Тази отделна вила в Калахонда предлага 396 m² жилищно пространство върху парцел от 1046 m². Построена през 1988 г., имотът е завършен и незабавно обитаем, но изисква обновяване. Разпределението включва пет спални и четири бани. Вилата разполага с валиден туристически лиценз, който позволява отдаване под наем. Обектът се намира на 58 метра над морското ниво в урбанизирана зона с добра достъпност до плажа и локалните услуги.
Сравнено с проекта Lantana Villas в същата зона, където цените започват от €1,700,000, настоящият имот предлага по-ниска входна цена, но с компромис по отношение на състоянието, изисквайки сериозен ремонт. В Естепона, комплекси като Acqua Gardens и Aby Upper предлагат имоти на цени между €320,000 и €524,600, но това са предимно апартаменти, а не отделни вили с големи парцели. Този проект в Калахонда предлага по-голям обем и независимост в сравнение с новите апартаментни комплекси, но без модерните удобства на новото строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в урбанизираната част на Калахонда, на по-малко от километър от морето. Най-близките плажове са на около 900 метра разстояние. Районът е гъсто застроен и предлага разнообразни удобства като супермаркети, аптеки и ресторанти в радиус от един километър. Локацията осигурява лесен достъп както до крайбрежните пътища, така и до близките голф игрища.
С пет спални и четири бани, жилището отговаря на нуждите на големи семейства. Многото етажи и наличието на мезонет предлагат възможност за разделяне на зоните за почивка и работа. Голямата площ и дворът позволяват изграждане на външни зони за отдих. Имотът е подходящ за тези, които търсят пространство за промяна, предвид необходимостта от ремонт.
Тъй като става въпрос за сграда от 1988 г., строителният етап е напълно завършен. Няма период на чакане за изграждане. Вилата е предадена в употреба и готова за продажба. Състоянието е оригинално, което означава, че новите собственици трябва да планират ремонтни дейности, ако търсят съвременни стандарти.
Имотът не предлага панорамни гледки към морето, а гледка към градината и околната застройка. Поради възрастта си, сградата не отговаря на настоящите строги изисквания за енергийна ефективност без инвестиции. Няма асансьор, а стълбището между нивата може да е неудобно за хора с ограничена подвижност. Имотът не е част от затворен комплекс с охрана.
Този имот е подходящ за инвеститори, които търсят директен доход от наеми, тъй като вече разполага с туристически лиценз. Също така пасва на семейства, които нуждаят от много пространство и имат капацитет да управляват ремонтен процес. Не е подходящ за купувачи, търсещи готово жилище без никакви усилия или такива, които предпочитат изолация и тишина на затворен комплекс. Локацията е удобна за хора, които ценят бързия достъп до плажа и развлеченията на калходска градина.
Като сграда от 1988 г., материалите и завършеките отговарят на стандартите на този период. Конструкцията е здрава, но инсталациите за електричество и водопровод вероятно се нуждаят от актуализация. Налице е климатична система и вградени гардероби, което допринася за функционалността. Интериорът е класически, с арки и покрити тераси, но изисква козметично обновяване за повишаване на естетическата стойност. Качеството на довършителните работи в момента е описано като добро, но не е луксозно.
Пазарната стойност на този имот започва от €1 350 000. Тази цена отразява предимно размера на парцела (1046 m²) и местоположението в близост до крайбрежието, а не съвременното състояние на сградата. Купувачите трябва да предвидят допълнителен бюджет за модернизация. В сравнение с новите вили в района, цената е конкурентна за предлаганата площ, но е по-висока от тази на апартаменти с по-малка площ.
Животът тук е дефиниран от удобството на градската среда в комбинация с близостта до морето. Районът е активен, с много услуги на пеша разстояние, което прави ежедневните задачи практични без автомобил. В Испания вечерните разходки по крайбрежието са често срещан навик в този урбанизиран район. Градината и частният басейн създават защита от градския шум. Наклонът към морето е умерен, което прави пешеходния достъп до плажа възможен, но изисква физическо усилие. Наличието на спортни клуби и голф игрища наблизо допринася за възможностите за активна почивка извън дома. Това е място, където установената инфраструктура среща възможността за лично усъвършенстване на имота.
Околността е силно развита в търговско отношение. В радиус от 2 км има голям избор от ресторанти и банки. Пазаруването на ежедневни стоки е улеснено от наличието на множество магазини наблизо. Здравните услуги са покрити с аптеки и здравни центрове в близост, а големите болници са на кратко шофиране. Образователната инфраструктура е богата с presence на училища и международни колежи. Районът е добре свързан с пътната мрежа, което улеснява придвижването към по-големите градове като Марбеля и Малага.
Картата илюстрира разположението на вилата в калходската урбанизация. Виждат се малките разстояния до плажната ивица на юг и до голф терените на изток. Маркирани са основните транспортни връзки, позволяващи бърз достъп до магистралата A-7.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Калахонда заема централна позиция между туристическите центрове Марбеля и Фуенхирола. Това местоположение позволява лесен достъп до двете градски агломерации, без да е в сърцето на шума. В сравнение с източните райони като Естепона, Калахонда е по-близо до летището и по-urbanizirana (урбанизирана). Това го прави стратегическа точка за постоянен живот или ваканционен престой.
Плажът Playa de Mijas е на по-малко от километър. Групата голф игрища Cabopino, El Soto и Par 3 Course се намира в радиус от 4-5 километра. Летище Малага е разположено на 28 километра, което осигурра бърза връзка с международни дестинации. Марината Пуерто Кабопино е на 2 км, предлагайки възможност за водни спортове. Автобусните спирки са достъпни, свързвайки района с цялата крайбрежна линия.
| До плажа | 0.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се характеризира с мек средиземноморски климат със средна годишна температура 18.6°C. Надморската височина от 58 метра осигурява добра вентилация. Слънчевите часове са над 3800 годишно, което благоприятства живота на открито. Плажният сезон продължава около 5 месеца. Вилата е ориентирана на юг и югоизток, което осигурява максимална слънчева експозиция през деня за терасите и градината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близките плажове като La Luna-Royale Beach и Playa de Calahonda са на пешо разстояние. Няколко плажа в района са носители на наградата
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Калахонда заема централна позиция между туристическите центрове Марбеля и Фуенхирола. Това местоположение позволява лесен достъп до двете градски агломерации, без да е в сърцето на шума. В сравнение с източните райони като Естепона, Калахонда е по-близо до летището и по-urbanizirana (урбанизирана). Това го прави стратегическа точка за постоянен живот или ваканционен престой.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.1°C | 69 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.2°C | 54 mm |
| Април | 16.0°C | 33 mm |
| Май | 18.0°C | 28 mm |
| Юни | 21.9°C | 5 mm |
| Юли | 25.3°C | 1 mm |
| Август | 25.8°C | 2 mm |
| Септември | 22.7°C | 9 mm |
| Октомври | 19.1°C | 56 mm |
| Ноември | 15.3°C | 84 mm |
| Декември | 12.8°C | 79 mm |
Умерен
Ref: VL921345
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID