Ova samostojeća vila nalazi se u etabliranom stambenom području Calahonde, u općini Mijas na Costa del Solu. Izgrađena 1970. godine, nudi 256 m² stambenog prostora na parceli od 764 m², a nekretnina se nudi u useljivom stanju s fiksiranom traženom cijenom od 650.000 €. Kuća ima tri spavaće sobe i dvije kupaonice, privatni bazen, terasu s pogledom na more i krovnu terasu s panoramskim pogledom. Vila zahtijeva renoviranje, što je čini zanimljivom za kupce koji žele preoblikovati postojeću strukturu umjesto da kupuju novogradnju. Trgovine, supermarket, ljekarna i plaža nalaze se sve na pješačkoj udaljenosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u urbaniziranom dijelu Calahonde, otprilike na pola puta između Fuengirole i Marbelle. Najbliža plaža, Playa de Calahonda, udaljena je oko 1 km zračne linije, a Playa de Mijas je nešto bliže, na otprilike 850 metara. Supermarket (592 m), ljekarna (600 m) i točka za punjenje električnih vozila (568 m) nalaze se sve u kratkoj šetnji, što lokaciji daje praktičan, svakodnevni karakter, a ne udaljen ili ruralan.
Kuća nudi tri spavaće sobe i dvije kupaonice na 256 m², s otvorenim prostorom za dnevni boravak i blagovanje koji izlazi na terasu uz bazen. Krovna terasa pruža pogled na more, a u donjoj etaži nalazi se gostinjska soba s vlastitim ulazom preko vanjskih stuba. Zatvorena garaža, spremište i praonica rublja podržavaju stalno stanovanje, dok privatni bazen i natkrivena terasa služe životu na otvorenom tijekom duge tople sezone.
Ovo nije projekt novogradnje. Vila je dovršena 1970. godine i trenutno je useljiva, što znači da se može prenijeti u postojećem stanju. Stanje je zabilježeno kao razumno, uz zahtjev za renoviranjem, pa se rokovi dovršetka odnose na radove samog kupca, a ne na raspored graditelja. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i kamin već su ugrađeni, a predaja same nekretnine je neposredna nakon kupnje.
Nekretnina se prodaje u stanju koje zahtijeva renoviranje; ne treba očekivati dovršetak „ključ u ruke”. Ima tri spavaće sobe, a ne četiri, iako raspored dopušta preuređenje o trošku i prema dizajnu samog kupca. Ne spominje se podno grijanje, toplinska crpka ni moderni standardi izolacije tipični za današnju novogradnju. Vila potječe iz 1970. godine, pa kupci trebaju predvidjeti proračun za obnovu instalacija uz kozmetičke radove.
Ref: VL962711
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila odgovara nekoliko prepoznatljivih situacija kupaca. Prva je kupac koji renovira: netko s proračunom iznad tražene cijene koji želi preoblikovati samostojeću kuću prema svojim specifikacijama, umjesto da prihvati završnu obradu graditelja. Struktura iz 1970. godine, prostrana parcela i postojeći bazen čine osnovu; raspored već dopušta dodatnu spavaću sobu s vlastitom kupaonicom uz spavaću sobu po želji. Druga je obitelj ili kupac za dulji boravak koji cijeni pješački pristup svakodnevnim sadržajima. Sa supermarketom, ljekarnom i trgovinama poput pekare u okviru otprilike 600 metara te 15 osnovnih i 10 srednjih škola u širem području, lokacija podržava cjelogodišnje stanovanje bez stalne uporabe automobila. Treća je kupac kuće za odmor koji želi samostojeću nekretninu s privatnim bazenom blizu obale, ali ne želi plaćati cijene vila u novogradnji u Marbelli ili Esteponi. Poluneovisna spavaća soba u donjoj etaži odgovara gostima na posjetu ili najmu. Manje odgovara kupcu koji traži dom spreman za useljenje s modernom energetskom učinkovitošću: razumno stanje i potreba za renoviranjem znače da radove treba planirati i financirati odvojeno. Kupci koji ovise o posve novoj infrastrukturi, pristupu dizalom ili zatvorenom naselju sa zajedničkim sadržajima također trebaju tražiti drugdje, jer je ovo pojedinačna kuća na vlastitoj parceli u starijoj urbanizaciji.
Vila potječe iz 1970. godine, a njezino stanje zabilježeno je kao razumno, uz izričit zahtjev za renoviranjem. Ono što kuća trenutačno nudi je funkcionalno, a ne suvremeno. Kuhinja je potpuno opremljena, kupaonice uključuju umivaonik s ormarićem i tuš, a nekretnina je djelomično namještena. Klimatizacija se sastoji od klima-uređaja (grijanje i hlađenje) plus kamina, što pokriva i ljetno hlađenje i zimsko grijanje, iako učinkovitost ogradnog omotača zgrade iz 1970. godine neće dostići današnje standarde novogradnje. Zabilježene značajke nekretnine uključuju natkrivenu terasu, ugrađene ormare, privatnu terasu, krovnu terasu, spremište i praonicu rublja, praktični inventar kuće u kojoj se živjelo, a ne koja je ogoljena. Parkiranje je zatvorena privatna garaža s prostorom za više od jednog vozila. Komunalne su usluge priključene, s električnom energijom na licu mjesta. U praktičnom smislu, kupci bi unutrašnju završnu obradu, a vjerojatno i instalacije iza nje, trebali tretirati kao projekt. Tipičan opseg za nekretninu ove dobi uključuje obnovu kupaonica i kuhinje, ponovnu procjenu vodovoda i elektroinstalacija te poboljšanje toplinske učinkovitosti, troškove koji dolaze na vrh kupovne cijene. Konstruktivni elementi, parcela, raspored s tri spavaće sobe i potencijalom za četvrtu, bazen i terase, ovdje su trajna imovina. Put renoviranja također kupcu omogućuje odabir materijala i sustava prema trenutačnim standardima, umjesto da naslijedi zastarjelu specifikaciju.
Tražena cijena fiksirana je na 650.000 € za nekretninu u stanju u kojem jest. Ovo je oglas za nekretninu iz druge ruke, a ne cjenik novogradnje, pa se ne primjenjuju cijene „od” ni odabir jedinica. Cijena odražava izgrađenu površinu od 256 m², parcelu od 764 m², privatni bazen i položaj na pješačkoj udaljenosti od plaže i trgovina. Budući da je potrebno renoviranje, kupci obično procjenjuju ovu cijenu u odnosu na ukupni trošak kupnje plus radova. Radi usporedbe, novogradnja stanova u široj regiji počinje od otprilike 205.000 € u Mijasu i 269.000 € u Esteponi, iako je riječ o drugačijim vrstama proizvoda. Namještaj je uključen u opciji djelomično namješteno, a nekretnina je dostupna odmah po dovršetku kupnje.
Svakodnevni život oko ove vile vrti se oko kombinacije mirne stambene ulice i pješačke trgovačke zone. Glavna ulazna kapija omogućuje pristup bez stepenica glavnoj etaži, gdje se otvoreni prostor za dnevni boravak i blagovanje izravno povezuje s terasom s pogledom na more i bazenom. Neovisna kuhinja također izlazi na ovu terasu, čime se udaljenost između kuhanja, jela i kupanja svodi na nekoliko koraka, raspored koji dobro funkcionira i za obiteljske obroke i za duže boravke s gostima. Parcela od 764 m² ostavlja prostor za vrtove oko kuće, a zatvorena garaža te spremište i praonica rublja primaju praktične stvari stalnog ili sezonskog života. Vanjske stube vode s terase do treće spavaće sobe s WC-om i prostorom za tuš, što je učinkovito poluneovisna soba za posjetitelje ili stariju djecu. Iznad, krovna terasa dodaje drugi vanjski sloj s panoramskim pogledom na more i prema planinama. Samo susjedstvo je etablirana urbanizacija: u radijusu od dva kilometra nalazi se 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka i 7 ljekarni, pa ritam područja ne prestaje izvan ljetnih mjeseci. Marbella je udaljena 15 km zračne linije, a Málaga 37 km, što gradsku infrastrukturu drži nadohvat ruke, a neposrednu okolinu očuvano stambenom. Nekretnina je orijentirana prema jugu, jugozapadu i zapadu, što na ovoj geografskoj širini znači poslijepodnevno i večernje sunce na terasama veći dio godine. Kao zgrada iz 1970. godine u razumnom stanju, kuću je najbolje shvatiti kao strukturu s dobrom osnovom i snažnom lokacijom, uz unutrašnju završnu obradu koju će odrediti novi vlasnik.
Calahonda funkcionira kao samostalna obalna urbanizacija u sklopu Mijasa, a položaj vile unutar nje doista je pješački. Supermarket na 592 metra i ljekarna na 600 metara pokrivaju svakodnevne potrebe pješice, a gustoća sadržaja u radijusu od dva kilometra, 38 restorana, 15 kafića, 9 banaka, znači da se područje ne zatvara zimi. Plaža je otprilike 900 metara zračne linije, u oglasu opisana kao oko petnaest minuta pješice; nagib od oko 5,5% prema obali je umjeren, pa je povratak pješice zamjetan, ali ne i strm. Javni prijevoz čini četiri linije sa 50 stajališta u području, koje povezuju uz obalnu cestu; za većinu stanovnika automobil ostaje koristan. Obalna autocesta A-7 prolazi u blizini, smjestivši Marbellu 15 km dalje, a Fuengirolu nešto bliže, dok su grad Málaga i njegovo povijesno središte 37 km prema sjeveroistoku. Zdravstvena skrb organizirana je u dvije razine: dva doma zdravlja opslužuju neposredno područje, a najbliža bolnica udaljena je 9,5 km. Obrazovne mogućnosti uključuju 15 osnovnih i 10 srednjih škola lokalno, a English International College 7 km dalje za obitelji koje traže britanski nastavni plan. Za sport, La Siesta Golf Club i Club del Sol udaljeni su svega 600 metara od nekretnine, a marina Puerto Cabopino 2,3 km, za blagovanje i brodove.
Karta prikazuje položaj vile u izgrađenom jezgri Calahonde, između obalne ceste i stambenih ulica naselja. Skupina trgovina, ljekarne i točke za punjenje električnih vozila unutar otprilike 600 metara te tri najbliže plaže na nešto manje od kilometra, sve su vidljive u odnosu na nekretninu. Marbella i Málaga okviruju širu obalu prema jugozapadu i sjeveroistoku.
Približno područje · točna adresa na upit
Calahonda zauzima središnji položaj na Costa del Sol između Fuengirole i Marbelle, u općini Mijas. Marbella leži 15 km jugozapadno u zračnoj liniji, a Málaga 37 km sjeveroistočno, čime stanovnici imaju pristup i turističkom gradu i pokrajinskom središtu u otprilike pola sata vožnje. Ovaj dio obale kombinira etablirana stambena naselja s golf igralištima i marinama, a položaj vile na pješačkoj udaljenosti od sadržaja razlikuje je od izoliranijih nekretnina na obroncima dalje u zaleđu. Za međunarodne kupce, zračne veze regije u Málagi (28 km) i Gibraltaru (68 km) određuju praktičnu geografiju područja.
Pristupačnost je jedna od jakih točaka ove lokacije. Zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je 28 km zračne linije, što je otprilike pola sata vožnje ovisno o prometu, pa međunarodna putovanja ostaju praktična za vlasnice kuća za odmor. Zračna luka Gibraltar 68 km je jugozapadno kao alternativa. Do plaže nije potreban automobil: tri plaže nalaze se na oko 900 metara, a pješačenje traje otprilike petnaest minuta. Igrači golfa mogu dosegnuti golf igralište Cabopino na 1,9 km, El Soto Golf na 3,7 km i igralište s par 3 na 4,3 km, sve u zračnoj liniji. Najbliži supermarket, točka za punjenje električnih vozila i ljekarna nalaze se unutar otprilike 600 metara, što znači da je punjenje električnog automobila moguće bez većih obilazaka. Automobilom obalna autocesta povezuje nekretninu s Marbellom (15 km) i Málagom (37 km); stvarne udaljenosti cestom duže su od zračnih. Javni prijevoz pokriva glavne smjerove s četiri linije i 50 stajališta, iako je frekvencija prilagođena lokalnom prometu više nego svakodnevnom putovanju na posao.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatski podaci podržavaju korištenje nekretnine tijekom cijele godine. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18,5°C, što je tipično za zapadnu Costa del Sol, s vrućim suhim ljetima i blagim zimama. Sezona kupanja, mjeseci s temperaturom mora od 20°C ili više, traje pet mjeseci, otprilike od lipnja do listopada, što odgovara privatnom bazenu i plaži na pješačkoj udaljenosti. Vila se nalazi na 55 metara nadmorske visine na parceli s umjerenim nagibom od 5,5% prema obali: dovoljno visoko za pogled na more s terasa i krovne terase, a dovoljno nisko da šetnja do plaže ostane ostvariva. Pogledi s nekretnine obuhvaćaju i more i planine, kombinaciju koju stvara položaj Calahonde između obale i podnožja planina iza nje. Orijentacija, južna, jugozapadna i zapadna, pogoduje popodnevnom i večernjem suncu na vanjskim prostorima. Sunčani sati u ovom dijelu Andaluzije među najvećima su u Španjolskoj, pa bazen, terase i krovna terasa veći dio godine imaju upotrebljivo vanjsko vrijeme, dok kamin i klima-uređaj pokrivaju hladnije mjesece.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Tri plaže nalaze se na otprilike jedan kilometar od vile u zračnoj liniji: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) i Playa de Calahonda (906 m). U široj regiji zabilježeno je šest plaža s plavom zastavom, uključujući Torrenuevu, pa se kvalitetne opcije za kupanje ne ograničavaju na najbližu uvalu. Golf je druga rekreacijska okosnica područja: golf igralište Cabopino udaljeno je 1,9 km, El Soto Golf 3,7 km i igralište s par 3 na 4,3 km, dok su sportski klubovi La Siesta Golf Club i Club del Sol samo 600 metara od nekretnine. Za rekreaciju na vodi, marina Puerto Cabopino (2,3 km) nudi vezove i objekte za objedovanje uz obalu. Vidikovac La Cala de Mijas, 3,9 km udaljen, ugodno je odredište za večernju vožnju ili bicikliranje. Turistička infrastruktura u neposrednoj okolici umjerena je, 10 hotela s oko 2.131 kreveta, što ukazuje na stambeno područje sa sezonskim posjetiteljima, a ne na odmarališnu zonu. Sportski centri poput Finca Naundrup (1,0 km) dopunjuju lokalnu ponudu za aktivne stanovnike.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.5°C | 61 mm |
| Veljača | 13.3°C | 41 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 125 mm |
| Travanj | 16.2°C | 59 mm |
| Svibanj | 19.2°C | 23 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.5°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.0°C | 7 mm |
| Rujan | 23.2°C | 26 mm |
| Listopad | 20.0°C | 72 mm |
| Studeni | 15.8°C | 71 mm |
| Prosinac | 13.6°C | 66 mm |
Umjereno
Po fiksnoj traženoj cijeni od 650.000 €, ova vila zauzima poseban segment tržišta Costa del Sol. Usporedivi projekti novogradnje u skupu podataka, Aquamar u Torri del Mar (od 269.950 €), Lantana Residencial u Mijasu (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 269.000 €), stambeni su projekti stanova, koji se prodaju u izgradnji sa suvremenim specifikacijama. Vila u Calahondi konkurira na drugim osnovama: nudi samostojeću strukturu, privatnu parcelu od 764 m² i privatni bazen, vrijednosti koje stanovi u novogradnji po sličnim cijenama ne mogu ponuditi, ali zahtijeva renovaciju i nosi građevne standarde iz 1970. Lokacijski, vila je bliža Marbelli (15 km) i etabliranoj infrastrukturi središnje Costa del Sol nego Torre del Mar ili Estepona, dok ostaje 28 km od zračne luke Málaga, kraći transfer od većine opcija na istočnoj Costa del Sol. Općina Mijas bilježi oko 3.800 stambenih transakcija godišnje, što ukazuje na aktivno tržište nekretnina iz druge ruke s likvidnošću za kasniji izlaz. Unutar same Calahonde, pješačka udaljenost nekretnine do trgovina i plaže u kontrastu je s ulicama na obroncima više u naselju, gdje je automobil nužan za gotovo svaki put. Za kupca koji odmjerava ovu vilu prema stanu u novogradnji, kompromis je jasan: starija građevina koja zahtijeva ulaganje naspram zemljišta, privatnosti i prostora; etablirana neposredna okolina nasprav rokova isporuke investitora. Put renovacije također vlasniku omogućuje odabir suvremenih materijala i sustava, djelomično smanjujući tehnički jaz s novogradnjom tijekom vremena, iako uz dodatni trošak povrh kupovne cijene.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
EN
DE
NO
FI
CS
LT
ET
HR