Diese freistehende Villa steht auf einem flachen, nach Süden ausgerichteten Grundstück von etwa 700 m² im Zentrum von Calahonda, an der Costa del Sol zwischen Fuengirola und Marbella. Das Haus stammt aus dem Jahr 1981 und wurde seitdem umfassend renoviert, darunter eine Solaranlage mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung in den Bädern und eine Wasserenthärtungsanlage für die gesamte Immobilie. Mit vier Schlafzimmern, drei Badezimmern und 190 m² Wohnfläche auf einem nahezu einheitlich ebenerdigen, versetzten Grundriss wird die Immobilie bezugsfertig und möbliert zu einem festen Angebotspreis von 1.295.000 € angeboten. Ein separater Anbau mit unabhängigem Zugang dient als Gästezimmer, Büro oder zusätzlicher Wohnraum.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt am Ende einer Sackgasse im Zentrum von Calahonda, einem Wohngebiet an der Küste in der Gemeinde Mijas. Der nächstgelegene Strand, die Playa de Calahonda, liegt 1,0 km Luftlinie entfernt, der Yachthafen Puerto Cabopino 2,3 km. Marbella liegt 15 km Luftlinie entfernt, Málaga 37 km. Im Umkreis von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken und 9 Banken.
Der Grundriss eignet sich für Haushalte, die Privatsphäre und flexible Wohnmöglichkeiten schätzen. Vier Schlafzimmer und drei Badezimmer verteilen sich auf 190 m², mit hohen Decken in den Schlafzimmern und einem hellen Wohn- und Essbereich, der an eine offene Küche angebunden ist. Der separate Anbau bietet ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad mit unabhängigem Zugang. Für bis zu drei Autos steht Parkplatz auf zwei überdachten Flächen zur Verfügung, und ein großer Abstellraum bietet Platz für einen Fitnessraum oder eine Werkstatt.
Dies ist ein Bestandsimmobilie, errichtet 1981 und anschließend renoviert, kein Neubauprojekt. Der Angebotspreis von 1.295.000 € ist ein Festpreis, kein Einstiegspreis aus einer Preisliste. Die Immobilie ist bezugsfertig und wird möbliert übergeben, mit dem gesamten Mobiliar und der Dekoration im Kaufpreis inbegriffen. Renovierungsarbeiten haben die technischen Anlagen modernisiert, darunter die Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und die Wasserenthärtungsanlage.
Die Immobilie verfügt über keinen Privatpool, obwohl das Grundstück Platz und Terrassen bietet, die, vorbehaltlich Genehmigungen, die Errichtung eines Pools ermöglichen würden. Es gibt keinen Meerblick; das Haus ist auf einem flachen Grundstück in einer etablierten Wohnstraße nach Süden ausgerichtet. Die ursprüngliche Bausubstanz stammt aus dem Jahr 1981, was bedeutet, dass die Gebäudehülle trotz Renovierung vor den heutigen Neubaustandards errichtet wurde. Die Entfernungen zu Einrichtungen sind Luftlinienwerte; die tatsächlichen Straßenentfernungen sind länger.
Diese Immobilie passt zu mehreren typischen Situationen. Ein Käufer, der einen ganzjährigen Wohnsitz an der Costa del Sol sucht, findet den nahezu ebenerdigen Grundriss, vier Schlafzimmer und den unabhängigen Anbau praktisch für das permanente Wohnen, während die Solar- und Batterieanlage die laufenden Kosten direkt senkt, die aktuellen Eigentümer berichten von praktisch null monatlichen Stromrechnungen. Ein Käufer einer Zweitwohnung, der eine möblierte, bezugsfertige Immobilie ohne Renovierungsprojekt sucht, wird feststellen, dass die Arbeiten bereits ausgeführt wurden. Familien mit Besuch von Verwandten oder erwachsenen Kindern können den Anbau als eigenständige Gastesuite mit eigenem Eingang nutzen. Käufer, die remote arbeiten, können den Anbau so nutzen, wie er derzeit genutzt wird, als Büro, getrennt vom Hauptwohnraum. Die Lage am Ende einer Sackgasse spricht diejenigen an, die ruhige, verkehrsarme Umgebung besonders schätzen. Weniger offensichtlich ist die Immobilie für Käufer, die einen Meerblick, einen bereits gebauten Privatpool oder ein brandneues Gebäude nach aktuellen Standards suchen, diese Anforderungen werden hier nicht erfüllt. Das Auto gehört an dieser Adresse zum Alltag; obwohl 4 öffentliche Verkehrslinien und 50 Haltestellen das weitere Gebiet erschließen, bedeutet das Wohnstraßenlayout, dass die meisten Fahrten zum Strand, nach Marbella oder zum Flughafen mit dem Auto erfolgen. Käufer, die mit Neubau-Apartmentprojekten in Mijas, Estepona oder Torre del Mar vergleichen, sollten beachten, dass es sich hier um eine freistehende Villa auf eigenem Grundstück handelt, ein Wohnungstyp mit anderen Pflegeverantwortlichkeiten und anderen Raumgegebenheiten.
Das technische Profil der Villa wird von ihrer Renovierung geprägt, nicht von ihrem Baujahr 1981. Laut Beschreibung des Verkäufers wurden bei den Arbeiten nahezu alle Aspekte der Immobilie erneuert und modernisiert, und die wichtigsten Systeme sind dokumentiert. Erstens die Solaranlage mit Batteriespeicher: Photovoltaikpaneele in Kombination mit Speicherung ermöglichen es dem Haushalt, eigenen Strom zu erzeugen und zu speichern, was laut den aktuellen Eigentümern zu praktisch null monatlichen Energiekosten führt. Zweitens ist in den Bädern Fußbodenheizung installiert, die gezielte Wärme in den kühleren Monaten Dezember bis Februar liefert, wenn die Durchschnittstemperaturen sinken, aber selten nordeuropäische Werte erreichen. Drittens versorgt eine Wasserenthärtungsanlage die gesamte Immobilie; in einer Region mit hartem Leitungswasser reduziert sie Kalkablagerungen an Armaturen, Wasserhähnen und Geräten, eine praktische Maßnahme, die die Lebensdauer der Leitungen und Haushaltsgeräte verlängert. Die Innenausstattung umfasst eine moderne offene Küche, einen hellen Wohn- und Essbereich und zwei renovierte Bäder, wobei die hohen Decken in den Schlafzimmern zum Raumgefühl beitragen. Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, mit dem gesamten Mobiliar und der Dekoration im Kaufpreis inbegriffen, was bedeutet, dass die sichtbare Ausstattung auf den Fotos genau das ist, was bei der Übergabe übertragen wird. Das Split-Level-Design kommt einem ebenerdigen Wohnen nahe, mit nur wenigen Stufen zwischen den Hauptbereichen und dem Schlaftrakt, relevant für Käufer, die an die langfristige Zugänglichkeit denken. Käufer, die den Standard der Renovierung über die Dokumentation hinaus überprüfen möchten, sollten ein unabhängiges technisches Gutachten in Auftrag geben, was bei Immobilien dieses Alters an der Costa del Sol übliche Praxis ist.
Die Villa wird zu einem festen Angebotspreis von 1.295.000 € angeboten. Dies ist ein Bestandsimmobilie, errichtet 1981 und umfassend renoviert, sodass es keine Preisliste oder Bandbreite an Wohnungstypen wie bei einem Neubauprojekt gibt. Der Preis spiegelt den Zustand der Immobilie wider, bezugsfertig, möbliert, mit funktionsfähiger Solar- und Batterieanlage, Fußbodenheizung in den Bädern und bereits installierter Wasserenthärtungsanlage. Zur Einordnung: Neubau-Vergleichsobjekte an anderer Stelle der Küste beginnen bei niedrigeren Beträgen: Aquamar in Torre del Mar ab 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas ab 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona ab 321.950 €, wobei es sich dabei um Apartmentprojekte anderer Größenordnung und Art handelt. Die Immobilientransaktionen in der Region belaufen sich auf etwa 3.800 pro Jahr, was auf einen aktiven Markt für Bestandsimmobilien hindeutet.
Der Alltag an dieser Adresse dreht sich um die ruhige Sackgassenlage und die praktische Infrastruktur im Zentrum von Calahonda. Das Haus ist als nahezu ebenerdiges Split-Level-Haus angelegt, mit wenigen Stufen zwischen den Hauptwohnflächen und den Schlafzimmern. Die Morgen können auf einer der nach Süden ausgerichteten Terrassen beginnen, die dank der Ausrichtung des flachen 700-m²-Grundstücks den ganzen Tag über Sonne erhalten. Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche bilden einen zusammenhängenden Raum, der sich sowohl für den Alltag als auch für Gäste eignet. Die Schlafzimmer verfügen über hohe Decken, was das Gefühl von Helligkeit und Weite verstärkt, und zwei der drei Bäder wurden renoviert. Der Anbau mit eigenem Eingang dient derzeit als Büro, verfügt aber über ein weiteres Schlafzimmer und ein Bad, sodass er für Gäste, einen im Homeoffice Arbeitenden oder ein erwachsenes Familienmitglied mit Wunsch nach Unabhängigkeit geeignet ist. Der Abstellraum ist großzügig genug, um ihn in einen Fitnessraum oder Hobbyraum umzuwandeln. Draußen bietet das Grundstück mehrere Terrassen und offene Rasenflächen, mit ausgewiesenem Platz für eine Außenküche oder einen Grillbereich, falls künftige Eigentümer eine errichten möchten. Praktische Aspekte sind gut abgedeckt: Zwei überdachte Stellplätze bieten Platz für bis zu drei Autos. Die umliegende Nachbarschaft ist eher wohnlich und etabliert als touristisch geprägt; im Umkreis von 2 km gibt es 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und einen Zahnarzt, sodass die meisten täglichen Besorgungen ohne Verlassen des Viertels erledigt werden können. Zwei Gesundheitszentren sowie eine Reihe von Grund- und Sekundarschulen, 15 bzw. 10, liegen im weiteren Umfeld, was bedeutet, dass der Ort ganzjährig funktioniert, nicht nur in der Urlaubssaison.
Calahonda liegt an der Küste von Mijas, etwa auf halber Strecke zwischen Fuengirola und Marbella, letzteres 15 km Luftlinie entfernt. Die Position der Villa im zentralen Bereich des Viertels bringt sie in einen Umkreis von 2 km zu einer dichten Lage an Einrichtungen des täglichen Bedarfs: 38 Restaurants, 15 Cafés, 7 Apotheken, 9 Banken und ein Zahnarzt, dazu 15 Grundschulen und 10 Sekundarschulen im weiteren Umfeld. Zwei Gesundheitszentren versorgen die lokale Bevölkerung. Diese Dichte unterscheidet das zentrale Calahonda von stärker verstreuten Küstenvierteln; Einkäufe, Gastronomie und medizinische Bedürfnisse werden ohne lange Fahrten erfüllt. Die unmittelbare Straße ist eine ruhige Sackgasse, was den Durchgangsverkehr an der Adresse selbst begrenzt. Die Freizeitinfrastruktur ist nah: La Siesta Golf Club und die Sportanlagen von Club del Sol liegen jeweils 0,6 km entfernt, Finca Naundrup 1,0 km und der Golfplatz Cabopino 2,1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, bietet ein Hafenambiente mit Restaurants und Liegeplätzen. Der Tourismus in der Region ist etabliert, aber begrenzt, 10 Hotels mit 2.131 Betten, was bedeutet, dass der Wohncharakter der Nachbarschaft außerhalb des August Bestand hat. Die Höhe von 55 m über dem Meeresspiegel in Kombination mit einem Gefälle von 5,5 % zum Strand bedeutet, dass der Weg hinunter zur Playa de Calahonda, 1,0 km Luftlinie, mäßig geneigt rather than flach ist; manche Käufer bewältigen ihn zu Fuß, andere bevorzugen die kurze Fahrt.
Die Karte zeigt die Position der Villa im Zentrum von Calahonda, am Ende einer ruhigen Sackgasse. Der Strand liegt 1,0 km Luftlinie südlich, Marbella 15 km westlich entlang der Küste und der Flughafen Málaga rund 28 km östlich. Markierungen weisen auf nahegelegene Golfclubs, Sporteinrichtungen und den Yachthafen Cabopino hin.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Calahonda nimmt eine mittlere Position an der westlichen Costa del Sol ein: näher an Marbella (15 km) als an Málaga-Stadt (37 km) und gut gelegen am Autobahnkorridor, der die gesamte Küste verbindet. Der Ortsteil gehört zur Gemeinde Mijas und funktioniert als eigenständiges Wohngebiet mit eigener Geschäftsschicht, was ihn sowohl von der urbanen Dichte Fuengirolas als auch vom Resort-Charakter der Goldenen Meile Marbellas unterscheidet. Aus Immobiliensicht positioniert dies die Villa im etablierten Bestandsimmobilien-Segment der zentralen Küste von Mijas, wo freistehende Grundstücke von 700 m² fester Bestand sind und keine erneuerbare Ressource darstellen. Algeciras, 77 km südwestlich, markiert den äußeren Rand der praktischen Region.
Der Zugang zur weiteren Region ist über die Straße unkompliziert. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt rund 28 km Luftlinie entfernt, der Flughafen Gibraltar ist mit 68 km eine sekundäre Option; Alicante-Elche mit 418 km ist keine praktikable Route. Marbella mit rund 148.000 Einwohnern liegt 15 km Luftlinie entfernt und bietet das nächstgelegene vollwertige Stadtzentrum für Einkauf, Gesundheitsversorgung und Kultur. Málaga selbst, 37 km entfernt, ist die Regionshauptstadt mit rund 579.000 Einwohnern. Der öffentliche Nahverkehr besteht aus 4 Linien mit 50 Haltestellen im gesamten Gebiet, ausreichend für Verbindungen entlang des Küstenkorridors, aber kein Ersatz für ein Auto an dieser Adresse. Der Strand ist mit kurzer Fahrt erreichbar: Playa de Calahonda - Calahonda bei 1,0 km, La Luna-Royale Beach bei 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera bei 1,3 km, jeweils als Luftlinie. Golfer erreichen den Golfplatz Cabopino bei 2,1 km, El Soto Golf bei 3,6 km und einen Par-3-Platz bei 4,1 km. Das English International College, eine der internationalen Schulen der Region, liegt 7,0 km entfernt. Die Parkmöglichkeiten an der Immobilie sind privat und überdacht für bis zu drei Fahrzeuge auf zwei Strukturen, was jede Abhängigkeit von der Straße aufhebt.
| Strandentfernung | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Klimadaten dieses Standorts unterstützen eine ganzjährige Nutzung. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 °C, ein Wert, der zum Ruf der Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern passt. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate mit Wassertemperaturen von mindestens 20 °C, was praktisch etwa Juni bis Oktober umfasst. Auf 55 m über dem Meer gelegen, befindet sich die Villa am unteren Küstenrand, hoch genug für sanfte Blicke über die umliegenden Dächer und das Grün, niedrig genug, dass das Gefälle zum Strand mit 5,5 % moderat bleibt. Die Region verzeichnet rund 32 lokale Feiertage pro Jahr, was den vollen Fiesta- und Festkalender Andalusiens widerspiegelt und den Rhythmus des lokalen Lebens prägt. Der Regen konzentriert sich auf die kühleren Monate, sodass der Sommer trocken bleibt. Für Bewohner bedeutet das: outdoor-terrassen, die in den meisten Monaten nutzbar sind, Fußbodenheizung in den Badezimmern für die wirklich kühlen Phasen und eine Solaranlage, deren Ertrag genau in den Monaten am höchsten ist, in denen die Immobilie am stärksten bewohnt wäre. Das 700 m² große, nach Süden ausgerichtete Grundstück erhält über die volle Tiefe Tages Sonne, das ist sowohl für die Gartennutzung als auch für die Leistung der Solaranlage relevant.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste rund um Calahonda bietet mehrere Bademöglichkeiten in kurzem Radius. Am nächsten liegt Playa de Calahonda - Calahonda mit 1,0 km Luftlinie, gefolgt von La Luna-Royale Beach mit 1,1 km und Playa de Calahonda - Riviera mit 1,3 km. Der breitere Küstenabschnitt umfasst sechs Strände mit Blauer Flagge, darunter Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva, ein etablierter Indikator für Wasserqualität und Dienstleistungen. Für Sport und Erholung abseits des Strands liegen der La Siesta Golf Club und Club del Sol jeweils 0,6 km von der Villa entfernt, und der beliebte Oxygen Sports Club befindet sich laut Objektbeschreibung im Zentrum von Calahonda. Golfern stehen drei Plätze innerhalb von 4,1 km zur Verfügung: Cabopino bei 2,1 km, El Soto bei 3,6 km und ein Par-3-Platz bei 4,1 km. Der Yachthafen Puerto Cabopino, 2,3 km entfernt, ergänzt das Angebot um ein Hafenumfeld mit Gastronomie am Wasser und Liegeplätzen. Der Aussichtspunkt bei La Cala de Mijas, 3,9 km entfernt, markiert das Zentrum des Nachbarortes mit seinem Wochenmarkt und der Strandpromenade. Insgesamt deckt das Freizeitangebot innerhalb von zehn Fahrminuten Meer, Golf, Padel und Wanderwege entlang der Küste ab.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| März | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mai | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| Dezember | 13.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL897328
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Innerhalb des Marktes der Costa del Sol gehört diese Villa zum etablierten Bestandsimmobilien-Segment der zentralen Küste von Mijas, eine andere Kategorie als die Neubau-Wohnungsprojekte, die das aktuelle Angebot dominieren. Die gelisteten Vergleichsobjekte verdeutlichen diesen Kontrast: Aquamar in Torre del Mar startet bei 269.950 €, Lantana Residencial in Mijas bei 205.000 € und Etherna Homes 2 in Estepona bei 321.950 €. Diese Zahlen gelten für Wohnungseinheiten in Mehrfamilienprojekten; eine freistehende Villa auf eigenem 700-m²-Grundstück im zentralen Calahonda, vollständig renoviert und möbliert für 1.295.000 €, ist nach Grundstück, Unabhängigkeit und abgeschlossenen Arbeiten bepreist, nicht nach Quadratmeter Neubau. Geografisch konkurriert Calahonda mit La Cala de Mijas (3,9 km entfernt), Elviria und dem Rand Marbellas. La Cala bietet ein Dorfzentrum und Wochenmarkt zu generell niedrigeren Preisen, jedoch mit weniger entwickelter Infrastruktur; Elviria und Marbella-Ost tragen höhere Neubaupreise, aber mehr Verkehr auf der Küstenachse. Calahondas besondere Stärke ist seine Eigenständigkeit, 38 Restaurants, 15 Cafés, mehrere Apotheken und Banken innerhalb von 2 km, dazu zwei Gesundheitszentren und eine breite Auswahl an Schulen, kombiniert mit direktem Zugang zum A-7- und AP-7-Korridor, der Marbella in 15 km und den Flughafen Málaga in rund 28 km Luftlinie verbindet. Auch die technischen Aufrüstungen der Villa zählen in diesem Vergleich: Solar mit Batteriespeicher, Fußbodenheizung in den Badezimmern und Wasserenthärtung sind Ausstattungsmerkmale, die vielen vergleichbaren Bestandsimmobilien im Viertel fehlen, und sie adressieren zwei der wiederkehrenden Kostensorgen des Küstenbesitzes, Strom und Kalkschäden. Für Käufer, die diese Immobilie gegen eine Neubauwohnung abwägen, sind die Abwägungen strukturell: privates Grundstück, überdachte Parkplätze für drei Autos und keine Gemeinschaftsverwaltung gegen eine Gebäudehülle von 1981 und das Fehlen eines Gemeinschaftspools oder eines Vor-Ort-Managements. Ein Transaktionsvolumen von rund 3.800 pro Jahr in der Region weist auf einen liquiden Markt für beide Segmente hin.
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