Tämä erillinen huvila sijaitsee Calahondan vakiintuneella asuinalueella Mijasan kunnassa Costa del Solilla. Vuonna 1970 rakennettu kohde tarjoaa 256 m²:n asuinpinta-alan 764 m²:n tontilla, ja se on myytävänä muuttovalmiina kiinteällä 650 000 euron pyyntihinnalla. Talossa on kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta, oma uima-allas, terassi merinäköalalla sekä kattoterassi panoraamanäkymillä. Huvila vaatii remonttia, mikä tekee siitä kiinnostavan ostajille, jotka haluavat suunnitella olemassa olevan rakenteen uudelleen ennemmin kuin ostaa uudiskohteen. Kaupat, supermarket, apteekki ja ranta ovat kaikki kävelymatkan päässä.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Huvila sijaitsee Calahondan asuinalueella suunnilleen Fuengirolan ja Marbellan välissä. Lähin ranta, Playa de Calahonda, on linnuntietä noin 1 km:n päässä, ja Playa de Mijas hieman lähempänä, noin 850 metrin päässä. Supermarket (592 m), apteekki (600 m) ja sähköauton latauspiste (568 m) ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä, mikä antaa sijainnille käytännöllisen, arkisen luonteen pikemminkin kuin syrjäisen tai maaseutumaisen.
Talo tarjoaa kolme makuuhuonetta ja kaksi kylpyhuonetta 256 m²:n pinta-alalla, sekä avoimen olo- ja ruokailutilan, joka avautuu allasterassille. Kattoterassilta on merinäköala, ja alemmassa kerroksessa on vierashuone omalla sisäänkäynnillä ulkoportaita pitkin. Suljettu autotalli, varasto ja kodinhoitohuone tukevat pysyvää asumista, kun taas oma uima-allas ja katettu terassi palvelevat ulkona asumista pitkän lämpimän kauden aikana.
Tämä ei ole uudiskohde. Huvila valmistui vuonna 1970 ja on tällä hetkellä muuttovalmis, eli se voidaan luovuttaa nykyisessä kunnossaan. Kunto on merkitty tyydyttäväksi ja remontti välttämättömäksi, joten valmistumisajat liittyvät ostajan omiin töihin eivätkä rakentajan aikatauluun. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja takka on jo asennettu, ja kohteen luovutus tapahtuu välittömästi ostohetkellä.
Kohde myydään kunnossa, joka vaatii remonttia; ei kannata odottaa valmista lopputulosta. Siinä on kolme makuuhuonetta neljän sijaan, vaikka pohjaratkaisu mahdollistaa uudelleenjärjestelyn ostajan kustannuksella ja suunnitelman mukaan. Lattialämmitystä, lämpöpumppua tai nykyisen uudisrakentamisen mukaisia moderneja eristysstandardeja ei mainita. Huvila on vuodelta 1970, joten ostajien kannattaa budjetoida järjestelmien päivitys pintaremontin lisäksi.
Ref: VL962711
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tämä huvila sopii useisiin tunnistettaviin ostajatilanteisiin. Ensimmäinen on remonttiostaja: joku, jolla on budjettia pyyntihinnan yli ja joka haluaa suunnitella erillisen talon omien toiveidensa mukaan ennemmin kuin hyväksyä rakentajan viimeistelyn. Vuoden 1970 rakenne, tilava tontti ja olemassa oleva uima-allas muodostavat pohjan; pohjaratkaisu sallii jo nyt lisämakuuhuoneen omalla kylpyhuoneella haluttaessa. Toinen on perhe- tai pitkäaikaisostaja, joka arvostaa kävelyetäisyyttä arkisiin palveluihin. Supermarket, apteekki ja leipomotyyliset ostokset noin 600 metrin säteellä sekä 15 alakoulua ja 10 yläkoulua laajemmalla alueella tekevät sijainnista ympärivuotisen asumisen tukevan ilman jatkuvaa auton käyttöä. Kolmas on toisen kodin ostaja, joka haluaa erillisen kohteen omalla uima-altaalla rannikon lähellä mutta ei halua maksaa uudisrakentamisen huvilahintoja Marbellassa tai Esteponassa. Puoliksi itsenäinen alakerroksen makuuhuone sopii vieraille tai vuokrakäyttöön. Vähemmän sopiva on ostaja, joka etsii muuttovalmista kotia modernilla energiatehokkuudella: tyydyttävä kunto ja remonttivaatimus tarkoittavat, että työt on suunniteltava ja rahoitettava erikseen. Ostajien, jotka ovat riippuvaisia aivan uudesta infrastruktuurista, hissistä tai aidatusta asuinalueesta yhteisine palveluineen, kannattaa katsoa muualle, sillä kyseessä on yksittäistalo omalla tontillaan vanhemmalla kaupunkialueella.
Huvila on vuodelta 1970 ja sen kunto on merkitty tyydyttäväksi, remontti nimenomaisesti välttämättömäksi. Talo tarjoaa tällä hetkellä toimivan pikemminkin kuin nykyaikaisen tason. Keittiö on täysin varusteltu, kylpyhuoneissa on allaskaappi ja suihku, ja kohde on osittain kalustettu. Ilmastointi (lämmitys ja jäähdytys) ja takka kattavat sekä kesäjäähdytyksen että talvilämmityksen, tosin vuoden 1970 rakennuksen vaipan tehokkuus ei vastaa nykyisiä uudisstandardeja. Kohteeseen merkittyihin ominaisuuksiin kuuluvat katettu terassi, kiinteät kaapit, oma terassi, kattoterassi, varasto ja kodinhoitohuone, asutun talon käytännöllinen varastotila pikemminkin kuin sisustettu. Pysäköinti on suljetussa yksityisessä autotallissa, jossa on tilaa useammalle kuin yhdelle ajoneuvolle. Vesijohto, sähkö ja viemäri on kytketty, sähkö tontilla. Käytännössä ostajien tulisi käsitellä sisäviimeistelyä ja todennäköisesti sen takana olevia järjestelmiä projektina. Tyypillinen laajuus tämän ikäiselle kohteelle sisältää kylpyhuoneiden ja keittiön päivityksen, putkien ja johdotuksen uudelleenarvioinnin sekä lämmöneristysominaisuuksien parantamisen, kustannuksia, jotka tulevat ostohinnan päälle. Rakenteelliset elementit, tontti, kolmen makuuhuoneen pohjaratkaisu ja mahdollisuus neljänteen, uima-allas ja terassit, ovat tämän kohteen kestävät arvot. Remonttipolku antaa ostajalle myös mahdollisuuden valita materiaalit ja järjestelmät nykyisten standardien mukaisiksi pikemminkin kuin periä vanhentunut erittely.
Pyyntihinta on kiinteä 650 000 euroa kohteelle sen nykyisessä kunnossa. Tämä on myynti-ilmoitus käytetystä asunnosta, ei uudiskohteen hinnasto, joten 'alkaen'-hintoja tai asunnon valintaa ei sovelleta. Hinta heijastaa 256 m²:n rakennettua pinta-alaa, 764 m²:n tonttia, omaa uima-allasta ja sijaintia kävelymatkan päässä rannasta ja kaupoista. Koska remontti on välttämätön, ostajat arvioivat hintaa tyypillisesti oston ja töiden yhdistettyä kustannusta vasten. Vertailun vuoksi alueen laajemman alueen uudisasunnot alkavat noin 205 000 eurosta Mijasissa ja 269 000 eurosta Esteponassa, tosin kyseessä on eri tuotetyypit. Kalusteet sisältyvät osittain kalustettuun tilaan, ja kohde on saatavilla välittömästi kaupan valmistuttua.
Arki tämän huvilan ympärillä pyörii hiljaisen asuinkadun ja kävelyetäisyydellä olevan liikealueen yhdistelmän ympärillä. Pääsisäänkäynnin portilta on tasainen pääsy pääkerrokseen, jossa avoin olo- ja ruokailutila yhdistyy suoraan merinäköalan terassiin ja uima-altaaseen. Myös erillinen keittiö avautuu tälle terassille, mikä lyhentää etäisyyden kokkaamisen, syömisen ja uinnin välillä muutamaan askeleen, pohjaratkaisu, joka sopii hyvin sekä perheaterioihin että pidempiin vierailuihin. 764 m²:n tontti jättää tilaa puutarha-alueille talon ympärille, ja suljettu autotalli sekä varasto- ja kodinhoitotilat imaisevat pysyvän tai kausittaisen asumisen käytännön tavarat. Ulkoportaat johtavat terassilta alas kolmanteen makuuhuoneeseen, jossa on wc ja tila suihkulle, käytännössä puoliksi itsenäinen huone vieraille tai isoille lapsille. Ylhäällä kattoterassi lisää toisen ulkotason panoraumanäkymillä merelle ja vuorille. Naapurusto itsessään on vakiintunut kaupunkimainen alue: kahden kilometrin säteellä on 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia ja 7 apteekkia, joten alueen rytmi ei hiljene kesäkuukausien ulkopuolella. Marbella on 15 km:n päässä ja Málaga 37 km:n päässä, mikä tuo kaupungin palvelut ulottuville säilyttäen välittömän ympäristön asuinalueen luonteena. Kohde avautuu etelään, lounaaseen ja länteen, mikä tällä leveysasteella tarkoittaa iltapäivän ja illan aurinkoa terasseilla suurimman osan vuodesta. Vuoden 1970 rakennuksena, tyydyttävässä kunnossa, talon kannattaa ymmärtää rakenteena, jolla on toimiva pohjaratkaisu ja vahva sijainti, ja jonka sisustustason määrää uusi omistaja.
Calahonda toimii itsenäisenä rantakaupunginosana Mijasan sisällä, ja huvilan sijainti sen sisällä on aidosti käveltävä. Supermarket 592 metrin päässä ja apteekki 600 metrin päässä kattavat päivittäistarpeet jalan, ja kahden kilometrin säteen palvelutiheys, 38 ravintolaa, 15 kahvilaa, 9 pankkia, tarkoittaa, ettei alue sulkeudu talvella. Ranta on noin 900 metrin päässä linnuntietä, kuvattu ilmoituksessa noin viidentoista minuutin kävelymatkan päässä; noin 5,5 %:n kaltevuus rantaan on kohtalainen, joten paluumatka tuntuu muttei ole jyrkkä. Julkinen liikenne koostuu neljästä linja-autolinjasta ja 50 pysäkistä alueella, yhdistäen rantatietä pitkin; useimmille asukkaille auto on edelleen hyödyllinen. A-7-rantamoottoritie kulkee lähistöllä, jolloin Marbella on 15 km:n ja Fuengirola hieman lähempänä, kun taas Málagan kaupunki ja sen historiallinen keskusta ovat 37 km koilliseen. Terveyspalvelut on järjestetty kahdella tasolla: kaksi terveyskeskusta palvelee välitöntä aluetta, ja lähin sairaala on 9,5 km:n päässä. Koulutusvaihtoehtoihin kuuluu 15 alakoulua ja 10 yläkoulua lähialueella, sekä English International College 7 km:n päässä perheille, jotka etsivät brittiläistä opetussuunnitelmaa. Urheilumahdollisuuksiin kuuluvat La Siesta Golf Club ja Club del Sol, molemmat vain 600 metrin päässä kohteesta, sekä venesatama Puerto Cabopinossa 2,3 km:n päässä ruokailuun ja veneilyyn.
Kartta näyttää huvilan sijainnin Calahondan rakennetussa ytimessä, rannikkotien ja asuinalueen asuntojen välisten katujen välissä. Noin 600 metrin säteellä sijaitseva liikkeiden, apteekin ja sähköauton latauspisteen ryhmä sekä kolme lähintä rantaa vajaa kilometrin päässä näkyvät kaikki suhteessa kohteeseen. Marbella ja Málaga kehystävät laajemman rannikon lounaassa ja koillisessa.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Calahonda sijaitsee keskivaiheilla Costa del Solia Fuengirolan ja Marbellan välissä Mijasin kunnassa. Marbella on 15 km:n päässä lounaassa linnuntietä ja Málaga 37 km:n päässä koillisessa, mikä antaa asukkaille pääsyn sekä lomakaupunkiin että maakuntakeskukseen noin puolen tunnin ajomatkan päässä. Tämä rannikkojakso yhdistää vakiintuneita asuinalueita golfkenttineen ja venesatamineen, ja huvilan sijainti palveluiden kävelymatkan päässä erottaa sen sisämaassa sijaitsevista erillisemmistä rinnetonteista. Kansainvälisille ostajille alueen lentokenttäyhteydet Málagassa (28 km) ja Gibraltarilla (68 km) muodostavat alueen käytännön maantieteen.
Saavutettavuus on yksi tämän sijainnin vahvuuksista. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee 28 km:n päässä linnuntietä, noin puolen tunnin ajomatkan päässä liikenteestä riippuen, mikä pitää kansainvälisen matkustamisen käytännöllisenä vapaa-ajan asunnon omistajille. Gibraltarin lentokenttä on 68 km:n päässä lounaassa vaihtoehtona. Rannalle ei tarvita autoa: kolme rantaa sijaitsee noin 900 metrin päässä, ja kävely kestää suunnilleen viisitoista minuuttia. Golfarit pääsevät Cabopinon golfkentälle 1,9 km:n päässä, El Soto Golfille 3,7 km:n päässä ja par-3-kentälle 4,3 km:n päässä, kaikki linnuntietä mitattuna. Lähin supermarket, sähköauton latauspiste ja apteekki sijaitsevat kaikki noin 600 metrin päässä, eli sähköauton lataaminen onnistuu ilman suuria kiertoteitä. Autolla rannikon moottoritie yhdistää kohteen Marbellaan (15 km) ja Málagaan (37 km); todelliset tie-etäisyydet ovat pidempiä kuin linnuntiet. Julkinen liikenne kattaa tärkeimmät reitit neljällä linjalla ja 50 pysäkillä, vaikka vuoroväli on suunnattu paikalliseen liikkumiseen pikemminkin kuin työmatkaliikenteeseen.
| Etäisyys rantaan | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Ilmastotiedot puoltavat kohteen käyttöä ympäri vuoden. Vuoden keskilämpötila on 18,5°C, mikä on tyypillistä läntiselle Costa del Solille, kuumine ja kuivine kesineen sekä leutoine talvineen. Uintikausi, kuukaudet, joina meriveden lämpötila on 20°C tai enemmän, kestää viisi kuukautta, suunnilleen kesäkuusta lokakuuhun, mikä sopii yhteen oman uima-altaan ja kävelymatkan päässä olevan rannan kanssa. Huvila sijaitsee 55 metrin korkeudella merenpinnasta tontilla, jolla on kohtalainen 5,5 %:n kaltevuus rannikkoa kohti: tarpeeksi korkealla, jotta merinäköala avautuu terasseilta ja kattoterassilta, ja tarpeeksi matalalla, jotta kävely rannalle pysyy hallittavana. Näköalat kohteesta sisältävät sekä meren että vuoret, yhdistelmä, joka syntyy Calahondan sijainnista rannikon ja sen takaisen rinnealueen välissä. Suuntautuminen, etelä, lounas ja länsi, suosii iltapäivän ja illan aurinkoa ulkotiloissa. Aurinkotuntien määrä tässä Andalusian osassa kuuluu Espanjan korkeimpiin, joten uima-allas, terassit ja kattoterassi saavat käyttökelpoista ulkosäätä suurimman osan vuodesta, ja takka ja ilmastointi kattavat viileämmät kuukaudet.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Kolme rantaa sijaitsee noin kilometrin päässä huvilasta linnuntietä: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) ja Playa de Calahonda (906 m). Laajemmalla alueella on kuusi Sinilippu-rantaa, mukaan lukien Torrenueva, joten laadukkaat uimavaihtoehdot eivät rajoitu lähimpään poukamaan. Golf on alueen toinen virkistyspilari: Cabopinon golfkenttä on 1,9 km:n päässä, El Soto Golf 3,7 km:n ja par-3-kenttä 4,3 km:n päässä, kun taas urheiluseurat La Siesta Golf Club ja Club del Sol sijaitsevat vain 600 metrin päässä kohteesta. Vesivirkistystä varten Puerto Cabopinon venesatama (2,3 km) tarjoaa venepaikkoja ja rantaravintoloita. La Cala de Mijasin näköalapaikka, 3,9 km:n päässä, on miellyttävä kohde iltalenkille autolla tai pyörällä. Matkailuinfrastruktuuri välittömässä läheisyydessä on kohtalainen, 10 hotellia ja noin 2 131 vuodepaikkaa, mikä viittaa asuinalueeseen kausivieraineen pikemminkin kuin lomakeskusalueeseen. Urheilukeskukset kuten Finca Naundrup (1,0 km) lisäävät paikallisia vaihtoehtoja aktiivisille asukkaille.
Lähde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.5°C | 61 mm |
| Helmikuu | 13.3°C | 41 mm |
| Maaliskuu | 14.4°C | 125 mm |
| Huhtikuu | 16.2°C | 59 mm |
| Toukokuu | 19.2°C | 23 mm |
| Kesäkuu | 22.8°C | 7 mm |
| Heinäkuu | 25.5°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.0°C | 7 mm |
| Syyskuu | 23.2°C | 26 mm |
| Lokakuu | 20.0°C | 72 mm |
| Marraskuu | 15.8°C | 71 mm |
| Joulukuu | 13.6°C | 66 mm |
Kohtalainen
Kiinteällä 650 000 euron pyyntihinnalla tämä huvila edustaa omaa osa-aluettaan Costa del Solin markkinoilla. Vertailukelpoiset uudiskohteet aineistossa, Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €), Lantana Residencial Mijasissa (alkaen 205 000 €) ja Etherna Homes 2 Esteponassa (alkaen 269 000 €), ovat asuntokohteita, joita myydään ennakkomyyntinä tai rakenteilla olevina moderneilla teknisillä ratkaisuilla. Calahondan huvila kilpailee eri perustein: se tarjoaa erillisen rakennuksen, 764 m²:n yksityistontin ja oman uima-altaan, etuja joita vastaavan hintaiset uudisasunnot eivät voi tarjota, mutta se vaatii remontin ja kantaa vuoden 1970 rakennusstandardeja. Sijainniltaan huvila on lähempänä Marbellaa (15 km) ja keskeisen Costa del Solin vakiintunutta infrastruktuuria kuin Torre del Mar tai Estepona, ja se on samalla 28 km:n päässä Málagan lentokentästä, lyhyempi siirtyminen kuin useimmissa itäisen Costa del Solin vaihtoehdoissa. Mijasin kunnassa kirjataan noin 3 800 asuntokauppaa vuodessa, mikä osoittaa aktiivista jälkimarkkinaa ja likviditeettiä myöhempää poistumista varten. Calahondan sisällä kohteen kävelymatka liikkeisiin ja rantaan eroaa ylempänä asuinalueella sijaitsevista rinnekaduista, joilla auto on välttämätön lähes jokaiselle matkalle. Ostajalle, joka punnitsee tätä huvilaa vasten uudiskohteen asuntoa, kompromissi on selkeä: vanhempi rakennus, joka vaatii investointia, vasten maata, yksityisyyttä ja tilaa; vakiintuneet välittömät ympäristöt vasten kehittäjän toimitusaikatauluja. Remontti mahdollistaa myös, että omistaja voi valita nykyaikaiset materiaalit ja järjestelmät, mikä sulkee osittain umpeen teknisen eron uudisrakentamiseen ajan myötä, tosin lisäkustannuksella ostohinnan päälle.
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
EN
DE
NO
FI
CS
LT
ET
HR