Denne fritliggende villa ligger i et etableret boligområde i Calahonda, i kommunen Mijas på Costa del Sol. Bygget i 1970 og med 256 m² boligareal på en grund på 764 m², tilbydes boligen indflytningsklar til en fast udbudspris på €650.000. Huset har tre soveværelser og to badeværelser, privat pool, en terrasse med havudsigt og en tagterrasse med panoramaudsigt. Villaen kræver renovation, hvilket gør den relevant for købere, der selv vil redesigne en eksisterende bygning frem for at købe nybyggeri. Butikker, et supermarked, apotek og stranden ligger alle i gåafstand.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i en urbaniseret del af Calahonda, cirka midt mellem Fuengirola og Marbella. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger omkring 1 km væk i fugleflugtslinje, mens Playa de Mijas ligger lidt tættere på, cirka 850 meter. Et supermarked (592 m), apotek (600 m) og en ladestation (568 m) ligger alle på kort gåafstand, hvilket giver beliggenheden en praktisk, hverdagsagtig karakter frem for en fjerntliggende eller landlig beliggenhed.
Huset tilbyder tre soveværelser og to badeværelser fordelt på 256 m², med et åbent kombineret opholds- og spiseareal, der åbner ud mod poolterassen. En tagterrasse giver havudsigt, og underetagen rummer et gæsteværelse med egen indgang via en udvendig trappe. Den indelukkede garage, depotrummet og bryggerset understøtter helårsophold, mens den private pool og den overdækkede terrasse tjener udendørslivet i den lange, varme sæson.
Dette er ikke et nybyggeri. Villaen blev færdigbygget i 1970 og er i øjeblikket indflytningsklar, hvilket betyder, at den kan overdrages i sin nuværende stand. Standen er registreret som rimelig med påkrævet renovation, så færdiggørelsestidspunkter relaterer sig til køberens egne arbejder frem for en udbyders tidsplan. Aircondition (varme/køling) og en pejs er allerede installeret, og selve boligen overdrages straks ved køb.
Boligen sælges i en stand, der kræver renovation; der bør ikke forventes en nøglefærdig finish. Den har tre soveværelser frem for fire, selvom planløsningen tillader ombygning for køberens egen regning og efter eget design. Der er ingen omtale af gulvvarme, varmepumpe eller moderne isoleringsstandarder, der er typiske for nutidigt nybyggeri. Villaen er fra 1970, så købere bør budgettere med opdatering af installationer ved siden af kosmetiske arbejder.
Ref: VL962711
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne villa passer til flere genkendelige købersituationer. Den første er renovéringskøberen: en person med et budget ud over udbudsprisen, der selv vil redesigne et fritliggende hus efter egne ønsker frem for at acceptere en udbyders finish. Bygningen fra 1970, den generøse grund og den eksisterende pool udgør basen; planløsningen tillader allerede et ekstra soveværelse med eget badeværelse, hvis ønsket. Den anden er familie- eller langtidskøberen, der værdsætter gangadgang til daglige faciliteter. Med et supermarked, apotek og indkøb i bageriskala inden for cirka 600 meter samt 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område understøtter beliggenheden helårsophold uden konstant bilkørsel. Den tredje er køberen af en sekundær bolig, der ønsker en fritliggende bolig med privat pool nær kysten, men foretrækker ikke at betale nybyggeri-villapriser i Marbella eller Estepona. Det semi-uafhængige soveværelse i underetagen egner sig til besøgende gæster eller udlejning. Mindre velegnet er køberen, der søger en indflytningsklar bolig med moderne energiegenskaber: den rimelige stand og renovationskravet betyder, at arbejder må planlægges og finansieres separat. Købere, der er afhængige af helt ny infrastruktur, elevatoradgang eller et lukket boligområde med fælles faciliteter, bør også kigge andre steder, da dette er et enkelt hus på sin egen grund i en ældre urbanisation.
Villaen er fra 1970, og dens stand er registreret som rimelig med eksplicit krav om renovation. Det, huset i øjeblikket tilbyder, er funktionelt frem for nutidigt. Køkkenet er fuldt installeret, badeværelserne omfatter håndvask og bruser, og boligen er delvist møbleret. Klimastyringen består af aircondition med varme og køling samt en pejs, som dækker både sommerkøling og vinteropvarmning, selvom effektiviteten af en bygning fra 1970 ikke matcher nutidige nybyggeristandarder. Faciliteter, der er registreret på boligen, omfatter en overdækket terrasse, indbyggede skabe, en privat terrasse, en tagterrasse, et depotrum og et bryggers, det praktiske inventar i et hus, der har været beboet frem for tømt for inventar. Parkering er en indelukket privat garage med plads til mere end ét køretøj. Forsyninger er tilsluttet, med elektricitet på stedet. I praksis bør købere betragte de indvendige overflader, og sandsynligvis installationerne bag dem, som et projekt. Typisk omfang for en bolig af denne alder omfatter opdatering af badeværelser og køkken, revurdering af VVS og elinstallationer samt forbedring af termisk ydeevne, udgifter, der ligger oveni købsprisen. De strukturelle elementer, grunden, planløsningen med tre soveværelser og mulighed for et fjerde, poolen og terrasserne, er de varige aktiver her. Renovéringsvejen giver også køberen mulighed for at vælge materialer og systemer efter nutidige standarder frem for at arve en forældet specifikation.
Udbudsprisen er fastsat til €650.000 for boligen, som den står. Dette er en annonce for en brugt bolig, ikke en nybyggeriprisliste, så der gælder ingen 'pris fra'-angivelser eller valg af enheder. Prisen afspejler boligarealet på 256 m², grunden på 764 m², den private pool og beliggenheden i gåafstand fra strand og butikker. Da renovation er påkrævet, vurderer købere typisk denne pris mod den samlede udgift for køb plus arbejder. Til sammenligning starter nybyggerilejligheder i den bredere region fra cirka €205.000 i Mijas og €269.000 i Estepona, selvom det er andre boligtyper. Møbler er inkluderet på delvist møbleret basis, og boligen er straks tilgængelig efter gennemførelse af købet.
Hverdagen omkring denne villa kredser om blandingen af en stille boliggade og et gåvenligt handelsstrøg. Hovedindgangsporten giver adgang i plan til stueetagen, hvor det åbne opholds- og spiseområde forbinder direkte til terrassen med havudsigt og poolen. Køkkenet åbner også ud mod denne terrasse, hvilket forkorter afstanden mellem madlavning, måltider og bad til få skridt, en planløsning, der fungerer godt til både familiemåltider og længere ophold med gæster. Grunden på 764 m² giver plads til havearealer omkring huset, og den indelukkede garage plus depot- og bryggersrum afhjælper den praktiske rod ved helårs- eller sæsonophold. En udvendig trappe fører fra terrassen ned til et tredje soveværelse med toilet og plads til et brusebad, reelt et semi-uafhængigt værelse til besøgende eller større børn. Ovenpå tilføjer tagterassen endnu et udendørslag med panoramaudsigt over havet og mod bjergene. Selve kvarteret er en etableret urbanisation: inden for to kilometer findes 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker og 7 apoteker, så områdets rytme kollapser ikke uden for sommermånederne. Marbella ligger 15 km væk i fugleflugtslinje og Málaga 37 km, hvilket placerer byens faciliteter inden for rækkevidde, samtidig med at de nærmeste omgivelser forbliver boligprægede. Boligen vender mod syd, sydvest og vest, hvilket på denne breddegrad betyder eftermiddags- og aftensol på terrasserne det meste af året. Som en bygning fra 1970 i rimelig stand forstås huset bedst som en struktur med en fornuftig planløsning og en stærk beliggenhed, hvor indvendig finish skal bestemmes af den nye ejer.
Calahonda fungerer som en selvstændig kysturbanisation inden for Mijas, og villaens position i den er reelt gåvenlig. Supermarkedet på 592 meter og apoteket på 600 meter dækker daglige behov til fods, og tætheden af faciliteter inden for to kilometer, 38 restauranter, 15 caféer, 9 banker, betyder, at området ikke lukker ned om vinteren. Stranden ligger cirka 900 meter væk i fugleflugtslinje og beskrives i annoncen som cirka femten minutter til fods; hældningen på cirka 5,5% ned til kysten er moderat, så turen tilbage er mærkbar, men ikke stejl. Offentlig transport består af fire linjer med 50 stop i området, som forbinder langs kystvejen; for de fleste beboere forbliver en bil nyttig. Kystmotorvejen A-7 løber i nærheden og placerer Marbella 15 km væk og Fuengirola lidt tættere på, mens Málaga by og dens historiske centrum ligger 37 km mod nordøst. Sundhedsvæsen er organiseret i to niveauer: to sundhedscentre betjener det nærmeste område, og det nærmeste hospital ligger 9,5 km væk. Uddannelsesmuligheder omfatter 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler lokalt, med English International College 7 km væk for familier, der søger en britisk læreplan. Til sport ligger La Siesta Golf Club og Club del Sol begge kun 600 meter fra boligen, og lystbådehavnen i Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk til spisning og sejlads.
Kortet viser villaens placering i Calahondas bebyggede kerne, mellem kystvejen og boligområdets gader. Klyngen af butikker, apotek og el-ladepunkt inden for omkring 600 meter samt de tre nærmeste strande knap en kilometer væk er alle synlige i forhold til boligen. Marbella og Málaga indrammer den bredere kystlinje mod sydvest og nordøst.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella, i kommunen Mijas. Marbella ligger 15 km mod sydvest i fugleflugtslinje og Málaga 37 km mod nordøst, hvilket giver beboerne adgang til både en ferieby og en provinshovedstad inden for cirka en halv time med bil. Dette kyststrøg kombinerer etablerede boligområder med golfbaner og lystbådehavne, og villaens placering i gåafstand fra faciliteter adskiller den fra mere afsides beliggende boliger på skråningerne længere inde i landet. For internationale købere udgør regionens lufthavnsforbindelser i Málaga (28 km) og Gibraltar (68 km) den praktiske geografi i området.
Tilgængelighed er et af stedets store styrker. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger 28 km væk i fugleflugtslinje, cirka en halv times kørsel afhængigt af trafikken, hvilket gør internationale rejser praktiske for sommerhusejere. Gibraltar Lufthavn ligger 68 km mod sydvest som et alternativ. Adgang til stranden kræver ingen bil: tre strande ligger inden for omkring 900 meter, og turen til fods tager cirka femten minutter. Golfspillere kan nå Cabopino golfbane på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km og en par-3-bane på 4,3 km, alle i fugleflugtslinje. Det nærmeste supermarked, ladepunkt til elbiler og apotek ligger alle inden for omkring 600 meter, hvilket betyder, at det er muligt at lade en elbil uden større omveje. Med bil forbinder motorvejen langs kysten boligen med Marbella (15 km) og Málaga (37 km); de faktiske vejafstande er længere end de direkte afstande. Offentlig transport dækker de vigtigste korridorer med fire linjer og 50 stop, omend frekvensen er rettet mod lokal trafik frem for pendlere.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene understøtter anvendelse af boligen hele året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, typisk for den vestlige Costa del Sol, med varme, tørre somre og milde vintre. Badesæsonen, måneder med havtemperaturer på 20°C eller derover, varer fem måneder, fra cirka juni til oktober, hvilket passer godt med den private pool og stranden i gåafstand. Villaen ligger 55 meter over havets overflade på en grund med en moderat hældning på 5,5% mod kysten: højt nok til havudsigt fra terrasserne og tagterrassen, lavt nok til at turen til stranden forbliver overkommelig. Udsigten fra boligen omfatter både hav og bjerge, en kombination skabt af Calahondas placering mellem kystlinjen og de bagvedliggende forbjerge. Retningen, syd, sydvest og vest, begunstiger eftermiddags- og aftensol på udendørsarealerne. Antallet af soltimer i denne del af Andalusien er blandt de højeste i Spanien, så poolen, terrasserne og tagterrassen får brugbart udendørsvejr det meste af året, mens pejsen og airconditionen dækker de køligere måneder.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Tre strande ligger inden for cirka én kilometer fra villaen i fugleflugtslinje: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) og Playa de Calahonda (906 m). I det bredere område er der registreret seks strande med Blå Flag, herunder Torrenueva, så mulighederne for god badning ikke er begrænset til den nærmeste vig. Golf er områdets anden rekreative søjle: Cabopino golfbane ligger 1,9 km væk, El Soto Golf 3,7 km og en par-3-bane 4,3 km, mens sportsklubberne La Siesta Golf Club og Club del Sol kun ligger 600 meter fra boligen. Til vandsport tilbyder lystbådehavnen i Puerto Cabopino (2,3 km) bådpladser og spisesteder ved vandet. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, er et behageligt mål for en tur i bil eller på cykel om aftenen. Turistinfrastrukturen i det nærmeste område er moderat, 10 hoteller med cirka 2.131 senge, hvilket tyder på et boligområde med sæsonbesøgende snarere end et egentligt ferieområde. Sportscentre som Finca Naundrup (1,0 km) tilføjer lokale muligheder for aktive beboere.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Med en fast udbudspris på €650.000 indtager denne villa et tydeligt segment af markedet på Costa del Sol. De sammenlignelige nybyggeriprojekter i datasættet, Aquamar i Torre del Mar (fra €269.950), Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €269.000), er lejlighedsprojekter, solgt fra tegning eller under opførelse med moderne specifikationer. Villaen i Calahonda konkurrerer på andre betingelser: den tilbyder en fritliggende bygningskrop, en privat grund på 764 m² og en privat pool, aktiver som nybyggede lejligheder til lignende priser ikke kan matche, men den kræver renovering og har byggestandarder fra 1970. Beliggenhedsmæssigt ligger villaen tættere på Marbella (15 km) og den etablerede infrastruktur i det centrale Costa del Sol end Torre del Mar eller Estepona, samtidig med at den ligger 28 km fra Málaga Lufthavn, en kortere transfer end de fleste muligheder på det østlige Costa del Sol. Kommunen Mijas registrerer omkring 3.800 bolighandler om året, hvilket indikerer et aktivt marked for brugte boliger med likviditet til et senere salg. Inden for Calahonda selv står boligens gåafstand til butikker og strand i kontrast til gaderne længere oppe i boligområdet, hvor bil er nødvendigt til næsten enhver tur. For en køber, der afvejer denne villa mod en nybygget lejlighed, er afvejningen ret enkel: ældre byggeri, der kræver investering, mod grund, privatliv og plads; etablerede nærmeste omgivelser mod udviklerens leveringstidslinjer. Renoveringsvejen giver også ejeren mulighed for at vælge aktuelle materialer og systemer og dermed delvist indhente det tekniske forspring fra nybyggeri over tid, dog mod en ekstra omkostning oven i købsprisen.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
LV
ID