Diese freistehende Villa in Calahonda, Provinz Málaga, bietet auf zwei Etagen 194 m² Wohnfläche und befindet sich auf einem 600 m² großen Grundstück. Das Objekt wurde im Jahr 1987 errichtet und weist einen südlichen Ausrichtungswinkel auf. Die Lage in einer urbanisierten Zone ermöglicht eine fußläufige Erreichbarkeit verschiedener Dienstleistungen und Freizeiteinrichtungen. Das Haus verfügt über vier Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen privaten Pool. Aufgrund des Baujahres und des aktuellen Zustands ist das Objekt einer Renovierungsbedürftig.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich in Calahonda, einem Gebiet an der Costa del Sol, das durch eine Mischung aus Dauerwohnsitzen und Tourismus geprägt ist. Das Grundstück liegt auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel. Die Entfernung zur Küste beträgt Luftlinie etwa 900 Meter, wobei der Weg zum Strand ein leichtes Gefälle von 5,1 % aufweist. Die Umgebung ist weitläufig bebaut und bietet vorhandene Infrastruktur.
Mit vier Schlafzimmern und zwei Bädern entspricht der Grundriss den Anforderungen größerer Haushalte oder Personen, die Gästezimmer benötigen. Das Vorhandensein eines privaten Gartens und eines Pools unterstützt Aktivitäten im Freien. Die Nähe zu Supermärkten und gastronomischen Einrichtungen im Umkreis von 600 Metern deckt den täglichen Bedarf ab. Das Objekt eignet sich für Personen, die Wert auf Privatsphäre durch ein eigenes Grundstück legen.
Es handelt sich um ein Bestandsobjekt, dessen Fertigstellung im Jahr 1987 lag. Das Projekt befindet sich nicht im Neubaustatus, sondern wird als wiederverkäufliche Immobilie angeboten. Aufgrund des Alters sind bauliche Modernisierungsmaßnahmen erforderlich, um den aktuellen Wohnstandard zu erreichen. Die planungsbezogenen Daten entsprechen dem Zustand bei der ursprünglichen Errichtung.
Das Objekt verfügt nicht über moderne Energiestandards oder eine zeitgemäße Innenausstattung, wie sie bei Neubauprojekten üblich sind. Eine Renovierung ist zwingend erforderlich, was mit Aufwand und Kosten verbunden ist. Die topografische Lage am Hang erfordert körperliche Aktivität bei Wegen zum Strand. Das Grundstück bietet keine direkte Meerblickgarantie aufgrund der Bebauung in der Umgebung.
Ref: VL522658
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt für Käufer mit Erfahrung oder Interesse an Sanierungsprojekten, die ein bestehendes Gebäude an ihre Bedürfnisse anpassen möchten. Die Kombination aus Größe und Lage eignet sich für Familien oder Personen, die einen Zweitwohnsitz suchen, der nicht Teil einer komplexen Urbanisation ist. Auch Investoren, die das Potenzial einer Werterhöhung durch Modernisierung sehen, finden hier Möglichkeiten. Die Nähe zu Golfplätzen und der Flughafenanbindung (28 km) spricht auch Personen an, die sportlich aktiv sind und mobil bleiben müssen.
Die Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1987 und entspricht den damaligen Normen, einschließlich einer Massivbauweise. Die Beschreibung erwähnt Marmorböden und Einbauschränke, die als langlebig gelten, jedoch stilistisch aktualisiert werden können. Der Pool und die Terrassenflächen sind vorhanden, zeigen jedoch Alterserscheinungen. Technische Anlagen wie die Zentralheizung sind installiert, müssten jedoch auf Effizienz überprüft werden. Insgesamt ist die Struktur intakt, erfordert aber Überarbeitung der Oberflächen und Installationen.
Der Verkaufspreis liegt bei 950.000 €. Diese Positionierung spiegelt die Größe des Grundstücks und die proximity zur Küste wider, nicht jedoch den Innenausbau. Im Vergleich zu Neubauprojekten wie Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet diese Villa mehr Quadratmeterfläche pro Preis im Außenbereich, erfordert jedoch Investitionen für die Renovierung. Die Preisgestaltung entspricht dem Marktniveau für freistehende Villen in renovierungsbedürftigem Zustand in diesem Sektor der Costa del Sol.
Calahonda zeichnet sich durch eine hohe Dichte an Wohnmöglichkeiten und Versorgungsbetrieben aus, was den Alltag praktisch gestaltet. Die kurzen Wege zu Stränden wie Playa de Calahonda und lokalen Geschäften ermöglichen einen Alltag ohne starke Abhängigkeit vom Auto. Die Präsenz von zahlreichen Restaurants und Cafés in der Nachbarschaft contributes zu einem belebten Umfeld. Aufgrund der touristischen Nutzung in Teilen des Gebiets kann es je nach Saison zu Schwankungen in der Auslastung kommen. Der private Garten dient als Rückzugsort von der öffentlichen Nutzung in der Umgebung.
Die Umgebung bietet ein breites Spektrum an Einrichtungen innerhalb von 2 km Radius, darunter 39 Restaurants und 7 Apotheken, was eine hohe Versorgungsdichte signalisiert. Die Anzahl von 10 Hotels mit über 2000 Betten zeigt, dass Calahonda ein touristisch frequentierter Ort ist. Für Familien gibt es 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der weiteren Umgebung. Das Angebot an Golfplätzen (Cabopino, El Soto) prägt die Freizeitstruktur der Nachbarschaft maßgeblich.
Die Karte zeigt das Objekt in einer ruhigen Seitenstraße in Calahonda, eingebettet in eine grüne Umgebung mit mehreren Baumbeständen. Die topografische Darstellung verdeutlicht die leichte Hanglage Richtung Meer. Golfplätze und Küstenstreifen sind in unmittelbarer Nähe markiert. Die Siedlungsstruktur wirkt locker, aber gut erschlossen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda liegt strategisch zwischen den größeren Orten Marbella und Fuengirola. Diese Position ermöglicht die Nutzung der städtischen Infrastruktur beider Städte, ohne direkt in deren Zentren zu wohnen. Die Anbindung an die Küstenstraße N-340 und die Autobahn A-7 ist effizient. Im Vergleich zu ländlicheren Gegenden der Provinz Málaga ist hier eine vollständigere Versorgung gegeben, während es im Vergleich zur Innenstadt von Marbella ruhiger ist.
Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist in einer geraden Linie 28 km entfernt, was bei normalen Verkehrsbedingungen einer Fahrtzeit von etwa 25 bis 30 Minuten entspricht. Der nächste Strand, La Luna-Royale Beach, ist in weniger als 1 km Entfernung fußläufig erreichbar. Supermärkte und Apotheken befinden sich in einem Radius von 600 Metern. Golfplätze wie Cabopino Golf sind nur 1,9 km entfernt, und der nächste EV-Ladepunkt liegt in 568 m Entfernung.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region verzeichnet im Durchschnitt 18,6 °C Jahresmitteltemperatur und historisch 3.889 Sonnenstunden pro Jahr. Diese Werte ermöglichen eine Nutzung der Außenterassen und des Pools über einen langen Zeitraum hinweg. Die Höhe von 58 Metern sorgt für eine leichte Brise, die die sommerlichen Temperaturen angenehm macht. Das Mikroklima an der Küste unterscheidet sich durch geringere Niederschlagsmengen im Vergleich zum Landesinneren.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Strände, darunter Playa de Mijas und La Luna-Royale Beach. Playa de Mijas ist 851 m entfernt. Das Gebiet ist bekannt für seine Sportmöglichkeiten, mit Einrichtungen wie La Siesta Golf Club in 700 m Entfernung. Für Wassersportliebhaber bietet der Hafen Puerto Cabopino (2,0 km) Anlegemöglichkeiten. In der Region gibt es sechs „Blue Flag“-Strände, was auf hohe Wasser- und Umweltstandards hindeutet.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas bietet diese Villa in Calahonda eine signifikant größere Grundstücksfläche von 600 m². Während die genannten Vergleichsprojekte deutlich günstigere Einstiegspreise (ab ca. 205.000 €) aufweisen und oft Apartment- oder Reihhaustypen sind, stellt dieser Preis von 950.000 € eine Investition in eine Einzelvilla dar. Calahonda ist zentraler gelegen als Torre del Mar und bietet eine direktere Anbindung an Marbella. Die hier vorgefundene Bausubstanz der 1980er Jahre unterscheidet sich stark von der modernen Energieeffizienz neuerer Projekte wie Etherna Homes 2 in Estepona, erfordert aber ggfierigeren Individualisierungsspielraum.
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