Questa villetta a schiera si trova a Calahonda, un'area ben consolidata sulla Costa del Sol. Offre un'ampia metratura abitativa distribuita su 280 m², con 4 camere da letto e 3 bagni, situata su un generoso appezzamento di 607 m². La proprietà è già pronta per essere abitata. La sua posizione strategica, a breve distanza da servizi e dal mare, la rende una scelta funzionale per chi cerca un'abitazione permanente o una residenza secondaria in una zona vivace.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villetta è situata in un contesto urbano a Calahonda, con la comodità di avere numerosi servizi e la spiaggia raggiungibili a piedi. Questa vicinanza alle infrastrutture locali favorisce uno stile di vita pratico e integrato nella comunità circostante, pur mantenendo l'accesso alle aree ricreative costiere.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questa proprietà si adatta a famiglie o a chi necessita di spazio aggiuntivo per ospiti o per creare aree dedicate allo studio e al lavoro. L'ampio appezzamento di terreno offre potenzialità per attività all'aperto e un giardino privato, rispondendo a esigenze di spazio e vita all'aria aperta.
Essendo un'abitazione già completata, non ci sono fasi di costruzione o attese specifiche per l'imminente ultimazione. Questo permette un trasferimento diretto e la possibilità di personalizzare gli interni o godere immediatamente della proprietà senza i tempi legati a un cantiere in corso.
Questa proprietà non è una nuova costruzione, pertanto non beneficia delle garanzie tipiche degli immobili appena edificati. Non è possibile personalizzare finiture o modifiche strutturali su progetto, ma solo quelle relative a ristrutturazioni post-acquisto. Inoltre, la vicinanza a zone urbane implica una potenziale esposizione a rumori ambientali.
Questa villetta è particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in un ambiente che offre comodità urbana e prossimità alla costa. Famiglie numerose o coloro che necessitano di spazio extra troveranno nelle quattro camere da letto una soluzione adeguata. La vicinanza ai servizi, come supermercati e farmacie raggiungibili a piedi, semplifica la vita quotidiana, rendendola ideale per chi desidera ridurre la dipendenza dall'auto. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza ai numerosi campi presenti nell'area. Inoltre, chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo, con facile accesso a spiagge e attività ricreative, troverà in questa proprietà una base funzionale per godere del clima e del paesaggio della Costa del Sol tutto l'anno.
La proprietà, classificata come 'Good condition', indica che l'immobile si presenta in uno stato di manutenzione adeguato e pronto per l'uso. Le caratteristiche menzionate, come l'aria condizionata (calda/fredda), le finestre con doppi vetri e le camere da letto con bagno privato (Ensuite Bathroom), suggeriscono un livello di comfort standard per la zona. La cucina completamente attrezzata ('Fully Fitted') e le armadiature a muro ('Fitted Wardrobes') aggiungono praticità. La presenza di una connessione in fibra ottica ('Fiber Optic') risponde alle esigenze moderne di connettività. La menzione di un seminterrato ('Basement') potrebbe offrire spazio aggiuntivo per lo stoccaggio o altre funzioni. L'orientamento (Est, Sud-Ovest, Ovest) suggerisce una buona esposizione solare durante diverse ore del giorno.
La villetta semi-indipendente è disponibile sul mercato a un prezzo di partenza di €695.000. Questa fascia di prezzo riflette le dimensioni generose della proprietà, l'ampio terreno e la sua ubicazione in una zona richiesta della Costa del Sol. La disponibilità è immediata dato che l'immobile è già pronto per l'abitazione. Non sono previste variazioni di prezzo significative per lotti o tipologie diverse, trattandosi di un'unica unità immobiliare in vendita. L'offerta si posiziona in linea con proprietà di caratteristiche simili nella regione, considerando la metratura e la prossimità ai servizi e alla costa.
Calahonda, situata nel cuore della Costa del Sol, offre un ritmo di vita che bilancia la tranquillità residenziale con la vivacità di una zona turistica consolidata. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e centri sportivi a breve distanza a piedi rende la vita quotidiana agevole e priva di stress logistico. La vicinanza al mare, con diverse spiagge raggiungibili in pochi minuti, incoraggia uno stile di vita orientato all'attività all'aria aperta e al benessere, tipico del clima mediterraneo. La comunità è internazionale, ma mantiene un forte carattere locale, offrendo un'esperienza autentica. Il sistema di trasporto pubblico facilita gli spostamenti, rendendo questa area accessibile anche senza un veicolo privato per molte necessità quotidiane.
Vivere a Calahonda significa beneficiare di un ambiente suburbano e di villaggio con accesso diretto a una vasta gamma di servizi. La vicinanza a negozi, ristoranti e scuole a pochi passi rende la vita quotidiana estremamente pratica. La prossimità al mare, a meno di un chilometro, offre frequenti opportunità per attività balneari e passeggiate lungo la costa. L'ambiente circostante è caratterizzato da una mescolanza di residenze, aree verdi e strutture ricreative come porti turistici e campi da golf, integrandosi in un paesaggio mediterraneo. La densità abitativa, pur essendo urbana, permette di mantenere un senso di comunità e tranquillità, specialmente al di fuori dei periodi di maggiore afflusso turistico.
La posizione di Calahonda sulla Costa del Sol la colloca in un'area di grande attrattiva turistica e residenziale, con facile accesso alle principali città costiere e all'aeroporto internazionale di Malaga. La mappa evidenzia la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, delineando un contesto vivace e ben collegato.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Calahonda si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Fuengirola, offrendo un accesso equilibrato sia alle glamour della prima sia alle comodità familiari della seconda. La sua ubicazione sulla costa centrale della Costa del Sol la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni regionali, dalle città storiche ai parchi naturali. La vicinanza al porto turistico di Puerto Cabopierno (2.0 km) e alle vie di comunicazione principali facilita gli spostamenti e la connessione con altre località della provincia di Malaga.
L'accessibilità è un punto di forza di questa località. La spiaggia più vicina, La Luna-Royale Beach, si trova a circa 900 metri, percorribili a piedi con una pendenza moderata del 5.1%. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) è a 28 km di distanza in linea d'aria, rendendo i collegamenti internazionali efficienti. Numerosi servizi essenziali come supermercati e farmacie sono raggiungibili in circa 600 metri. Per gli amanti del golf, campi rinomati come Cabopino Golf si trovano a meno di 2 km. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 4 linee OV garantisce una buona mobilità all'interno della regione, collegando Calahonda con le città circostanti.
| Distanza dal mare | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue di circa 18.6°C, che oscillano tra i 12°C nei mesi più freddi e i 26°C in estate. Questo clima favorisce un lungo periodo di fruizione delle attività all'aperto, con un'approssimazione di 5 mesi di stagione balneare quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. Il numero di ore di sole annue, storicamente intorno alle 3.889, è tra i più alti d'Europa, incoraggiando uno stile di vita attivo all'esterno. L'altitudine di 58 metri sul livello del mare contribuisce a un clima temperato, influenzato dalla brezza marina. La pendenza moderata verso il mare (5.1%) facilita l'accesso alle spiagge.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina offre diverse opzioni per il tempo libero e la balneazione. A meno di un chilometro si trovano spiagge come La Luna-Royale Beach e Playa de Calahonda. Sebbene queste spiagge specifiche non siano menzionate tra quelle con Bandiera Blu, la regione ne vanta sei in totale, tra cui Del Cañon-La Pelá e La Guardia, a breve distanza in auto. Per gli appassionati di golf, sono disponibili numerosi campi nelle vicinanze, tra cui Cabopino Golf (1.9 km) e El Soto Golf (3.7 km). Le strutture sportive come La Siesta Golf Club e Club del Sol, situate a circa 0.7-0.8 km, offrono ulteriori opportunità per mantenersi attivi.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda si posiziona strategicamente tra le città di Marbella e Fuengirola, offrendo un accesso equilibrato sia alle glamour della prima sia alle comodità familiari della seconda. La sua ubicazione sulla costa centrale della Costa del Sol la rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni regionali, dalle città storiche ai parchi naturali. La vicinanza al porto turistico di Puerto Cabopierno (2.0 km) e alle vie di comunicazione principali facilita gli spostamenti e la connessione con altre località della provincia di Malaga.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 69 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Aprile | 16.0°C | 33 mm |
| Maggio | 18.0°C | 28 mm |
| Giugno | 21.9°C | 5 mm |
| Luglio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Settembre | 22.7°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderato
Ref: VL610091
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villetta a Calahonda si posiziona in una fascia di prezzo superiore, con un valore di partenza di €695.000. Questa differenza è giustificata dalle caratteristiche della proprietà: dimensioni significativamente maggiori sia dell'edificio (280 m² contro metriche inferiori nei progetti citati) sia del terreno privato (607 m²). Inoltre, la sua condizione di 'pronta all'uso' ('Gereed') e l'ubicazione consolidata e servita di Calahonda, a breve distanza dal mare e con molteplici servizi raggiungibili a piedi, contribuiscono al suo posizionamento sul mercato. I progetti confrontati sembrano essere nuove costruzioni con prezzi di partenza inferiori, potenzialmente offrendo unità più compatte o situate in aree meno centrali rispetto ai servizi immediati. La presente proprietà si rivolge quindi a un acquirente che privilegia spazio, posizione matura e comodità immediata rispetto a un prezzo di ingresso più basso tipico delle nuove costruzioni in fase di sviluppo.
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