בית צמוד-גג, הממוקם באזור קלאהונדה, מחוז מלאגה, מציע חווית מגורים מעודנת בריביירה של מזרחית. הפרויקט משלב מגורים מודרניים עם קרבה לנוחות עירונית, תוך שמירה על גישה נוחה למשאבי טבע ופנאי. המיקום האסטרטגי שלו מספק איזון בין שקט לבין נגישות, מה שהופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים סגנון חיים ים-תיכוני.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הבית ממוקם בסביבה אורבנית בקלאהונדה, כ-850 מטרים מחוף הים. קרבה זו מאפשרת גישה נוחה לחוף ולמתקנים סמוכים, תוך שמירה על תחושת קהילה אינטגרלית. הסביבה העירונית מבטיחה זמינות של שירותים חיוניים במרחק הליכה.
נכס זה מתאים לקונים המחפשים בית המשמש גם למגורים קבועים וגם כבית נופש. ארבעת חדרי השינה והגישה הנוחה לשירותים, כולל קרבה למועדוני גולף ומתקני פנאי, תומכים באורח חיים פעיל ונוח. האפשרות לגישה נוחה לחוף משפרת את האטרקטיביות עבור חובבי ים.
הבית, שנבנה בשנת 1983, כבר עומד על תילו. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו הכללי מצוין, כפי שמעידות התמונות. היעדר תלות בלוחות זמנים של בנייה חדשה מאפשר העברה מיידית של הבעלות והכניסה למגורים.
הבית אינו מציע חדשנות אדריכלית עכשווית או תכונות בנייה אקולוגית מתקדמות, האופייניות לפרויקטים חדשים יותר. אין בו דירת אורחים או בית הארחה נפרד, למרות שהוא כולל חדרים נוספים. גינתו פרטית אך דורשת תחזוקה.
בית זה מתאים לאנשים המחפשים שילוב של מגורים נוחים וקרבה לפעילויות פנאי. עבור משפחות, ארבעת חדרי השינה מציעים גמישות, בעוד שהגישה הנוחה לחוף ולמתקני הספורט, כולל מגרשי גולף, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור חובבי פעילויות חוץ. זמינות השירותים במרחק הליכה, סופרמרקטים, בתי מרקחת, ומסעדות, תומכת באורח חיים נוח ללא צורך בשימוש תכוף ברכב. בנוסף, הקרבה למרכזים עירוניים וליציאות תחבורה מרכזיות, כמו נמל התעופה, הופכת אותו לאופציה טובה עבור אנשים המחפשים בית נופש או מקום מגורים חלקי, עם קלות גישה בין-לאומית. הבית יכול להתאים גם למשקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה, הודות למיקומו המבוקש על קו החוף.
הבית, שנבנה בשנת 1983, מציג רמת גימור מצוינת, כפי שמשתקף מהתמונות. החומרים כוללים ריצוף שיש, המעניק תחושה של איכות ועמידות. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. מערכת מיזוג אוויר (חימום וקירור) מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. חדרי הרחצה כוללים גימורים מודרניים, כפי שניתן לראות בתמונות, עם חיפוי שיש וזהב. המטבח הוא 'Fully Fitted', מה שמרמז על אבזור מלא ומוכן לשימוש. ריהוט מלא מגיע עם הבית, מה שמקל על המעבר. הגינה המעוצבת והפרטית מוסיפה ערך אסתטי ופונקציונלי לנכס.
הבית מוצע במחיר של 670,000 אירו, עם 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, על פני 170 מטרים רבועים של שטח בנוי. המחיר משקף את גודל הנכס, את מיקומו בקרבת החוף והעיר, ואת המתקנים שהוא מציע, כולל גינה פרטית, בריכה משותפת ופרטית, ונופים לים. בהשוואה לנכסים אחרים באזור, מחיר זה ממקם אותו בטווח הבינוני-גבוה, בהתחשב בכך שמדובר בבית צמוד-גג עם מאפיינים מבוקשים. זמינות הנכס גבוהה, מכיוון שהוא כבר בנוי ומוכן למגורים, ללא צורך בהמתנה להשלמת בנייה.
קלאהונדה, אזור בקוסטי מדל סול, מציע סביבת מגורים מעורבת. הבית עצמו ממוקם באזור עירוני, עם נגישות טובה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים ובתי מרקחת, אשר נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לים, כ-900 מטרים, מאפשרת גישה נוחה לחופי הים התיכון, כגון חוף לה לונה-רויאל. אזור זה פופולרי גם בקרב גולפאים, עם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. הבית מציע נוף לים ונוף פנורמי, מה שמשפר את חווית המגורים. מיקומו בסמוך לכבישים ראשיים משפר את הקישוריות לאזורים אחרים במחוז מלאגה, כולל נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה, הנמצא במרחק של כ-28 קילומטרים.
קלאהונדה היא אזור מוכר במאלגה, המאופיין בקרבה למתקנים ולשירותים. הבית ממוקם בסביבה עירונית, המבטיחה שרוב הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (592 מטרים), ביקור בבית מרקחת (600 מטרים) או שימוש בשירותי בנק (במרחק של פחות מ-2 קילומטרים), ניתנים לסיפוק ללא צורך בנסיעה. הקרבה לכבישים ראשיים ולתחבורה ציבורית (50 תחנות אוטובוס בקרבת מקום) משפרת את הניידות. למרות הקרבה לסביבה עירונית, מיקומו של הבית מציע גם גישה לשטחים ירוקים, כגון סמיכות ליער, ומרחב פתוח, המאפשרים פעילויות פנאי בטבע.
המיקום המוצג על המפה ממחיש את מיקומה של קלאהונדה על קו החוף המרכזי של קוסטי מדל סול, פרובינציית מלאגה. הוא מדגיש את הקרבה לים, למרכזי העיר, ולמגרשי גולף, תוך הדגשת נגישות נוחה לנמל התעופה של מלאגה. המפה מספקת פרספקטיבה ויזואלית על האינטגרציה של האזור עם התשתיות המקומיות והאזוריות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
קלאהונדה ממוקמת במרכז קו החוף של קוסטי מדל סול, בין הערים פואנגירולה למארבלה. מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון ערים ואטרקציות באנדלוסיה. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-28 קילומטרים, ומאפשרת קישוריות בינלאומית. מרבלה, הידועה באתרי היוקרה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד פואנגירולה מציעה אווירה של עיר חוף קלאסית. קרבתה של קלאהונדה למרכזים אלו ממקמת אותה בנקודה אסטרטגית ליהנות מכל מה שהקו החוף מציע.
הנגישות לחוף הים היא מהירה, עם חופים כמו 'לה לונה-רויאל ביץ'' במרחק של כ-900 מטרים. הגישה לאזורי גולף היא גם משמעותית, עם מגרשים כמו 'קאבופינו גולף' במרחק של 1.9 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-28 קילומטרים, מה שמקל על נסיעות בין-לאומיות. מרכזי בריאות, כמו בתי חולים, ממוקמים כ-9.5 קילומטרים משם. הקישוריות העירונית באמצעות 4 קווי תחבורה ציבורית וכ-50 תחנות אוטובוס באזור, מספקת חלופות תחבורה נוספות.
| מרחק מהים | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, כאשר הטמפרטורה הממוצעת השנתית היא 18.6°C. מספר שעות השמש השנתיות, כ-3,889, הוא גבוה, ומאפשר פעילויות חוץ לאורך רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובהו של הבית, 58 מטרים מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 5.1% לכיוון החוף, תורמים לנוף הנשקף ולגישה הנוחה לים, מבלי להיות חשופים מדי לפגעי מזג אוויר.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור קלאהונדה ישנם מספר חופים, כולל חופים בעלי 'דגל כחול' המעידים על איכותם, כגון 'דל קניון-לה פלא'. למרות שהחופים הקרובים ביותר לבית אינם מצוינים כבעלי דגל כחול, המרחק הקצר (כ-900 מטרים) מאפשר גישה נוחה אליהם. סצנת הפנאי העשירה כוללת מגוון מתקני ספורט, כגון מרכזי ספורט כמו 'לה סיאסטה גולף קלאב' (0.7 ק"מ) ו'קלוב דל סול' (0.8 ק"מ). בנוסף, מספר רב של מסעדות (39) ובתי קפה (14) באזור ה-2 קילומטרים מציעים אפשרויות בילוי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
קלאהונדה ממוקמת במרכז קו החוף של קוסטי מדל סול, בין הערים פואנגירולה למארבלה. מיקום זה מאפשר גישה קלה למגוון ערים ואטרקציות באנדלוסיה. העיר מלאגה, עם נמל התעופה הבינלאומי שלה, נמצאת במרחק של כ-28 קילומטרים, ומאפשרת קישוריות בינלאומית. מרבלה, הידועה באתרי היוקרה שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, בעוד פואנגירולה מציעה אווירה של עיר חוף קלאסית. קרבתה של קלאהונדה למרכזים אלו ממקמת אותה בנקודה אסטרטגית ליהנות מכל מה שהקו החוף מציע.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 69 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.2°C | 54 mm |
| אפריל | 16.0°C | 33 mm |
| מאי | 18.0°C | 28 mm |
| יוני | 21.9°C | 5 mm |
| יולי | 25.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.7°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 56 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 84 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 79 mm |
מתון
Ref: VL702585
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטי מדל סול, בית זה בקלאהונדה מציע שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לים, במחיר של 670,000 אירו. פרויקטים כמו 'Aquamar' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'Lantana Residencial' במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ממוקמים באזורים שונים ומציעים בדרך כלל דירות או וילות במחירים נמוכים יותר, אך לעיתים עם פחות מתקנים או במיקומים פחות מרכזיים. 'Etherna Homes 2' באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) הוא פרויקט חדש יותר, המציע עיצוב מודרני, אך לרוב מדובר בדירות במחירים התחלתיים נמוכים יותר. הבית בקלאהונדה, כבית צמוד-גג קיים, מציע מרחב גדול יותר ופרטיות יחסית, יחד עם מתקנים כמו בריכה פרטית ונוף לים, מה שמצדיק את מחירו הגבוה יותר לעומת דירות בפרויקטים חדשים יותר או במיקומים מרוחקים יותר מהחוף. המיקום בקרבת שירותים עירוניים ומספר מגרשי גולף, בנוסף לנגישות לנמל התעופה, ממקם אותו כבחירה אטרקטיבית עבור קונים המחפשים איכות חיים ונוחות.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
