See eraldiseisev villa asub Calahonda väljakujunenud elamupiirkonnas, Mijasi vallas Costa del Solil. Villa on ehitatud 1970. aastal, pakub 256 m² elamispinda 764 m² suurusel krundil ning on sissekolimisvalmis kindla küsitava hinnaga 650 000 €. Majas on kolm magamistuba ja kaks vannituba, privaatne bassein, merevaatega terrass ja panoraamvaatega katuseterrass. Villa vajab renoveerimist, mis teeb selle sobivaks ostjatele, kes soovivad olemasolevat struktuuri ümber kujundada, mitte osta uusarendust. Poed, supermarket, apteek ja rand on kõik jalutuskäigu kaugusel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Calahonda linnastunud osas, umbes Fuengirola ja Marbella vahel. Lähim rand, Playa de Calahonda, asub linnulennult umbes 1 km kaugusel, Playa de Mijas veidi lähemal, umbes 850 meetri kaugusel. Supermarket (592 m), apteek (600 m) ja elektriautode laadija (568 m) on kõik lühikese jalutuskäigu kaugusel, andes asukohale praktilise, igapäevase iseloomu pigem kui kaugel asuva või maapiirkonna omaga.
Maja pakub kolme magamistuba ja kaht vannituba 256 m² ulatuses, avatud planeeringuga elamis- ja söögialaga, mis avaneb basseini terrassile. Katuseterrass pakub merevaadet ning alumisel tasandil on külalistetuba omaenda sissepääsuga välistrepi kaudu. Suletud garaaž, panipaik ja abiruum toetavad alalist elamist, samas kui privaatne bassein ja kaetud terrass teenindavad väliskasutust pika sooja hooaja jooksul.
See ei ole uusarenduse projekt. Villa valmis 1970. aastal ja on praegu sissekolimisvalmis, mis tähendab, et selle saab üle anda olemasolevas seisukorras. Seisukord on kirjas rahuldavana ning renoveerimist on vaja, nii et valmimiskuupäevad seostuvad pigem ostja enda töödega kui arendaja graafikuga. Konditsioneer (jahutus ja soojendus) ja kamin on juba paigaldatud ning kinnisvara saab üle anda kohe pärast ostu.
Kinnisvara müüakse renoveerimist nõuvas seisukorras; valmis sisustust ei tohiks oodata. Majas on kolm magamistuba, mitte neli, kuigi planeering võimaldab ümberkorraldust ostja enda kulul ja kavandil. Põrandakütet, soojuspumpa ega praegusele uusarendusele iseloomulikke soojustusstandardeid ei ole mainitud. Villa pärineb aastast 1970, seega peaksid ostjad eelarvestama süsteemide uuendamise lisaks viimistlustöödele.
Ref: VL962711
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
See villa sobib mitmete äratuntavate ostjate olukondadega. Esiteks on renoveerimise ostja: keegi, kelle eelarve ületab küsitava hinna ja kes soovib eraldiseisevat maja ümber kujundada omaenda spetsifikatsioonile pigem kui nõustuda arendaja viimistlusega. 1970. aasta struktuur, suur krunt ja olemasolev bassein moodustavad baasi; planeering juba võimaldab lisamagamistuba koos magamistoaga ühendatud vannitoaga, kui soovitakse. Teiseks on pere või pikema peatumise ostja, kes hindab jalutuskäigu kaugusel olevaid igapäevateenuseid. Supermarketi, apteegi ja pagaripoe suuruses poed umbes 600 meetri kaugusel ning 15 põhikooli ja 10 keskkooliga laiemas piirkonnas toetab asukoht aastaringset elamist ilma pideva autokasutuseta. Kolmandaks on teise kodu ostja, kes soovib eraldiseisevat kinnisvara privaatse basseiniga ranna lähedal, kuid eelistab mitte maksta uusarenduse villa hindu Marbellas või Esteponas. Pool-iseisev alumine magamistuba sobib külastavatele külalistele või üürimiseks. Vähem sobib ostja, kes otsib kohe sissekolimisvalmis kodu kaasaegse energiatõhususega: rahuldav seisukord ja renoveerimise vajadus tähendavad, et tööd tuleb eraldi planeerida ja rahastada. Ostjad, kes sõltuvad täiesti uuest infrastruktuurist, lifti ligipääsust või suletud elamurajoonist ühiste mugavustega, peaksid samuti mujale vaatama, kuna see on individuaalne maja omaenda krundil vanemas elamurajoonis.
Villa pärineb aastast 1970 ja selle seisukord on kirjas rahuldavana, renoveerimine on selgelt vajalik. See, mida maja praegu pakub, on funktsionaalne pigem kui kaasaegne. Köök on täielikult sisustatud, vannitubades on pesumasin ja dušš ning kinnisvara on osaliselt mööbliga. Kliimakontroll koosneb jahutuse ja soojendusega konditsioneerist ning kaminast, kattes nii suvise jahutuse kui ka talvise kütmise, kuigi 1970. aasta hoone ümbriku tõhusus ei vasta praegustele uusarenduse standarditele. Kinnisvarale kirjeldatud omadused hõlmavad kaetud terrassi, sisseehitatud riidekappe, privaatset terrassi, katuseterrassi, panipaika ja abiruumi, praktiline inventar majast, milles on elatud, pigem kui millestki tühjaks tehtust. Parkimine on suletud privaatne garaaž, kus on ruumi rohkem kui ühele sõidukile. Kommunikatsioonid on ühendatud, elekter on olemas. Praktikas peaksid ostjad käsitlema siseviimistlust ning tõenäoliselt ka selle taga olevaid paigaldeid projektina. Selle vanusega kinnisvara tüüpiline ulatus hõlmab vannitubade ja köögi uuendamist, vee- ja elektrisüsteemide ülevaatamist ning soojusliku jõudluse parandamist, kulud, mis tulevad lisaks ostuhinnale. Struktursed elemendid, krunt, planeering kolme magamistoaga ja potentsiaal neljandaks, bassein ja terrassid, on siin kestvad varad. Renoveerimistee võimaldab ostjal valida materjale ja süsteeme praeguste standardite järgi pigem kui pärida aegunud spetsifikatsiooni.
Küsitav hind on fikseeritud 650 000 € kinnisvara jaoks sellisena, nagu see on. See on järelturu kuulitus, mitte uusarenduse hinnakiri, seega ei kehti hinnastamine "alates" ega üksuse valik. Hind peegeldab 256 m² üldpinda, 764 m² krunti, privaatset basseini ja asukohta jalutuskäigu kaugusel rannast ja poodidest. Kuna renoveerimine on vajalik, hindavad ostjad tavaliselt seda hinda ostu ja tööde kombineeritud kulu suhtes. Kontekstiks: uusarenduse korterid laiemas piirkonnas algavad umbes 205 000 € eest Mijasis ja 269 000 € eest Esteponas, kuigi need on erinevad tootetüübid. Mööbel on kaasatud osaliselt sisustatud alusel ning kinnisvara on saadaval kohe pärast ostu lõpetamist.
Igapäevaelu selle villa ümber pöörleb vaikse elamutänava ja jalutuskäigu kaugusel oleva kaubanduspinna segu ümber. Peavärav annab tasase ligipääsu põhikorrusele, kus avatud planeeringuga elamis- ja söögiala ühendub otse merevaatega terrassi ja basseiniga. Eraldi köök avaneb samuti sellele terrassile, mis lühendab teekonna küpsetamise, söömise ja ujumise vahel mõne sammuni, planeering, mis toimib hästi nii pere söögitegude kui ka pikemate külaskäikude jaoks. 764 m² krunt jätab ruumi aia-aladele maja ümber ning suletud garaaž koos panipaiga ja abiruumiga mahutavad alalise või hooajalise elu praktilise varanduse. Välised trepid viivad terrassilt alla kolmandasse magamistuppa tualeti ja duširuumiga, sisuliselt pool-iseisva toast külalistele või vanematele lastele. Üleval lisab katuseterrass teise väliskorruse panoraamvaatega mere ja mägede suunas. Naabruskond ise on väljakujunenud elamurajoon: kahe kilomeetri raadiuses on 38 restorani, 15 kohvikut, 9 panka ja 7 apteeki, nii et piirkonna rütm ei kao väljaspool suvekuud. Marbella asub linnulennult 15 km kaugusel ja Málaga 37 km, paigutades linnamugavused käeulatusse, säilitades samas ümberkaudse elamupiirkonna iseloomu. Kinnisvara on lõuna-, edela- ja läänesuunaline, mis sellel laiuskraadil tähendab pärastlõuna- ja õhtupäikest terrassidel enamiku aastast. 1970. aasta hoone rahuldavas seisukorras on maja kõige paremini mõista struktuurina hea planeeringu ja tugeva asukohaga, sisustuse määrab uus omanik.
Calahonda toimib eneseküllase rannaäärsena elamurajoonina Mijasis ja villa asukoht selles on tõeliselt jalutuskäigu kaugusel. Supermarket 592 meetri ja apteek 600 meetri kaugusel katab igapäevased vajadused jalgsi ning teenuste tihedus kahe kilomeetri raadiuses, 38 restorani, 15 kohvikut, 9 panka, tähendab, et piirkond ei sulgu talvel. Rand asub linnulennult umbes 900 meetri kaugusel, kirjeldatud kuulituses umbes viisteist minutit jalgsi; kaldani on tõus umbes 5,5%, mis on mõõdukas, nii et tagasitee on tunda, aga mitte järsk. Ühistransport koosneb neljast liinist 50 peatusega piirkonnas, mis ühendavad mööda rannateed; enamiku elanike jaoks jääb auto kasulikuks. A-7 rannikumagistraal kulgeb lähedal, paigutades Marbella 15 km kaugusele ja Fuengirola veidi lähemale, samas kui Málaga linn ja selle ajalooline keskus asuvad 37 km kirdes. Tervishoid on korraldatud kahel tasandil: kaks tervisekeskust teenindavad vahetut piirkonda ja lähim haigla asub 9,5 km kaugusel. Haridusvõimalused hõlmavad 15 põhi- ja 10 keskkooli piirkonnas ning English International College 7 km kaugusel peredele, kes otsivad Briti õppekava. Spordiks on La Siesta Golf Club ja Club del Sol mõlemad ainult 600 meetri kaugusel kinnisvarast ning jahisadam Puerto Cabopinos 2,3 km kaugusel söögiks ja paadisõiduks.
Kaart näitab villa asukohta Calahonda hoonestatud tuumikus, rannikutee ja elamurajooni elamutänavate vahel. Umbes 600 meetri kaugusel asuvad poed, apteek ja elektriautode laadimine ning veidi alla kilomeetri kaugusel kolm lähimat randa, kõik on näha seoses kinnisvaraga. Marbella ja Málaga raamistavad laiemat rannikut edelas ja kirdes.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Calahonda asub Costa del Solil, Fuengirola ja Marbella vahelisel alal, Mijasi vallas. Marbella asub linnulennult 15 km kaugusel edelas ja Málaga 37 km kirdes, andes elanikele ligipääsu nii kuurordilinnale kui provintsi pealinnale umbes poole tunni autosõidu kaugusel. See ranniku lõik ühendab väljakujunenud elamurajoonid golfiväljakute ja jahisadamatega ning villa asukoht teenustest jalutuskäigu kaugusel eristab seda sisemaal asuvatest mägisematest ja isoleeritumatest kinnisvaradest. Rahvusvahelistele ostjatele raamistavad ala praktilist geograafiat piirkonna lennujaamaühendused Málagas (28 km) ja Gibraltaris (68 km).
Ligipääsetavus on üks selle asukoha tugevamaid külgi. Málaga-Costa del Soli lennujaam asub linnulennult 28 km kaugusel, mis tähendab sõiduaega autoga umbes pool tundi olenevalt liiklusest, muutes rahvusvahelise reisimise teise kodu omanikele praktiliseks. Gibraltari lennujaam asub 68 km kaugusel edelas alternatiivina. Rannale jõudmiseks pole vaja autot: kolm ranna asuvad umbes 900 meetri kaugusel ja jalutuskäik võtab aega umbes viisteist minutit. Golfimängijad jõuavad Cabopino golfiväljakule 1,9 km, El Soto Golfile 3,7 km ja par-3 rajale 4,3 km kaugusel, kõik linnulennult. Lähim supermarket, elektriautode laadimispunkt ja apteek asuvad kõik umbes 600 meetri kaugusel, mis tähendab, et elektriauto laadimine on võimalik ilma suuremate ümbersõiduteta. Rannikumagistraal ühendab kinnisvara Marbellaga (15 km) ja Málagaga (37 km); tegelikud teekonnad on pikemad kui linnulennulõigud. Ühistransport hõlmab peamisi suundi nelja liiniga ja 50 peatusega, kuigi sagedus on suunatud pigem kohalikele sõitudele kui pendelrändele.
| Kaugus rannast | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliimaandmed toetavad kinnisvara aastaringset kasutamist. Keskmine aastane õhutemperatuur on 18,5 °C, mis on iseloomulik Lääne-Costa del Solile, kuumade kuivade suvede ja leebe talvega. Suplushooaeg, kuud, mil meretemperatuur on 20 °C või kõrgem, kestab viis kuud, umbes juunist oktoobrini, mis sobib kokku privaatse basseini ja jalutuskäigu kaugusel oleva rannaga. Villa asub 55 meetrit merepinnast kõrgemal krundil, mille kerge 5,5% kallak suundub ranniku poole: piisavalt kõrgel, et terrassidelt ja katuseterrassilt avaneks merevaade, aga piisavalt madalal, et jalutuskäik ranna jääks mugavaks. Vaated kinnisvaralt hõlmavad nii merd kui mägesid, kombinatsiooni, mida annab Calahonda asend rannajoone ja selle taguse eelmäestiku vahel. Suund, lõuna, edel ja lääs, soosib päikeselist pärastlõuna ja õhtut välistingimustes. Päikesepaiste tunnid selles Andaluusia osas kuuluvad Hispaania kõrgeimate hulka, seega saavad bassein, terrassid ja katuseterrass enamiku aastast kasutatavat õueilma, külmematel kuudel hoolitsevad kamin ja konditsioneer (jahutus ja soojendus).
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kolm ranna asuvad villast linnulennult umbes ühe kilomeetri kaugusel: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ja Playa de Calahonda (906 m). Laiemas piirkonnas on registreeritud kuus Sinise lipuga randa, sealhulgas Torrenueva, nii et kvaliteetsed suplusvõimalused ei piirdu lähimaga. Golf on ala teine puhkuse sambaid: Cabopino golfiväljak on 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km ja par-3 rada 4,3 km kaugusel, samas kui spordiklubid La Siesta Golf Club ja Club del Sol asuvad kinnisvarast vaid 600 meetri kaugusel. Veega seotud puhkuse jaoks pakub jahisadam Puerto Cabopinos (2,3 km) kaisid ja rannaääraseid söögikohti. Vaatepunkt La Cala de Mijases, 3,9 km kaugusel, on meeldiv sihtkoht õhtuseks autosõiduks või jalgrattasõiduks. Turismiinfrastruktuur vahetus läheduses on mõõdukas, 10 hotelli umbes 2131 voodikohaga, mis viitab elamupiirkonnale hooajaliste külastajatega, mitte kuurorditsoonile. Spordikeskused nagu Finca Naundrup (1,0 km) täiendavad aktiivsete elanike kohalikke võimalusi.
Allikas: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.5°C | 61 mm |
| Veebruar | 13.3°C | 41 mm |
| Märts | 14.4°C | 125 mm |
| Aprill | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juuni | 22.8°C | 7 mm |
| Juuli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktoober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Detsember | 13.6°C | 66 mm |
Mõõdukas
Fikseeritud küsitava hinnaga 650 000 € kuulub see villa Costa del Soli turul sellesse segmenti. Andmestiku võrreldavad uusarendused, Aquamar Torre del Maris (alates 269 950 €), Lantana Residencial Mijasis (alates 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponas (alates 269 000 €), on korterelamud, mida müüakse ehitusjärgus või ehitamisel kaasaegsete tehniliste näitajatega. Calahonda villa konkureerib teistel alustel: see pakub eraldiseisevat ehitist, 764 m² privaatset krunti ja privaatset basseini, varasid, mida sarnase hinnaga uusarenduse korterid pakkuda ei saa, kuid see vajab renoveerimist ja kannab 1970. aasta ehitusnorme. Asendilt asub villa lähemal Marbellale (15 km) ja Kesk-Costa del Soli väljakujunenud infrastruktuurile kui Torre del Mar või Estepona, jäädes samas 28 km kaugusele Málaga lennujaamast, lühem ülekanne kui enamikul Ida-Costa del Soli võimalustel. Mijasi vald registreerib umbes 3800 kinnisvaratehingut aastas, mis viitab aktiivsele järelturule likviidsusega hilisemaks väljumiseks. Calahonda sees kontrastib kinnisvara jalutuskäigu kaugus poodidest ja rannast mäenõlvade tänavatega kõrgemal elamurajoonis, kus on auto peaaegu iga sõidu jaoks hädavajalik. Ostja, kes kaalub seda villa uusarenduse korteri vastu, seisab lihtsa valiku ees: vanem ehitis, mis nõuab investeeringut, versus maa, privaatsus ja ruum; väljakujunenud vahetu ümbrus versus arendaja valmimistähtajad. Renoveerimistee võimaldab omanikul valida kaasaegseid materjale ja süsteeme, sulgedes osaliselt aja jooksul tehnilise lõhe uue ehitusega, küll ostuhinnale lisanduva kuluga.
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
EN
DE
NO
FI
CS
LT
ET
HR