Denne fritliggende villa ligger på en flad, sydvendt grund på ca. 700 m² i det centrale Calahonda, på Costa del Sol mellem Fuengirola og Marbella. Huset er fra 1981 og har siden gennemgået en omfattende renovering, herunder et solcelleanlæg med batterilagring, gulvvarme i badeværelserne og en vandblødgøringsinstallation for hele boligen. Med fire soveværelser, tre badeværelser og 190 m² boligareal fordelt på et næsten et-plans splitlevel-layout, tilbydes boligen indflytningsklar, møbleret, til en fast udbudspris på €1.295.000. En separat anneks med selvstændig adgang fungerer som gæsteværelse, kontor eller ekstra opholdsareal.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen ligger i enden af en blind vej i det centrale Calahonda, et boligområde ved kysten i Mijas kommune. Den nærmeste strand, Playa de Calahonda, ligger 1,0 km væk i fugleflugt, og lystbådehavnen Puerto Cabopino ligger 2,3 km væk. Marbella ligger 15 km væk i lige linje og Málaga 37 km. Inden for 2 km findes 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker og 9 banker.
Planløsningen egner sig til husstande, der værdsætter privatliv og fleksible boligmuligheder. Fire soveværelser og tre badeværelser fordeler sig på 190 m², med loft til loft i soveværelserne og et lyst stue- og spisefelt forbundet med et åbent køkken. Den separate anneks tilføjer et soveværelse og badeværelse med selvstændig adgang. Parkering dækker op til tre biler fordelt på to overdækede områder, og et stort depotrum giver plads til fitnessrum eller værksted.
Dette er en brugt bolig, opført i 1981 og senere renoveret, ikke et nybyggeri. Udbudsprisen på €1.295.000 er en fast pris, ikke en startpris fra en prisliste. Boligen er indflytningsklar og overdrages møbleret, med alt møblement og indretning inkluderet i salget. Renoveringsarbejderne har moderniseret installationerne, herunder solcelleanlægget med batterilagring og vandblødgøringssystemet.
Boligen har ikke privat pool, selvom grunden har plads og terrasser, der kunne gøre det muligt at etablere en, forudsat tilladelse. Der er ingen havudsigt; huset er sydvendt på en flad grund i en etableret boliggade. Den oprindelige konstruktion er fra 1981, hvilket betyder, at bygningskroppen ældre end nutidige nybyggeristandarder, selv efter renoveringen. Afstande til faciliteter er opgivet i fugleflugt; faktiske afstande ad vej er længere.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En køber, der søger en helårsbolig på Costa del Sol, vil finde det næsten et-plans layout, de fire soveværelser og den selvstændige anneks praktisk til permanent bosætning, mens solcelle- og batterianlægget direkte imødegår driftsomkostningerne, de nuværende ejere oplyser næsten nul i månedlige elregninger. En køber af en feriebolig, der ønsker en møbleret, indflytningsklar bolig uden renoveringsprojekt, vil finde, at arbejderne allerede er udført. Familier med besøgende slægtninge eller voksne børn kan bruge annekset som en selvstændig gæstesuite med egen indgang. Købere, der arbejder på afstand, kan bruge annekset, som det bruges i dag, et kontor adskilt fra boligens øvrige rum. Beliggenheden i enden af en blind vej vil appellere til dem, der værdsætter rolige omgivelser med lidt trafik. Boligen er mindre oplagt for købere, der ønsker havudsigt, en allerede etableret privat pool eller en helt ny bygning opført efter nutidens standarder, disse krav er ikke opfyldt her. En bil er en del af hverdagen på denne adresse; selvom 4 offentlige transportlinjer og 50 stop betjener det bredere område, betyder boligkvarterets gadestruktur, at de fleste ture til stranden, Marbella eller lufthavnen foregår ad vej. Købere, der sammenligner med nye lejlighedsprojekter i Mijas, Estepona eller Torre del Mar, bør bemærke, at dette er en fritliggende villa på egen grund, en boligtype med andre vedligeholdelsesforpligtelser og andre pladsmæssige karakteristika.
Villaens tekniske profil defineres af renoveringen snarere end af opførelsesåret 1981. Arbejderne fornynede og moderniserede stort set alle aspekter af boligen i følge sælgers beskrivelse, og de centrale systemer er dokumenteret. For det første solcelleanlægget med batterilagring: fotovoltaiske paneler kombineret med lagring giver husstanden mulighed for at producere og gemme sin egen elektricitet, hvilket ifølge de nuværende ejere resulterer i næsten ingen månedlige energiomkostninger. For det andet er der installeret gulvvarme i badeværelserne, hvilket giver målrettet varme i de køligere måneder december til februar, hvor gennemsnitstemperaturerne daler, men sjældent når nordeuropæiske niveauer. For det tredje betjener et vandblødgøringssystem hele boligen; i en region med hårt kommunalt vand reducerer det kalkaflejringer i haner, armaturer og hvidevarer, en praktisk foranstaltning, der forlænger levetiden på VVS og hvidevarer. De indvendige overflader omfatter et moderne åbent køkken, et lyst stue- og spisefelt og to renoverede badeværelser, hvor loft til loft i soveværelserne bidrager til rumfølelsen. Huset sælges fuldt møbleret, med alt møblement og indretning inkluderet, hvilket betyder, at den synlige finish på fotografierne er det, der overdrages ved overtagelse. Splitlevel-designet ligger tæt på et-plans liv, med kun få trin mellem hovedområderne og soveværelsesfløjen, relevant for købere, der tænker på tilgængelighed på lang sigt. Købere, der ønsker at verificere renoveringens standard ud over dokumentationen, bør bestille en uafhængig tilstandsrapport, hvilket er standardpraksis for boliger af denne alder på Costa del Sol.
Villaen tilbydes til en fast udbudspris på €1.295.000. Dette er en brugt bolig, opført i 1981 og gennemgribende renoveret, så der er ingen prisliste eller række af enhedstyper som ved et nybyggeri. Prisen afspejler boligens stand, indflytningsklar, møbleret, med et fungerende solcelle- og batterianlæg, gulvvarme i badeværelserne og et vandblødgøringssystem allerede installeret. Til sammenligning starter nybyggerier andre steder på kysten ved lavere beløb: Aquamar i Torre del Mar fra €269.950, Lantana Residencial i Mijas fra €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €321.950, dog er det lejlighedsprojekter af en anden skala og type. Bolighandler i det lokale område løber op i ca. 3.800 om året, hvilket vidner om et aktivt marked for brugte boliger.
Hverdagen på denne adresse kredser om den rolige beliggenhed i en blind vej og det praktiske i det centrale Calahonda. Huset er indrettet som en næsten et-plans splitlevel-bolig, med få trin mellem de vigtigste opholdsarealer og soveværelserne. Morgenen kan begynde på en af de syvendte terrasser, der får sol hele dagen takket være den flade, syvendte 700 m²-grunds orientering. Stuen, spiseafdelingen og det åbne køkken danner ét sammenhængende rum, der egner sig til både hverdag og selskabelighed. Soveværelserne har loft til loft, hvilket bidrager til følelsen af lys og rummelighed, og to af de tre badeværelser er renoveret. Annekset med egen indgang fungerer i dag som kontor, men rummer et yderligere soveværelse og badeværelse, så det kan bruges til gæster, en hjemmearbejdende eller en voksen familiemedlem, der værdsætter selvstændighed. Depotrummet er rummeligt nok til at indrettes som fitnessrum eller hobbyrum. Udenfor tilbyder grunden flere terrasser og åbne græsarealer, med plads udpeget til udendørs køkken eller grillområde, hvis fremtidige ejere ønsker at tilføje det. Praktiske forhold er vel dækket: to overdækede parkeringsområder giver plads til op til tre biler. Det omkringliggende kvarter er boligpræget og etableret snarere end feriepræget; inden for 2 km findes 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, så de fleste daglige ærinder klares uden at forlade området. To sundhedscentre og et udvalg af folkeskoler og ungdomsskoler, henholdsvis 15 og 10, ligger i det bredere område, hvilket betyder, at stedet fungerer hele året, ikke kun i feriesæsonen.
Calahonda ligger på Mijas-kysten, omtrent midtvejs mellem Fuengirola og Marbella, sidstnævnte 15 km væk i fugleflugt. Villaens placering i den centrale del af området bringer den inden for 2 km for et tæt lag af dagligdags faciliteter: 38 restauranter, 15 caféer, 7 apoteker, 9 banker og en tandlæge, samt 15 folkeskoler og 10 ungdomsskoler i det bredere område. To sundhedscentre betjener den lokale befolkning. Denne tæthed er det, der adskiller det centrale Calahonda fra mere spredte kystområder; indkøb, restauranter og medicinske behov dækkes uden lang køretur. Den umiddelbare gade er en rolig blind vej, hvilket begrænser gennemgangstrafikken ved selve adressen. Fritidsinfrastrukturen ligger tæt på: La Siesta Golf Club og Club del Sol sportsfaciliteter ligger begge 0,6 km væk, Finca Naundrup 1,0 km og Cabopino golfbane 2,1 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, byder på et havnemiljø med restauranter og bådpladser. Turismen i området er etableret, men afgrænset, 10 hoteller med 2.131 senge, hvilket betyder, at kvarterets boligpræg holder uden for august. Højden på 55 m over havet kombineret med en 5,5% hældning ned til stranden betyder, at gåturen ned til Playa de Calahonda, 1,0 km i fugleflugt, er moderat skrånende snarere end flad; nogle købere klarer den til fods, andre foretrækker den korte køretur.
Kortet viser villaens beliggenhed i det centrale Calahonda, i enden af en rovig blind vej. Stranden ligger 1,0 km mod syd i fugleflugt, med Marbella 15 km mod vest langs kysten og Málaga lufthavn cirka 28 km mod øst. Markører viser golfklubber, sportsfaciliteter og lystbådehavnen Cabopino i nærheden.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Calahonda indtager en midterposition på den vestlige Costa del Sol: tættere på Marbella (15 km) end på Málaga by (37 km) og godt placeret i forhold til motorvejskorridoren, der forbinder hele kysten. Distriktet hører til Mijas kommune og fungerer som et selvstændigt boligområde med sin egen kommercielle basis, hvilket adskiller det fra både Fuengirolas bymæssige tæthed og Marbellas resortspræg på golden mile. I boligmæssig henseende placerer det villaen i det etablerede brugtsegment på den centrale Mijas-kyst, hvor fritliggende grunde på 700 m² er en fast bestand frem for en fornyelig tilførsel. Algeciras, 77 km mod sydvest, markerer den yderste kant af det praktiske område.
Adgangen til den bredere region er enkel ad vejen. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 28 km væk i fugleflugt, med Gibraltar lufthavn som sekundær mulighed på 68 km; Alicante-Elche på 418 km er ikke en praktisk rute. Marbella med cirka 148.000 indbyggere ligger 15 km i lige linje og udgør det nærmeste egentlige bymidtpunkt for shopping, sundhedsydelser og kultur. Selve Málaga, 37 km væk, er regionshovedstad med cirka 579.000 indbyggere. Den offentlige transport består af 4 linjer med 50 stop i hele området, tilstrækkeligt til forbindelser langs kystkorridoren, men ikke en erstatning for bil på denne adresse. Strandadgang er en kort køretur væk: Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 km, La Luna-Royale Beach på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km, alle afstande i fugleflugt. Golfspillere kan nå Cabopino golf på 2,1 km, El Soto Golf på 3,6 km og en Par 3-bane på 4,1 km. The English International College, en af områdets internationale skoler, ligger 7,0 km væk. Parkering ved boligen er privat og overdækket med plads til op til tre køretøjer fordelt på to carporte, hvilket fjerner enhver afhængighed af gade parkering.
| Afstand til strand | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimadataene for denne beliggenhed understøtter brug hele året rundt. Den gennemsnitlige årstemperatur er 18,5°C, et tal der stemmer med Costa del Sols ry for milde vintre og varme somre. Badesæsonen strækker sig over fem måneder med havtemperaturer på eller over 20°C, hvilket i praksis svarer til cirka juni til og med oktober. Med 55 m over havets overflade ligger villaen i den nedre kystkant, højt nok til rolige udsigter over de omgivende tage og grønne områder, lavt nok til at hældningen ned til stranden er moderat på 5,5%. Området har cirka 32 lokale helligdage om året, hvilket afspejler Andalusiens fyldte kalender af fiestas og højtider, som sætter rytmen i det lokale liv. Nedbøren falder primært i de køligere måneder, så sommeren forbliver tør. For en beboer betyder det udendørs terrasser, der kan bruges i de fleste måneder, gulvvarme i badeværelserne, der dækker de reelt kølige perioder, og et solcelleanlæg, hvis udbytte er højest netop i de måneder, hvor boligen ville være mest i brug. Grundarealet på 700 m², som er sydvendt, får sol over hele sin dybde i løbet af dagen, hvilket både er vigtigt for brugen af haven og for solcelleanlæggets ydeevne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kyststrækningen omkring Calahonda tilbyder flere bademuligheder inden for en kort radius. Den nærmeste er Playa de Calahonda - Calahonda på 1,0 km i fugleflugt, med La Luna-Royale Beach på 1,1 km og Playa de Calahonda - Riviera på 1,3 km. Den bredere kyststrækning rummer seks Blå Flag-strande, herunder Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña og Torrenueva, en veletableret indikator for vandkvalitet og service. Til sport og rekreation ud over stranden ligger La Siesta Golf Club og Club del Sol begge 0,6 km fra villaen, og den populære Oxygen Sports Club ligger i nærheden i det centrale Calahonda ifølge boligbeskrivelsen. Golfspillere har tre baner inden for 4,1 km: Cabopino på 2,1 km, El Soto på 3,6 km og en Par 3-bane på 4,1 km. Lystbådehavnen Puerto Cabopino, 2,3 km væk, tilføjer et havnemiljø med spisesteder ved vandet og fortøjninger. Udsigtspunktet ved La Cala de Mijas, 3,9 km væk, markerer den nærliggende landsby med sit ugentlige marked og strandpromenade. Samlet set dækker fritidstilbuddet inden for en ti minutters kørsel hav, golf, padel og vandreruter langs kysten.
Kilde: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.5°C | 61 mm |
| Februar | 13.3°C | 41 mm |
| Marts | 14.4°C | 125 mm |
| April | 16.2°C | 59 mm |
| Maj | 19.2°C | 23 mm |
| Juni | 22.8°C | 7 mm |
| Juli | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 7 mm |
| September | 23.2°C | 26 mm |
| Oktober | 20.0°C | 72 mm |
| November | 15.8°C | 71 mm |
| December | 13.6°C | 66 mm |
Moderat
Ref: VL897328
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
På Costa del Sol-markedet indtager denne villa det etablerede brugtsegment på den centrale Mijas-kyst, en anden kategori end de nybyggeri-lejlighedsprojekter, der dominerer det nuværende udbud. De angivne sammenligningsejendomme illustrerer den kontrast: Aquamar i Torre del Mar starter ved €269.950, Lantana Residencial i Mijas ved €205.000 og Etherna Homes 2 i Estepona ved €321.950. Disse tal gælder lejlighedstyper i etageejendomsprojekter; en fritliggende villa på sin egen grund på 700 m² i det centrale Calahonda, gennemrenoveret og møbleret til €1.295.000, prissættes ud fra grunden, selvstændigheden og de fuldførte arbejder frem for ud fra kvadratmeterpris for nybyggeri. Geografisk set konkurrerer Calahonda med La Cala de Mijas (3,9 km væk), Elviria og Marbellas udkant. La Cala tilbyder et landsbymiljø og ugentligt marked til generelt lavere prispunkter, men med mindre udbygget infrastruktur; Elviria og Marbella øst har højere nybyggeripriser, men mere trafik på kysthovedvejen. Calahondas særlige styrke er dens selvtilstrækkelighed, 38 restauranter, 15 caféer, flere apoteker og banker inden for 2 km plus to sundhedscentre og et bredt udbud af skoler, kombineret med direkte adgang til A-7- og AP-7-korridoren, der forbinder Marbella på 15 km og Málaga lufthavn på cirka 28 km i fugleflugt. Villaens tekniske opgraderinger betyder også noget i denne sammenligning: solceller med batterilagring, gulvvarme i badeværelserne og vandblødgøring er features, som mange sammenlignelige brugte boliger i distriktet mangler, og de imødegår to af de tilbagevendende bekymringer om omkostninger ved kystejerskab, elektricitet og kalkskader. For købere, der afvejer denne bolig mod en nybygget lejlighed, er kompromisserne strukturelle: en privat grund, overdækket parkering til tre biler og ingen fællesbestyrelse, mod en bygningskrop fra 1981 og fravær af fælles pool eller drift på stedet. En transaktionsmængde på cirka 3.800 om året i området indikerer et flydende marked for begge segmenter.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
ES
DA
SV
NO
FI