Cette villa individuelle, située à Calahonda sur la Costa del Sol, représente une opportunité d'acquérir une propriété établie dans un environnement dynamique. Construite en 1987 et achevée, elle offre une surface habitable de 194 m² sur un terrain de 600 m². Sa localisation dans une zone urbanisée, à proximité des commodités et de la plage, en fait un choix pertinent pour ceux qui recherchent un mode de vie méditerranéen accessible. La villa dispose de 4 chambres et 2 salles de bains, des caractéristiques recherchées dans cette région prisée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété est implantée dans un quartier résidentiel de Calahonda, une zone reconnue pour sa densité de services et sa proximité avec le littoral. L'environnement immédiat est urbanisé, intégrant des commerces, restaurants et installations sportives à une distance parcourable. La relation directe avec la plage, accessible via une pente modérée, et la présence de parcours de golf à courte distance caractérisent l'attractivité de cette localisation.
Ce bien répond aux besoins des acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un accès aisé aux commodités urbaines et aux loisirs balnéaires. Les quatre chambres permettent d'accueillir une famille ou des invités, tandis que le terrain de 600 m² offre un espace extérieur privatif appréciable. La proximité des commerces et des infrastructures de transport facilite la vie quotidienne, en particulier pour les résidents souhaitant minimiser l'usage de la voiture.
Le projet correspond à une construction achevée en 1987, ce qui le positionne dans le segment de l'immobilier existant plutôt que du neuf. Bien que le terme 'villa' suggère une construction indépendante, la date d'achèvement indique que le bien ne bénéficie pas des normes énergétiques ou constructives les plus récentes. L'état 'Gereed' signifie que la propriété est disponible immédiatement pour occupation ou rénovation, sans délais de construction supplémentaires.
Cette villa, datant de 1987, ne dispose pas des certifications énergétiques les plus modernes ni des dernières innovations en matière de construction durable. L'état 'Good' pour la condition suggère que des travaux de modernisation pourraient être nécessaires pour atteindre les standards de confort actuels. De plus, bien que le bien dispose d'un garage mentionné dans les caractéristiques, il est précisé comme 'Parking - Garage', indiquant potentiellement une place unique ou limitée dans le garage, et non un parking multiple ou une résidence récente avec des normes de stationnement modernes.
Ref: VL522658
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie méditerranéen où la commodité prime. Si vous appréciez d'avoir les commerces, restaurants et la plage à portée de main, sans dépendre systématiquement d'un véhicule, cette villa pourrait correspondre à vos attentes. Elle s'adresse également à ceux qui envisagent une rénovation personnalisée pour adapter le logement à leurs goûts et besoins modernes, tout en bénéficiant d'une structure existante bien située. Les familles, ou ceux qui aiment recevoir, trouveront dans les quatre chambres et l'espace extérieur un cadre adapté. La proximité de terrains de golf et d'installations sportives ravira les amateurs de loisirs actifs. Enfin, pour les investisseurs, l'emplacement stratégique sur la Costa del Sol, une zone à forte demande locative et touristique, peut présenter un intérêt, bien que l'état du bien suggère une acquisition potentielle nécessitant des améliorations.
La villa, construite en 1987, présente un état qualifié de 'Good', suggérant une structure solide mais potentiellement datée en termes de finitions. Les images disponibles montrent un escalier avec un sol en marbre et une rampe blanche, typique des constructions de cette époque. Une chambre est décrite comme blanche avec un sol en marbre et une armoire encastrée, tandis que l'extérieur révèle une piscine entourée d'une pelouse et d'un jardin. La présence d'une terrasse couverte et d'un balcon renforce l'idée d'espaces de vie extérieurs fonctionnels. Le mention 'Property in need of renovation' dans les caractéristiques existantes, contredit légèrement l'état 'Good', indiquant qu'une mise à jour des matériaux et des systèmes (plomberie, électricité, isolation) est probable pour aligner le confort et l'esthétique aux standards contemporains. Les armoires encastrées sont un élément pratique pour le rangement.
La villa est proposée au prix de 950 000 €. Ce tarif reflète une propriété de 4 chambres et 2 salles de bains sur un terrain de 600 m², située dans un secteur recherché de la Costa del Sol. La date de construction de 1987 et l'état 'Good' impliquent que ce prix peut intégrer la valeur de l'emplacement et du terrain, ainsi que le potentiel de rénovation pour mettre le bien aux normes actuelles. La région de Calahonda est caractérisée par une activité immobilière soutenue, avec 3 800 transactions enregistrées, ce qui suggère une demande constante. Le prix est présenté comme une offre unique pour cette propriété spécifique, sans indication de variations basées sur d'autres unités ou configurations.
Cette villa à Calahonda s'inscrit dans un cadre de vie où les commodités sont omniprésentes et accessibles sans effort. Le rythme quotidien est marqué par la facilité d'accès aux services essentiels : supermarchés, pharmacies, restaurants et centres de santé se trouvent à quelques minutes de marche. La proximité de la plage, à moins d'un kilomètre, invite à des promenades régulières ou à des journées de détente au bord de la Méditerranée. Les amateurs de golf ne seront pas en reste avec plusieurs parcours renommés à moins de 2 km. L'environnement urbanisé, bien que pratique, peut impliquer une ambiance plus animée, surtout durant les périodes touristiques. La présence de nombreuses lignes de transport public et de plus de 50 arrêts de bus souligne une bonne connectivité, rendant la voiture moins indispensable pour les déplacements quotidiens vers les centres d'intérêt locaux.
Vivre à Calahonda signifie s'intégrer dans un tissu urbain dense et animé, particulièrement durant la saison touristique. L'environnement immédiat offre une concentration remarquable de services : 39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 14 cafés sont recensés dans un rayon de 2 km. La densité touristique est également significative, avec 10 hôtels totalisant 2131 lits, témoignant d'une activité économique axée sur l'accueil. Pour les familles, la présence de 15 écoles primaires et 10 collèges à proximité assure une offre éducative diversifiée. La proximité de deux centres de santé et de nombreuses pharmacies renforce la sécurité et le confort des résidents. Les infrastructures de transport public, avec 4 lignes et 50 arrêts de bus, facilitent les déplacements au sein de la localité et vers les villes voisines, réduisant la dépendance à un véhicule personnel.
Cette carte situe la villa dans le contexte de Calahonda, une zone côtière bien établie sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité immédiate des plages, des parcours de golf et des centres urbains animés tels que Marbella et Fuengirola. La position de la propriété par rapport à l'aéroport de Malaga est également un élément clé pour la connectivité internationale. La densité des infrastructures et des services dans un rayon restreint est un trait caractéristique de cette partie de la côte.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Calahonda est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Fuengirola. Elle se trouve à environ 35 km à l'ouest de Malaga, une métropole dynamique offrant un aéroport international, des services culturels et une vie urbaine animée. Marbella, à environ 20 km, est réputée pour son glamour, ses marinas et son offre de loisirs haut de gamme. Fuengirola, plus proche, à environ 10 km, propose une ambiance familiale avec ses plages étendues et ses infrastructures commerciales. Cette position centrale permet un accès facile aux attractions et aux villes majeures de la province de Malaga, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une zone résidentielle établie.
La localisation de cette villa à Calahonda offre une connectivité avantageuse. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible à environ 28 km, facilitant les voyages internationaux. Les plages telles que Playa de Mijas et La Luna-Royale Beach sont situées à moins de 900 mètres, rendant l'accès à la mer aisé. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours réputés comme Cabopino Golf sont accessibles à moins de 2 km. Les commodités quotidiennes sont également à portée de main : un supermarché se trouve à 592 m, une pharmacie à 600 m. Un centre de santé est à 9,5 km, et une borne de recharge pour véhicules électriques à 568 m. La présence de 4 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité assure une mobilité alternative et pratique pour rejoindre les zones environnantes.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Calahonda est typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 18.6°C et des variations saisonnières modérées, oscillant généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. Le nombre d'heures d'ensoleillement est élevé, avec une moyenne historique de 3 889 heures par an, favorisant les activités de plein air. La baignade est agréable pendant environ cinq mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. La villa est située à une altitude de 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5.1% vers la plage la plus proche, La Luna-Royale Beach (900 m), ce qui rend la marche vers la côte aisée. Ces conditions climatiques et topographiques sont favorables à un mode de vie actif et orienté vers l'extérieur.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de la mer est un atout majeur de cette villa. Plusieurs plages sont accessibles à pied, dont La Luna-Royale Beach (900 m) et Playa de Calahonda (900 m). Bien que les plages mentionnées dans les données générales (Del Cañon-La Pelá, La Guardia, etc.) soient certifiées Pavillon Bleu, il est nécessaire de vérifier le statut des plages les plus proches. Les amateurs de golf disposent d'un accès rapide à des parcours tels que Cabopino Golf (1.9 km) et El Soto Golf (3.7 km). Les installations sportives sont également nombreuses, avec des centres comme La Siesta Golf Club (0.7 km) et Club del Sol (0.8 km) à proximité. Le port de plaisance de Puerto Cabopino se trouve à 2 km, offrant d'autres possibilités de loisirs nautiques.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda est stratégiquement située sur la Costa del Sol, entre les villes de Marbella et Fuengirola. Elle se trouve à environ 35 km à l'ouest de Malaga, une métropole dynamique offrant un aéroport international, des services culturels et une vie urbaine animée. Marbella, à environ 20 km, est réputée pour son glamour, ses marinas et son offre de loisirs haut de gamme. Fuengirola, plus proche, à environ 10 km, propose une ambiance familiale avec ses plages étendues et ses infrastructures commerciales. Cette position centrale permet un accès facile aux attractions et aux villes majeures de la province de Malaga, tout en bénéficiant de la tranquillité relative d'une zone résidentielle établie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
En comparant cette villa à Calahonda avec des projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 239 000 €), on observe une différence significative en termes de prix et de typologie. Ces projets récents, souvent des appartements ou maisons de ville, se situent dans une gamme de prix nettement inférieure, reflétant une offre neuve dans des localités potentiellement moins établies ou avec des caractéristiques différentes. La villa de Calahonda, proposée à 950 000 €, est une propriété individuelle existante, plus ancienne, mais située dans un emplacement très demandé de la Costa del Sol. Ce prix élevé s'explique par la typologie (villa indépendante), la taille du terrain, et l'emplacement 'pieds dans l'eau' ou 'près de tout', caractéristiques généralement plus coûteuses sur ce marché. Les autres projets mentionnés représentent des options d'entrée de gamme pour des appartements ou des maisons dans des zones en développement, tandis que la villa de Calahonda s'adresse à un segment de marché recherchant une résidence établie avec un potentiel d'amélioration et un emplacement privilégié.
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