Deze vrijstaande villa staat in een gevestigde woonwijk van Calahonda, in de gemeente Mijas aan de Costa del Sol. Gebouwd in 1970 en met 256 m² woonoppervlakte op een perceel van 764 m², wordt de woning aangeboden als sleutelklaar met een vaste vraagprijs van €650.000. Het huis heeft drie slaapkamers en twee badkamers, een privézwembad, een terras met zeezicht en een dakterras met panoramisch uitzicht. De villa vereist renovatie, wat haar interessant maakt voor kopers die een bestaande structuur willen herinrichten in plaats van nieuwbouw te kopen. Winkels, een supermarkt, apotheek en het strand bevinden zich allemaal op loopafstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt in een verstedelijkt deel van Calahonda, ongeveer tussen Fuengirola en Marbella. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt hemelsbreed op ongeveer 1 km afstand, met Playa de Mijas iets dichterbij op ruwweg 850 meter. Een supermarkt (592 m), apotheek (600 m) en een oplaadpunt voor elektrische auto's (568 m) bevinden zich allemaal op korte loopafstand, waardoor de locatie een praktisch, alledaags karakter heeft in plaats van een afgelegen of landelijk karakter.
Het huis biedt drie slaapkamers en twee badkamers op 256 m², met een open woon- en eetruimte die uitkomt op het zwembadterras. Een dakterras biedt zeezicht, en op de benedenverdieping bevindt zich een gastenkamer met een eigen ingang via een buitentrap. De gesloten garage, berging en bijkeuken ondersteunen permanente bewoning, terwijl het privézwembad en het overdekte terras het buitenleven dienen tijdens het lange warme seizoen.
Dit is geen nieuwbouwproject. De villa werd voltooid in 1970 en is momenteel sleutelklaar, wat betekent dat deze in de huidige staat kan worden overgedragen. De staat wordt geregistreerd als redelijk met renovatie vereist, zodat opleveringsdata verband houden met de werkzaamheden van de koper zelf in plaats van met de planning van een projectontwikkelaar. Airconditioning (warm en koud) en een open haard zijn al geïnstalleerd, en de oplevering van de woning zelf vindt direct na aankoop plaats.
De woning wordt verkocht in een staat die renovatie vereist; er mag geen sleutelklare afwerking worden verwacht. De woning heeft drie slaapkamers in plaats van vier, hoewel de indeling herinrichting toestaat tegen kosten en naar ontwerp van de koper zelf. Er is geen melding van vloerverwarming, een warmtepomp of moderne isolatienormen die typerend zijn voor de huidige nieuwbouw. De villa dateert uit 1970, dus kopers moeten rekening houden met het bijwerken van systemen naast cosmetische werkzaamheden.
Ref: VL962711
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Deze villa past bij verschillende herkenbare kopersituaties. De eerste is de renovatiekoper: iemand met een budget boven de vraagprijs die een vrijstaand huis naar eigen specificatie wil herinrichten in plaats van een afwerking van een projectontwikkelaar te accepteren. De structuur uit 1970, het ruime perceel en het bestaande zwembad vormen de basis; de indeling laat al een extra slaapkamer met en-suite badkamer toe indien gewenst. De tweede is de gezins- of lange-verblijfkoper die loopafstand tot dagelijkse voorzieningen waardeert. Met een supermarkt, apotheek en winkels op wijkniveau binnen ongeveer 600 meter, en 15 basisscholen en 10 middelbare scholen in de bredere omgeving, ondersteunt de locatie het hele jaar door bewoning zonder constant autogebruik. De derde is de koper van een tweede woning die een vrijstaande woning met privézwembad nabij de kust wil, maar liever niet de nieuwbouw-villaprijzen in Marbella of Estepona betaalt. De semi-onafhankelijke slaapkamer beneden is geschikt voor logerende gasten of verhuur. Minder geschikt is de koper die een instapklare woning zoekt met moderne energieprestaties: de redelijke staat en de renovatieverplichting betekenen dat werkzaamheden apart gepland en gefinancierd moeten worden. Kopers die afhankelijk zijn van splinternieuwe infrastructuur, lifttoegang of een afgesloten urbanisatie met gemeenschappelijke voorzieningen moeten elders kijken, want dit is een individueel huis op een eigen perceel in een oudere urbanisatie.
De villa dateert uit 1970 en de staat wordt geregistreerd als redelijk, met expliciet vereiste renovatie. Wat het huis momenteel biedt is functioneel in plaats van eigentijds. De keuken is volledig uitgerust, de badkamers omvatten een wastafelmeubel en douche, en de woning is gedeeltelijk gemeubileerd. Klimaatregeling bestaat uit warme en koude airconditioning plus een open haard, waarmee zowel zomerkoeling als winterverwarming is gedekt, al zal de efficiëntie van een gebouwschil uit 1970 niet kunnen concurreren met de huidige nieuwbouwnormen. Kenmerken die bij de woning zijn geregistreerd, omvatten een overdekt terras, ingebouwde kasten, een privéterras, een dakterras, een berging en een bijkeuken, het praktische inventaris van een huis dat bewoond is geweest in plaats van ontmanteld. Parkeren is een gesloten privégarage met ruimte voor meer dan één voertuig. Nutsvoorzieningen zijn aangesloten, met elektriciteit ter plaatse. In praktische zin moeten kopers de interieurafwerking, en waarschijnlijk ook de installaties erachter, als een project beschouwen. Typische scope voor een woning van deze leeftijd omvat het moderniseren van badkamers en keuken, het herbeoordelen van leiding- en bedradingwerk en het verbeteren van thermische prestaties, kosten die bovenop de aankoopprijs komen. De structurele elementen, het perceel, de indeling met drie slaapkamers en potentieel voor een vierde, het zwembad en de terrassen, zijn hier de duurzame activa. Het renovatietraject stelt de koper ook in staat om materialen en systemen naar de huidige normen te kiezen in plaats van een gedateerde specificatie te erven.
De vraagprijs staat vast op €650.000 voor de woning in de huidige staat. Dit is een aanbod in de bestaande bouw, geen nieuwbouwprijslijst, dus er is geen sprake van prijzen vanaf of keuze van woningen. De prijs weerspiegelt de bebouwde oppervlakte van 256 m², het perceel van 764 m², het privézwembad en de positie op loopafstand van het strand en winkels. Omdat renovatie vereist is, beoordelen kopers deze prijs doorgaans tegen de gecombineerde kosten van aankoop plus werkzaamheden. Ter context: nieuwbouwappartementen in de bredere regio beginnen vanaf circa €205.000 in Mijas en €269.000 in Estepona, hoewel dat andere producttypen zijn. Meubels zijn inbegrepen op basis van gedeeltelijk gemeubileerd, en de woning is direct beschikbaar na voltooiing van de aankoop.
Het dagelijks leven rondom deze villa draait om de mix van een rustige woonstraat en een goed beloopbare commerciële strook. De hoofdingang geeft toegang op gelijke hoogte tot de hoofdverdieping, waar de open woon- en eetruimte rechtstreeks verbonden is met het terras met zeezicht en het zwembad. De onafhankelijke keuken komt ook uit op dit terras, waardoor de afstand tussen koken, eten en zwemmen wordt teruggebracht tot een paar stappen, een indeling die goed werkt voor zowel familiemaaltijden als langere verblijven met gasten. Het perceel van 764 m² laat ruimte voor tuingedeelten rondom het huis, en de gesloten garage plus berging en bijkeuken absorberen de praktische rommel van permanent of seizoensgebonden wonen. Een buitentrap leidt vanaf het terras naar een derde slaapkamer met een toilet en ruimte voor een douche, feitelijk een semi-onafhankelijke kamer voor bezoekers of oudere kinderen. Bovenaan voegt het dakterras een tweede buitenlaag toe met panoramisch uitzicht over de zee en richting de bergen. De wijk zelf is een gevestigde urbanisatie: binnen twee kilometer bevinden zich 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken en 7 apotheken, zodat het ritme van de omgeving buiten de zomermaanden niet stilstaat. Marbella ligt hemelsbreed 15 km verderop en Málaga 37 km, waardoor stedelijke voorzieningen binnen bereik liggen terwijl de directe omgeving residentieel blijft. De woning is op het zuiden, zuidwesten en westen gericht, wat op deze breedtegraad zon in de middag en avond op de terrassen betekent gedurende het grootste deel van het jaar. Als gebouw uit 1970 in redelijke staat kan het huis het best worden begrepen als een structuur met een degelijke indeling en een sterke locatie, waarbij de interieurstijl door de nieuwe eigenaar wordt bepaald.
Calahonda functioneert als een zelfvoorzienende kusturbanisatie binnen Mijas, en de positie van de villa erin is echt goed beloopbaar. De supermarkt op 592 meter en de apotheek op 600 meter dekken de dagelijkse behoeften te voet, en de dichtheid aan voorzieningen binnen twee kilometer, 38 restaurants, 15 cafés, 9 banken, betekent dat de omgeving 's winters niet stilvalt. Het strand ligt hemelsbreed ongeveer 900 meter verderop, in de advertentie beschreven als ongeveer vijftien minuten te voet; het hellingspercentage van ongeveer 5,5% naar de kust is gematigd, dus de terugweg is merkbaar maar niet steil. Het openbaar vervoer bestaat uit vier lijnen met 50 haltes in de omgeving, die langs de kustweg verbinden; voor de meeste bewoners blijft een auto nuttig. De kustsnelweg A-7 loopt dichtbij, waardoor Marbella 15 km verderop ligt en Fuengirola iets dichterbij, terwijl de stad Málaga met zijn historisch centrum 37 km naar het noordoosten ligt. De gezondheidszorg is in twee lagen georganiseerd: twee medische centra bedienen de directe omgeving, en het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt 9,5 km verderop. Onderwijsmogelijkheden omvatten lokaal 15 basisscholen en 10 middelbare scholen, met de English International College op 7 km afstand voor gezinnen die een Brits curriculum zoeken. Voor sport liggen La Siesta Golf Club en Club del Sol allebei slechts 600 meter van de woning, en de jachthaven van Puerto Cabopino ligt 2,3 km verderop voor dineren en varen.
De kaart toont de positie van de villa in de bebouwde kern van Calahonda, tussen de kustweg en de residentiële straten van de urbanisatie. De cluster met winkels, apotheek en laadpunt voor elektrische auto's binnen ongeveer 600 meter, en de drie dichtstbijzijnde stranden op net geen kilometer, zijn allemaal zichtbaar in relatie tot de woning. Marbella en Málaga omlijsten de bredere kustlijn naar het zuidwesten en noordoosten.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middenpositie in op de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella, in de gemeente Mijas. Marbella ligt 15 km naar het zuidwesten hemelsbreed en Málaga 37 km naar het noordoosten, waardoor bewoners zowel een resortstad als een provinciehoofdstad binnen ongeveer een half uur per auto kunnen bereiken. Dit kusttraject combineert gevestigde residentiële urbanisaties met golfbanen en jachthavens, en de ligging van de villa op loopafstand van voorzieningen onderscheidt haar van meer geïsoleerde heuvelwoningen verder landinwaarts. Voor internationale kopers bepalen de luchthavenverbindingen van de regio bij Málaga (28 km) en Gibraltar (68 km) de praktische geografie van het gebied.
Bereikbaarheid is een van de sterke punten van deze locatie. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt 28 km hemelsbreed, een rit van ongeveer een half uur afhankelijk van het verkeer, wat internationaal reizen praktisch houdt voor eigenaren van een tweede woning. Luchthaven Gibraltar ligt 68 km naar het zuidwesten als alternatief. Voor toegang tot het strand is geen auto nodig: drie stranden liggen binnen ongeveer 900 meter en de wandeling duurt ruim een kwartier. Golfers bereiken Cabopino Golf op 1,9 km, El Soto Golf op 3,7 km en een par-3-baan op 4,3 km, allemaal hemelsbreed. De dichtstbijzijnde supermarkt, het laadpunt voor elektrische auto's en de apotheek liggen allemaal binnen ongeveer 600 meter, wat betekent dat het opladen van een elektrische auto mogelijk is zonder grote omwegen. Per auto verbindt de kustsnelweg de woning met Marbella (15 km) en Málaga (37 km); de werkelijke wegafstanden zijn langer dan de hemelsbrede afstanden. Het openbaar vervoer dekt de belangrijkste corridors met vier lijnen en 50 haltes, al is de frequentie gericht op lokaal verkeer in plaats van op woon-werkverkeer.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens ondersteunen gebruik van de woning het hele jaar door. De gemiddelde jaartemperatuur is 18,5°C, typerend voor de westelijke Costa del Sol, met hete droge zomers en milde winters. Het zwemseizoen, maanden met zeewatertemperatuur van 20°C of hoger, duurt vijf maanden, van ongeveer juni tot oktober, wat aansluit op het privézwembad en het strand op loopafstand. De villa ligt op 55 meter boven zeeniveau op een perceel met een gemiddelde hellingsgraad van 5,5% richting de kust: hoog genoeg voor zeezicht vanaf de terrassen en het dakterras, laag genoeg om de wandeling naar het strand beheersbaar te houden. Het uitzicht vanaf de woning omvat zowel zee als bergen, een combinatie die voortkomt uit de ligging van Calahonda tussen de kustlijn en het achterliggende heuvelland. De oriëntatie, zuid, zuidwest en west, bevordert middag- en avondzon op de buitenruimtes. Het aantal zonuren in dit deel van Andalusië behoort tot de hoogste van Spanje, waardoor het zwembad, de terrassen en het dakterras het grootste deel van het jaar buiten gebruikt kunnen worden, met de open haard en de airconditioning (warm/koud) voor de koelere maanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Binnen ongeveer één kilometer van de villa liggen hemelsbreed drie stranden: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) en Playa de Calahonda (906 m). In de bredere regio zijn zes stranden met een Blauwe Vlag geregistreerd, waaronder Torrenueva, zodat zwemopties van hoge kwaliteit niet beperkt blijven tot de dichtstbijzijnde baai. Golf is de tweede recreatieve pijler van de omgeving: Cabopino Golf ligt op 1,9 km, El Soto Golf op 3,7 km en een par-3-baan op 4,3 km, terwijl de sportclubs La Siesta Golf Club en Club del Sol slechts 600 meter van de woning liggen. Voor waterrecreatie biedt de jachthaven van Puerto Cabopino (2,3 km) ligplaatsen en horeca aan het water. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, op 3,9 km, is een aangename bestemming voor een avondrit per auto of fiets. De toeristische infrastructuur in de directe omgeving is gematigd, 10 hotels met ongeveer 2.131 bedden, wat duidt op een woonwijk met seizoensbezoekers in plaats van op een resortzone. Sportcentra zoals Finca Naundrup (1,0 km) voegen opties toe voor actieve bewoners.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Met een vaste vraagprijs van €650.000 bezet deze villa een duidelijk eigen segment van de Costa del Sol-markt. De vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de dataset, Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €269.000), zijn appartementencomplexen, off-plan of in aanbouw verkocht met moderne specificaties. De villa in Calahonda concurreert op andere voorwaarden: zij biedt een vrijstaande structuur, een privéperceel van 764 m² en een privézwembad, activa die nieuwbouwappartementen tegen vergelijkbare prijzen niet kunnen evenaren, maar zij vereist renovatie en draagt de bouwnormen van 1970 met zich mee. Qua ligging staat de villa dichter bij Marbella (15 km) en de gevestigde infrastructuur van de centrale Costa del Sol dan Torre del Mar of Estepona, terwijl zij 28 km van luchthaven Málaga blijft, een kortere reis dan de meeste opties aan de oostelijke Costa del Sol. De gemeente Mijas registreert ongeveer 3.800 woningtransacties per jaar, wat duidt op een actieve markt in bestaande bouw met liquiditeit voor een latere verkoop. Binnen Calahonda zelf vormt de loopafstand van de woning tot winkels en strand een contrast met heuvelstraten hoger in de urbanisatie, waar een auto voor vrijwel elke verplaatsing noodzakelijk is. Voor een koper die deze villa afweegt tegen een nieuwbouwappartement is de afweging eenvoudig: ouder bouwwerk dat investering vereist versus grond, privacy en ruimte; gevestigde directe omgeving versus opleveringstermijnen van de ontwikkelaar. De renovatieroute stelt de eigenaar ook in staat huidige materialen en systemen te kiezen, waardoor de technische kloof met nieuwbouw in de loop der tijd deels wordt gesloten, zij het tegen bijkomende kosten bovenop de aankoopprijs.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
HR
SK
HE
SR
EL
LV
ID