Deze vrijstaande villa staat in een gevestigde woonwijk van Calahonda, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. Gebouwd in 1970 en met 256 m² woonoppervlakte op een perceel van 764 m², wordt de woning aangeboden als sleutelklaar met een vaste vraagprijs van €650.000. Het huis heeft drie slaapkamers en twee badkamers, een privézwembad, een terras met zeezicht en een dakterras met panoramisch uitzicht. De villa vereist renovatie, wat haar interessant maakt voor kopers die een bestaande structuur opnieuw willen ontwerpen in plaats van nieuwbouw te kopen. Winkels, een supermarkt, apotheek en het strand bevinden zich allemaal op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een verstedelijkte deel van Calahonda, ongeveer tussen Fuengirola en Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt hemelsbreed ongeveer 1 km verwijderd, met Playa de Mijas iets dichterbij op ruwweg 850 meter. Een supermarkt (592 m), apotheek (600 m) en een laadpunt voor elektrische auto's (568 m) bevinden zich allemaal op korte loopafstand, wat de locatie een praktisch, alledaags karakter geeft in plaats van een afgelegen of landelijk karakter.
Het huis biedt drie slaapkamers en twee badkamers op 256 m², met een open woon- en eetruimte die uitkomt op het zwembadterras. Een dakterras biedt zeezicht en op de benedenverdieping bevindt zich een gastenkamer met eigen toegang via een buitentrap. De gesloten garage, berging en bijkeuken ondersteunen permanente bewoning, terwijl het privézwembad en het overdekte terras het buitenleven dienen tijdens het lange warme seizoen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 en is momenteel sleutelklaar, wat betekent dat deze in de huidige staat kan worden overgedragen. De staat wordt geregistreerd als redelijk met vereiste renovatie, dus opleveringsdata hebben betrekking op de werkzaamheden van de koper zelf in plaats van op een planning van een projectontwikkelaar. Airconditioning (warm en koud) en een open haard zijn al geïnstalleerd en de oplevering van de woning zelf vindt direct plaats bij aankoop.
De woning wordt verkocht in een staat die renovatie vereist; er mag geen sleutelklare afwerking worden verwacht. Het huis heeft drie slaapkamers in plaats van vier, hoewel de indeling herinrichting toestaat voor rekening en naar ontwerp van de koper. Er is geen melding van vloerverwarming, een warmtepomp of moderne isolatiestandaarden die typisch zijn voor de huidige nieuwbouw. De villa dateert uit 1970, dus kopers moeten rekening houden met het moderniseren van systemen naast cosmetische werkzaamheden.
Ref: VL962711
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij verschillende herkenbare kopersituaties. De eerste is de renovatiekoper: iemand met een budget boven de vraagprijs die een vrijstaand huis naar eigen specificatie wil herontwerpen in plaats van de afwerking van een projectontwikkelaar te accepteren. De structuur uit 1970, het ruime perceel en het bestaande zwembad vormen de basis; de indeling staat al een extra slaapkamer met en-suite badkamer toe indien gewenst. De tweede is de gezins- of langverblijfkoper die voorzieningen op loopafstand voor dagelijks gebruik waardeert. Met een supermarkt, apotheek en winkels binnen ongeveer 600 meter, en 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving, ondersteunt de locatie het hele jaar door bewoning zonder constant autogebruik. De derde is de tweedehuiskoper die een vrijstaande woning met privézwembad nabij de kust wil, maar geen nieuwbouw-villaprijzen in Marbella of Estepona wil betalen. De semi-onafhankelijke slaapkamer beneden is geschikt voor gasten of verhuur. Minder geschikt is de koper die een direct bewoonbaar huis zoekt met moderne energieprestaties: de redelijke staat en de renovatieverplichting betekenen dat werkzaamheden apart gepland en gefinancierd moeten worden. Kopers die afhankelijk zijn van gloednieuwe infrastructuur, lifttoegang of een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen moeten elders kijken, want dit is een individueel huis op eigen perceel in een oudere urbanisatie.
De villa dateert uit 1970 en de staat wordt geregistreerd als redelijk, met expliciet vereiste renovatie. Wat het huis momenteel biedt, is functioneel in plaats van eigentijds. De keuken is volledig uitgerust, de badkamers omvatten een wastafelmeubel en douche, en de woning is gedeeltelijk gemeubileerd. Klimaatregeling bestaat uit airconditioning (warm en koud) plus een open haard, wat zowel zomerkoeling als winterverwarming dekt, al zal de efficiëntie van een gebouwschil uit 1970 niet vergelijkbaar zijn met de huidige nieuwbouwstandaarden. Kenmerken die bij de woning zijn geregistreerd, omvatten een overdekt terras, inbouwkasten, een privéterras, een dakterras, een berging en een bijkeuken, het praktische inventaris van een huis waarin is gewoond in plaats van gestript. Parkeren is een gesloten privégarage met ruimte voor meer dan één voertuig. Nutsvoorzieningen zijn aangesloten, met elektriciteit op locatie. In praktische zin moeten kopers de interieurafwerkingen, en waarschijnlijk de installaties erachter, als een project beschouwen. Typische omvang voor een woning van deze leeftijd omvat het moderniseren van badkamers en keuken, het herbeoordelen van leiding- en bedradingswerk en het verbeteren van thermische prestaties, kosten die bovenop de aankoopprijs komen. De structurele elementen, het perceel, de indeling met drie slaapkamers en potentieel voor een vierde, het zwembad en de terrassen, zijn de duurzame activa hier. Het renovatietraject stelt de koper ook in staat om materialen en systemen volgens de huidige standaarden te kiezen in plaats van een gedateerde specificatie te erven.
De vraagprijs staat vast op €650.000 voor de woning in de huidige staat. Dit is een aanbod in de bestaande bouw, geen nieuwbouwprijslijst, dus er zijn geen 'vanaf'-prijzen of keuze van units van toepassing. De prijs weerspiegelt de bebouwde oppervlakte van 256 m², het perceel van 764 m², het privézwembad en de positie op loopafstand van het strand en winkels. Omdat renovatie vereist is, beoordelen kopers deze prijs doorgaans tegen de gecombineerde kosten van aankoop plus werkzaamheden. Ter context: nieuwbouwappartementen in de bredere regio starten vanaf circa €205.000 in Mijas en €269.000 in Estepona, al zijn dat andere producttypen. Meubels zijn inbegrepen op basis van gedeeltelijk gemeubileerd en de woning is direct beschikbaar na voltooiing van de aankoop.
Het dagelijks leven rondom deze villa draait om de mix van een rustige woonstraat en een goed beloopbaar commercieel gedeelte. De hoofdpoort geeft toegang op gelijke hoogte met de begane grond, waar de open woon- en eetruimte rechtstreeks verbonden is met het terras met zeezicht en het zwembad. De onafhankelijke keuken komt eveneens uit op dit terras, wat de afstand tussen koken, eten en zwemmen terugbrengt tot enkele stappen, een indeling die goed werkt voor zowel familiediners als langere verblijven met gasten. Het perceel van 764 m² laat ruimte voor tuingedeeltes rondom het huis, en de gesloten garage plus berging en bijkeuken vormen de praktische basis voor permanent of seizoensgebonden wonen. Een buitentrap leidt vanaf het terras naar een derde slaapkamer met een toilet en ruimte voor een douche, effectief een semi-onafhankelijke kamer voor bezoekers of oudere kinderen. Boven voegt het dakterras een tweede buitenlaag toe met panoramisch uitzicht over de zee en richting de bergen. De wijk zelf is een gevestigde urbanisatie: binnen twee kilometer zijn er 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken en 7 apotheken, dus het ritme van het gebied valt niet stil buiten de zomermaanden. Marbella ligt hemelsbreed 15 km verwijderd en Málaga 37 km, waardoor stedelijke voorzieningen binnen bereik liggen terwijl de directe omgeving residentieel blijft. De woning is op het zuiden, zuidwesten en westen gericht, wat op deze breedtegraad betekent dat er 's middags en 's avonds zon op de terrassen staat gedurende het grootste deel van het jaar. Als gebouw uit 1970 in redelijke staat wordt het huis het best begrepen als een structuur met een degelijke indeling en een sterke locatie, waarbij de interieurafwerking door de nieuwe eigenaar wordt bepaald.
Calahonda functioneert als een zelfvoorzienende kusturbanisatie binnen Mijas en de positie van de villa erin is echt op loopafstand. De supermarkt op 592 meter en de apotheek op 600 meter dekken de dagelijkse behoeften te voet, en de dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer, 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken, betekent dat het gebied 's winters niet sluit. Het strand ligt hemelsbreed ongeveer 900 meter verwijderd, in de advertentie beschreven als ongeveer vijftien minuten te voet; de helling van ongeveer 5,5% naar de kust is matig, dus de terugweg is merkbaar maar niet steil. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met 50 haltes in het gebied, die langs de kustweg verbinden; voor de meeste bewoners blijft een auto nuttig. De kustsnelweg A-7 loopt vlakbij en plaatst Marbella op 15 km en Fuengirola iets dichterbij, terwijl de stad Málaga met haar historisch centrum 37 km naar het noordoosten ligt. De gezondheidszorg is op twee niveaus georganiseerd: twee medische centra bedienen de directe omgeving en het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 9,5 km verwijderd. Onderwijsmogelijkheden omvatten lokaal 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, met de English International College op 7 km voor gezinnen die een Brits onderwijsprogramma zoeken. Wat sport betreft liggen La Siesta Golf Club en Club del Sol beide maar 600 meter van de woning, en de jachthaven van Puerto Cabopino ligt 2,3 km verwijderd voor dineren en varen.
De kaart toont de positie van de villa in de bebouwde kern van Calahonda, tussen de kustweg en de woonstraten van de urbanisatie. De cluster van winkels, apotheek en het EV-oplaadpunt binnen ongeveer 600 meter, en de drie dichtstbijzijnde stranden op net geen kilometer, zijn allemaal zichtbaar in relatie tot de woning. Marbella en Málaga omlijsten de bredere kustlijn naar het zuidwesten en noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middelpositie in op de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella, in de gemeente Mijas. Marbella ligt 15 km naar het zuidwesten hemelsbreed en Málaga 37 km naar het noordoosten, waardoor bewoners binnen ongeveer een half uur per auto zowel een badstad als een provinciehoofdstad kunnen bereiken. Dit kusttraject combineert gevestigde woonurbanisaties met golfbanen en jachthavens, en de ligging van de villa op loopafstand van voorzieningen onderscheidt haar van meer geïsoleerde heuvelwoningen landinwaarts. Voor internationale kopers vormen de luchthavenverbindingen van de regio bij Málaga (28 km) en Gibraltar (68 km) de praktische geografie van het gebied.
Bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze locatie. De luchthaven van Málaga-Costa del Sol ligt 28 km hemelsbreed verwijderd, een rijtijd van ongeveer een half uur afhankelijk van het verkeer, waardoor internationaal reizen praktisch blijft voor eigenaren van een tweede woning. De luchthaven van Gibraltar ligt 68 km naar het zuidwesten als alternatief. Voor het strand is geen auto nodig: drie stranden liggen binnen ongeveer 900 meter en de wandeling duurt ruwweg een kwartier. Golfers bereiken de golfbaan van Cabopino op 1,9 km, El Soto Golf op 3,7 km en een par-3-baan op 4,3 km, allemaal hemelsbreed gemeten. De dichtstbijzijnde supermarkt, het oplaadpunt voor elektrische auto's en de apotheek liggen alle binnen ongeveer 600 meter, waardoor het opladen van een elektrische auto zonder grote omwegen mogelijk is. Met de auto verbindt de kustautosnelweg de woning met Marbella (15 km) en Málaga (37 km); de werkelijke afstanden over de weg zijn langer dan de hemelsbrede cijfers. Het openbaar vervoer dekt de belangrijkste routes met vier lijnen en 50 haltes, al is de frequentie gericht op lokaal verkeer eerder dan op forenzen.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens ondersteunen het hele jaar door gebruik van de woning. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C, typerend voor de westelijke Costa del Sol, met hete droge zomers en milde winters. Het zwemseizoen, maanden met zeetemperaturen van 20°C of hoger, duurt vijf maanden, van ongeveer juni tot oktober, wat aansluit bij het privézwembad en het strand op loopafstand. De villa staat op 55 meter boven zeeniveau op een perceel met een gematigde helling van 5,5% richting de kust: hoog genoeg voor zeezicht vanaf de terrassen en het dakterras, laag genoeg om de wandeling naar het strand beheersbaar te houden. Het uitzicht vanaf de woning omvat zowel zee als bergen, een combinatie die voortkomt uit de ligging van Calahonda tussen de kustlijn en het achterliggende heuvellandschap. De oriëntatie, zuid, zuidwest en west, bevordert middag- en avondzon op de buitenruimtes. Het aantal zonuren in dit deel van Andalusië behoort tot het hoogste van Spanje, waardoor het zwembad, de terrassen en het dakterras het grootste deel van het jaar buitenshuis gebruikt kunnen worden, met de open haard en de airconditioning voor de koelere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer één kilometer van de villa liggen hemelsbreed drie stranden: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) en Playa de Calahonda (906 m). In de bredere regio zijn zes Blauwe Vlag-stranden geregistreerd, waaronder Torrenueva, zodat kwalitatief goede zwemopties niet beperkt blijven tot de dichtstbijzijnde baai. Golf is de tweede recreatieve pijler van de omgeving: de golfbaan van Cabopino ligt op 1,9 km, El Soto Golf op 3,7 km en een par-3-baan op 4,3 km, terwijl de sportclubs La Siesta Golf Club en Club del Sol slechts 600 meter van de woning liggen. Voor waterrecreatie biedt de jachthaven van Puerto Cabopino (2,3 km) ligplaatsen en gastronomie aan het water. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verderop, is een aangename bestemming voor een avondrit met de auto of per fiets. De toeristische infrastructuur in de directe omgeving is gematigd, 10 hotels met circa 2.131 bedden, wat wijst op een woonwijk met seizoensbezoekers eerder dan op een resortzone. Sportcentra zoals Finca Naundrup (1,0 km) voegen opties toe voor actieve bewoners.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Met een vaste vraagprijs van €650.000 bezet deze villa een duidelijk eigen segment van de markt aan de Costa del Sol. De vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de dataset, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), zijn appartementencomplexen, verkocht op tekening of in aanbouw met moderne specificaties. De villa in Calahonda concurreert op andere gronden: zij biedt een vrijstaande structuur, een privaat perceel van 764 m² en een privézwembad, pluspunten die nieuwbouwappartementen tegen vergelijkbare prijzen niet kunnen evenaren, maar zij vereist renovatie en draagt de bouwnormen van 1970 met zich mee. Wat locatie betreft ligt de villa dichter bij Marbella (15 km) en de gevestigde infrastructuur van de centrale Costa del Sol dan Torre del Mar of Estepona, terwijl zij op 28 km van de luchthaven van Málaga blijft, een kortere transfer dan de meeste opties aan de oostelijke Costa del Sol. De gemeente Mijas registreert ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt van bestaande bouw met liquiditeit voor een latere verkoop. Binnen Calahonda zelf vormt de loopafstand van de woning tot winkels en het strand een contrast met heuvelstraten hoger in de urbanisatie waar een auto voor vrijwel elke verplaatsing noodzakelijk is. Voor een koper die deze villa afweegt tegen een nieuwbouwappartement is de afweging helder: ouder bouwwerk dat investering vereist versus grond, privacy en ruimte; gevestigde directe omgeving versus opleveringstermijnen van de ontwikkelaar. De renovatieroute stelt de eigenaar ook in staat huidige materialen en systemen te kiezen, waarmee de technische kloof met nieuwbouw deels wordt gedicht, zij het tegen extra kosten bovenop de aankoopprijs.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL