Ta willa wolnostojąca znajduje się w ustabilizowanej dzielnicy mieszkalnej Calahonda, w gminie Mijas na Costa del Sol. Zbudowana w 1970 roku, oferuje 256 m² powierzchni mieszkalnej na działce o powierzchni 764 m². Nieruchomość jest oferowana jako gotowa do zamieszkania przy stałej cenie ofertowej 650 000 €. Dom ma trzy sypialnie i dwie łazienki, prywatny basen, taras z widokiem na morze oraz taras na dachu z widokiem panoramicznym. Willa wymaga remontu, co czyni ją interesującą dla kupujących, którzy chcą przeprojektować istniejącą strukturę, zamiast kupować nową inwestycję. Sklepy, supermarket, apteka i plaża, wszystko znajduje się w odległości spaceru.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa położona jest w zurbanizowanej części Calahondy, mniej więcej w połowie drogi między Fuengirolą a Marbellą. Najbliższa plaża, Playa de Calahonda, leży w linii prostej około 1 km, a Playa de Mijas nieco bliżej, około 850 metrów. Supermarket (592 m), apteka (600 m) i punkt ładowania samochodów elektrycznych (568 m) znajdują się w krótkim spacerze, co nadaje lokalizacji praktyczny, codzienny charakter, a nie odizolowany czy wiejski.
Dom oferuje trzy sypialnie i dwie łazienki na 256 m², z otwartym salonem i jadalnią, które mają wyjście na taras przy basenie. Taras na dachu zapewnia widok na morze, a na niższym poziomie znajduje się pokój gościnny z osobnym wejściem przez schody zewnętrzne. Zamknięty garaż, schowek i pomieszczenie gospodarcze sprzyjają całorocznemu zamieszkaniu, natomiast prywatny basen i zadaszony taras umożliwiają życie na zewnątrz przez długi, ciepły sezon.
To nie jest nowa inwestycja. Willa została ukończona w 1970 roku i jest obecnie gotowa do zamieszkania, co oznacza, że można ją przekazać w obecnym stanie. Stan określono jako zadowalający z wymaganym remontem, więc terminy ukończenia dotyczą prac samego kupującego, a nie harmonogramu dewelopera. Klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek są już zainstalowane, a wydanie samej nieruchomości następuje natychmiast po zakupie.
Nieruchomość sprzedawana jest w stanie wymagającym remontu; nie należy oczekiwać wykończenia pod klucz. Ma trzy sypialnie, a nie cztery, choć układ pozwala na przebudowę na koszt i według projektu samego kupującego. Nie ma wzmianki o ogrzewaniu podłogowym, pompie ciepła ani współczesnych standardach izolacji typowych dla obecnych nowych inwestycji. Willa pochodzi z 1970 roku, więc kupujący powinni uwzględnić w budżecie modernizację instalacji wraz z pracami wykończeniowymi.
Ref: VL962711
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji kupujących. Pierwsza to kupujący remontujący: osoba z budżetem wyższym niż cena ofertowa, która chce przeprojektować dom wolnostojący według własnych wymagań, zamiast akceptować wykończenie dewelopera. Struktura z 1970 roku, duża działka i istniejący basen stanowią bazę; układ pozwala już na dodatkową sypialnię z łazienką przy sypialni, jeśli jest to pożądane. Druga to rodzina lub kupujący na długi pobyt, ceniący pieszy dostęp do codziennych udogodnień. Z supermarketem, apteką i sklepami czy piekarnią w około 600 metrach oraz 15 szkołami podstawowymi i 10 średnimi w szerszej okolicy, lokalizacja sprzyja całorocznemu zamieszkaniu bez ciągłego używania samochodu. Trzecia to kupujący drugi dom, który chce wolnostojącej nieruchomości z prywatnym basenem blisko wybrzeża, ale woli nie płacić cen nowych willi w Marbelli czy Esteponie. Półsamodzielna sypialnia na dolnym poziomie sprzyja goszczeniu odwiedzających lub wynajmowi. Jest mniej odpowiednia dla kupującego szukającego domu do natychmiastowego wprowadzenia się z nowoczesnymi parametrami energetycznymi: zadowalający stan i wymóg remontu oznaczają, że prace trzeba zaplanować i sfinansować osobno. Kupujący zależni od zupełnie nowej infrastruktury, dostępu do windy czy osiedla zamkniętego ze wspólnymi udogodnieniami powinni również szukać gdzie indziej, ponieważ jest to pojedynczy dom na własnej działce w starszym osiedlu.
Willa pochodzi z 1970 roku, a jej stan określono jako zadowalający, z wyraźnie wymaganym remontem. To, co dom obecnie oferuje, jest funkcjonalne, a nie współczesne. Kuchnia jest w pełni wyposażona, łazienki mają umywalkę z szafką i prysznic, a nieruchomość jest częściowo umeblowana. Sterowanie klimatem obejmuje klimatyzację z funkcją grzania i chłodzenia oraz kominek, co zapewnia zarówno letnie chłodzenie, jak i zimowe ogrzewanie, choć sprawność budynku z 1970 roku nie dorówna obecnym standardom nowej inwestycji. Cechy odnotowane dla nieruchomości obejmują zadaszony taras, zabudowane szafy, prywatny taras, taras na dachu, schowek i pomieszczenie gospodarcze, praktyczny inwentarz domu, w którym się mieszkało, a nie przygotowanego pod sprzedaż. Parking to zamknięty prywatny garaż z miejscem na więcej niż jeden pojazd. Media są podłączone, z energią elektryczną na miejscu. W praktyce kupujący powinni traktować wykończenia wnętrz, a prawdopodobnie i instalacje za nimi, jako projekt. Typowy zakres dla nieruchomości w tym wieku obejmuje modernizację łazienek i kuchni, ponowną ocenę instalacji wodnej i elektrycznej oraz poprawę wydajności cieplnej, koszty, które dochodzą do ceny zakupu. Elementy konstrukcyjne, działka, układ z trzema sypialniami i potencjałem na czwartą, basen i tarasy, stanowią trwałe aktywa. Ścieżka remontu pozwala również kupującemu wybrać materiały i systemy według obecnych standardów, zamiast dziedziczyć przestarzałą specyfikację.
Cena ofertowa jest stała i wynosi 650 000 € za nieruchomość w obecnym stanie. To oferta z rynku wtórnego, a nie cennik nowej inwestycji, więc nie mają zastosowania ceny „od” ani wybór jednostek. Cena odzwierciedla powierzchnię całkowitą (m²) 256 m², działkę 764 m², prywatny basen i położenie w odległości spaceru od plaży i sklepów. Ponieważ wymagany jest remont, kupujący zazwyczaj oceniają tę cenę w zestawieniu z łącznym kosztem zakupu i prac. Dla porównania, nowe apartamenty w szerszym regionie zaczynają się od około 205 000 € w Mijas i 269 000 € w Esteponie, choć są to inne typy produktów. Meble wliczone są częściowo, a nieruchomość dostępna jest natychmiast po sfinalizowaniu zakupu.
Codzienne życie wokół tej willi opiera się na połączeniu spokojnej ulicy mieszkalnej i dostępnego pieszo pasa handlowego. Główna brama wejściowa zapewnia poziomy dostęp do parteru, gdzie otwarty salon z jadalnią łączy się bezpośrednio z tarasem z widokiem na morze i basenem. Niezależna kuchnia również otwiera się na ten taras, co skraca dystans między gotowaniem, jedzeniem i kąpielą do kilku kroków, układ, który sprawdza się zarówno przy rodzinnym posiłku, jak i przy dłuższych pobytach z gośćmi. Działka o powierzchni 764 m² pozostawia miejsce na ogrody wokół domu, a zamknięty garaż oraz schowek i pomieszczenie gospodarcze pochłaniają praktyczny bałagan stałego lub sezonowego życia. Schody zewnętrzne prowadzą z tarasu do trzeciej sypialni z WC i miejscem na prysznic, w praktyce półsamodzielny pokój dla gości lub starszych dzieci. Na górze taras na dachu dodaje drugą warstwę przestrzeni zewnętrznej z panoramicznym widokiem na morze i w stronę gór. Sama okolica to ustabilizowane osiedle: w promieniu dwóch kilometrów znajduje się 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków i 7 aptek, więc rytm okolicy nie zatrzymuje się poza miesiącami letnimi. Marbella leży 15 km w linii prostej, a Málaga 37 km, co stawia miejskie udogodnienia w zasięgu, zachowując jednocześnie bezpośrednio mieszkalny charakter otoczenia. Nieruchomość ma ekspozycję południową, południowo-zachodnią i zachodnią, co na tej szerokości geograficznej oznacza popołudniowe i wieczorne słońce na tarasach przez większość roku. Jako budynek z 1970 roku w zadowalającym stanie, dom najlepiej traktować jako strukturę z dobrym układem i mocną lokalizacją, z wykończeniem wnętrza do ustalenia przez nowego właściciela.
Calahonda funkcjonuje jako samodzielne nadmorskie osiedle w ramach Mijas, a położenie willi w jego obrębie jest naprawdę dostępne pieszo. Supermarket oddalony o 592 metry i apteka o 600 metrów pokrywają codzienne potrzeby na piechotę, a gęstość udogodnień w promieniu dwóch kilometrów, 38 restauracji, 15 kawiarni, 9 banków, sprawia, że okolica nie zamyka się na zimę. Plaża leży w linii prostej około 900 metrów, w ofercie opisana jako około piętnastu minut pieszo; nachylenie około 5,5% w stronę brzegu jest umiarkowane, więc droga powrotna jest odczuwalna, ale nie stroma. Transport publiczny obejmuje cztery linie z 50 przystankami w okolicy, kursujące wzdłuż drogi nadmorskiej; dla większości mieszkańców samochód pozostaje przydatny. Nadmorska autostrada A-7 przebiega w pobliżu, co stawia Marbellę 15 km dalej, a Fuengirolę nieco bliżej, podczas gdy miasto Málaga z historycznym centrum leży 37 km na północny wschód. Opieka zdrowotna zorganizowana jest dwustopniowo: dwie przychodnie obsługują bezpośrednią okolicę, a najbliższy szpital oddalony jest o 9,5 km. Opcje edukacyjne obejmują lokalnie 15 szkół podstawowych i 10 średnich, a English International College 7 km dalej dla rodzin szukających brytyjskiego programu nauczania. Jeśli chodzi o sport, La Siesta Golf Club i Club del Sol znajdują się tylko 600 metrów od nieruchomości, a marina w Puerto Cabopino 2,3 km dalej, idealna na kolacje i żeglowanie.
Mapa pokazuje położenie willi w zabudowanym centrum Calahondy, między drogą nadmorską a mieszkalnymi uliczkami osiedla. Sklep z artykułami codziennego użytku, apteka i punkt ładowania samochodów elektrycznych w promieniu około 600 metrów oraz trzy najbliższe plaże nieco poniżej kilometra, wszystko to widoczne jest w odniesieniu do nieruchomości. Marbella i Málaga wyznaczają szersze wybrzeże odpowiednio na południowy zachód i północny wschód.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Calahonda zajmuje środkową pozycję na Costa del Sol między Fuengirolą a Marbellą, w gminie Mijas. Marbella leży 15 km na południowy zachód w linii prostej, a Málaga 37 km na północny wschód, dzięki czemu mieszkańcy mają dostęp zarówno do miasta kurortowego, jak i stolicy prowincji w około pół godziny jazdy samochodem. Ten odcinek wybrzeża łączy ugruntowane osiedla mieszkaniowe z polami golfowymi i marinami, a położenie willi w odległości spaceru od udogodnień odróżnia ją od bardziej odizolowanych nieruchomości na zboczach dalej w głębi lądu. Dla kupujących z zagranicy połączenia lotnicze regionu, lotnisko w Máladze (28 km) i Gibraltarze (68 km), wyznaczają praktyczną geografię okolicy.
Dostępność to jeden z mocnych punktów tej lokalizacji. Lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 28 km w linii prostej, co oznacza około pół godziny jazdy samochodem w zależności od ruchu drogowego, dzięki czemu podróże międzynarodowe pozostają wygodne dla właścicieli drugich domów. Lotnisko w Gibraltarze, oddalone o 68 km na południowy zachód, stanowi alternatywę. Na plażę nie trzeba jechać samochodem: trzy plaże leżą w odległości około 900 metrów, a spacer zajmuje mniej więcej piętnaście minut. Golfiści mogą dotrzeć do pola golfowego Cabopino (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) oraz pola par-3 (4,3 km), wszystkie odległości podano w linii prostej. Najbliższy supermarket, punkt ładowania samochodów elektrycznych i apteka mieszczą się w promieniu około 600 metrów, co oznacza, że ładowanie auta elektrycznego jest możliwe bez większych objazdów. Samochodem nadmorska autostrada łączy nieruchomość z Marbellą (15 km) i Málagą (37 km); rzeczywiste odległości drogowe są dłuższe niż w linii prostej. Transport publiczny obsługuje główne ciągi komunikacyjne czterema liniami i 50 przystankami, choć częstotliwość kursów jest nastawiona na podróże lokalne, a nie na dojazdy do pracy.
| Dystans do plaży | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Dane klimatyczne przemawiają za całorocznym użytkowaniem nieruchomości. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, co jest typowe dla zachodniej Costy del Sol, z gorącymi, suchymi latami i łagodnymi zimami. Sezon kąpielowy, miesiące z temperaturą wody morskiej 20°C lub wyższą, trwa pięć miesięcy, mniej więcej od czerwca do października, co doskonale współgra z prywatnym basenem i plażą w odległości spaceru. Willa położona jest na wysokości 55 metrów nad poziomem morza na działce o umiarkowanym spadku 5,5% w kierunku wybrzeża: wystarczająco wysoko, by z tarasów i tarasu na dachu rozciągał się widok na morze, i wystarczająco nisko, by spacer na plażę pozostawał wykonalny. Z nieruchomości rozciąga się zarówno widok na morze, jak i na góry, połączenie to wynika z położenia Calahondy między linią brzegową a wzgórzami u jej podnóża. Ekspozycja, południowa, południowo-zachodnia i zachodnia, sprzyja popołudniowemu i wieczornemu słońcu na przestrzeniach zewnętrznych. Liczba godzin słonecznych w tej części Andaluzji należy do najwyższych w Hiszpanii, więc basen, tarasy i taras na dachu korzystają z pogody sprzyjającej życiu na zewnątrz przez większość roku, a kominek i klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia zapewniają komfort w chłodniejszych miesiącach.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W odległości około jednego kilometra w linii prostej od willi leżą trzy plaże: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) i Playa de Calahonda (906 m). W szerszej okolicy odnotowano sześć plaż z Błękitną Flagą, w tym Torrenueva, więc możliwości kąpielowe najwyższej jakości nie ograniczają się do najbliższej zatoczki. Golf to drugi filar rekreacyjny okolicy: pole golfowe Cabopino oddalone jest o 1,9 km, El Soto Golf o 3,7 km, a pole par-3 o 4,3 km, podczas gdy kluby sportowe La Siesta Golf Club i Club del Sol znajdują się w odległości zaledwie 600 metrów od nieruchomości. Jeśli chodzi o rekreację wodną, marina Puerto Cabopino (2,3 km) oferuje miejsca cumownicze i restauracje nad samą wodą. Punkt widokowy La Cala de Mijas, oddalony o 3,9 km, to przyjemny cel na wieczorną przejażdżkę lub wycieczkę rowerową. Infrastruktura turystyczna w bezpośredniej okolicy jest umiarkowana, 10 hoteli z około 2131 miejscami noclegowymi, co wskazuje na obszar mieszkalny z sezonowymi gośćmi, a nie strefę kurortową. Centra sportowe, takie jak Finca Naundrup (1,0 km), uzupełniają lokalne możliwości dla aktywnych mieszkańców.
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.5°C | 61 mm |
| Luty | 13.3°C | 41 mm |
| Marzec | 14.4°C | 125 mm |
| Kwiecień | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Czerwiec | 22.8°C | 7 mm |
| Lipiec | 25.5°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 7 mm |
| Wrzesień | 23.2°C | 26 mm |
| Październik | 20.0°C | 72 mm |
| Listopad | 15.8°C | 71 mm |
| Grudzień | 13.6°C | 66 mm |
Umiarkowany
Przy stałej cenie ofertowej 650 000 € willa ta zajmuje wyraźny segment rynku Costy del Sol. Porównywalne nowe inwestycje w zestawieniu danych, Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) i Etherna Homes 2 w Esteponie (od 269 000 €), to inwestycje apartamentowe, sprzedawane na etapie budowy lub w trakcie realizacji, z nowoczesną specyfikacją. Willa w Calahondzie konkuruje na innych zasadach: oferuje wolnostojącą konstrukcję, prywatną działkę 764 m² i prywatny basen, atuty, których nowe apartamenty w podobnych cenach nie są w stanie zapewnić, wymaga jednak remontu i nosi standardy budowlane z 1970 roku. Pod względem lokalizacji willa leży bliżej Marbelli (15 km) i ugruntowanej infrastruktury centralnej Costy del Sol niż Torre del Mar czy Estepona, pozostając jednocześnie 28 km od lotniska w Máladze, transfer krótszy niż w przypadku większości opcji na wschodniej Coste del Sol. Gmina Mijas notuje około 3800 transakcji mieszkaniowych rocznie, co świadczy o aktywnym rynku wtórnym z płynnością umożliwiającą późniejszą sprzedaż. W samej Calahondzie odległość spacerowa od sklepów i plaży kontrastuje z uliczkami na zboczach wyżej w osiedlu, gdzie samochód jest niezbędny przy niemal każdej podróży. Dla kupującego rozważającego tę willę kontra nowy apartament bilans jest prosty: starszy budynek wymagający inwestycji kontra działka, prywatność i przestrzeń; ugruntowane najbliższe otoczenie kontra terminy realizacji dewelopera. Droga remontowa pozwala również właścicielowi wybrać obecne materiały i instalacje, częściowo niwelując w czasie różnice techniczne względem nowych inwestycji, choć kosztem dodatkowym ponad cenę zakupu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
LV
ID