Denna fristående villa ligger i ett etablerat bostadsområde i Calahonda, i kommunen Mijas på Costa del Sol. Byggd 1970 med 256 m² boyta på en tomt på 764 m², erbjuds bostaden inflyttningsklar med ett fast begärt pris på €650 000. Huset har tre sovrum och två badrum, en egen pool, en terrass med havsutsikt och en takterrass med panoramautsikt. Villan kräver renovering, vilket gör den relevant för köpare som vill forma om en befintlig struktur snarare än köpa nyproduktion. Butiker, en mataffär, apotek och stranden ligger alla på gångavstånd.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Villan ligger i en urbaniserad del av Calahonda, ungefär mellan Fuengirola och Marbella. Närmaste strand, Playa de Calahonda, ligger cirka 1 km bort fågelvägen, med Playa de Mijas något närmare på ungefär 850 meter. En mataffär (592 m), ett apotek (600 m) och en laddplats för elbilar (568 m) ligger alla på kort gångavstånd, vilket ger platsen en praktisk, vardaglig karaktär snarare än en avlägsen eller lantlig sådan.
Huset erbjuder tre sovrum och två badrum på 256 m², med ett vardags- och matrum med öppen planlösning som öppnar mot poolterrassen. En takterrass erbjuder havsutsikt, och den nedre nivån innehåller ett gästrum med egen ingång via yttre trappa.Det inhägnade garaget, förrådet och grovköket stödjer permanent boende, medan den egna poolen och den täckta terrassen servar utelivet under den långa varma säsongen.
Det här är inte ett nyproduktionsprojekt. Villan stod klar 1970 och är i dag inflyttningsklar, vilket innebär att den kan överlåtas i befintligt skick. Skicket är registrerat som godtagbart med renoveringsbehov, så färdigställandedatum handlar om köparens egna arbeten snarare än en byggares tidsplan. Luftkonditionering (värme/kyla) och en öppen spis är redan installerade, och tillträde till själva bostaden sker omedelbart efter köpet.
Bostaden säljs i ett skick som kräver renovering; ingen inflyttningsklar standard ska förväntas. Huset har tre sovrum i stället för fyra, även om planlösningen möjliggör ombyggnad på köparens egen kostnad och efter egen design. Det finns ingen nämning av golvvärme, värmepump eller moderna isoleringsstandarder som är typiska för dagens nyproduktion. Villan är från 1970, så köpare bör budgetera för uppdatering av system utöver kosmetiska arbeten.
Ref: VL962711
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denna villa passar flera igenkännbara köparsituationer. Den första är renoveringsköparen: någon med en budget utöver det begärda priset som vill forma om ett fristående hus efter egna specifikationer snarare än att acceptera en byggares finish. Strukturen från 1970, den generösa tomten och den befintliga poolen utgör basen; planlösningen tillåter redan ett extra sovrum med eget badrum om så önskas. Den andra är familjen eller långtidsboenden som värdesätter gångavstånd till dagliga bekvämligheter. Med en mataffär, apotek och butiker i mindre skala inom cirka 600 meter, och 15 grundskolor och 10 högstadieskolor i det bredare området, stödjer läget helårsboende utan konstant bilanvändning. Den tredje är andrahandshemsköparen som vill ha en fristående bostad med egen pool nära kusten men föredrar att inte betala nyproduktionspriser för villor i Marbella eller Estepona. Det delvis självständiga nedre sovrummet passar besökande gäster eller uthyrning. Mindre lämplig är köparen som söker ett inflyttningsklart hem med modern energiprestanda: det godtagbara skicket och renoveringskravet innebär att arbeten måste planeras och finansieras separat. Köpare som är beroende av helt ny infrastruktur, hiss eller ett inhägnat område med gemensamma anläggningar bör också leta någon annanstans, eftersom detta är ett enskilt hus på sin egen tomt i en äldre urbanisation.
Villan är från 1970 och dess skick är registrerat som godtagbart, med renovering uttryckligen krävd. Vad huset i dag erbjuder är funktionellt snarare än samtida. Köket är fullt utrustat, badrummen har handfat och dusch, och bostaden är delvis möblerad. Klimatkontrollen består av luftkonditionering (värme/kyla) plus en öppen spis, vilket täcker både sommarkyla och vintervärme, även om effektiviteten hos en byggnadsstomme från 1970 inte matchar dagens nyproduktionsstandard. Egenskaper som är registrerade på bostaden inkluderar en täckt terrass, inbyggda garderober, en egen terrass, en takterrass, ett förråd och ett grovkök, den praktiska utrustningen hos ett hus som har botts i snarare än rivits. Parkering sker i ett inhägnat privat garage med plats för mer än ett fordon. Alla anslutningar finns, med el på plats. I praktiska termer bör köpare betrakta inredningen, och sannolikt även installationerna bakom den, som ett projekt. Typisk omfattning för en bostad av denna ålder inkluderar att uppdatera badrum och kök, omvärdera VVS och elledningar samt förbättra värmeisoleringen, kostnader som kommer ovanpå köpesumman. De strukturella elementen, tomten, planlösningen med tre sovrum och potential för ett fjärde, poolen och terrasserna, är de hållbara tillgångarna här. Renoveringsvägen ger också köparen möjlighet att välja material och system enligt aktuella standarder i stället för att ärva en föråldrad specifikation.
Det begärda priset är fast till €650 000 för bostaden i befintligt skick. Detta är en begagnad bostad, inte en nyproduktionsprislista, så inga "från"-priser eller val av enheter gäller. Priset speglar boytan på 256 m², tomten på 764 m², den egna poolen och läget inom gångavstånd från strand och butiker. Eftersom renovering krävs utvärderar köpare vanligtvis detta pris mot den sammanlagda kostnaden för köp plus arbeten. Som jämförelse börjar nyproducerade lägenheter i den bredare regionen från cirka €205 000 i Mijas och €269 000 i Estepona, även om det är olika produkttyper. Möbler ingår på delvis möblerad basis, och bostaden är tillgänglig omedelbart efter köpets fullbordande.
Dagligt liv kring denna villa kretsar kring blandningen av en lugn bostadsgata och ett gångbart kommersiellt stråk. Huvudingången ger tillträde till huvudvåningen i plan, där vardags- och matrummet med öppen planlösning ansluter direkt till terrassen med havsutsikt och poolen. Det separata köket öppnar också mot denna terrass, vilket förkortar avståndet mellan matlagning, ätande och badande till några steg, en planlösning som fungerar väl för både familjemåltider och längre vistelser med gäster. Tomten på 764 m² lämnar utrymme för trädgårdspartier runt huset, och det inhägnade garaget plus förråd och grovkök absorberar det praktiska oväsendet hos permanent eller säsongsbetonat boende. Yttre trappor leder från terrassen ner till ett tredje sovrum med toalett och utrymme för dusch, i praktiken ett delvis självständigt rum för besökare eller äldre barn. Uppe tillför takterrassen ett andra utelivslager med panoramautsikt över havet och mot bergen. Själva grannskapet är en etablerad urbanisation: inom två kilometer finns 38 restauranger, 15 kaféer, 9 banker och 7 apotek, så områdets rytm kollapsar inte utanför sommarmånaderna. Marbella ligger 15 km bort fågelvägen och Málaga 37 km, vilket placerar stadens bekvämligheter inom räckhåll samtidigt som den omedelbara omgivningen förblir bostadspräglad. Bostaden vetter mot söder, sydväst och väster, vilket på denna latitud betyder eftermiddags- och kvällssol på terrasserna under större delen av året. Som en byggnad från 1970 i godtagbart skick bör huset förstås som en struktur med sund planlösning och starkt läge, med inredningen att bestämmas av den nya ägaren.
Calahonda fungerar som en självförsörjande kusturbanisation inom Mijas, och villans position inom den är genuint gångbar. Mataffären på 592 meter och apoteket på 600 meter täcker dagliga behov till fots, och tätheten av bekvämligheter inom två kilometer, 38 restauranger, 15 kaféer, 9 banker, innebär att området inte stänger på vintern. Stranden ligger ungefär 900 meter bort fågelvägen, beskriven i annonsen som cirka femton minuter till fots; lutningen på cirka 5,5 % ner till stranden är måttlig, så promenaden tillbaka märks men är inte brant. Kollektivtrafiken består av fyra linjer med 50 hållplatser i området, som förbinder längs kustvägen; för de flesta boende förblir en bil användbar. Kustmotorvägen A-7 går i närheten, vilket placerar Marbella 15 km bort och Fuengirola något närmare, medan Málaga stad och dess historiska centrum ligger 37 km nordost. Hälso- och sjukvården är organiserad i två nivåer: två vårdcentraler betjänar det omedelbara området, och närmaste sjukhus ligger 9,5 km bort. Utbildningsmöjligheter inkluderar 15 grundskolor och 10 högstadieskolor lokalt, med English International College 7 km bort för familjer som söker en brittisk läroplan. För sport ligger La Siesta Golf Club och Club del Sol båda bara 600 meter från bostaden, och marinan vid Puerto Cabopino ligger 2,3 km bort för mat och båtliv.
Kartan visar villans position i Calahondas bebyggda kärna, mellan kustvägen och bostadsområdets bostadsgator. Klustret med butiker, apotek och elbilsladdning inom cirka 600 meter, samt de tre närmaste stränderna strax under en kilometer bort, syns alla i förhållande till bostaden. Marbella och Málaga ramar in den vidare kustlinjen i sydväst och nordost.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Calahonda intar en mittenposition på Costa del Sol mellan Fuengirola och Marbella, i kommunen Mijas. Marbella ligger 15 km sydväst fågelvägen och Málaga 37 km nordost, vilket ger boende tillgång till både en semesterort och en provinshuvudstad inom cirka en halvtimme med bil. Denna kuststräcka kombinerar etablerade bostadsområden med golfbanor och marinan, och villans läge på gångavstånd från bekvämligheter skiljer den från mer isolerade fastigheter på sluttningarna längre in i landet. För internationella köpare ramar flygplatserna i regionen in det praktiska geografiska området: Málaga (28 km) och Gibraltar (68 km).
Tillgänglighet är en av platsens stora styrkor. Flygplatsen Málaga-Costa del Sol ligger 28 km bort fågelvägen, cirka en halvtimme med bil beroende på trafik, vilket gör internationella resor praktiskt för ägare av fritidsboenden. Flygplatsen i Gibraltar ligger 68 km sydväst som ett alternativ. Till stranden krävs ingen bil: tre stränder ligger inom cirka 900 meter, och promenaden tar ungefär femton minuter. Golfspelare når Cabopino golf på 1,9 km, El Soto Golf på 3,7 km och en par 3-bana på 4,3 km, samtliga fågelvägen. Närmaste mataffär, laddpunkt för elbil och apotek ligger alla inom cirka 600 meter, vilket innebär att det går att ladda en elbil utan större omvägar. Med bil förbinder kustmotorvägen bostaden med Marbella (15 km) och Málaga (37 km); faktiska vägavstånd är längre än fågelvägen. Kollektivtrafiken täcker de viktigaste korridorerna med fyra linjer och 50 hållplatser, även om frekvensen är inriktad på lokala resor snarare än pendlingsresor.
| Avstånd till strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatdata stödjer användning av bostaden året runt. Medeltemperaturen per år är 18,5°C, typiskt för västra Costa del Sol, med heta torra somrar och milda vintrar. Badsäsongen, månader med havstemperaturer på 20°C eller högre, varar fem månader, ungefär från juni till oktober, vilket stämmer väl överens med den egna poolen och stranden på gångavstånd. Villan ligger 55 meter över havet på en tomt med måttlig 5,5-procentig lutning mot kusten: högt nog för havsutsikt från terrasserna och takterrassen, lågt nog för att promenaden till stranden ska förbli hanterbar. Utsikten från bostaden omfattar både hav och berg, en kombination som skapas av Calahondas läge mellan kustlinjen och inlandet bakom. Orienteringen, söder, sydväst och väster, gynnar eftermiddags- och kvällssol på utomhusytorna. Soltimmarna i denna del av Andalusien hör till de högsta i Spanien, så poolen, terrasserna och takterrassen får användbart utomhusväder större delen av året, med öppen spis och luftkonditionering som täcker de kyligare månaderna.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Tre stränder ligger inom ungefär en kilometer från villan fågelvägen: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) och Playa de Calahonda (906 m). I det större området finns sex stränder med Blå Flaggen registrerade, bland annat Torrenueva, så badmöjligheterna av god kvalitet begränsas inte till närmaste vik. Golf är områdets andra rekreativa pelare: Cabopino golf ligger 1,9 km bort, El Soto Golf 3,7 km och en par 3-bana 4,3 km, medan sportklubbarna La Siesta Golf Club och Club del Sol ligger endast 600 meter från bostaden. För vattenbaserad rekreation erbjuder marinan i Puerto Cabopino (2,3 km) båtplatser och matställen vid vattnet. Utsiktsplatsen vid La Cala de Mijas, 3,9 km bort, är ett trevligt mål för en bil- eller cykeltur på kvällen. Turisminfrastrukturen i närområdet är måttlig, 10 hotell med cirka 2 131 sängplatser, vilket tyder på ett bostadsområde med säsongbesökare snarare än en semesterort. Sportanläggningar som Finca Naundrup (1,0 km) kompletterar de lokala möjligheterna för aktiva boende.
Källa: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Mars | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augusti | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Måttligt
Med ett fast begärt pris på 650 000 euro intar denna villa ett tydligt segment på Costa del Sol-marknaden. De jämförbara nyproduktionsprojekten i datamängden, Aquamar i Torre del Mar (från 269 950 euro), Lantana Residencial i Mijas (från 205 000 euro) och Etherna Homes 2 i Estepona (från 269 000 euro), är lägenhetsprojekt, sålda på ritning eller under byggnation med moderna specifikationer. Villan i Calahonda konkurrerar på andra villkor: den erbjuder en fristående konstruktion, en privat tomt på 764 m² och en egen pool, tillgångar som nya lägenheter till liknande priser inte kan matcha, men den kräver renovering och bär 1970-talets byggnadsstandard. Lägesmässigt ligger villan närmare Marbella (15 km) och den etablerade infrastrukturen i centrala Costa del Sol än Torre del Mar eller Estepona, samtidigt som den ligger 28 km från flygplatsen i Málaga, en kortare transfer än de flesta alternativ på östra Costa del Sol. Kommunen Mijas registrerar cirka 3 800 bostadstransaktioner per år, vilket tyder på en aktiv andrahandsmarknad med likviditet vid senare försäljning. Inom Calahonda självt står bostadens gångavstånd till butiker och strand i kontrast till gator högre upp i bostadsområdet där en bil är nödvändig för nästan varje resa. För en köpare som väger denna villa mot en ny lägenhet är avvägningen enkel: äldre byggnad som kräver investering mot mark, integritet och utrymme; etablerad närmiljö mot byggarens leveranstider. Renoveringsvägen ger också ägaren möjlighet att välja moderna material och system, vilket delvis minskar det tekniska gapet mot nyproduktion över tid, dock till extra kostnad utöver köpeskillingen.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
LV
ID