Tämä erillinen huvila sijaitsee Calahondan vakiintuneella asuinalueella Mijasissa Costa del Solilla. Se on rakennettu vuonna 1970 ja tarjoaa 256 m²:n asuintilan 764 m²:n tontilla, ja kohde myydään muuttovalmiina kiinteällä pyyntihinnalla 650 000 €. Talossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, oma uima-allas, terassi merinäköalalla sekä kattoterassi panoraamanäköalalla. Huvila vaatii peruskorjausta, mikä tekee siitä kiinnostavan ostajille, jotka haluavat muotoilla olemassa olevaa rakennusta uudelleen pikemminkin kuin ostaa uudiskohteen. Kaupat, supermarket, apteekki ja ranta ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Calahondan taajamamaisella alueella suunnilleen Fuengirolan ja Marbellan välissä. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntietä noin 1 km:n päässä, ja Playa de Mijas hieman lähempänä, noin 850 metrin päässä. Supermarket (592 m), apteekki (600 m) ja sähköauton latauspiste (568 m) ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä, mikä antaa sijainnille käytännöllisen, arkipäivän luonteen etäisen tai maaseutumaisen sijaan.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 256 m²:n pinta-alalla sekä avoimen olo- ja ruokailualueen, joka avautuu allasterassille. Kattoterassi tarjoaa merinäköalan, ja alemmassa kerroksessa on vierashuone omalla sisäänkäynnillä ulkoisia portaita pitkin. Suljettu autotalli, varasto ja kodinhoitohuone tukevat pysyvää asumista, kun taas oma uima-allas ja katettu terassi palvelevat ulkoilmaelämää pitkän lämpimän kauden aikana.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja on tällä hetkellä muuttovalmis, mikä tarkoittaa, että se voidaan luovuttaa nykyisessä kunnossaan. Kunto on merkitty tyydyttäväksi ja peruskorjaus vaaditaan, joten valmistumisajat liittyvät ostajan omiin töihin eivätkä rakennuttajan aikatauluun. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja takka on jo asennettu, ja kohteen luovutus tapahtuu heti ostovahvistuksen jälkeen.
Kohde myydään kunnossa, joka vaatii peruskorjauksen; valmista asuntoa ei kannata odottaa. Siinä on kolme makuuhuonetta neljän sijaan, vaikka pohjaratkaisu mahdollistaa muutokset ostajan omalla kustannuksella ja suunnitelmalla. Lattialämmityksestä, lämpöpumpusta tai nykyisten uudiskohteiden moderneista eristysstandardeista ei mainita. Huvila on vuodelta 1970, joten ostajien tulisi budjetoida järjestelmien päivitys pintatöiden lisäksi.
Ref: VL962711
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Ensimmäinen on peruskorjauksen ostaja: joku, jolla on budjetti pyyntihinnan yli ja joka haluaa suunnitella erillisen talon omien toiveidensa mukaan pikemminkin kuin hyväksyä rakennuttajan lopputuloksen. Vuoden 1970 rakenne, suuri tontti ja olemassa oleva allas muodostavat pohjan; pohjaratkaisu sallii jo nyt lisämakuuhuoneen omalla kylpyhuoneella toivomuksen mukaan. Toinen on perhe- tai pitkäaikaisostoja tekevä ostaja, joka arvostaa kävelyetäisyyttä päivittäispalveluihin. Supermarket, apteekki ja leipomon kaltaiset ostospaikat noin 600 metrin sisällä sekä 15 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella tukevat ympärivuotista asumista ilman jatkuvaa auton käyttöä. Kolmas on toisen kodin ostaja, joka haluaa erillisen kohteen omalla uima-altaalla rannikon läheisyydessä mutta ei halua maksaa uudishuviloiden hintoja Marbellassa tai Esteponassa. Puoli-itsenäinen alakerran makuuhuone sopii vieraille tai vuokrauskäyttöön. Vähemmän sopiva on ostaja, joka etsii muuttovalmista kotia modernilla energiatehokkuudella: tyydyttävä kunto ja korjaustarve tarkoittavat, että työt on suunniteltava ja rahoitettava erikseen. Ostajien, jotka ovat riippuvaisia aivan uudesta infrastruktuurista, hissistä tai aidatusta asuinalueesta yhteisöpalveluineen, kannattaa katsoa muualle, sillä tämä on yksittäinen talo omalla tontillaan vanhemmalla asuinalueella.
Huvila on vuodelta 1970, ja sen kunto on merkitty tyydyttäväksi, peruskorjaus vaaditaan nimenomaisesti. Talo tarjoaa tällä hetkellä toimivan mutta ei modernin tason. Keittiö on täysin varusteltu, kylpyhuoneissa on allaskaappi ja suihku, ja kohde on osittain kalustettu. Ilmastointi kattaa kesän jäähdytyksen ja talven lämmityksen, ja takka täydentää niitä, vaikka 1970-luvun rakennusrungon energiatehokkuus ei vastaa nykyisten uudiskohteiden standardeja. Kohteeseen merkittyihin ominaisuuksiin kuuluvat katettu terassi, kiinteät vaatekaapit, oma terassi, kattoterassi, varasto ja kodinhoitohuone, käytännöllinen varustelu talossa, jossa on asuttu sen sijaan, että se olisi tyhjennetty. Pysäköinti on suljetussa yksityisessä autotallissa, jossa on tilaa useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle. Vesijohdot ja sähkö ovat kytkettyinä. Käytännössä ostajien tulisi suhtautua kohteeseen projektina sekä sisustuksen että todennäköisesti sen alla olevien asennusten suhteen. Tyypillinen laajuus tämän ikäiselle kohteelle sisältää kylpyhuoneiden ja keittiön päivityksen, vesijohtojen ja sähköjohtojen uudelleenarvioinnin sekä lämmöneristyksen parantamisen, kustannukset, jotka tulevat ostohinnan päälle. Rakenneelementit, tontti, kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu ja mahdollisuus neljänteen, allas ja terassit, ovat kestävät arvot täällä. Peruskorjauspolku antaa ostajalle myös mahdollisuuden valita materiaalit ja järjestelmät nykyisten standardien mukaan vanhentuneen spesifikaation sijaan.
Pyyntihinta on kiinteä 650 000 € kohteelle sen nykyisessä kunnossaan. Tämä on käytetyn asunnon ilmoitus, ei uudiskohteen hinnasto, joten 'alkaen'-hinnoittelu tai huoneistojen valinta ei sovellu. Hinta heijastaa 256 m²:n rakennettua pinta-alaa, 764 m²:n tonttia, omaa uima-allasta ja sijaintia kävelymatkan päässä rannasta ja kaupoista. Koska peruskorjaus vaaditaan, ostajat arvioivat tätä hintaa tyypillisesti oston ja töiden yhdistettyä kustannusta vasten. Vertailun vuoksi laajemman alueen uudisasunnot alkavat suunnilleen 205 000 €:sta Mijasissa ja 269 000 €:sta Esteponassa, vaikka ne ovat erilaisia tuotetyyppejä. Kalusteet sisältyvät osittain kalustettuna, ja kohde on saatavilla heti kaupan valmistuttua.
Arki tämän huvilan ympärillä pyörii hiljaisen asuinkadun ja käveltävän liikealueen yhdistelmän ympärillä. Pääsisäänkäynnin portti antaa suoran pääsyn pääkerrokseen, jossa avoin olo- ja ruokailualue yhdistyy suoraan merinäköalan terassiin ja allasalueeseen. Myös erillinen keittiö avautuu tälle terassille, mikä lyhentää etäisyyttä ruoanlaiton, syömisen ja uimisen välillä muutamaan askelen, pohjaratkaisu, joka toimii hyvin sekä perheaterioissa että pidemmillä vierailuilla. 764 m²:n tontti jättää tilaa puutarha-alueille talon ympärille, ja suljettu autotalli sekä varasto- ja kodinhoitohuoneet imevät itseensä pysyvän tai kausittaisen asumisen käytännön tavarat. Ulkoiset portaat johtavat terassilta alas kolmanteen makuuhuoneeseen, jossa on wc ja tilaa suihkulle, käytännössä puoli-itsenäinen huone vieraille tai vanhemmille lapsille. Yläkerrassa kattoterassi lisää toisen ulkoilmakehän panoraamanäköalalla merelle ja vuorille. Naapurusto itsessään on vakiintunut asuinalue: kahden kilometrin säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia ja 7 apteekkia, joten alueen rytmi ei romahtaa kesäkuukausien ulkopuolella. Marbella on 15 km:n päässä linnuntietä ja Málaga 37 km, mikä tuo kaupungin palvelut ulottuville säilyttäen välittömän ympäristön asuinluonteisena. Kohde avautuu etelään, lounaaseen ja länteen, mikä tällä leveysasteella tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa terasseilla suurimman osan vuodesta. Vuoden 1970 rakennuksena tyydyttävässä kunnossa talo on parhaiten ymmärrettävissä rakenteena, jolla on toimiva pohjaratkaisu ja vahva sijainti, ja jonka sisustustason määrää uusi omistaja.
Calahonda toimii itsenäisenä ranta-asuinalueena Mijasissa, ja huvilan sijainti sen sisällä on aidosti käveltävissä. 592 metrin päässä oleva supermarket ja 600 metrin päässä oleva apteekki kattavat päivittäistarpeet jalan, ja kahden kilometrin säteellä olevat palvelut, 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia, tarkoittavat, ettei alue sulkeudu talvella. Ranta on suunnilleen 900 metrin päässä linnuntietä, ja ilmoituksessa kuvataan sen olevan noin viidentoista minuutin kävelymatkan päässä; noin 5,5 %:n kaltevuus rantaan on kohtalainen, joten paluumatka on tunnistettava mutta ei jyrkkä. Julkinen liikenne koostuu neljästä linjasta, joilla on 50 pysäkkiä alueella, ja ne kulkevat rantatietä pitkin; useimmille asukkaille auto on edelleen hyödyllinen. A-7-rantamoottoritie kulkee lähistöllä sijoittaen Marbellan 15 km:n päähän ja Fuengirolan hieman lähemmäs, kun taas Málagan kaupunki ja sen historiallinen keskusta ovat 37 km koillisessa. Terveyspalvelut on järjestetty kahdella tasolla: kaksi terveyskeskusta palvelee välitöntä aluetta, ja lähin sairaala on 9,5 km:n päässä. Koulutusvaihtoehtoja ovat 15 alakoulua ja 10 yläkoulua lähialueella, sekä 7 km:n päässä oleva English International College perheille, jotka etsivät brittiläistä opetussuunnitelmaa. Urheilumahdollisuuksista La Siesta Golf Club ja Club del Sol ovat vain 600 metrin päässä kohteesta, ja Puerto Cabopinon venesatama on 2,3 km:n päässä ruokailua ja veneilyä varten.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Calahondan rakennetussa ytimessä rantatien ja asuinalueen asuntojen välissä. Noin 600 metrin säteellä oleva liikkeiden, apteekin ja sähköauton latauspisteen ryhmä sekä kolme lähintä rantaa hieman alle kilometrin päässä näkyvät kaikki suhteessa kohteeseen. Marbella ja Málaga kehystävät laajemman rannikon lounaassa ja koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijasin kunnassa. Marbella on 15 km lounaaseen linnuntietä ja Málaga 37 km koilliseen, joten asukkaat pääsevät sekä lomakaupunkiin että maakuntapääkaupunkiin noin puolessa tunnissa autolla. Tämä rannikon osa yhdistää vakiintuneita asuinalueita golfkenttiin ja venesatamiin, ja huvilan sijainti kävelymatkan päässä palveluista erottaa sen sisämaassa sijaitsevista eristäytyneemmistä rinteen kohteista. Kansainvälisille ostajille alueen lentokenttäyhteydet Málagassa (28 km) ja Gibraltarilla (68 km) muodostavat alueen käytännön maantieteen.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvuuksista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee 28 km:n linnuntie-etäisyydellä, noin puolen tunnin ajomatkan päässä liikenteestä riippuen, mikä pitää kansainvälisen matkustamisen käytännöllisenä vapaa-ajan asunnon omistajille. Gibraltarin lentokenttä on 68 km lounaaseen vaihtoehtona. Rannalle ei tarvita autoa: kolme rantaa sijaitsee noin 900 metrin säteellä, ja kävely kestää suunnilleen viisitoista minuuttia. Golfareille Cabopinon golfkenttä on 1,9 km:n, El Soto Golf 3,7 km:n ja par-3-rata 4,3 km:n päässä, kaikki linnuntie-etäisyyksiä. Lähin supermarket, sähköauton latauspiste ja apteekki ovat kaikki noin 600 metrin säteellä, eli sähköauton lataaminen onnistuu ilman suuria kiertoteitä. Autolla rannikkomoottoritie yhdistää kohteen Marbellaan (15 km) ja Málagaan (37 km); toteutuvat tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntie-etäisyydet. Julkinen liikenne kattaa pääväylät neljällä linjalla ja 50 pysäkillä, tosin vuorovälit on suunniteltu paikalliseen liikkumiseen ennemmin kuin työmatkaliikenteeseen.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot tukevat kohteen käyttöä ympäri vuoden. Vuoden keskimääräinen lämpötila on 18,5 °C, mikä on tyypillistä Costa del Solin länsiosalle: kuumat ja kuivat kesät sekä leudot talvet. Uintikausi, kuukaudet, joina meriveden lämpötila on 20 °C tai enemmän, kestää viisi kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun, mikä sopii yhteen oman uima-altaan ja kävelymatkan päässä olevan rannan kanssa. Huvila sijaitsee 55 metrin korkeudella merenpinnasta tontilla, jonka kaltevuus rantaan päin on kohtalainen 5,5 %: riittävän korkealla merinäköalan tarjoamiseksi terasseilta ja kattoterassilta, mutta niin matalalla, että kävely rantaan pysyy hallittavana. Kohteen näköalat sisältävät sekä meren että vuoret, yhdistelmä, joka syntyy Calahondan sijainnista rannikon ja sen takaisen kukkula-alueen välissä. Suuntautuminen, etelä, lounas ja länsi, suosii iltapäivän ja illan aurinkoa ulkotiloissa. Aurinkotuntien määrä tässä Andalusian osassa kuuluu Espanjan korkeimpiin, joten uima-allas, terassit ja kattoterassi saavat käyttökelpoista ulkosäätä suurimman osan vuodesta, ja takka sekä ilmastointi kattavat viileämmät kuukaudet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee suunnilleen kilometrin linnuntie-etäisyydellä huvilasta: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ja Playa de Calahonda (906 m). Laajemmalla alueella on kuusi Sinilippu-rantaa, mukaan lukien Torrenueva, joten laadukkaita uimavaihtoehtoja ei rajata lähimpään poukamaan. Golf on alueen toinen vapaa-ajan peruspilari: Cabopinon golfkenttä on 1,9 km:n, El Soto Golf 3,7 km:n ja par-3-rata 4,3 km:n päässä, kun taas urheiluseurat La Siesta Golf Club ja Club del Sol sijaitsevat vain 600 metrin päässä kohteesta. Vesiharrastuksiin Puerto Cabopinon venesatama (2,3 km) tarjoaa venepaikkoja ja ravintoloita rantakahviloineen. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, on miellyttävä kohde iltalenkille autolla tai pyörällä. Lähialueen matkailuinfrastruktuuri on kohtalainen, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä viittaa asuinalueeseen lomakeskusvyöhykkeen sijaan kausivieraiden sijaan. Urheilukeskukset kuten Finca Naundrup (1,0 km) lisäävät paikallisia vaihtoehtoja aktiivisille asukkaille.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Kiinteällä 650 000 euron pyyntihinnalla tämä huvila edustaa omaa segmenttiään Costa del Solin markkinalla. Vertailtavat uudiskohteet aineistossa, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat asuntokohteita, joita myydään ennakkomyyntinä tai rakenteilla olevina moderneilla teknisillä ratkaisuilla. Calahondan huvila kilpailee eri perustein: se tarjoaa erillisen rakennuksen, 764 m²:n yksityistontin ja oman uima-altaan, etuja joita vastaavan hintaiset uudisasunnot eivät voi tarjota, mutta se vaatii remonttia ja kantaa vuoden 1970 rakennusstandardeja. Sijaintinsa puolesta huvila on lähempänä Marbellaa (15 km) ja Costa del Solin keskiosan vakiintunutta infrastruktuuria kuin Torre del Mar tai Estepona, ja se on silti 28 km:n päässä Málagan lentokentästä, lyhyempi matka kuin useimmissa Costa del Solin itäosan vaihtoehdoissa. Mijasin kunnassa kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä viittaa aktiiviseen jälkimarkkinaan ja likviditeettiin myöhempää luovutusta varten. Calahondan sisällä kohteen kävelymatka liikkeisiin ja rantaan muodostaa vastakohdan ylempänä asuinalueen rinteessä sijaitseville kaduille, joilla auto on välttämätön lähes jokaiselle matkalle. Ostajalle, joka punnitsee tätä huvilaa uudiskohteen asuntoa vastaan, kompromissi on selkeä: vanhempi rakennus, joka vaatii sijoitusta, vastaan tontti, yksityisyys ja tila; vakiintunut lähiympäristö vastaan kehittäjän toimitusaikataulut. Remonttivaihtoehto antaa omistajalle myös mahdollisuuden valita nykyaikaiset materiaalit ja järjestelmät ja sulkea osittain tekninen kuilu uudisrakentamiseen ajan myötä, tosin lisäkustannuksin ostohinnan päälle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL