Diese freistehende Villa in Calahonda, Málaga, mit einer Wohnfläche von 535 m² auf einem 689 m² großen Grundstück bietet fünf Schlafzimmer und vier Bäder. Das in den frühen neunziger Jahren erbaute Gebäude befindet sich in einer exklusiven Gemeinschaft von nur 21 Häusern. Die Lage ist fußläufig zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieeinrichtungen. Derzeit befindet sich die Immobilie im fertigen Zustand und steht für eine Besichtigung zur Verfügung.
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Costa del Sol repräsentiert diese Villa in Calahonda eine mittelgroße bis große Wohnsolution in gehobener Preisklasse. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) deutlich erschwinglicher sind, bieten sie jedoch nicht die gleiche Wohnfläche und Grundstücksgröße. Die hier vorgestellte Villa mit 535 m² Wohnfläche richtet sich an eine anspruchsvollere Käuferschicht, die Wert auf Raum und Exklusivität legt. Der Standort Calahonda bietet im Vergleich zu zentraler gelegenen Immobilien in Marbella einen ruhigeren Charakter bei gleichzeitig guter Anbindung. Im Gegensatz zu neueren Projekten wie Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 €) zeichnet sich die Villa durch ihre etablierte Lage in einer ausgereiften Gemeinschaft mit vollständiger Infrastruktur aus, was eine schnellere Eingewöhnung ermöglicht.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in der urbanisierten Gegend von Calahonda, in Gehweite zum Mittelmeer. Die nächstgelegenen Strände sind weniger als einen Kilometer entfernt. Die Siedlung ist gut erschlossen mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Einrichtungen, die fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Umgebung ist von mediterraner Vegetation und modernen Wohnanlagen geprägt.
Mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für größere Familien oder Personen, die regelmäßig Gäste beherbergen. Die große Wohn- und Essbereich eignet sich für gesellschaftliche Anlässe, während die separate Küche mit eigenem Essbereich den täglichen Bedarf deckt. Der große Weinkeller mit Barbereich bietet zusätzliche Möglichkeiten für Unterhaltung und Freizeitgestaltung.
Die Villa wurde in den frühen neunziger Jahren erbaut und ist seitdem vollständig fertiggestellt. Das Bauwerk zeigt klassische architektonische Elemente der damaligen Zeit, die mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert sind. Alle Genehmigungen wurden von den örtlichen Behörden erteilt und die Immobilie befindet sich in einem guten Erhaltungszustand, der für die sofortige Bezugsfähigkeit spricht.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus. Die private Poolanlage ist nicht vorhanden, obwohl ausreichend Platz für einen eigenen Pool zur Verfügung steht. Die Immobilie befindet sich in einer Gemeinschaftsanlage, was gewisse gemeinschaftliche Regeln mit sich bringt. Die Entfernung zum nächsten Krankenhaus beträgt 9,5 km, was bei medizinischen Notfällen zu berücksichtigen ist.
Die Villa eignet sich für Familien, die ausreichend Platz für mehrere Generationen oder regelmäßige Gäste benötigen. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Infrastruktur machen die Immobilie attraktiv für Expatriates, die einen Wohnsitz in Spanien suchen. Die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und der Nähe zum Meer spricht Personen an, die eine Mischung aus städtischem und küstennahem Lebensstil bevorzugen. Die Größe der Villa ermöglicht auch die Nutzung als Hauptwohnsitz für Familien mit mehreren Kindern. Die Anwesenheit eines Gemeinschaftspools und die Möglichkeit zur Errichtung eines eigenen Pools machen die Immobilie zusätzlich attraktiv für diejenigen, die Wert auf Wasseraktivitäten legen.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine solide Bauweise aus, die für Gebäude aus den frühen neunziger Jahren typisch ist. Die Bodenbeläge in den Eingangsbereichen bestehen aus Marmor, was eine hohe Wertigkeit und Langlebigkeit verspricht. Die Innenräume sind gut dimensioniert mit praktischen Grundrissen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Der große Weinkeller im Untergeschoss ist professionell ausgestattet und bietet ideale Lagerbedingungen für Weine. Die Badezimmer sind mit zeitlosen Sanitärinstallationen versehen, die zwar nicht dem neuesten Trend entsprechen, jedoch durch ihre Qualität und Funktionalität überzeugen. Die Außenanlagen sind pflegeleicht gestaltet und bieten durch die südliche Ausrichtung optimale Sonneneinstrahlung.
Die Villa ist zum Preis von 1.195.000 € verfügbar, was einer durchschnittlichen Preisrate von etwa 2.235 € pro Quadratmeter Wohnfläche entspricht. Im Vergleich zu anderen Villen in ähnlicher Lage und Größe in der Region Calahonda bewegt sich der Preis im mittleren bis oberen Segment. Die Immobilie befindet sich in einem gefragten Gebiet der Costa del Sol, was die Preisentwicklung positiv beeinflusst. Zahlungsoptionen und Finanzierungsmöglichkeiten können direkt mit dem Verkäufer besprochen werden.
Der Alltag in dieser Villa ist von der nahen Verbindung zum Meer geprägt. Der kurze Weg zu den Stränden ermöglicht regelmäßige Spaziergänge an der Küste oder morgendliche Schwimmgänge im Meer. Die städtische Umgebung Calahondas bietet zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zu Restaurants und Cafés ermöglicht ein spontanes gesellschaftliches Leben ohne lange Anfahrtswege. Die Lage begünstigt ein ausgeglichenes Verhältnis zwischen Privatsphäre und sozialen Aktivitäten. Die Villa eignet sich besonders für diejenigen, die das mediterrane Leben in unmittelbarer Nähe zum Meer schätzen, ohne auf städtische Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Die Umgebung der Villa bietet eine gute Balance zwischen städtischem Leben und naturnaher Erholung. Die zahlreichen Restaurants und Geschäfte in der Nähe des Hauses ermöglichen eine komfortable tägliche Versorgung. Die gut ausgebaute Infrastruktur Calahondas umfasst Banken, Apotheken und medizinische Einrichtungen, die in kurzer Zeit erreichbar sind. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit vier Linien und fünfzig Haltestellen gut vernetzt, was die Mobilität ohne eigenes Fahrzeug erleichtert. Die Nähe zu Golfplätzen und Marinas bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Distanz zum Flughafen Málaga beträgt etwa 28 Kilometer, was für internationale An- und Abreisen praktisch ist.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Calahonda im Kontext der umliegenden Infrastruktur. Deutlich erkennbar sind die Nähe zu den Mittelmeerstränden, die mehreren Golfplätze in der Umgebung sowie die Anbindung an die Küstenstraße A-7, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleistet. Die Karte veranschaulicht auch die Verteilung der öffentlichen Einrichtungen und Dienstleistungen in unmittelbarer Umgebung.
Calahonda befindet sich an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Zentren bei gleichzeitiger Entspannung in einer kleineren Küstengemeinschaft. Der Ort ist Teil der Gemeinde Mijas und profitiert von der guten Infrastruktur dieser Gemeinde. Die Nähe zu Marbella, etwa 15 Kilometer westlich, ermöglicht den Zugang zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und internationalen Schulen. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 35 Kilometer, was den Zugang zu weiteren städtischen Dienstleistungen und dem internationalen Flughafen erleichtert.
Die nächstgelegenen Strände wie Playa de Mijas, La Luna-Royale Beach und Playa de Calahonda sind alle innerhalb von einem Kilometer zu Fuß erreichbar. Die Stadt Calahonda bietet alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die sich größtenteils in fußläufiger Entfernung befinden. Supermärkte sind etwa 592 Meter vom Haus entfernt. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 28 Kilometer entfernt, was mit dem Auto in etwa 25-30 Minuten zu erreichen ist. Für Golfbegeisterte sind die Golfplätze Cabopino (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und Par 3 Course (4,3 km) in unmittelbarer Nähe gelegen.
| Strandentfernung | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda profitiert von einem milden mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Die jährliche Sonnenscheindauer beträgt etwa 3.889 Stunden, was einen der höchsten Werte in Europa darstellt. Das Schwimmseason erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 18,6°C. Die Villa befindet sich auf einer Höhe von 58 Metern über dem Meeresspiegel, was für ein angenehmes Mikroklima sorgt. Die leichte Hanglage zum Strand mit einer Neigung von 5,1% sorgt für natürliche Entwässerung und schützt vor extremen Wetterereignissen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Region um Calahonda bietet Zugang zu mehreren hochwertigen Stränden, darunter die Blue Flag zertifizierten Strände Del Cañon-La Pelá, La Guardia, Playa Granada, Salobreña und Torrenueva. Die Nähe zum Meer ermöglicht vielfältige Wasseraktivitäten wie Schwimmen, Schnorcheln und verschiedene Wassersportarten. Golfbegeisterte finden mit dem Cabopino Golfplatz (1,9 km), El Soto Golf (3,7 km) und dem Par 3 Course (4,3 km) hervorragende Spielmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Sportzentren wie die La Siesta Golf Club und der Club del Sol bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten. Die Marina Puerto Cabopino auf 2 Kilometer Entfernung ermöglicht Wasseraktivitäten und bietet gastronomische Einrichtungen.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda befindet sich an der Costa del Sol zwischen den größeren Städten Marbella im Westen und Fuengirola im Osten. Diese Lage ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Zentren bei gleichzeitiger Entspannung in einer kleineren Küstengemeinschaft. Der Ort ist Teil der Gemeinde Mijas und profitiert von der guten Infrastruktur dieser Gemeinde. Die Nähe zu Marbella, etwa 15 Kilometer westlich, ermöglicht den Zugang zu hochwertigen Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Einrichtungen und internationalen Schulen. Die Entfernung zu Málaga, der Hauptstadt der Provinz, beträgt etwa 35 Kilometer, was den Zugang zu weiteren städtischen Dienstleistungen und dem internationalen Flughafen erleichtert.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 69 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.2°C | 54 mm |
| April | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juni | 21.9°C | 5 mm |
| Juli | 25.3°C | 1 mm |
| August | 25.8°C | 2 mm |
| September | 22.7°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 56 mm |
| November | 15.3°C | 84 mm |
| Dezember | 12.8°C | 79 mm |
Mäßig
Ref: VL384189
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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