Esta villa independiente, construida en 1987, se sitúa en Calahonda, Málaga, sobre una parcela de 600 m² con una superficie habitable de 194 m². La propiedad se encuentra a menos de un kilómetro de la costa, presentando una orientación sur que favorece la luminosidad. Con cuatro dormitorios y dos baños, la vivienda requiere obras de renovación para actualizar sus instalaciones y acabados. Su ubicación en un entorno urbano consolidado permite el acceso peatonal a servicios, ofreciendo una estructura sólida susceptible de personalización para adaptarse a estándares contemporáneos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble está ubicado en una zona residencial de Calahonda, a 58 metros sobre el nivel del mar. La distancia en línea recta hasta el mar es de aproximadamente 900 metros, con una pendiente moderada del 5,1% hacia la costa. El entorno es urbano, con infraestructura consolidada y conexión directa a la carretera N-340, facilitando el traslado a los municipios vecinos de Mijas Costa y Marbella.
La distribución en dos plantas permite separar las zonas de día y descanso, con cuatro dormitorios que cubren necesidades familiares o de huéspedes. El jardín privado y la piscina ofrecen espacio para el ocio exterior. La vivienda precisa intervención en reforma para optimizar la distribución interior y mejorar la eficiencia de los espacios, adaptándolos a requisitos modernos de confort y funcionalidad.
Se trata de una vivienda de reventa finalizada en 1987, por lo que no existe un proceso de construcción en curso. La estructura está completamente levantada y consolidada. La disponibilidad es inmediata una vez formalizada la compra, aunque el uso pleno de las instalaciones depende de las obras de renovación que el nuevo propietario decida ejecutar para actualizar la propiedad original.
La vivienda no dispone de servicios comunitarios típicos de nuevas promociones, como conserjería o zonas de recreo compartidas. Al ser una construcción anterior a las normativas actuales, el aislamiento térmico y acústico es inferior al de obra nueva. La carencia de domótica integrada y la necesidad de reformar la cocina y baños actuales constituyen limitaciones que requieren inversión adicional para obtener un acabado moderno.
Ref: VL522658
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es adecuada para compradores que buscan una vivienda con carácter propio y espacio exterior amplio, y que disponen de capacidad para gestionar un proyecto de reforma. No es la opción indicada para quienes requieren una vivienda lista para habitar con máximos estándares de eficiencia energética de inmediato, ni para quienes buscan mantenimiento cero. Encaja bien en perfiles familiares que valoran la proximidad a servicios y colegios internacionales, como el English International College situado a 6,8 km. También resulta apropiada para quienes desean establecer una residencia permanente en un entorno cosmopolita, pero lejos del centro de las grandes ciudades, aprovechando la conexión viaria de la N-340.
La construcción data de 1987, utilizando métodos tradicionales de hormigón armado y fábrica de ladrillo. Los materiales originales, como los suelos de gres o mármol visibles en las imágenes, son funcionales pero presentan el desgaste lógico de décadas de uso. La carpintería exterior requiere revisión para garantizar un aislamiento térmico óptimo. Aunque el estado general se describe como bueno, las instalaciones de fontanería, electricidad y climatización no cumplen con las exigencias actuales de eficiencia. Los acabados interiores, incluyendo baños y cocina, presentan diseños obsoletos que limitan el confort contemporáneo. La piscina y zonas comunes del jardín están consolidadas, pero pueden necesitar actuaciones técnicas para actualizar la maquinaria de filtrado y bombeo.
El precio de mercado se sitúa a partir de 950.000 €. Esta valoración corresponde a una villa unifamiliar con parcela privada en una zona consolidada de la Costa del Sol Occidental. El importe refleja el valor del suelo y la edificación existente, pero excluye los costes de la necesaria renovación. En comparación con el mercado de obra nueva, el precio por metro cuadrado ajusta por la antigüedad, aunque ofrece la ventaja de una parcela de mayor tamaño y privacidad inmediata. No existen variaciones de precio por fases de construcción, siendo el inmueble una unidad única de reventa.
La ubicación en Calahonda define un entorno donde la vida urbana y la residencial convergen. La orografía permite caminatas regulares al mar, integrando la playa en la rutina diaria sin necesidad de desplazamientos largos en vehículo. La presencia de 39 restaurantes y 14 cafeterías en un radio de dos kilómetros indica una zona dinámica, con actividad comercial constante. El entorno residencial, con vecinos permanentes, mantiene servicios activos durante todo el año, alejándose de la estacionalidad extrema. La pendiente suave de la calle hacia el mar facilita el drenaje y las vistas, aunque implica pequeñas cuestas en los desplazamientos a pie. La orientación sur garantiza luz natural en las zonas de estar durante la mayor parte del día, un factor relevante para el clima de la Costa del Sol, permitiendo el uso de terrazas y jardín en invierno gracias a la temperatura media anual de 18,6 °C.
El entorno ofrece una alta densidad de servicios que facilitan la vida diaria sin dependencia total del automóvil. Con 50 paradas de transporte público y 4 líneas de autobús en la zona, la movilidad hacia Fuengirola o Marbella está resuelta. La presencia de 7 farmacias, 9 bancos y 2 centros de salud en un radio corto asegura la cobertura de necesidades básicas y sanitarias. La infraestructura comercial es variada, incluyendo supermercados a menos de 600 metros. La mezcla de residentes extranjeros y locales crea un ambiente internacional, con una oferta de ocio que va desde clubes de deporte hasta restaurantes de cocina internacional, manteniendo un pulso urbano constante durante los doce meses del año.
El mapa ilustra la situación de la villa en la ladera de la colina, resaltando la pendiente descendente hacia el mar. Se visualiza la proximidad de la urbanización a la línea de costa y al Puerto Deportivo de Cabopino. La red de carreteras locales muestra la integración con la N-340, eje vertebrador de la costa, indicando cómo la propiedad permanece conectada pero alejada del ruido del tráfico principal.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda se sitúa estratégicamente en el punto medio entre Fuengirola y Marbella. Esta posición permite disfrutar de la oferta de servicios y ocio de dos municipios importantes sin residir en sus núcleos más congestionados. A aproximadamente 10 km al este se encuentra Fuengirola, y a 15 km al oeste Marbella. Esta ubicación central en la Costa del Sol Occidental equilibra el acceso a centros comerciales grandes, hospitales y el aeropuerto internacional, manteniendo un ambiente residencial más tranquilo y localizado.
La villa presenta una logística favorable para la vida cotidiana. El supermercado más cercano se ubica a 592 metros y una farmacia a 600 metros. El acceso al ocio costero es inmediato, con Playa de Mijas a 851 metros y La Luna-Royale Beach a 881 metros. Para los amantes del golf, el campo de Cabopino está a solo 1,9 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 28 km, accesible vía la autovía A-7/N-340 en aproximadamente 25-30 minutos. El hospital de referencia más cercano está a 9,5 km, una distancia gestionable en vehículo privado.
| Distancia a la playa | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región disfruta de un clima mediterráneo con más de 3.800 horas de sol anuales y una temperatura media de 18,6 °C. La orientación sur de la villa maximiza la exposición solar, beneficiando la temperatura interior en invierno y el uso de zonas exteriores. La altitud de 58 metros sobre el nivel del mar permite una ventilación cruzada natural suave. El periodo de baño se extiende cinco meses al año con temperaturas del agua superiores a 20 °C. La vegetación mediterránea del jardín, que incluye árboles frutales, se adapta a los veranos secos, requiriendo sistemas de riego para su mantenimiento óptimo durante los meses de julio y agosto.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa cercana cuenta con playas de calidad, estando las de La Luna-Royale y Calahonda a menos de un kilómetro de distancia. En la región existen varias playas distintivas con Bandera Azul, como Torrenueva y La Guardia, garantizando servicios de salvamento y limpieza. La oferta deportiva es amplia, con centros deportivos como La Siesta Golf Club a 700 metros y múltiples campos de golf en un radio de 5 km, incluyendo Cabopino y El Soto. Puerto Cabopino, a 2 km, ofrece instalaciones náuticas y restauración con vistas al mar. La infraestructura turística de la zona, con 10 hoteles cercanos, asegura un mantenimiento de las instalaciones de recreo durante todo el año.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.5°C | 61 mm |
| Febrero | 13.3°C | 41 mm |
| Marzo | 14.4°C | 125 mm |
| Abril | 16.2°C | 59 mm |
| Mayo | 19.2°C | 23 mm |
| Junio | 22.8°C | 7 mm |
| Julio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 7 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 26 mm |
| Octubre | 20.0°C | 72 mm |
| Noviembre | 15.8°C | 71 mm |
| Diciembre | 13.6°C | 66 mm |
Moderado
Comparado con desarrollos recientes como Aquamar en Torre del Mar o Lantana Residencial en Mijas, que ofrecen precios de entrada entre 205.000 € y 270.000 €, este proyecto en Calahonda representa un segmento de mercado superior tanto en precio como en tipología. Mientras que las promociones nuevas suelen consistir en apartamentos o adosados con gastos comunitarios y servicios compartidos, esta villa ofrece la exclusividad de una parcela independiente y estructura aislada. A diferencia de Etherna Homes 2 en Estepona, que incluye tecnología de última generación y eficiencia energética de serie, la villa de Calahonda requiere una inversión post-compra para igualar dichos estándares. Sin embargo, el precio de 950.000 € se justifica por la ubicación céntrica en la Costa del Sol Occidental y la escasez de parcelas de 600 m² a esta distancia del mar en comparación con urbanizaciones de nueva construcción que suelen ubicarse más hacia el interior o en desarrollos de alta densidad.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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