Cette villa de standing située à Calahonda, Málaga, offre une surface habitable de 535 m² sur un terrain de 689 m². Comportant 5 chambres et 4 salles de bains, cette propriété individuelle représente la plus grande résidence d'une communauté exclusive de 21 habitations. Construite dans les années 1990, la villa est aujourd'hui achevée et prête à être occupée. La propriété bénéficie d'une emplacement privilégié à proximité immédiate des plages et des commodités urbaines.
Comparé aux projets récents de la région, cette villa à Calahonda se distingue par sa surface habitable particulièrement généreuse et son emplacement établi. Alors que des développements comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) proposent des options plus récentes, ils offrent généralement des surfaces plus réduites et des densités d'occupation plus élevées. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) présente un attrait pour les acheteurs cherchant des propriétés neuves, mais avec moins d'espace extérieur que cette villa. La position de Calahonda offre un équilibre entre accessibilité aux prestations de Marbella et des prix plus modérés que ceux pratiqués directement dans cette ville huppée. Contrairement aux projets sur plan, cette construction achevée permet une acquisition sans délai et une perception immédiate de la qualité des matériaux et de l'agencement des espaces.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans la zone urbaine de Calahonda, une localité côtière située entre Marbella et Fuengirola. Le terrain se trouve à environ 58 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec une pente modérée de 5.1% vers la mer. Cette position élevée offre une protection naturelle tout en maintenant un accès facile aux plages et aux équipements locaux.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence familiale spacieuse avec ses 5 chambres réparties sur deux niveaux. La configuration comprend une chambre avec salle de bains au rez-de-chaussée, adaptée pour les invités ou le personnel, tandis que l'étage abrite quatre chambres supplémentaires. L'agencement prévoit de vastes espaces de vie, une cuisine avec salle à manger intégrée et une cave de 140 m² pouvant servir d'espace de divertissement.
Bien que construite dans les années 1990, cette villa a été conçue avec des matériaux durables et une architecture intemporelle qui reste pertinente aujourd'hui. La propriété est achevée depuis plusieurs années, ce qui permet aux futurs propriétaires de visualiser concrètement leur potentiel espace de vie sans les aléas liés à une construction en cours. La structure et les fondations ont fait leurs preuves dans le climat méditerranéen local.
Cette villa ne propose pas de piscine privée, bien que le terrain permette d'en installer une. La propriété ne bénéficie pas non plus d'une vue directe sur la mer depuis les principaux espaces de vie. Le jardin n'est pas entièrement clôturé, ce qui peut nécessiter des travaux pour ceux recherchant une intimité totale. Le parking se limite aux espaces disponibles sur le terrain sans garage couvert dédié.
Cette propriété convient particulièrement aux familles recherchant un espace généreux dans un environnement résidentiel bien établi. Les acheteurs potentiels incluent des expatriés désireux de s'installer de manière permanente en Espagne, ainsi que des personnes cherchant une résidence secondaire spacieuse pour des séjours prolongés. La configuration avec plusieurs chambres s'adapte bien aux familles multigénérationnelles ou à celles recevant régulièrement des invités. L'accès facile à l'aéroport international de Malaga (28 km) la rend également accessible pour ceux qui doivent voyager fréquemment. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de qualité, tandis que les amateurs de mer bénéficieront d'un accès aisé aux plages.
La villa présente des finitions caractéristiques des constructions de qualité des années 1990, avec une attention particulière portée aux détails architecturaux. Les espaces de vie bénéficient d'une distribution rationnelle et de volumes généreux. La structure porteuse a été conçue pour résister aux conditions climatiques méditerranéennes, avec des matériaux adaptés au littoral. Les sols présentent des finitions marbrées dans les espaces communs, conférant une impression de solidité et de durabilité. La cave de 140 m² aménagée avec bodega et bar démontre une attention aux loisirs et à la convivialité. Les installations électriques et sanitaires, bien que d'origine, sont fonctionnelles et peuvent être modernisées selon les préférences des nouveaux propriétaires.
La villa est proposée à partir de 1 195 000 €, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Ce prix reflète la surface habitable importante de 535 m², le terrain généreux de 689 m² et l'emplacement privilégié dans une communauté exclusive. La valeur se justifie également par la proximité des commodités et la qualité générale des finitions. Comparativement aux projets neufs similaires dans la région, le prix reste compétitif, surtout si l'on considère qu'aucun frais d'attente de construction n'est nécessaire.
Calahonda offre un quotidien marqué par la commodité d'une résidence à proximité de toutes les facilités. Les habitants peuvent aisément se rendre à pied à la plage, aux restaurants et aux commerces. La vie communautaire s'articule autour des espaces partagés comme la piscine collective, tout en bénéficiant de l'intimité offerte par les jardins individuels. Les routines incluent des promenades matinales sur le front de mer, des déplacements aisés vers les installations sportives et une vie sociale active avec les nombreux cafés et restaurants à proximité. Les habitants profitent d'un accès facile aux terrains de golf environnants et aux activités nautiques, créant un équilibre entre vie résidentielle et loisirs.
La vie à Calahonda s'organise autour d'un réseau complet d'infrastructures et de services. Le quartier dispose de 39 restaurants, 7 pharmacies, 9 banques et 14 cafés dans un rayon de 2 km, offrant une autonomie quotidienne complète. Les résidents ont accès à 4 lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans véhicule. Les options éducatives comprennent 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la région, adaptées aux familles avec enfants. La vie communautaire s'enrichit de 32 festivals locaux par an, offrant des opportunités régulières de socialisation et d'intégration culturelle. La proximité de deux centres de santé assure un accès aux services médicaux de base, tandis que l'hôpital le plus proche se trouve à 9.5 km.
La carte montre la situation privilégiée de la villa à Calahonda, entre les agglomérations touristiques de Marbella et Fuengirola. La propriété est visible comme faisant partie d'une petite résidence exclusive, à proximité immédiate des plages et des terrains de golf. L'infrastructure routière environnante, notamment l'autoroute A-7, assure un accès aisé aux principales destinations de la Costa del Sol.
Calahonda occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (à l'ouest) et Fuengirola (à l'est). Cette situation intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des avantages des deux villes tout en profitant d'une atmosphère plus locale et moins touristique. La localisation offre un équilibre entre accès aux prestations haut de gamme de Marbella et aux services pratiques de Fuengirola. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres localités côtières comme Mijas (4 km), Torremolinos (15 km) ou le centre de Málaga (30 km), offrant une excellente connectivité régionale.
La plage la plus proche, La Luna-Royale Beach, est accessible à seulement 881 mètres à pied, soit environ 10 minutes de marche. Les plages de Playa de Mijas (851 m) et Playa de Calahonda (906 m) sont également dans un périmètre de marche facile. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol est situé à 28 km, environ 25 minutes en voiture selon le trafic. Les golfeurs apprécient la proximité de trois parcours de qualité: Cabopino Golf à 1.9 km, El Soto Golf à 3.7 km et Par 3 Course à 4.3 km. Les installations sportives comme La Siesta Golf Club (0.7 km) et le Club del Sol (0.8 km) sont rapidement accessibles, offrant des options pour diverses activités de loisirs.
| Distance plage | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Calahonda bénéficie d'un climat méditerranéen privilégié avec une température annuelle moyenne de 18.6°C. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant une atmosphère agréable toute l'année. La région enregistre environ 3 889 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente environ 320 jours de soleil. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période pendant laquelle la température de l'eau dépasse 20°C. Située à 58 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente modérée vers la mer de 5.1%, la propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil tout en étant protégée des vents forts côtiers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La région de Calahonda offre un accès à six plages labellisées Blue Flag, témoignant de leur qualité environnementale et des services proposés. Les plages les plus proches comme La Luna-Royale Beach et Playa de Calahonda sont idéales pour la baignade et les activités nautiques. Pour les amateurs de golf, la proximité de trois parcours de qualité (Cabopino, El Soto Golf et Par 3 Course) constitue un atout majeur. La marina de Puerto Cabopino, à seulement 2 km, offre des possibilités de navigation de plaisance et une ambiance portuaire typiquement méditerranéenne. Les installations sportives comme La Siesta Golf Club et le Club del Sol renforcent l'offre récréative locale, complétée par de nombreux sentiers pédestres côtiers pour les promenades et le jogging.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda occupe une position géographique stratégique sur la Costa del Sol, entre Marbella (à l'ouest) et Fuengirola (à l'est). Cette situation intermédiaire permet aux résidents de bénéficier des avantages des deux villes tout en profitant d'une atmosphère plus locale et moins touristique. La localisation offre un équilibre entre accès aux prestations haut de gamme de Marbella et aux services pratiques de Fuengirola. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements vers d'autres localités côtières comme Mijas (4 km), Torremolinos (15 km) ou le centre de Málaga (30 km), offrant une excellente connectivité régionale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 69 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.2°C | 54 mm |
| Avril | 16.0°C | 33 mm |
| Mai | 18.0°C | 28 mm |
| Juin | 21.9°C | 5 mm |
| Juillet | 25.3°C | 1 mm |
| Août | 25.8°C | 2 mm |
| Septembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octobre | 19.1°C | 56 mm |
| Novembre | 15.3°C | 84 mm |
| Décembre | 12.8°C | 79 mm |
Modéré
Ref: VL384189
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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