Deze vrijstaande villa staat op een vlak, op het zuiden gericht perceel van circa 700 m² in het centrum van Calahonda, aan de Costa del Sol tussen Fuengirola en Marbella. Het huis dateert uit 1981 en heeft sindsdien een uitgebreide renovatie ondergaan, waaronder een zonnestroominstallatie met batterijopslag, vloerverwarming in de badkamers en een wateronthardingsinstallatie voor de hele woning. Met vier slaapkamers, drie badkamers en 190 m² woonoppervlakte in een vrijwel gelijkvloerse split-levelindeling wordt de woning sleutelklaar en gemeubileerd aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.295.000. Een aparte aanbouw met eigen toegang dient als logeerkamer, kantoor of extra woonruimte.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa ligt op een doodlopende weg aan het einde van de straat in het centrum van Calahonda, een residentiële kustwijk in de gemeente Mijas. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Calahonda, ligt 1,0 km hemelsbreed verwijderd en de jachthaven Puerto Cabopino bevindt zich op 2,3 km. Marbella ligt 15 km in rechte lijn en Málaga 37 km. Binnen 2 km bevinden zich 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken en 9 banken.
De indeling is geschikt voor huishoudens die privacy en flexibele woonruimte belangrijk vinden. Vier slaapkamers en drie badkamers zijn ondergebracht binnen 190 m², met hoge plafonds in de slaapkamers en een lichte woon- en eetruimte verbonden met een open keuken. De aparte aanbouw biedt een extra slaapkamer en badkamer met eigen toegang. Voor parkeren is ruimte voor tot wel drie auto's op twee overdekte plaatsen, en een ruime berging biedt plaats aan bijvoorbeeld een fitnessruimte of werkplaats.
Dit is een bestaande bouw woning, voltooid in 1981 en daarna gerenoveerd, geen nieuwbouwproject. De vraagprijs van € 1.295.000 is een vaste prijs, geen startprijs uit een prijzenlijst. De woning is sleutelklaar en wordt gemeubileerd opgeleverd, waarbij alle meubels en inrichting bij de verkoop zijn inbegrepen. Renovatiewerken hebben de installaties gemoderniseerd, waaronder het zonnepaneelsysteem met batterijopslag en het wateronthardingssysteem.
De woning beschikt niet over een privézwembad, hoewel het perceel ruimte en terrassen biedt waar een zwembad overwogen kan worden, mits er vergunningen worden verkregen. Er is geen zeezicht; het huis is op het zuiden gericht op een vlak perceel in een gevestigde woonstraat. De oorspronkelijke bouw dateert uit 1981, wat betekent dat de gebouwschil dateert van vóór de huidige nieuwbouwnormen, ondanks de renovatie. Afstanden tot voorzieningen zijn hemelsbrede maten; de werkelijke afstanden over de weg zijn langer.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een koper die een vaste verblijfsplaats aan de Costa del Sol zoekt, vindt de vrijwel gelijkvloerse indeling, vier slaapkamers en zelfstandige aanbouw praktisch voor permanent wonen, terwijl het zonne- en batterijsysteem de lopende kosten direct verlaagt, volgens de huidige eigenaren zijn de maandelijkse elektriciteitsrekeningen vrijwel nul. Een koper van een tweede woning die een gemeubileerde, sleutelklare woning zoekt zonder renovatieproject, vindt dat de werkzaamheden al zijn uitgevoerd. Gezinnen met op bezoek komende familie of volwassen kinderen kunnen de aanbouw gebruiken als zelfstandige gastensuite met eigen ingang. Kopers die op afstand werken kunnen de aanbouw gebruiken zoals deze nu gebruikt wordt, een kantoor gescheiden van de hoofdwoonruimte. De ligging aan het einde van een doodlopende weg spreekt aan wie rustige omgeving met weinig verkeer belangrijk vindt. De woning is minder voor de hand liggend voor kopers die een zeezicht, een reeds aangelegd privézwembad of een gloednieuw gebouw volgens de huidige normen willen, aan die wensen wordt hier niet voldaan. Een auto hoort bij het dagelijks leven op dit adres; hoewel 4 openbaarvervoerlijnen en 50 haltes de bredere omgeving bedienen, betekent de residentiële stratenstructuur dat de meeste ritten naar het strand, Marbella of de luchthaven over de weg worden gemaakt. Kopers die vergelijken met nieuwbouwappartementencomplexen in Mijas, Estepona of Torre del Mar moeten bedenken dat dit een vrijstaande villa op eigen perceel is, een woningtype met andere onderhoudsverantwoordelijkheden en andere ruimtekenmerken.
Het technische profiel van de villa wordt bepaald door de renovatie en niet door de bouwdatum van 1981. Volgens de beschrijving van de verkoper hebben de werkzaamheden vrijwel elk onderdeel van de woning vernieuwd en gemoderniseerd, en de belangrijkste systemen zijn gedocumenteerd. Ten eerste de zonnestroominstallatie met batterijopslag: fotovoltaïsche panelen gecombineerd met opslag stellen het huishouden in staat eigen elektriciteit op te wekken en te bewaren, wat volgens de huidige eigenaren resulteert in vrijwel nul maandelijkse energiekosten. Ten tweede is er vloerverwarming in de badkamers, wat gerichte warmte biedt in de koelere maanden december tot en met februari, wanneer de gemiddelde temperaturen dalen maar zelden noordelijkeuropese niveaus bereiken. Ten derde voorziet een wateronthardingssysteem de hele woning; in een regio waar het leidingwater hard is, vermindert dit kalkaanslag op kranen, armaturen en apparaten, een praktische maatregel die de levensduur van de leidingen en witgoederen verlengt. De afwerking binnen omvat een moderne open keuken, een lichte woon- en eetruimte en twee gerenoveerde badkamers, waarbij de hoge plafonds in de slaapkamers bijdragen aan het ruimtegevoel. Het huis wordt volledig gemeubileerd verkocht, met alle meubels en inrichting inbegrepen, wat betekent dat de zichtbare afwerking op de foto's is wat bij de overdracht overgaat. De split-levelindeling komt dicht bij gelijkvloers wonen, met slechts enkele treden tussen de hoofdruimtes en het slaapkamergedeelte, relevant voor kopers die nadenken over toegankelijkheid op lange termijn. Kopers die de kwaliteit van de renovatie buiten de documentatie om willen verifiëren, doen er verstandig aan een onafhankelijk technisch onderzoek te laten uitvoeren, wat standaardpraktijk is voor woningen van deze leeftijd aan de Costa del Sol.
De villa wordt aangeboden tegen een vaste vraagprijs van € 1.295.000. Dit is een bestaande bouw woning, voltooid in 1981 en grondig gerenoveerd, dus er is geen prijzenlijst of reeks woningtypen zoals bij een nieuwbouwproject. De prijs weerspiegelt de staat van de woning, sleutelklaar, gemeubileerd, met een functionerende zonne- en batterijinstallatie, vloerverwarming in de badkamers en een wateronthardingssysteem dat al aanwezig is. Ter vergelijking: vergelijkbare nieuwbouw elders aan de kust start op lagere bedragen: Aquamar in Torre del Mar vanaf € 269.950, Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf € 321.950, al gaat het daar om appartementencomplexen van een andere schaal en type. Woningtransacties in de directe omgeving lopen op circa 3.800 per jaar, wat duidt op een actieve markt voor bestaande bouw.
Het dagelijks leven op dit adres draait om de rustige ligging aan een doodlopende weg en de praktische voorzieningen van centraal Calahonda. Het huis is ingericht als een vrijwel gelijkvloerse split-levelwoning, waarbij enkele treden de belangrijkste woonruimtes scheiden van de slaapkamers. De ochtenden kunnen beginnen op een van de op het zuiden gerichte terrassen, die dankzij de ligging van het vlakke perceel van 700 m² de hele dag zon ontvangen. De woonkamer, eetruimte en open keuken vormen één doorlopende ruimte, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als ontvangsten. De slaapkamers hebben hoge plafonds, wat bijdraagt aan het gevoel van licht en ruimte, en twee van de drie badkamers zijn gerenoveerd. De aanbouw met eigen ingang dient momenteel als kantoor, maar beschikt over een extra slapkamer en badkamer, waardoor deze geschikt is voor gasten, een thuiswerker of een volwassen familielid dat zelfstandigheid waardeert. De berging is ruim genoeg om te veranderen in een fitnessruimte of hobbyruimte. Buiten biedt het perceel verschillende terrassen en open gazons, met ruimte gereserveerd voor een buitenkeuken of barbecue, moesten toekomstige eigenaren die willen toevoegen. Praktische zaken zijn goed geregeld: twee overdekte parkeerplaatsen bieden ruimte aan tot wel drie auto's. De omliggende buurt is residentieel en gevestigd rather dan resortachtig; binnen 2 km bevinden zich 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, zodat de meeste dagelijkse boodschappen binnen de wijk gedaan kunnen worden. Twee medische centra en een reeks basisscholen en secundaire scholen, respectievelijk 15 en 10, bevinden zich in de bredere omgeving, wat betekent dat de locatie het hele jaar functioneert, niet alleen in het vakantieseizoen.
Calahonda ligt aan de kust van Mijas, ongeveer halverwege tussen Fuengirola en Marbella, dat laatste 15 km hemelsbreed. De ligging van de villa in het centrale deel van de wijk plaatst deze binnen 2 km van een dichte laag dagelijkse voorzieningen: 38 restaurants, 15 cafés, 7 apotheken, 9 banken en een tandarts, naast 15 basisscholen en 10 secundaire scholen in de bredere omgeving. Twee medische centra bedienen de lokale bevolking. Deze dichtheid onderscheidt centraal Calahonda van meer verspreide kustwijken; boodschappen, uit eten en medische voorzieningen zijn zonder lange rit geregeld. De directe straat is een rustige doodlopende weg, wat doorgaand verkeer op het adres zelf beperkt. Vrijetijdsinfrastructuur is dichtbij: La Siesta Golf Club en de sportfaciliteiten van Club del Sol bevinden zich beide op 0,6 km, Finca Naundrup op 1,0 km en de golfbaan van Cabopino op 2,1 km. De jachthaven Puerto Cabopino, op 2,3 km afstand, biedt een havensetting met restaurants en ligplaatsen. Het toerisme in de omgeving is gevestigd maar beheersbaar, 10 hotels met 2.131 bedden, wat betekent dat het residentiële karakter van de buurt buiten augustus standhoudt. De ligging op 55 m boven zeeniveau gecombineerd met een hellingsgraad van 5,5% naar het strand betekent dat de wandeling naar Playa de Calahonda, 1,0 km hemelsbreed, licht glooiend is eerder dan vlak; sommige kopers lopen het, anderen doen liever de korte rit met de auto.
De kaart toont de positie van de villa in centraal Calahonda, aan het einde van een rustige doodlopende straat. Het strand ligt 1,0 km naar het zuiden hemelsbreed, met Marbella 15 km westwaarts langs de kust en de luchthaven van Málaga circa 28 km oostelijk. Markeringen geven nabijgelegen golfclubs, sportvoorzieningen en de jachthaven van Cabopino aan.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Calahonda neemt een middenpositie in op de westelijke Costa del Sol: dichter bij Marbella (15 km) dan bij de stad Málaga (37 km), en gunstig gelegen voor de snelwegcorridor die de hele kust verbindt. Het district behoort tot de gemeente Mijas en functioneert als een zelfvoorzienende woonwijk met een eigen commerciële laag, wat het onderscheidt van zowel de stedelijke dichtheid van Fuengirola als het resortkarakter van de golden mile van Marbella. In woningmarkttermen plaatst dit de villa in het gevestigde segment bestaande bouw van de centrale Mijas-kust, waar vrijstaande percelen van 700 m² een vaste voorraad vormen in plaats van een vernieuwbare aanbieding. Algeciras, 77 km naar het zuidwesten, markeert de verre rand van het praktische werkgebied.
De bredere regio is per weg goed bereikbaar. Luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt hemelsbreed op ongeveer 28 km, met de luchthaven van Gibraltar als secundaire optie op 68 km; Alicante-Elche op 418 km is geen praktische route. Marbella, met ongeveer 148.000 inwoners, ligt 15 km in rechte lijn en vormt het dichtstbijzijnde volledige stadscentrum voor winkelen, gezondheidszorg en cultuur. Málaga zelf, op 37 km, is de hoofdstad van de regio met circa 579.000 inwoners. Het openbaar vervoer bestaat uit 4 lijnen met 50 haltes in het gebied, voldoende voor verbindingen langs de kustcorridor, maar geen vervanging voor een auto op dit adres. Het strand ligt op korte rijafstand: Playa de Calahonda - Calahonda op 1,0 km, La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km, allemaal hemelsbrede afstanden. Golfers bereiken Cabopino Golf op 2,1 km, El Soto Golf op 3,6 km en een Par 3-baan op 4,1 km. The English International College, een van de internationale scholen in de regio, ligt 7,0 km verwijderd. Parkeren bij de woning is privé en overdekt voor maximaal drie auto's in twee constructies, wat elke afhankelijkheid van straatparkeren uitsluit.
| Afstand strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De klimaatgegevens voor deze locatie ondersteunen gebruik het hele jaar door. De gemiddelde jaartemperatuur bedraagt 18,5°C, een cijfer dat past bij de reputatie van de Costa del Sol voor milde winters en warme zomers. Het zwemseizoen loopt op tot vijf maanden met zeewatertemperaturen van 20°C of hoger, wat in de praktijk grofweg van juni tot en met oktober beslaat. Op 55 m boven zeeniveau ligt de villa aan de lagere kustrand, hoog genoeg voor zachte uitzichten over de omliggende daken en groen, laag genoeg dat de helling naar het strand een gematigde 5,5% bedraagt. Het gebied kent circa 32 lokale feestdagen per jaar, een weerspiegeling van de volledige kalender van fiestas en vieringen in Andalusië, die het ritme van het lokale leven bepaalt. Neerslag concentreert zich in de koelere maanden, waardoor de zomer droog blijft. Voor een bewoner betekent dit buitenterrassen die in de meeste maanden bruikbaar zijn, vloerverwarming in de badkamers voor de echt kille periodes, en een zonnesysteem waarvan de opbrengst precies het hoogst is in de maanden dat de woning het meest bewoond zou zijn. Het perceel van 700 m², op het zuiden gericht, ontvangt de hele dag zon over de volledige diepte, wat zowel telt voor het gebruik van de tuin als voor de prestaties van de zonne-installatie.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust rond Calahonda biedt verschillende zwemopties binnen een kleine straal. Het dichtstbijzijnde is Playa de Calahonda - Calahonda op 1,0 km hemelsbreed, met La Luna-Royale Beach op 1,1 km en Playa de Calahonda - Riviera op 1,3 km. Het bredere kustgedeelte telt zes Blauwe Vlag-stranden, waaronder Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña en Torrenueva, een gevestigde indicator van waterkwaliteit en voorzieningen. Voor sport en recreatie buiten het strand liggen La Siesta Golf Club en Club del Sol beide op 0,6 km van de villa, en de populaire Oxygen Sports Club bevindt zich volgens de beschrijving van de woning in centraal Calahonda. Golfers hebben drie banen binnen 4,1 km: Cabopino op 2,1 km, El Soto op 3,6 km en een Par 3-baan op 4,1 km. De jachthaven Puerto Cabopino, 2,3 km verderop, voegt een havenomgeving toe met gastronomie aan het water en ligplaatsen. Het uitzichtpunt bij La Cala de Mijas, 3,9 km verwijderd, markeert het centrum van het naburige dorp met zijn wekelijkse markt en boulevard aan zee. In combinatie beslaat het recreatieve aanbod binnen tien minuten rijden zee, golf, padel en wandelroutes langs de kust.
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.5°C | 61 mm |
| Februari | 13.3°C | 41 mm |
| Maart | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Mei | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| Augustus | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Matig
Ref: VL897328
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Binnen de markt van de Costa del Sol bezet deze villa het gevestigde segment bestaande bouw van de centrale Mijas-kust, een andere categorie dan de nieuwbouwappartementenprojecten die het huidige aanbod domineren. De vermelde vergelijkbare projecten illustreren dat contrast: Aquamar in Torre del Mar start bij € 269.950, Lantana Residencial in Mijas bij € 205.000 en Etherna Homes 2 in Estepona bij € 321.950. Die bedragen gelden voor appartementseenheden in meerdere complexen; een vrijstaande villa op een eigen perceel van 700 m² in centraal Calahonda, volledig gerenoveerd en gemeubileerd voor € 1.295.000, wordt geprijsd op de grond, de onafhankelijkheid en de voltooide werkzaamheden, niet per vierkante meter nieuwbouw. Geografisch gezien concurreert Calahonda met La Cala de Mijas (3,9 km verderop), Elviria en de rand van Marbella. La Cala biedt een dorpscentrum en wekelijkse markt over het algemeen tegen lagere prijsniveaus, maar met minder ontwikkelde infrastructuur; Elviria en Marbella-oost hebben hogere nieuwbouwprijzen maar meer verkeer op de kustader. De bijzondere sterkte van Calahonda is zijn zelfvoorzienendheid, 38 restaurants, 15 cafés, meerdere apotheken en banken binnen 2 km, plus twee medische centra en een breed aanbod aan scholen, gecombineerd met directe toegang tot de corridor van de A-7 en AP-7 die Marbella op 15 km en de luchthaven van Málaga op circa 28 km hemelsbreed verbindt. De technische verbeteringen van de villa zijn ook in deze vergelijking van belang: zonne-energie met batterijopslag, vloerverwarming in de badkamers en waterontharding zijn voorzieningen die veel vergelijkbare bestaande bouw in het district mist, en ze pakken twee van de terugkerende kostenzorgen van kustbezit aan, elektriciteit en kalkschade. Voor kopers die deze woning afwegen tegen een nieuwbouwappartement zijn de afwegingen structureel: een privéperceel, overdekte parkeergelegenheid voor drie auto's en geen gemeenschapsbeheer, tegenover een gebouwschil uit 1981 en de afwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad of beheer op locatie. Een transactievolume van circa 3.800 per jaar in het gebied wijst op een vloeibare markt voor beide segmenten.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI