Esta villa independiente situada en Calahonda, Málaga, ofrece una superficie construida de 204 m² distribuida en dos plantas. Finalizada en 1990, la propiedad se presenta en estado de conservación excelente y lista para ocupación. La ubicación, a 58 metros sobre el nivel del mar y a menos de un kilómetro de la costa, proporciona acceso a servicios urbanos y zonas de recreo. El inmueble combina espacios interiores amplios con áreas exteriores privadas y comunitarias, integrándose en una urbanización consolidada de la Costa del Sol Occidental.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en el núcleo urbano de Calahonda, una zona residencial turística entre Marbella y Fuengirola. La posición geográfica permite el acceso peatonal a comercios y restaurantes en menos de 600 metros. La distancia al mar es de aproximadamente 900 metros en línea recta. La conectividad viaria está asegurada por la cercanía a la autovía A-7, que enlaza con el resto de la costa y el aeropuerto.
La distribución de la vivienda satisface requerimientos de habitabilidad mediante tres dormitorios y tres baños. La planta baja cuenta con un dormitorio en suite, lo que facilita la organización del espacio para familias o invitados. La existencia de una terraza de 48 m² y una zona de barbacoa responde a la demanda de espacios de convivencia exterior. Los sistemas de climatización y calefacción por suelo radioso cubren necesidades de confort térmico anual.
Se trata de una propiedad de reventa completada en 1990, por lo que no se encuentra en fase de obra nueva. La estructura y las instalaciones están consolidadas. Aunque el edificio original data de finales del siglo XX, se reportan mejoras modernas, como la escalera con detalles de vidrio y la actualización de sistemas climatológicos. La entrega es inmediata tras la formalización de la compra.
El inmueble carece de piscina privada exclusiva, disponiendo en su lugar de una piscina comunitaria. La parcela privada es de 23 m², lo que limita el espacio exterior propio, aunque se compensa con una zona verde comunitaria de 850 m² de uso privado para los residentes traseros. Al estar ubicado en una urbanización consolidada, no ofrece la privacidad de una finca aislada en el campo, sino la convivencia en un entorno vecinal.
Esta propiedad es adecuada para compradores que requieren espacio interior superior a la media y no desean someterse a procesos de construcción o espera. El diseño con baño en planta baja la hace funcional para perfiles que minimizan el uso de escaleras. Se ajusta a residentes que priorizan el acceso inmediato a infraestructuras (golf, playa, comercios) sobre grandes parcelas de tierra privada. No es la opción indicada para quienes buscan aislamiento total o propiedades de arquitectura contemporánea de primera línea de playa moderna. Es pertinente para establecimiento de residencia principal o segunda vivienda de uso frecuente.
Los materiales y acabados presentan características de mantenimiento reciente y renovación. La cocina y los baños muestran una estética actualizada con sanitarios modernos y acabados en cristal, en contraposición a los estándares originales de 1990. La instalación de calefacción por suelo radioso indica una reforma integral de las instalaciones térmicas, mejorando la eficiencia respecto a sistemas antiguos. Los suelos de mármol en zonas comunes aportan durabilidad y frescura. Las carpinterías y armarios empotrados están funcionales. La terraza principal, de 48 m², actúa como una extensión del salón, diseñada para maximizar la exposición solar y las vistas.
El precio de mercado para esta propiedad se sitúa desde 895.000 €. Esta valoración corresponde a una vivienda de 204 m² en estado excelente en una zona consolidada. En comparación con el promedio de la Costa del Sol, el precio refleja la combinación de metros cuadrados cubiertos y la ubicación céntrica. Al tratarse de una reventa, los costos fiscales asociados se rigen por el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), aplicable en la Comunidad Autónoma de Andalucía, en lugar del IVA de obra nueva. La disponibilidad es unitaria.
El día a día en Calahonda se define por la proximidad entre el residencial y el turístico. Los residentes pueden realizar gestiones cotidianas como compras o visitas farmacéuticas a pie, dada la alta densidad de servicios en un radio de 1 km. Las mañanas permiten desplazamientos rápidos a la playa para actividades náuticas o paseos. La tarde se orienta al disfrute de las zonas comunes o terrazas con alta exposición solar. La presencia de numerosos restaurantes y cafeterías ofrece opciones de ocio nocturno cercanas. Es un entorno que funciona durante todo el año, aunque la población fluctúa estacionalmente. La movilidad es ágil por la proximidad a la vía principal, reduciendo los tiempos de desplazamiento a Marbella o Málaga.
La infraestructura de Calahonda soporta una alta densidad poblacional estacional. Existen 39 restaurantes y 14 cafeterías en 2 km, lo que garantiza variedad gastronómica. La movilidad está cubierta por 4 líneas de autobús y 50 paradas, reduciendo la dependencia del coche para trayectos locales. La presencia de 7 farmacias y 9 bancos confirma la capacidad de la zona para atender necesidades permanentes. Para desplazamientos de medio y largo recorrido, la cercanía a la autovía A-7 (N-340) es fundamental. El área integra de forma fluida zonas residenciales, comerciales y de ocio.
El mapa visualiza la posición de la vivienda dentro del entramado urbano de Calahonda. Se destaca la proximidad lineal a la costa y la autovía A-7. Se observa la topografía suave descendente hacia el mar. Los puntos de interés relevantes, como el campo de golf Cabopino y el puerto deportivo, se sitúan al este y sur de la propiedad, respectivamente.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental. Se encuentra equidistante entre los núcleos de Fuengirola y Marbella. Esta situación permite acceder a la oferta de servicios e infraestructuras de ambas ciudades en trayectos cortos por autovía (entre 10 y 20 minutos). Geográficamente, actúa como un punto de conexión que evita el tráfico urbano denso de las grandes capitales costeras manteniendo la cercanía a ellas.
La playa más cercana (Playa de Calahonda y La Luna-Royale) se encuentra a unos 900 metros, accesible a pie en unos 10-12 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se ubica a 28 km, aproximadamente 25 minutos en coche. Los campos de golf de Cabopino están a 1.9 km. Supermercados y farmacias están a un radio de 600 metros. El hospital más cercano se sitúa a 9.5 km, accesible vía la autovía principal.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación presenta un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,6 °C. La altitud de 58 metros sobre el nivel del mar facilita la ventilación y reduce la humedad estancada. Con 3.889 horas de sol anuales, la propiedad disfruta de una alta exposición lumínica. La orientación este, sur y oeste de la vivienda permite captar luz solar desde la mañana hasta el atardecer. La pendiente moderada hacia el mar (5,1%) favorece las vistas y la brisa marina. El periodo de baño se extiende durante cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa próxima ofrece playas de ambiente urbano como La Luna-Royale. Aunque no todas tienen Bandera Azul en la ubicación exacta, existen playas premiadas con este distintivo a pocos kilómetros, como Torrenueva. La práctica del golf es un recurso destacado debido a la cercanía de 3 campos (Cabopino, El Soto, Par 3). El puerto deportivo de Puerto Cabopino, a 2 km, ofrece instalaciones náuticas y zonas de restauración. Existen centros deportivos a menos de 1 km para pádel y fitness.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda ocupa una posición central en la Costa del Sol Occidental. Se encuentra equidistante entre los núcleos de Fuengirola y Marbella. Esta situación permite acceder a la oferta de servicios e infraestructuras de ambas ciudades en trayectos cortos por autovía (entre 10 y 20 minutos). Geográficamente, actúa como un punto de conexión que evita el tráfico urbano denso de las grandes capitales costeras manteniendo la cercanía a ellas.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Mayo | 18.0°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL712414
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos de obra nueva en zonas como Torre del Mar (Aquamar) o Estepona (Etherna Homes 2), que ofrecen precios de entrada significativamente menores (entre 205.000 € y 269.000 €), esta villa en Calahonda presenta un valor superior debido a la superficie habitable (204 m² frente apartamentos más pequeños) y su ubicación en una zona madura. Frente a desarrollos en Mijas (Lantana Residencial), Calahonda ofrece una altitud menor y una integración más directa con el litoral. Mientras que los nuevos proyectos requieren esperas de construcción y a menudo implican costes adicionales de acabados, esta propiedad ofrece inmediatez y espacio consolidado, aunque con normativas energéticas de 1990 y una parcela privada limitada en comparación con nuevas promociones de viviendas unifamiliares aisladas.
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