accès aux autoroutes AP-7 et A-7 sont proches, permettant de rejoindre rapidement Marbella ou Fuengirola.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La position à 58 mètres d'altitude offre une vue dégagée et réduit l'humidité côtière. Avec une température moyenne annuelle de 18,6 °C et 3 889 heures d'ensoleillement, le climat favorise l'usage des espaces extérieurs presque toute l'année. L'exposition multiple (Est, Sud, Ouest) permet de suivre le soleil tout au long de la journée. Le zwemseizoen s'étend sur 5 mois, rendant les installations aquatiques communautaires utilisables longtemps.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Plusieurs plages sont accessibles, dont Playa de Mijas à 851 mètres. La qualité de l'eau est attestée par la présence de plages Pavillon Bleu dans un rayon de 6 km. L'offre sportive est variée, avec des centres de sport à moins d'un kilomètre et plusieurs terrains de golf à courte distance. La marina de Cabopino ajoute une option pour les loisirs nautiques et les promenades en bord de mer.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position centrale sur la Costa del Sol Occidentale. Elle sert de tampon résidentiel densément peuplé entre les pôles touristiques de Marbella et Fuengirola. Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures de ces deux grandes villes tout en résidant dans une zone plus calme et moins onéreuse que le centre de Marbella. La connectivité est excellente, située au cœur du corridor littoral le plus actif de la province.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL712414
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux nouveaux développements comme Etherna Homes à Estepona, cette villa offre une surface habitable immédiate bien supérieure pour un budget similaire, mais sans la prime de la construction neuve. Contrairement à Aquamar à Torre del Mar, le prix ici est plus élevé, ce qui correspond à la centralité sur la Costa del Sol et la proximité des clubs de golf internationaux. Lantana Residencial à Mijas propose des prix beaucoup plus bas, mais pour des appartements et non des villas indépendantes avec jardin. Calahonda offre donc un compromis entre espace, localisation et prix, se situant dans une gamme moyenne-haute pour la région, mais inférieure aux prix du centre de Marbella.
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