Villa independiente situada en la urbanización de Calahonda, Málaga, con una superficie construida de 396 m² y una parcela de 1.046 m². La propiedad, originalmente construida en 1988, se distribuye en varias plantas ofreciendo 5 dormitorios y 4 baños. Cuenta con piscina privada, jardín maduro y terrazas cubiertas. La ubicación permite el acceso a pie a servicios y playas. La vivienda dispone de licencia turística. Se requiere modernización de acabados e instalaciones para adaptarla a estándares contemporáneos.
En comparación con desarrollos de nueva obra en la zona como Lantana Villas (a partir de 1,7M), esta propiedad ofrece una parcela más amplia por un precio de entrada inferior, aunque asumiendo los costes de renovación. Frente a opciones más económicas en el interior como Aby Upper en Estepona, esta villa destaca por su proximidad inmediata al mar y a servicios. En el mercado de Calahonda, el precio se alinea con villas de grandes dimensiones en parcelas privadas, donde el valor del terreno es un componente principal. A diferencia de apartamentos turísticos, este inmueble ofrece privacidad total y espacio exterior propio, un diferenciador clave en mercados de alta demanda.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se encuentra en Calahonda, una zona residencial urbana consolidada en la Costa del Sol Occidental. La parcela se sitúa a una altitud de 58 metros sobre el nivel del mar, con una pendiente moderada del 5,1% hacia la costa. La posición ofrece integración en un entorno con servicios cercanos y conexiones viales rápidas a la N-340 y la AP-7. La densidad de la zona es media-alta.
La distribución de la planta responde a la necesidad de espacios diferenciados para uso residencial familiar. La planta baja concentra áreas de estar y cocina, mientras que la superior aloja los dormitorios. La presencia de un sótano con zona de juegos y la licencia turística permiten una doble funcionalidad como vivienda principal o activo de inversión vacacional con alto rendimiento.
Se trata de una construcción completada en 1988, por lo que no se trata de obra nueva. La estructura general se mantiene en buen estado, pero presenta el desgaste lógico de cuatro décadas. La propiedad está lista para ser ocupada, aunque ofrece un margen significativo para la actualización de instalaciones, eficiencia energética y diseño interior. No hay plazos de espera de obra nueva.
La vivienda no presenta vistas directas al mar, enfocándose hacia el jardín y el entorno urbano. Al ser una construcción de los años 80, la distribución no sigue los conceptos de planta abierta modernos. La ubicación en una zona urbanizada implica un nivel de actividad ambiental habitual, diferente a una zona rural. La pendiente de la parcela puede requerir mantenimiento específico.
Esta situación es adecuada para compradores que buscan una villa familiar con capacidad de alojar a múltiples miembros o invitados. Encaja bien con perfiles que desean personalizar su hogar mediante reformas en no adquirir una propiedad de serie. Es también una opción técnica para inversores que buscan un activo con licencia turística ya concedida y un historial de alquileres, evitando trámites burocráticos iniciales. No es la opción indicada para quienes requieren una vivienda llave en mano con acabados de lujo modernos sin intervención previa, ni para quienes buscan una finca aislada en el campo.
La construcción data de 1988, lo que implica materiales y técnicas de esa época. La estructura es de hormigón armado, típica y robusta en la zona. Los acabados actuales incluyen suelos de gres y carpintería de aluminio, que funcionan correctamente pero presentan signos de antigüedad estética. Las instalaciones de aire acondicionado están presentes, aunque pueden requerir actualización para mayor eficiencia. La piscina y las zonas exteriores están funcionales pero se beneficiarían de una renovación de los revestimientos y mobiliario de jardín. La calidad de la construcción es sólida, pero el nivel de acabado interior es el punto débil actual que requiere inversión para igualar propiedades de gama alta en la zona.
El precio de mercado para esta propiedad comienza en 1.350.000 €. Este valor se fundamenta en la dimensión de la parcela (superior a 1.000 m²) y la superficie construida cercana a los 400 m². Comparativamente, ofrece un alto precio por metro cuadrado en bruto debido al tamaño del terreno. Es necesario considerar una reserva financiera adicional para las reformas pertinentes. La disponibilidad es inmediata al estar concluida. El valor de revaluación tras una modernización completa es un factor a tener en cuenta en el análisis de costes.
Calahonda se caracteriza por ser un vecindario internacional y activo. Vivir aquí implica un acceso inmediato a la vida cotidiana costera. El ritmo está marcado por la proximidad de restaurantes y supermercados, lo que facilita la gestión diaria sin vehículo. La atmósfera es dinámica, con una mezcla de residentes permanentes y visitantes estacionales. Las mañanas pueden comenzar con un paseo hacia el paseo marítimo a menos de un kilómetro. Las tardes se centran en el disfrute de la piscina privada y las terrazas, protegidas del viento. La zona ofrece un equilibrio entre la conveniencia urbana y el ambiente de vacaciones, adecuado para quienes no buscan el aislamiento total sino la integración en la comunidad costera.
El entorno inmediato ofrece una alta concentración de servicios que facilitan la vida diaria. En un radio de 2 km, existen 39 restaurantes y 9 entidades bancarias, lo que indica una fuerte infraestructura comercial. La presencia de 7 farmacias y 2 centros de salud asegura la cobertura sanitaria básica. La zona es densa y cosmopolita, con una movilidad urbana intensa pero ordenada. El acceso a servicios educativos es amplio, con múltiples colegios internacionales y nacionales en la vecindad. La vida en Calahonda no requiere desplazamientos largos para compras o ocio básico, todo está integrado en la trama urbana de la urbanización, creando un ecosistema autosuficiente.
El mapa muestra la posición de la villa en la zona alta de Calahonda, destacando su relación con las zonas verdes y campos de golf circundantes. Se observa la topografía escalonada hacia la costa. La proximidad a la vía principal AP-7 y a la carretera costera N-340 es evidente. Los marcadores indican una densa red de servicios y ocio en el perímetro inmediato de la propiedad.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Calahonda se sitúa estratégicamente en el centro de la Costa del Sol Occidental, actuando como punto intermedio entre Fuengirola y Marbella. Esta posición ofrece la ventaja de estar a 15 minutos de los grandes centros comerciales y hospitales de Fuengirola, y a 20 minutos del casco antiguo de Marbella y Puerto Banús. Permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial sin estar aislada de las infraestructuras principales de la región. Es un nudo de comunicaciones que facilita el acceso tanto al aeropuerto como a otras zonas de interés turístico de la provincia.
La distancia al aeropuerto de Málaga-Costa del Sol es de 28 kilómetros, lo que permite traslados de unos 25-30 minutos en vehículo. El acceso a la autovía AP-7 es rápido, conectando con Málaga este y Gibraltar en menos de una hora. Las playas más cercanas, como Playa de Calahonda y La Luna, están a menos de 1 kilómetro, accesibles a pie en 10-15 minutos. Los supermercados se encuentran a 600 metros. Los campos de golf de prestigio como Cabopino están a menos de 2 kilómetros, ofreciendo ocio deportivo cercano. La ubicación es estratégica para navegar por toda la Costa del Sol Occidental.
| Distancia a la playa | 0,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 28 km |
| Gibraltar (GIB) | 68 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 58 metros sobre el nivel del mar proporciona una ventilación constante que mitiga el calor estival. La temperatura media anual es de 18,6 °C, con un rango que varía entre los 12 °C en invierno y 26 °C en verano. La región disfruta de 3.889 horas de sol anuales, lo que garantiza un uso elevado de las zonas exteriores. La orientación sur de la parcela maximiza la exposición solar en las terrazas y la piscina, reduciendo la necesidad de calefacción en los meses más fríos y permitiendo el baño al aire libre durante cinco meses al año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La costa de Calahonda ofrece múltiples opciones de recreo. A menos de un kilómetro se encuentran playas como Playa de Calahonda y La Luna-Royale. El área cuenta con varias playas Bandera Azul en el entorno cercano, incluyendo El Cañón-La Pelá y La Guardia, lo que certifica la calidad de las aguas y servicios. Para los aficionados al golf, el Club de Golf Cabopino está a 1,9 km y El Soto a 3,7 km. El Puerto Deportivo de Cabopino, a 2 km, añade la posibilidad de prácticas náuticas y dining con vistas al mar. La concentración de centros deportivos, como La Siesta, es alta.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Calahonda se sitúa estratégicamente en el centro de la Costa del Sol Occidental, actuando como punto intermedio entre Fuengirola y Marbella. Esta posición ofrece la ventaja de estar a 15 minutos de los grandes centros comerciales y hospitales de Fuengirola, y a 20 minutos del casco antiguo de Marbella y Puerto Banús. Permite disfrutar de la tranquilidad de una urbanización residencial sin estar aislada de las infraestructuras principales de la región. Es un nudo de comunicaciones que facilita el acceso tanto al aeropuerto como a otras zonas de interés turístico de la provincia.
Calahonda es una localidad española perteneciente a la entidad local autónoma de Carchuna-Calahonda, en el municipio de Motril, provincia de Granada, comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la parte central de la comarca de la Costa Granadina. Cerca de esta localidad se encuentran los núcleos de La Perla, Carchuna, La Chucha y Castell de Ferro.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 69 mm |
| Febrero | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.2°C | 54 mm |
| Abril | 16.0°C | 33 mm |
| Mayo | 18.0°C | 28 mm |
| Junio | 21.9°C | 5 mm |
| Julio | 25.3°C | 1 mm |
| Agosto | 25.8°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.7°C | 9 mm |
| Octubre | 19.1°C | 56 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 84 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 79 mm |
Moderado
Ref: VL921345
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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