Esta villa independiente se encuentra en una zona residencial consolidada de Calahonda, en el municipio de Mijas, en la Costa del Sol. Construida en 1970 y con 256 m² de superficie habitable en una parcela de 764 m², la propiedad se ofrece llave en mano con un precio de venta fijo de 650.000 €. La casa tiene tres dormitorios y dos baños, una piscina privada, una terraza con vistas al mar y un solárium en la azotea con vistas panorámicas. La villa requiere renovación, lo que la hace interesante para compradores que desean rediseñar una estructura existente en lugar de comprar obra nueva. Tiendas, un supermercado, la farmacia y la playa están todos a pocos minutos a pie.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La villa se sitúa en una parte urbanizada de Calahonda, aproximadamente entre Fuengirola y Marbella. La playa más cercana, Playa de Calahonda, está a unos 1 km en línea recta, y Playa de Mijas algo más cerca, a unos 850 metros. Un supermercado (592 m), una farmacia (600 m) y un punto de recarga para vehículos eléctricos (568 m) están a un corto paseo, lo que da a la ubicación un carácter práctico y cotidiano en lugar de remoto o rural.
La casa ofrece tres dormitorios y dos baños en 256 m², con un salón-comedor abierto que da a la terraza de la piscina. Un solárium en la azotea ofrece vistas al mar, y la planta inferior contiene una habitación de invitados con entrada propia por escaleras exteriores. El garaje cerrado, el trastero y el lavadero favorecen la residencia permanente, mientras que la piscina privada y la terraza cubierta sirven para la vida al aire libre durante la larga temporada cálida.
Este no es un proyecto de obra nueva. La villa se terminó en 1970 y actualmente se entrega llave en mano, lo que significa que puede transmitirse en su estado actual. El estado se registra como regular y requiere renovación, por lo que las fechas de entrega dependen de las obras del propio comprador y no del calendario de un promotor. El aire acondicionado frío/calor y una chimenea ya están instalados, y la entrega de la propiedad en sí es inmediata tras la compra.
La propiedad se vende en un estado que requiere renovación; no debe esperarse un acabado totalmente llave en mano. Tiene tres dormitorios en lugar de cuatro, aunque la distribución permite una reconfiguración a cargo y según el diseño del propio comprador. No se menciona suelo radiante, bomba de calor ni estándares modernos de aislamiento típicos de la obra nueva actual. La villa data de 1970, por lo que los compradores deben presupuestar la actualización de las instalaciones junto con las obras estéticas.
Ref: VL962711
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa encaja con varias situaciones de comprador reconocibles. La primera es el comprador de renovación: alguien con un presupuesto superior al precio de venta que desea rediseñar una casa independiente según sus propios criterios en lugar de aceptar el acabado de un promotor. La estructura de 1970, la parcela generosa y la piscina existente forman la base; la distribución ya permite un dormitorio adicional con baño en suite si se desea. La segunda es el comprador familiar o de larga estancia que valora el acceso a pie a los servicios diarios. Con un supermercado, una farmacia y comercios de escala de panaderías a unos 600 metros, y 15 colegios de primaria y 10 de secundaria en la zona más amplia, la ubicación permite la residencia durante todo el año sin depender constantemente del coche. La tercera es el comprador de segunda residencia que quiere una propiedad independiente con piscina privada cerca de la costa, pero prefiere no pagar precios de villa de obra nueva en Marbella o Estepona. El dormitorio inferior semiindependiente sirve para invitados o para uso de alquiler. Menos indicada para el comprador que busca una vivienda lista para mudarse con prestaciones energéticas modernas: el estado regular y la necesidad de renovación implican que las obras deben planificarse y financiarse por separado. Los compradores que dependan de infraestructuras de nueva construcción, acceso con ascensor o una urbanización cerrada con instalaciones comunitarias también deberían buscar en otro lugar, ya que se trata de una casa individual en su propia parcela en una urbanización antigua.
La villa data de 1970 y su estado se registra como regular, con renovación expresamente requerida. Lo que la casa ofrece actualmente es funcional más que contemporáneo. La cocina está completamente equipada, los baños incluyen mueble de lavabo y ducha, y la propiedad está parcialmente amueblada. La climatización consiste en aire acondicionado frío/calor más una chimenea, que cubre tanto la refrigeración de verano como la calefacción de invierno, aunque la eficiencia de la envolvente de un edificio de 1970 no igualará los estándares actuales de obra nueva. Las características registradas en la propiedad incluyen una terraza cubierta, armarios empotrados, una terraza privada, un solárium, un trastero y un lavadero: el inventario práctico de una casa que se ha habitado y no se ha vaciado. El aparcamiento es un garaje privado cerrado con espacio para más de un vehículo. Los suministros están conectados, con electricidad en la parcela. En términos prácticos, los compradores deben tratar los acabados interiores, y probablemente las instalaciones detrás de ellos, como un proyecto. El alcance típico de una propiedad de esta edad incluye actualizar baños y cocina, reevaluar fontanería y cableado, y mejorar el rendimiento térmico, costes que se suman al precio de compra. Los elementos estructurales, la parcela, la distribución con tres dormitorios y potencial para un cuarto, la piscina y las terrazas, son los activos duraderos aquí. El camino de la renovación también permite al comprador elegir materiales e instalaciones según los estándares actuales en lugar de heredar una especificación anticuada.
El precio de venta es fijo, de 650.000 € por la propiedad tal como está. Se trata de un anuncio de vivienda de segunda mano, no de una lista de precios de obra nueva, por lo que no se aplica un precio desde ni la selección de unidades. El precio refleja la superficie construida de 256 m², la parcela de 764 m², la piscina privada y la posición a pocos minutos a pie de la playa y las tiendas. Dado que requiere renovación, los compradores suelen evaluar este precio frente al coste combinado de compra más obras. Como referencia, los apartamentos de obra nueva en la región más amplia empiezan aproximadamente desde 205.000 € en Mijas y 269.000 € en Estepona, aunque son tipos de producto distintos. El mobiliario está incluido de forma parcial y la propiedad está disponible de inmediato tras la firma de la compra.
La vida diaria alrededor de esta villa gira en torno a la combinación de una calle residencial tranquila y una franja comercial transitable a pie. La puerta de entrada principal da acceso llano a la planta principal, donde el salón-comedor abierto conecta directamente con la terraza con vistas al mar y la piscina. La cocina independiente también da a esta terraza, lo que reduce a unos pasos la distancia entre cocinar, comer y bañarse: una distribución que funciona bien tanto para comidas familiares como para estancias prolongadas con invitados. La parcela de 764 m² deja espacio para zonas de jardín alrededor de la casa, y el garaje cerrado, junto con el trastero y el lavadero, absorben el desorden práctico de la vida permanente o estacional. Unas escaleras exteriores bajan desde la terraza a un tercer dormitorio con aseo y espacio para una ducha, en la práctica una habitación semiindependiente para visitantes o hijos mayores. Arriba, el solárium de la azotea añade una segunda capa exterior con vistas panorámicas al mar y hacia las montañas. El barrio en sí es una urbanización consolidada: en un radio de dos kilómetros hay 38 restaurantes, 15 cafeterías, 9 bancos y 7 farmacias, por lo que el ritmo de la zona no se apaga fuera de los meses de verano. Marbella está a 15 km en línea recta y Málaga a 37 km, lo que sitúa los servicios urbanos al alcance manteniendo un entorno inmediato residencial. La propiedad tiene orientación sur, suroeste y oeste, lo que a esta latitud significa sol de tarde y de atardecer en las terrazas durante la mayor parte del año. Como edificio de 1970 en estado regular, la casa debe entenderse como una estructura con una distribución sólida y una ubicación fuerte, con el acabado interior por determinar según el nuevo propietario.
Calahonda funciona como una urbanización costera autosuficiente dentro de Mijas, y la posición de la villa dentro de ella es realmente transitable a pie. El supermercado a 592 metros y la farmacia a 600 metros cubren las necesidades diarias a pie, y la densidad de servicios en dos kilómetros, 38 restaurantes, 15 cafeterías, 9 bancos, significa que la zona no se cierra en invierno. La playa está aproximadamente a 900 metros en línea recta, descrita en el anuncio como unos quince minutos a pie; el desnivel de alrededor del 5,5 % hasta la orilla es moderado, por lo que la vuelta se nota pero no es empinada. El transporte público consta de cuatro líneas con 50 paradas en la zona, conectando por la carretera de la costa; para la mayoría de los residentes un coche sigue siendo útil. La autopista costera A-7 pasa cerca, situando Marbella a 15 km y Fuengirola algo más cerca, mientras que la ciudad de Málaga y su centro histórico están a 37 km al noreste. La atención sanitaria está organizada en dos niveles: dos centros de salud sirven la zona inmediata y el hospital más cercano está a 9,5 km. Las opciones educativas incluyen 15 colegios de primaria y 10 de secundaria a nivel local, con el English International College a 7 km para las familias que buscan un currículo británico. En cuanto a deportes, La Siesta Golf Club y Club del Sol están ambos a solo 600 metros de la propiedad, y el puerto deportivo de Puerto Cabopino está a 2,3 km para comer y navegar.
El mapa muestra la posición de la villa en el núcleo urbanizado de Calahonda, entre la carretera de la costa y las calles residenciales de la urbanización. El grupo de tiendas, la farmacia y el punto de recarga para vehículos eléctricos, a unos 600 metros, y las tres playas más cercanas, a menos de un kilómetro, pueden apreciarse todos en relación con la propiedad. Marbella y Málaga enmarcan la costa más amplia al suroeste y al noreste.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda ocupa una posición intermedia en la Costa del Sol entre Fuengirola y Marbella, en el municipio de Mijas. Marbella se encuentra a 15 km al suroeste en línea recta y Málaga a 37 km al noreste, lo que da a los residentes acceso tanto a una ciudad turística como a una capital de provincia en aproximadamente media hora en coche. Este tramo de la costa combina urbanizaciones residenciales consolidadas con campos de golf y puertos deportivos, y la ubicación de la villa, a pocos minutos a pie de los servicios, la distingue de propiedades más aisladas en las laderas más hacia el interior. Para los compradores internacionales, las conexiones aéreas de la región en Málaga (28 km) y Gibraltar (68 km) enmarcan la geografía práctica de la zona.
La accesibilidad es uno de los puntos fuertes de esta ubicación. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 28 km en línea recta, aproximadamente a media hora en coche según el tráfico, lo que mantiene los viajes internacionales al alcance de los propietarios de segundas residencias. El aeropuerto de Gibraltar está a 68 km al suroeste como alternativa. Para acceder a la playa no hace falta coche: hay tres playas a unos 900 metros, y el paseo lleva unos quince minutos. Los golfistas pueden llegar al campo de golf de Cabopino, a 1,9 km, a El Soto Golf, a 3,7 km, y a un campo de par 3, a 4,3 km, todas distancias en línea recta. El supermercado más cercano, el punto de recarga para vehículos eléctricos y la farmacia se encuentran a unos 600 metros, lo que significa que cargar un coche eléctrico es posible sin grandes desvíos. En coche, la autopista costera conecta la propiedad con Marbella (15 km) y Málaga (37 km); las distancias reales por carretera son mayores que las cifras en línea recta. El transporte público cubre los corredores principales con cuatro líneas y 50 paradas, aunque la frecuencia está orientada más a los desplazamientos locales que al transporte de cercanías.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Los datos climáticos avalan el uso de la propiedad durante todo el año. La temperatura media anual es de 18,5 °C, típica de la Costa del Sol occidental, con veranos calurosos y secos e inviernos suaves. La temporada de baño, los meses con temperaturas del mar de 20 °C o más, dura cinco meses, aproximadamente de junio a octubre, lo que encaja con la piscina privada y la playa a pocos minutos a pie. La villa se sitúa a 55 metros sobre el nivel del mar en una parcela con una pendiente moderada del 5,5 % hacia la costa: lo bastante alta para disfrutar de vistas al mar desde las terrazas y el solárium, y lo bastante baja para que el paseo a la playa siga siendo manejable. Las vistas desde la propiedad incluyen tanto el mar como la montaña, una combinación que se debe a la posición de Calahonda entre la línea de costa y las estribaciones montañosas que hay detrás. La orientación, sur, suroeste y oeste, favorece el sol de la tarde y del atardecer en los espacios exteriores. Las horas de sol en esta parte de Andalucía se encuentran entre las más altas de España, de modo que la piscina, las terrazas y el solárium disfrutan de un clima exterior utilizable durante la mayor parte del año, mientras que la chimenea y el aire acondicionado cubren los meses más frescos.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Hay tres playas a aproximadamente un kilómetro de la villa en línea recta: Playa de Mijas (851 m), La Luna-Royale Beach (881 m) y Playa de Calahonda (906 m). En la región más amplia se registran seis playas con Bandera Azul, entre ellas Torrenueva, por lo que las opciones de baño de calidad no se limitan a la cala más cercana. El golf es el segundo pilar recreativo de la zona: el campo de golf de Cabopino está a 1,9 km, El Soto Golf a 3,7 km y un campo de par 3 a 4,3 km, mientras que los clubes deportivos La Siesta Golf Club y Club del Sol se encuentran a solo 600 metros de la propiedad. Para el ocio acuático, el puerto deportivo de Puerto Cabopino (2,3 km) ofrece amarres y restaurantes frente al mar. El mirador de La Cala de Mijas, a 3,9 km, es un destino agradable para un paseo en coche o en bicicleta al atardecer. La infraestructura turística en la zona inmediata es moderada, 10 hoteles con unas 2.131 plazas, , lo que indica una zona residencial con visitantes estacionales más que una zona turística. Los centros deportivos como Finca Naundrup (1,0 km) amplían las opciones locales para los residentes activos.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 61 mm |
| Febrero | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Mayo | 19.2°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octubre | 20.0°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Con un precio de venta fijo de 650.000 €, esta villa ocupa un segmento diferenciado del mercado de la Costa del Sol. Los proyectos comparables de obra nueva del conjunto de datos, Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) y Etherna Homes 2 en Estepona (desde 269.000 €), son promociones de apartamentos, vendidos sobre plano o en construcción con especificaciones modernas. La villa de Calahonda compite en otros términos: ofrece una estructura independiente, una parcela privada de 764 m² y una piscina privada, activos que los apartamentos de obra nueva a precios similares no pueden igualar, pero requiere renovación y refleja las normas de construcción de 1970. En cuanto a la ubicación, la villa está más cerca de Marbella (15 km) y de la infraestructura consolidada de la Costa del Sol central que Torre del Mar o Estepona, y se mantiene a 28 km del aeropuerto de Málaga, un trayecto más corto que el de la mayoría de las opciones de la Costa del Sol oriental. El municipio de Mijas registra unas 3.800 transacciones de vivienda al año, lo que indica un mercado de segunda mano activo con liquidez para una futura salida. Dentro de la propia Calahonda, la distancia a pie hasta las tiendas y la playa contrasta con las calles de las laderas más arriba en la urbanización, donde el coche es imprescindible para casi cualquier desplazamiento. Para un comprador que sopesa esta villa frente a un apartamento de obra nueva, el equilibrio es claro: un edificio antiguo que requiere inversión frente a terreno, privacidad y espacio; un entorno inmediato consolidado frente a los plazos de entrega del promotor. La vía de la renovación también permite al propietario elegir materiales y sistemas actuales, cerrando parcialmente con el tiempo la brecha técnica con la obra nueva, aunque con un coste adicional además del precio de compra.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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