בניינים רבי קומות, קאלהונדה, מאלגה. בית מדורג עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, משתרע על פני 280 מ"ר של שטח מגורים על מגרש של 607 מ"ר. הפרויקט הושלם ומציע חוויה מגורים מוכנה, המשלבת נוחות מודרנית עם מיקום אטרקטיבי. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, נגיש לחוף הים ולמגוון רחב של שירותים, המספק שילוב של מגורים נוחים וגישה נוחה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקאלהונדה, מאלגה, במיקום פריפריאלי אך קרוב למרכז העיר. הוא נמצא במרחק הליכה מהחוף ומספק גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים, מה שהופך אותו לבחירה נוחה עבור אלה המחפשים אורח חיים קרוב לים ועם כל הנדרש במרחק נסיעה קצר.
נכס זה מתאים למשפחות או לקבוצות המחפשות בית עם מרחב. 4 חדרי השינה וה-3 חדרי הרחצה מציעים גמישות, בעוד שהשטח החיצוני הגדול (607 מ"ר) מאפשר פעילויות בחוץ. הקרבה לחוף הים ולמתקנים הופכת אותו לאטרקטיבי עבור אלו המחפשים בית קבע או בית נופש פעיל.
הבנייה הושלמה, מה שמבטיח שהנכס מוכן לאכלוס מיידי. הדבר מבטל את אי-הוודאות וההמתנה הכרוכים בפרויקטי בנייה חדשים, ומאפשר לרוכשים להתמקם ללא דיחוי. יתרון זה חשוב במיוחד עבור קונים בינלאומיים המעוניינים להתחיל ליהנות מביתם החדש במהירות.
הנכס אינו מציע נוף פנורמי מהחדרים הראשיים, למרות שהוא ממוקם בגובה של 58 מטר מעל פני הים. כמו כן, הוא ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להיות פחות מתאים למי שמחפש בידוד מוחלט ושקט מוחלט. השפעות אלו קיימות במקביל לנוחות הנגישות.
פרויקט זה מתאים למשפחות המחפשות בית קבע או בית נופש מרווח עם גישה נוחה לחוף ולמתקנים. 4 חדרי השינה וה-3 חדרי הרחצה מספקים מקום רב, אידיאלי למשפחות גדולות או לארחים. אנשים המחפשים אורח חיים פעיל ייהנו מהקרבה למספר מסלולי גולף (קאבופינו גולף נמצא במרחק 2 ק"מ) ומרכזי ספורט. כמו כן, הוא יכול להתאים למשקיעים המחפשים נכס שנמצא במצב טוב, מוכן לאכלוס, באזור עם ביקוש משמעותי לתיירות והשכרות. הקרבה לשדה התעופה במאלגה (28 ק"מ) הופכת אותו לנגיש עבור מבקרים בינלאומיים, מה שתומך בפוטנציאל השכרה.
הבית המדורג מצויד במערכת בקרת אקלים מלאה, הכוללת מיזוג אוויר חם וקר, המבטיח נוחות לאורך כל השנה. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. המטבח מצויד במלואו, והוא כולל גם חדר רחצה צמוד, ארונות בגדים מובנים וחדר אחסון, המוסיפים לפונקציונליות. תכונות נוספות כמו טרסה מקורה, סולריום ונקודת חיבור לסיבים אופטיים מעלות את איכות החיים. בחצר ניתן למצוא פינת ברביקיו. רמת הגימור, כפי שמשתקף בתיאור 'Good condition', מעידה על תחזוקה ראויה ומוכנות לכניסה.
הבית המדורג מוצע במחיר התחלתי של 695,000 אירו. נתון זה משקף את גודל הנכס (280 מ"ר בנוי על 607 מ"ר קרקע) ואת מיקומו בקאלהונדה. המחיר תחרותי בהשוואה לאזורים דומים בקוסטה דל סול, במיוחד בהתחשב בכך שהבנייה הושלמה. כבית מוכן, הוא מציע התחייבות מיידית ללא צורך בהמתנה לפרויקטים חדשים. קיימת אפשרות לריהוט אופציונלי, שיכול להשפיע על העלות הסופית, אך היתרון העיקרי הוא זמינות מיידית של הנכס.
קאלהונדה, שכונה תוססת במאלגה, מציעה שילוב ייחודי של נוחות עירונית וקרבה לחוף. בית מדורג זה, הממוקם במרחק הליכה של פחות מקילומטר מהים, מעניק לתושביו גישה קלה לחופים כמו פלאיה דה קאלהונדה. הסביבה העירונית עשירה במתקנים; 39 מסעדות, 7 בתי מרקחת, 9 בנקים ו-14 בתי קפה נמצאים ברדיוס של 2 ק"מ. זה מבטיח שצרכים יומיומיים, החל מקניות מכולת ועד לארוחות בחוץ, ניתנים לסיפוק בקלות. הקרבה למרכז העיר, למרכזים חינוכיים ולשירותי בריאות (2 מרכזי בריאות) מחזקת את האופי המגורים של המקום. הגובה של 58 מטר מעל פני הים מספק אוויר נקי וקצת הפרדה מהצפיפות של קו החוף, תוך שמירה על נגישות לחוף.
החיים בקאלהונדה מוגדרים על ידי השילוב של סביבה עירונית ושכונתית. המיקום 'Suburban' ו-'Village' מצביע על סביבה רגועה יחסית, אך עם נגישות מצוינת לשירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (592 מ'), בית מרקחת (600 מ') ונקודת טעינה לרכב חשמלי (568 מ'), המעידים על נוחות יומיומית. קיימות 50 תחנות של 4 קווי תחבורה ציבורית, מה שמקל על התניידות באזור ללא רכב פרטי. הקרבה לבתי ספר (15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בטווח של 2 ק"מ) מוסיפה יתרון למשפחות. כמו כן, 39 מסעדות ו-14 בתי קפה בסביבה תורמים לאופי החברתי והקולינרי של השכונה.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות של הנכס. הוא ממוקם בתוך אזור עירוני צפוף יחסית, עם גישה קלה לכבישים ראשיים ולקו החוף. הקרבה לשדה התעופה, למסלולי גולף ולמרכזי קניות מדגישה את האטרקטיביות של האזור עבור קונים בינלאומיים המחפשים נוחות ופעילויות פנאי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין מארבלה למלגה. היא משתייכת לעיריית מיחאס, אך מציעה אווירה עצמאית עם מגוון רחב של שירותים. המיקום הפריפריאלי שלה, כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מקל על הגישה הבינלאומית. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (כ-20 ק"מ) ומאלגה (כ-35 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והמתקנים של ערים אלו, תוך כדי מגורים באזור שקט יותר. יתרון זה הופך את קאלהונדה למקום נוח למי שמחפש איזון בין שקט לנגישות.
הנכס מציע נגישות טובה למגוון שירותים. שדה התעופה של מלאגה נמצא במרחק 28 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. החוף נמצא במרחק הליכה, כאשר חופי פלאיה דה מיחאס, לה לונה-רויאל ופלאיה דה קאלהונדה נמצאים כולם בסביבות 1 קילומטר. לחובבי הגולף, מסלולי גולף כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ) נגישים בקלות. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים גם הם במרחק הליכה. מרכז העיר, עם מתקניו הנוספים, נגיש גם כן, ומבטיח שכל הצרכים של התושבים מסופקים.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.6 מעלות צלזיוס ו-3,889 שעות שמש בשנה. זה מאפשר עונת שחייה של כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה של 58 מטר מעל פני הים מספק נוחות מסוימת, ואילו השיפוע המתון (5.1%) אל החוף (כ-900 מ') תורם לחוויית הליכה נעימה. טמפרטורות משתנות בין 12-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה, מה שמבטיח מזג אוויר נוח לרוב הפעילויות בחוץ. המספר הגדול של ימי חג מקומיים (32 בשנה) תורם לאווירה התרבותית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים במרחק הליכה, כולל חוף לה לונה-רויאל (0.9 ק"מ). חוף זה, יחד עם חופים אחרים כמו פלאיה דה קאלהונדה, מהווה מוקד לפעילויות פנאי. בנוסף, האזור מפורסם במתקני הגולף שלו; מסלולים כמו קאבופינו גולף (1.9 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.7 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. מרכזי ספורט כמו La Siesta Golf Club (0.7 ק"מ) ו-Club del Sol (0.8 ק"מ) מציעים אפשרויות נוספות לפעילות גופנית. רשימת החופים עם דגל כחול באזור (כגון Del Cañon-La Pelá) מעידה על איכות הסביבה הימית.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קאלהונדה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, בין מארבלה למלגה. היא משתייכת לעיריית מיחאס, אך מציעה אווירה עצמאית עם מגוון רחב של שירותים. המיקום הפריפריאלי שלה, כ-28 ק"מ משדה התעופה של מלאגה, מקל על הגישה הבינלאומית. הקרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (כ-20 ק"מ) ומאלגה (כ-35 ק"מ) מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והמתקנים של ערים אלו, תוך כדי מגורים באזור שקט יותר. יתרון זה הופך את קאלהונדה למקום נוח למי שמחפש איזון בין שקט לנגישות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL610091
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, בית מדורג זה בקאלהונדה מציע חבילה מאוזנת של מרחב, נוחות ומיקום. לדוגמה, Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) ו-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות במחירים נמוכים יותר, אך עם שטח מגורים וקרקע מצומצם יותר, ואינם מציעים את האופי של בית מדורג. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) אמנם ממוקם באזור יוקרתי, אך מחיר זה עדיין נמוך משמעותית מהנכס בקאלהונדה, מה שעשוי להצביע על הבדלים בגודל, במתקנים או בשלב הפרויקט. הנכס בקאלהונדה, במחיר של 695,000 אירו, מציע בית שלם עם 4 חדרי שינה ושטח מגרש גדול, המכוון לקהל יעד המחפש בית משפחתי או וילה עם יותר פרטיות ושטח, לעומת דירות פרויקט סטנדרטיות. היתרון של בנייה שהושלמה ללא צורך בהמתנה נוספת, יחד עם מיקומו המרכזי והנגיש, מצדיקים את המחיר הגבוה יותר לעומת האפשרויות הזולות יותר באזורים אחרים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
